72% — доля отказов по ипотеке на новостройки в ноябре — Национальное бюро кредитных историй (НБКИ)
А в мае она была 49%. По вторичному жилью, наоборот, стали реже отказывать: доля отказов по ипотеке уменьшилась с 42% в июне до 37% в ноябре. В целом по рынку доля отказов по ипотеке — 53%.
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, банки ужесточают требования к заемщикам вслед за политикой ЦБ. Поэтому «граждане с высокой долговой нагрузкой и первоначальным взносом ниже 30% в последнее время вымываются из входящего потока заявителей», — добавил Волков.
Теперь отказывают даже тем, кому еще пару лет назад одобрили бы.
А в мае она была 49%. По вторичному жилью, наоборот, стали реже отказывать: доля отказов по ипотеке уменьшилась с 42% в июне до 37% в ноябре. В целом по рынку доля отказов по ипотеке — 53%.
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, банки ужесточают требования к заемщикам вслед за политикой ЦБ. Поэтому «граждане с высокой долговой нагрузкой и первоначальным взносом ниже 30% в последнее время вымываются из входящего потока заявителей», — добавил Волков.
Теперь отказывают даже тем, кому еще пару лет назад одобрили бы.
🤯262😢259👍4
Сельские жители Ямала смогут обменять своё жилье на квартиры в крупных городах — губернатор региона Дмитрий Артюхов
Речь идёт о поселках с населением менее 500 человек.
При переезде в крупный город жители Ямала смогут получить аналогичную по площади квартиру в другом крупном населенном пункте региона либо выкупную стоимость жилья. Также власти компенсируют и расходы на переезд — 100 тыс. руб. на семью.
Как уточняется, ямальцы, у которых жилье в соцнайме, получат квартиры на аналогичных условиях.
👩🏼🍼Кроме того, с 2025 года на Ямале обновят программу «Молодая семья» — она будет привязана к рождению ребенка.
Речь идёт о поселках с населением менее 500 человек.
При переезде в крупный город жители Ямала смогут получить аналогичную по площади квартиру в другом крупном населенном пункте региона либо выкупную стоимость жилья. Также власти компенсируют и расходы на переезд — 100 тыс. руб. на семью.
Как уточняется, ямальцы, у которых жилье в соцнайме, получат квартиры на аналогичных условиях.
👩🏼🍼Кроме того, с 2025 года на Ямале обновят программу «Молодая семья» — она будет привязана к рождению ребенка.
«С 1 января обязательным станет именно это условие как стимулирующее для того, чтобы в молодых семьях появлялись дети. Чтобы участвовать в программе, семья должна в первую очередь нуждаться в жилье. При рождении первого ребенка, если маме при этом до 30 лет, семья получит выплату 3 млн рублей».
🔥198👍174👏157🎉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нет, это не постапокалипсис, а ипотечный офис Сбера. Вот к чему привели ипотечные ставки под 30% годовых😅
🤯189👏184👍171😁16❤1👎1
С 2025 года ценные бумаги еще не переехавших в Россию компаний станут доступны только квалифицированным инвесторам — Мосбиржа
Это значит, что их исключат из котировальных списков. Так, среди крупных эмитентов в третий эшелон могут уйти «Эталон» и ЦИАН.
Дело в том, что с 1 января вступает в силу указание Банка России, согласно которому неквалифицированные инвесторы не смогут покупать ценные бумаги, эмитентом которых является иностранное государство или лицо, зарегистрированное за рубежом.
Чтобы этого избежать, компаниям следует осуществить редомициляцию в российскую юрисдикцию. А пока все четыре зарегистрированы в зарубежных юрисдикциях за пределами ЕАЭС.
📍 При этом почти все эмитенты объявили о планах редомициляции в Россию, но пока их реализация находится на разных стадиях, и до окончательного завершения переезда компаний их бумаги будут недоступны для неквалифицированных инвесторов.
✅ Например, годом ранее акционеры Etalon Group утвердили решение о редомициляции «Эталона» с Кипра в специальный административный район (САР) на острове Октябрьский в Калининградской области. В июне 2024-го компания сообщала о планах завершить переезд в Россию в III-IV квартале 2024, но пока этого не произошло.
✅ Холдинг Cian PLC (ЦИАН) также перерегистрировался под новым наименованием «ЦИАН Технолоджи ЛТД» (МКАО «ЦИАН») в Калининградской области, но переезд ещё не завершён.
Это значит, что их исключат из котировальных списков. Так, среди крупных эмитентов в третий эшелон могут уйти «Эталон» и ЦИАН.
