This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ответил на вопрос о том, что будет с отраслью жилищного строительства во втором полугодии 2025😄
Ведём прямой репортаж с Всероссийского жилищного конгресса в «Сириусе».
Ведём прямой репортаж с Всероссийского жилищного конгресса в «Сириусе».
👏320👍264😁11🤬5👎4
Несмотря на то, что остальные молнии более грустные, по этой отметим, что Никита Евгеньевич, как всегда, в своем юморе👇🏻
👏222🔥219👍207👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Через закрытую часть в ЕИСЖС мы сегодня обмениваемся информацией с банками, налоговой, Росфинмониторингом и другими и до молекул можем разобрать каждый жилищный проект и спрогнозировать, что с ним будет. Поэтому обязанность региональных властей — пользуясь этими данными, внимательно наблюдать за состоянием застройщиков».
Также, по словам Никиты Евгеньевича, важно смотреть и на цепочку подрядных организаций и поставщиков, так как самое сложное будет при наступлении маржин-колла по какому-то проекту.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍329👏273👎2🔥2😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️15 апреля пройдёт госсовет под руководством Владимира Путина, посвященный нацпроекту «Инфраструктура для жизни»
По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, там будут обсуждаться реальные ситуации конкретных проектов в жилищном строительстве.
По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, там будут обсуждаться реальные ситуации конкретных проектов в жилищном строительстве.
«Так тяжело строительной отрасли России не было давно».
👏261🔥239👍227👎5🤯2🤬1
«На 1 марта уровень запуска новых жилых проектов упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года»,— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
По его словам, больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности.
Стасишин также добавил, что в этом году будет сложно достичь показателей предыдущих лет по ипотечному портфелю, когда его объем оценивался с учетом секьюритизации и составлял порядка 2 трлн рублей.
Кроме того, с 1 апреля из-за надзорного стандарта ЦБ банкам и девелоперам стало сложнее переносить комиссию за ипотеку в цену квадратного метра.
По его словам, больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности.
«Там мы видим, что экономика проектов уже на грани, особенно по тем проектам, где небольшая распроданность. Если смотреть столичные города, то в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, некоторых других городах нашей великой страны, конечно, подушка у застройщиков исторически сформирована побольше, и там неплохая динамика запуска новых проектов».
Стасишин также добавил, что в этом году будет сложно достичь показателей предыдущих лет по ипотечному портфелю, когда его объем оценивался с учетом секьюритизации и составлял порядка 2 трлн рублей.
Кроме того, с 1 апреля из-за надзорного стандарта ЦБ банкам и девелоперам стало сложнее переносить комиссию за ипотеку в цену квадратного метра.
😢211👏196👍173🤯161👎2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«КОРТРОС» смотрит по КРТ для выхода города с населением до 10 тысяч, где ведётся строительство не более 2 домов и действует семейная ипотека на вторичку под 6%
Он привёл в пример, что когда нужно будет обеспечить 200 домов электрикой, теплом, водоснабжением и прочим, то девелоперы не получат ресурсов на такое количество жилья, так как мощность котлов и трансформаторов превышает потребность. Всё это несёт серьезную нагрузку на застройщика, и мы «заплатим чуть больше»,— заключил Киселев.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «КОРТРОС» занимает 39-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
«Если не будет дополнительных мер поддержки девелоперов, которые выходят в малые города и опорные населенные пункты, это может создать проблему»,— рассказал генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.
«Если мы говорим, что выходим на территорию, где не было жилищного строительства, то надо понимать, что там нет нормальной жилищной инфраструктуры. Помимо того, что там сетевое хозяйство непонятно в каком состоянии, там ещё и мощностей нет».
Он привёл в пример, что когда нужно будет обеспечить 200 домов электрикой, теплом, водоснабжением и прочим, то девелоперы не получат ресурсов на такое количество жилья, так как мощность котлов и трансформаторов превышает потребность. Всё это несёт серьезную нагрузку на застройщика, и мы «заплатим чуть больше»,— заключил Киселев.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «КОРТРОС» занимает 39-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
👏279👍277👎6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По итогам 10-минутного выступления гендиректора «КОРТРОС» Станислава Киселева про канализацию и ЖКХ замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин понял, что надо рекомендовать его на работу в ведомство 😃
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «КОРТРОС» занимает 39-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «КОРТРОС» занимает 39-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,35.