Дело в том, что с 1 января вступает в силу указание Банка России, согласно которому неквалифицированные инвесторы не смогут покупать ценные бумаги, эмитентом которых является иностранное государство или лицо, зарегистрированное за рубежом.
Чтобы этого избежать, компаниям следует осуществить редомициляцию в российскую юрисдикцию. А пока все четыре зарегистрированы в зарубежных юрисдикциях за пределами ЕАЭС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍263👏258❤3🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подмосковье бросило вызов. Теперь перейдём к проблемам с транспортной доступностью в Ленобласти🚏
Жителям ЖК «Новые горизонты» от Группы ЦДС приходится по 40-50 минут стоять на остановке по утрам, чтобы уехать к метро.
Жителям ЖК «Новые горизонты» от Группы ЦДС приходится по 40-50 минут стоять на остановке по утрам, чтобы уехать к метро.
😢285🤯246👍5👎1😁1
ЦБ поднимает, а БН — опускает! 🔥
Мы знаем, как вы устали от постоянных сообщений о росте ключевой ставки до 23%, поэтому решили найти для вас идеальные антикризисные решения, которые смогут эффективно закрыть вопросы строительства и заселения.
Наши друзья из Базис Недвижимость впервые дают скидку на сочетание своих самых мощных инструментов: «Стройконтроль + Ключи»!🚀
С 10 по 20 декабря — действует -23% от финального коммерческого предложения для всех, кто ранее не пользовался этими продуктами:
🔹Стройконтроль — прозрачная и гибкая система управления строительством: контроль всех подрядчиков и дедлайнов, фиксация замечаний и электронный документооборот.
🔹Ключи — лучший сервис в России по автоматизации процесса заселения собственников. Мы знаем, как сделать всё быстро и комфортно!
Но самое главное, что скидку можно зафиксировать до конца первого квартала 2025 года.
👉 Оставить заявку на цифровое комбо можно тут.
Мы знаем, как вы устали от постоянных сообщений о росте ключевой ставки до 23%, поэтому решили найти для вас идеальные антикризисные решения, которые смогут эффективно закрыть вопросы строительства и заселения.
Наши друзья из Базис Недвижимость впервые дают скидку на сочетание своих самых мощных инструментов: «Стройконтроль + Ключи»!
С 10 по 20 декабря — действует -23% от финального коммерческого предложения для всех, кто ранее не пользовался этими продуктами:
🔹Стройконтроль — прозрачная и гибкая система управления строительством: контроль всех подрядчиков и дедлайнов, фиксация замечаний и электронный документооборот.
🔹Ключи — лучший сервис в России по автоматизации процесса заселения собственников. Мы знаем, как сделать всё быстро и комфортно!
Но самое главное, что скидку можно зафиксировать до конца первого квартала 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏180🔥172👍159
Власти Москвы планируют использовать ИИ и технологии, такие как БПЛА и лазерные лидары, для надзора за стройками, экологией и жилищной политикой
Мосгордума уже разрабатывает соответствующие поправки к российскому законодательству.
Для контроля будут применяться средства фотовидеосъемки, «обнаружения, распознавания, анализа и идентификации объектов», а также «измерения количественных и качественных показателей, в том числе взвешивания».
Перечень и порядок применения упомянутых средств предлагается установить подзаконными актами правительства Москвы, а их показания должны быть отражены в административном протоколе.
💬 Глава комиссии Мосгордумы по безопасности и законодательству Александр Семенников дал понять, что Москва «доросла» до внедрения подобной техники без участия человека и должна стать площадкой «серьезного юридического и технического эксперимента», результаты которого могут быть распространены на всю страну.
#ии #технологии
Мосгордума уже разрабатывает соответствующие поправки к российскому законодательству.
Для контроля будут применяться средства фотовидеосъемки, «обнаружения, распознавания, анализа и идентификации объектов», а также «измерения количественных и качественных показателей, в том числе взвешивания».
Перечень и порядок применения упомянутых средств предлагается установить подзаконными актами правительства Москвы, а их показания должны быть отражены в административном протоколе.
#ии #технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4😁2❤1
«Ростех» создал своего девелопера для решения жилищных вопросов специалистов Госкорпорации
Новая компания «РТ-Девелопмент» будет обеспечивать доступным корпоративным жильем. В частности, компания займется созданием современных общежитий и недорогого арендного жилья для сотрудников организаций «Ростеха».
🟣 Курирует работу структуры заместитель главы Ростеха, председатель совета директоров Госкорпорации Игорь Завьялов.
🟣 Гендиректором «РТ-Девелопмент» назначен Юрий Попов, который ранее занимал руководящие должности на госслужбе и в госкомпаниях, а также имеет опыт работы в девелопменте и управлении имуществом.
Отметим, что на сегодняшний день в «Ростехе» трудятся около 700 тысяч человек. Только за последние 2 года коллектив корпорации вырос на 100 тысяч.
Новая компания «РТ-Девелопмент» будет обеспечивать доступным корпоративным жильем. В частности, компания займется созданием современных общежитий и недорогого арендного жилья для сотрудников организаций «Ростеха».
«В корпорации действует жилищная программа, она постоянно развивается и дополняется новыми инструментами. Еще один шаг в этом направлении — создание специализированной компании „РТ-Девелопмент“, которая займется построением современной инфраструктуры для работников и членов их семей», — отметил куратор компании Игорь Завьялов.
Отметим, что на сегодняшний день в «Ростехе» трудятся около 700 тысяч человек. Только за последние 2 года коллектив корпорации вырос на 100 тысяч.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏186🔥179👍169❤3🤬3
Тема: «Использование BIM-системы Renga в проектировании объектов холдинга Setl Group. Опыт архитектурного бюро Setl Group»
Спикеры:
Расскажут о своем кейсе, покажут проект изнутри, а также ответят на все вопросы, в том числе опровергнут все возражения.😉
Зарегистрироваться на онлайн-демонстрацию — по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍183👏175🔥174😁1
⚡️Минфин РФ снова увеличил лимит по «Семейной ипотеке» до 8,65 трлн рублей
В октябре этого года лимиты по программе уже были увеличены с 5,9 до 6,25 трлн рублей.
Новые лимиты были выделены для того, чтобы не допускать приостановки выдач кредитов по этой программе из-за исчерпания лимитов, как ранее говорил Владимир Путин.
Также напомним, что с 15 декабря начнёт действовать новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованных лимитов.
В октябре этого года лимиты по программе уже были увеличены с 5,9 до 6,25 трлн рублей.
Новые лимиты были выделены для того, чтобы не допускать приостановки выдач кредитов по этой программе из-за исчерпания лимитов, как ранее говорил Владимир Путин.
Также напомним, что с 15 декабря начнёт действовать новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованных лимитов.
👍183👏172🔥169❤1😁1
12122024_BIG DAY_full.pdf
1.4 MB
Большая презентация группы «Самолет», с которой выступила гендиректор застройщика Анна Акиньшина на Big Day 2024
Основное из неё:
🤩 По итогам 2024 года девелопер ожидает продажи на уровне 1,3 млн кв.м и в 2025 году — не ниже уровня 2024-го. При этом в следующем году цены на жильё будут расти.
🤩 По итогам 11 месяцев этого года продажи «Самолета» составили 1,192 млн кв.м на 258,3 млрд рублей. Cредняя цена выросла на 16% в годовом выражении — до 213,6 тыс. рублей за «квадрат».
🤩 Денежные поступления достигли 251,2 млрд рублей. Остатки на счетах составляют 30 млрд рублей.
🤩 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 74%.
🤩 Объем ввода по итогам 2024 года составит около 1,6 млн «квадратов», а продаж около 1,3 млн. В 2025 году планируется запуск 33 новых проекта по всей стране.
Также интересные цифры:
• По данным «Самолета», доля нераспроданных лотов в столичном регионе каждый год снижается и на сегодняшний день достигла минимума — 37%.
• «Самолет» имеет комфортный уровень долговой нагрузки на уровне 1,3x чистый долг/EBITDA.
• Общая стоимость консолидированных активов «Самолета» — 598 млрд рублей.
• Планируется, что в 2025 году соотношение коммерческих расходов к выручке «Самолета» сократятся с 6% до 4%.
Подробнее — в презентации выше.
Основное из неё:
Также интересные цифры:
• По данным «Самолета», доля нераспроданных лотов в столичном регионе каждый год снижается и на сегодняшний день достигла минимума — 37%.
• «Самолет» имеет комфортный уровень долговой нагрузки на уровне 1,3x чистый долг/EBITDA.
• Общая стоимость консолидированных активов «Самолета» — 598 млрд рублей.
• Планируется, что в 2025 году соотношение коммерческих расходов к выручке «Самолета» сократятся с 6% до 4%.
Подробнее — в презентации выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍196🔥188👏154😁6👎4❤3🤬2
Вместе с новым проектом коллеги из ГК ТОЧНО решили презентовать свои духи с запахом реки Дон, вареных раков и копченого леща🦞
Они зашли в Ростов-на-Дону с ЖК «Столицыно». И чтобы показать, как важно место, его история, локация, они разработали линейку духов «Лебердон». Расшифровка — Левый берег Дона, одно из знаковых мест Ростова-на-Дону.