👏269👍256😁7❤4
Составили список самых популярных телеграм-каналов ТОПов строительной отрасли
1️⃣ Михаил Гребенюк (RESULTING ) — 245 упоминаний
Компания предлагает услуги по построению отделов продаж, масштабированию бизнеса, в том числе и по направлениям строительства и недвижимости. Канал насчитывает более 218 тыс. подписчиков, а охват по итогам марта превысили 7,9 млн человек.
2️⃣ Юрий Иванов («ГК «ЮгСтройИнвест») — 178 упоминаний
На его канал подписано чуть 22,8 тыс. человек, а охват в марте превысил 88 тыс. человек. Юрий Иванов в основном делится новостями, связанными с деятельностью компании и отдельными проектами.
3️⃣ Алексей Иванов (ГК «ЮгСтройИнвест») — 87 упоминаний
Всего по состоянию на конец марта на Алексея Иванова подписано более 13,7 тыс. человек, а охват по итогам месяца почти 31 тыс. человек.
4️⃣ Сергей Смирнов (Vysotsky Estate) — 74 упоминания
Число подписчиков превышает 73 тыс., а охват превысил в рассматриваемом месяце 4,2 млн человек. На канале — практические советы успешной и выгодной покупки квартиры и ее продажи, разборы планировок и проектов домов.
5️⃣ Олег Торбосов (Whitewill) — 38 упоминаний
На его канал уже подписаны более 98 тыс. человек, а охват в марте превысил 2,4 млн человек. Олег любит рассказывать об интересных местах, где он бывает, делится деловыми новостями из своей жизни, результатами Whitewill, личными наблюдениями и мыслями о рынке недвижимости.
Также в десятке самых упоминаемых, по данным TGstat: блог коммерческого директора «Циан» Михаила Посредникова, основателя и гендиректора SmartHeart Станислава Окрух, коммерческого директора ЭНКО Юлии Файзуллиной, главы «Этажи» Ильдара Хусаинова, а также блог владельца ГК ТОЧНО Николая Амосова и директора по стратегическому развитию компании ЭНКО Михаила Продан .
Это ТОП-10. Про остальные блоги читайте в нашей статье. А если кого-то забыли — кидайте в комментариях ссылки.
При его составлении взяли данные TGStat по итогам марта 2025 года – сервиса аналитики и статистики телеграм-каналов и чатов – и ранжировали каналы по показателю цитируемости.
Компания предлагает услуги по построению отделов продаж, масштабированию бизнеса, в том числе и по направлениям строительства и недвижимости. Канал насчитывает более 218 тыс. подписчиков, а охват по итогам марта превысили 7,9 млн человек.
На его канал подписано чуть 22,8 тыс. человек, а охват в марте превысил 88 тыс. человек. Юрий Иванов в основном делится новостями, связанными с деятельностью компании и отдельными проектами.
Всего по состоянию на конец марта на Алексея Иванова подписано более 13,7 тыс. человек, а охват по итогам месяца почти 31 тыс. человек.
Число подписчиков превышает 73 тыс., а охват превысил в рассматриваемом месяце 4,2 млн человек. На канале — практические советы успешной и выгодной покупки квартиры и ее продажи, разборы планировок и проектов домов.
На его канал уже подписаны более 98 тыс. человек, а охват в марте превысил 2,4 млн человек. Олег любит рассказывать об интересных местах, где он бывает, делится деловыми новостями из своей жизни, результатами Whitewill, личными наблюдениями и мыслями о рынке недвижимости.
Также в десятке самых упоминаемых, по данным TGstat: блог коммерческого директора «Циан» Михаила Посредникова, основателя и гендиректора SmartHeart Станислава Окрух, коммерческого директора ЭНКО Юлии Файзуллиной, главы «Этажи» Ильдара Хусаинова, а также блог владельца ГК ТОЧНО Николая Амосова и директора по стратегическому развитию компании ЭНКО Михаила Продан .
Это ТОП-10. Про остальные блоги читайте в нашей статье. А если кого-то забыли — кидайте в комментариях ссылки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍278🔥248👏219❤2
ГК ФСК и LEGENDA стали партнерами для совместной реализации объектов в ЖК Sydney City
Уже известно, что LEGENDA построит вдоль Шелепихинской набережной несколько разновысотных домов высокого ценового сегмента. Площадь жилья составит 80 000 кв. м, коммерции - 5 000 кв. м.
Отметим, что на данный момент ГК ФСК уже построила и ввела в эксплуатацию дома первой и второй очередей Sydney City с подземным паркингом, а также детский сад на 350 мест.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,25.