Ну и в лучших традициях ГК ТОЧНО скоро будут дома, зеленые бульвары, детские сады, школа, спортивные центры. А пока — легкое знакомство. Послушать необычные ароматы духов застройщика можно в отделе продаж ЖК в Ростове.
Они зашли в Ростов-на-Дону с ЖК «Столицыно». И чтобы показать, как важно место, его история, локация, они разработали линейку духов «Лебердон». Расшифровка — Левый берег Дона, одно из знаковых мест Ростова-на-Дону.
Ну и в лучших традициях ГК ТОЧНО скоро будут дома, зеленые бульвары, детские сады, школа, спортивные центры. А пока — легкое знакомство. Послушать необычные ароматы духов застройщика можно в отделе продаж ЖК в Ростове.
👏188👍180🔥170😁9🤯6❤3
В США остановили стройку самого высокого здания страны
Строительство башни Boardwalk at Bricktown от застройщика Architects высотой 581 метр, которое согласовал городской совет Оклахомы, отложили из-за письма директора местного аэропорта Джеффа Малдера.
Чиновник отправил запрос в Федеральное управление гражданской авиации США о том, что из-за высотки придётся корректировать маршруты полетов и привычную процедуру взлетов. Это создаст проблемы с безопасностью полетов и в целом окажет негативное влияние на авиационную среду Оклахома-Сити. При заходе на посадку будут задержки, потому что самолету придется больше кружить.
Небоскреб является частью запланированного комплекса. Сюда входят еще три здания. Стоимость строительства всего проекта оценивается в $1,6 млрд.
Теперь строительные работы отложены до 2025 года.
Строительство башни Boardwalk at Bricktown от застройщика Architects высотой 581 метр, которое согласовал городской совет Оклахомы, отложили из-за письма директора местного аэропорта Джеффа Малдера.
Чиновник отправил запрос в Федеральное управление гражданской авиации США о том, что из-за высотки придётся корректировать маршруты полетов и привычную процедуру взлетов. Это создаст проблемы с безопасностью полетов и в целом окажет негативное влияние на авиационную среду Оклахома-Сити. При заходе на посадку будут задержки, потому что самолету придется больше кружить.
Небоскреб является частью запланированного комплекса. Сюда входят еще три здания. Стоимость строительства всего проекта оценивается в $1,6 млрд.
Теперь строительные работы отложены до 2025 года.
🤯178👍167👏163❤1
В Киргизии начали строить крупнейшую в СНГ горнолыжную базу Жыргалан – Бозучук – Акбулак
Курорт «Три Вершины» будет расположен всего в 70 километрах от аэропорта и будет работать 10 месяцев в году, принимая до 850 тысяч туристов. К первому этапу реализации проекта в 2030 году будут проложены 60 км горнолыжных трасс и построено шесть канатных дорог. Общая длина трасс составит порядка 200 километров.
Проект в Кыргызстане реализуют совместно с французской компанией Société des Trois Vallées (S3V).
Курорт «Три Вершины» будет расположен всего в 70 километрах от аэропорта и будет работать 10 месяцев в году, принимая до 850 тысяч туристов. К первому этапу реализации проекта в 2030 году будут проложены 60 км горнолыжных трасс и построено шесть канатных дорог. Общая длина трасс составит порядка 200 километров.
Проект в Кыргызстане реализуют совместно с французской компанией Société des Trois Vallées (S3V).
👍201🔥175👏162❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересное из мира ЖКХ: как чистят ливневую канализацию в Германии
В стране существует отдельная плата за дождевую воду, которую ещё называют налогом на дождь из «Приключений Чиполлино». А начисляют его промышленным предприятиям и частным домам.
Для среднего частного дома цена может составлять около 100 евро в год. Возможно, благодаря этим деньгам в Германии более 110 тысяч км ливневой канализации.
Примечательно, что подобный налог предложили ввести в 2025 году в Ростове-на-Дону.
В стране существует отдельная плата за дождевую воду, которую ещё называют налогом на дождь из «Приключений Чиполлино». А начисляют его промышленным предприятиям и частным домам.
Для среднего частного дома цена может составлять около 100 евро в год. Возможно, благодаря этим деньгам в Германии более 110 тысяч км ливневой канализации.
Примечательно, что подобный налог предложили ввести в 2025 году в Ростове-на-Дону.
🔥201👍186👏160🤯3❤2