Уже известно, что LEGENDA построит вдоль Шелепихинской набережной несколько разновысотных домов высокого ценового сегмента. Площадь жилья составит 80 000 кв. м, коммерции - 5 000 кв. м.
«LEGENDA обладает экспертизой в работе c проектами в высоком ценовом сегменте. Мы считаем, коллаборация двух крупных девелоперов с уникальными компетенциями привнесет в застройку территории дополнительные преимущества и позволит нам совместно создать качественный и современный продукт на рынке, не зависящий от внешних факторов»,— прокомментировал решение председатель совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин.
«Мы рады присоединиться к проекту и привнести уникальные компетенции LEGENDA в создании планировочных решений, работе с функциональностью пространства и созданию внутренней комфортной среды. Качество продукта LEGENDA, доказанное востребованностью проектов компании у покупателей в Петербурге и в Москве, обеспечит стабильно высокий интерес потребителя в высоких сегментах рынка. Убежден, что такая синергия разных компетенций двух девелоперов обеспечит разнообразие и выбор для потребителя без потери качества самих решений»,— также добавил руководитель холдинга LEGENDA Василий Селиванов
.
Отметим, что на данный момент ГК ФСК уже построила и ввела в эксплуатацию дома первой и второй очередей Sydney City с подземным паркингом, а также детский сад на 350 мест.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,25.
👏208👍191🔥189❤2
На фоне публикации отчетности «Самолета» по РСБУ, доступной на сайте ФНС с прошлой недели, пошли обсуждения результатов девелопера №1 в стране
Отметим, что в отличие от МСФО, отчетность по РСБУ не консолидирует результаты всех компаний в периметре «Самолета», а отражает данные только по головному юридическому лицу. Поэтому она не является репрезентативной для всей группы компаний.
Для примера: из-за особенностей отчетности по РСБУ в 2023 году выручка «Самолета» была почти в 40 раз ниже этого показателя, отраженного по МСФО.
И немного цифр – финансовые показатели за 2024 год: выручка увеличилась на 38% год к году, операционная прибыль выросла на 50%. Чистая прибыль головной компании по итогам года была сформирована преимущественно за счет дивидендов от ее дочерних структур, при этом основная ликвидность в 2024 году оставалась на уровне дочерних компаний.
В целом, результаты вышли в рамках ожиданий, а для корректной оценки финансовых и операционных показателей следует ориентироваться на данные МСФО.
Отметим, что в отличие от МСФО, отчетность по РСБУ не консолидирует результаты всех компаний в периметре «Самолета», а отражает данные только по головному юридическому лицу. Поэтому она не является репрезентативной для всей группы компаний.
Для примера: из-за особенностей отчетности по РСБУ в 2023 году выручка «Самолета» была почти в 40 раз ниже этого показателя, отраженного по МСФО.
И немного цифр – финансовые показатели за 2024 год: выручка увеличилась на 38% год к году, операционная прибыль выросла на 50%. Чистая прибыль головной компании по итогам года была сформирована преимущественно за счет дивидендов от ее дочерних структур, при этом основная ликвидность в 2024 году оставалась на уровне дочерних компаний.
В целом, результаты вышли в рамках ожиданий, а для корректной оценки финансовых и операционных показателей следует ориентироваться на данные МСФО.
👍262👏250❤4🔥2😢2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всеостройке.рф С. Опрышко посетила ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в Москве
Отметим, что это первый реализованный проект от Группы компаний «Гранель» под брендом MYPRIORITY. При этом доступных вариантов с отделкой уже и вовсе нет – их раскупили практически сразу. А лоты без отделки распроданы на 99%.
Подробно о комплексе рассказал руководитель проекта Виталий Макаров:
Из инновационного — система кондиционирования VRF от LG. Так, на этажах в местах общего пользования размещены буферные блоки, благодаря которым житель, заезжая в квартиру и вешая только один блок, обеспечивает себе работу системы.
Также Виталий Макаров рассказал, что он 24 на 7 был на связи с дольщиками и потенциальными покупателями в отдельных чатах.
В «MYPRIORITY Басманный» представлены такие бренды, как BAS-IP, DoorHan, въездные ворота в паркинг Hormann, витражи и оконные профили от компании Schuco, светильники Varton, отопительные приборы Varmann и Kermi.
А генподрядчиком является турецкая компания Limak Construction, которая славится особым подходом к технике безопасности и входит в ТОП-250 лучших генподрядных организаций в мире.
Полный видеообзор по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
☝🏻Следите за новыми выпусками обзоров о лучших новостройках России.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Гранель» входит в ТОП-20 застройщиков РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4.
Отметим, что это первый реализованный проект от Группы компаний «Гранель» под брендом MYPRIORITY. При этом доступных вариантов с отделкой уже и вовсе нет – их раскупили практически сразу. А лоты без отделки распроданы на 99%.
Подробно о комплексе рассказал руководитель проекта Виталий Макаров:
«Мы гордимся тем, что у нас успешно получился флагманский проект бизнес-класса. Здесь много новаторских решений, много того, что мы доработали в процессе строительства. Это и авторское благоустройство от UNK Landscape, архитектурное освещение фасадов от L1 Group, паркинг с дизайнерской отделкой, системами пристенного и пластового дренажей, WI-FI и усилением GSM-сигнала. В общем, очень-очень много всего»,— отметил он.
Из инновационного — система кондиционирования VRF от LG. Так, на этажах в местах общего пользования размещены буферные блоки, благодаря которым житель, заезжая в квартиру и вешая только один блок, обеспечивает себе работу системы.
Также Виталий Макаров рассказал, что он 24 на 7 был на связи с дольщиками и потенциальными покупателями в отдельных чатах.
«Мы провели экскурсии на объект более чем для 300 человек. Будущие cобственники увидели, как строится наш комплекс, большинство побывало в своих квартирах. Многие сделали обмеры своих квартир, убедились, что площадь соответствует параметрам, прописанным в ДДУ».
В «MYPRIORITY Басманный» представлены такие бренды, как BAS-IP, DoorHan, въездные ворота в паркинг Hormann, витражи и оконные профили от компании Schuco, светильники Varton, отопительные приборы Varmann и Kermi.
А генподрядчиком является турецкая компания Limak Construction, которая славится особым подходом к технике безопасности и входит в ТОП-250 лучших генподрядных организаций в мире.
«Одна из особенностей этого проекта – в квартирах с отделкой White Box мы заложили кабели в плиту перекрытия. Поэтому у нас здесь высота с чистовыми полами будет ровно 3 метра. За счет того, что мы вот эти несколько сантиметров сэкономили»,— заключил Виталий Макаров.
Полный видеообзор по ссылкам:
☝🏻Следите за новыми выпусками обзоров о лучших новостройках России.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Гранель» входит в ТОП-20 застройщиков РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍226👏216🔥204❤4👎3
Forwarded from Николай Амосов
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Несколько раз в год проводим с командой рабочие совещания прямо на объектах.
В этот раз приехали в Анапу, проект -«Хозяин морей».
Хотя ситуация на рынке недвижимости сложная, выполним все обещания. Проект строится в рамках КРТ (комплексного развития территорий), ответственность перед будущими жителями и городом высокая.
Благодарю всю команду проекта - за знание своего дела и вовлеченность, все всё понимают и заряжены на результат.
В этот раз приехали в Анапу, проект -«Хозяин морей».
Хотя ситуация на рынке недвижимости сложная, выполним все обещания. Проект строится в рамках КРТ (комплексного развития территорий), ответственность перед будущими жителями и городом высокая.
Благодарю всю команду проекта - за знание своего дела и вовлеченность, все всё понимают и заряжены на результат.
👍225👏205🔥199❤2😁2👎1
👍258👏241🔥229❤5😁2
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) присвоило «Группе ЛСР», одному из ведущих строительных холдингов России, кредитный рейтинг на уровне A(RU) с прогнозом «стабильный»
В агентстве заявили, что кредитный рейтинг застройщика обусловлен очень сильными географической диверсификацией, ликвидностью и бизнес-портфелем, а также высокой рентабельностью. На текущий момент у «Группы ЛСР» 27 проектов на разной строительной стадии по всем регионам.
Также позитивное влияние на оценку оказала высокая обеспеченность собственными стройматериалами и реализация их сторонним покупателям. Важно! «Стабильный» прогноз предполагает с высокой долей вероятности неизменность рейтинга на горизонте 12-18 месяцев.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,1.
Напомним, что кредитный рейтинг оценивает финансовую устойчивость компании. Чем выше показатель, тем лучше уровень кредитоспособности, то есть возможности вовремя и в полном объеме выполнить свои финансовые обязательства.
В агентстве заявили, что кредитный рейтинг застройщика обусловлен очень сильными географической диверсификацией, ликвидностью и бизнес-портфелем, а также высокой рентабельностью. На текущий момент у «Группы ЛСР» 27 проектов на разной строительной стадии по всем регионам.
Также позитивное влияние на оценку оказала высокая обеспеченность собственными стройматериалами и реализация их сторонним покупателям. Важно! «Стабильный» прогноз предполагает с высокой долей вероятности неизменность рейтинга на горизонте 12-18 месяцев.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,1.
🔥227👍202👏184❤3🤯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Банк России очень переживает, что уже четыре года инфляция выше цели — глава регулятора Эльвира Набиуллина
Она также указала на важность низкой инфляции для экономики, напомнив, что был период с 2017 до 2019 года, когда ее уровень держался на отметке около 4%, и тогда начала развиваться ипотека без дорогой бюджетной поддержки.
Кроме того, Набиуллина заявила, что недельные данные позволяют рассчитывать, что замедление инфляции в РФ не останавливается.
Она также указала на важность низкой инфляции для экономики, напомнив, что был период с 2017 до 2019 года, когда ее уровень держался на отметке около 4%, и тогда начала развиваться ипотека без дорогой бюджетной поддержки.
Кроме того, Набиуллина заявила, что недельные данные позволяют рассчитывать, что замедление инфляции в РФ не останавливается.
«Мы видим уже проявляющиеся эффекты: инфляция уже снижается, если смотреть на месячный текущий темп роста. В декабре, если пересчитать декабрьскую инфляцию на год целиком, она была около 14%. Это очень высокий показатель. В январе она была меньше 11%, в феврале меньше 8%. За март цифра выйдет завтра, но недельные данные позволяют рассчитывать, что замедление как минимум не останавливается».
👏278👍250❤2😁2😢1
Брусника начала завозить на свои стройки в Тюмени рабочих из Индии🇮🇳
Застройщик сообщил, что привез на свои объекты квартала «На Минской» специалистов из Индии: арматурщиков, плотников, монтажников, бетонщиков, шлифовщиков и стропальщиков.
Они будут заниматься монолитными работами. Для Брусники это первый опыт трудоустройства таких специалистов в штат.
ℹ️ Так, все процедуры заняли около трех месяцев. Сейчас в Тюмень прилетели 32 специалиста из Индии, в ближайшее время ожидается прибытие второй группы.
Ранее также «Самолет» в «тестовом режиме» стал завозить индийцев на свои стройки в Москве.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,17.
Застройщик сообщил, что привез на свои объекты квартала «На Минской» специалистов из Индии: арматурщиков, плотников, монтажников, бетонщиков, шлифовщиков и стропальщиков.
Они будут заниматься монолитными работами. Для Брусники это первый опыт трудоустройства таких специалистов в штат.
Ранее также «Самолет» в «тестовом режиме» стал завозить индийцев на свои стройки в Москве.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,17.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏230🔥217👍212😁10👎6❤3🤯3
Москва опустилась на 40-е место в рейтинге богатейших городов мира от Henley & Partners
Количество долларовых миллионеров в российской столице за 10 лет сократилось на 25%, до 30 тыс. человек. Кроме того, в Москве живет 178 центимиллионеров и 23 миллиардера.
Нью-Йорк продолжает удерживать лидерство по числу проживающих миллионеров, которых насчитывается 384 тыс. человек. Далее в рейтинге расположились Сан-Франциско (342 тыс.) и Токио (292 тыс.), а следом Сингапур, который поднялся на четвертую строчку. В целом в ТОП-50 находятся 11 американских городов.
Количество долларовых миллионеров в российской столице за 10 лет сократилось на 25%, до 30 тыс. человек. Кроме того, в Москве живет 178 центимиллионеров и 23 миллиардера.
Нью-Йорк продолжает удерживать лидерство по числу проживающих миллионеров, которых насчитывается 384 тыс. человек. Далее в рейтинге расположились Сан-Франциско (342 тыс.) и Токио (292 тыс.), а следом Сингапур, который поднялся на четвертую строчку. В целом в ТОП-50 находятся 11 американских городов.
По прогнозам авторов рейтинга, в ближайшие 10 лет количество центимиллионеров удвоится в Дубае, Абу-Даби, Дели, Бангалоре, а также в столицах некоторых европейских государств — Варшаве, Афинах и Риге.
🔥252👍218🤯211❤2