Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин не видит существенных рисков по переносам сроков ввода жилья застройщиками

«У нас порядка 20% есть задержки по вводу, но это не из-за того, что там технически что-то не готово. Мы действительно как антикризисные меры разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы гарантированно достроить дома. Сказать, что у нас какие-то сейчас там огромные риски – не скажу. Базово мы считаем, что мы такую ситуацию переживем».

По словам Хуснуллина, если ставка будет снижаться быстрее, то экономика сразу заработает намного лучше. При этом «при всех наших героических усилиях и рекордных объемах ввода, всего около 30 кв. м на человека».

Также он отметил, что срок 19% строительных объектов уже перенесен. А риск банкротства есть примерно у 20% застройщиков, но если «если граждане не будут продолжать вкладываться в недвижимость, то таких девелоперов будет более 30%».

@developers_policy

Путин заявил, что семейная ипотека под 6% будет сохранена

«Определенным категориям граждан, определенным территориям эта льготная ставка ипотеки должна сохраняться. Это точно совершенно».

Ранее министерство финансов выступило с инициативой о снижении процентной ставки по семейной ипотеке для многодетных семей.

Также президент поддержал инициативу по расширению практики выдачи земли участникам СВО. Эта тема обсуждалась в четверг на встрече главы государства с лидерами парламентских фракций.

Участники конференции Big Agency Talk от Яндекс Недвижимости поделились стратегиями эффективного взаимодействия с региональными девелоперами

Региональные рынки кардинально отличаются от московского: в них преобладает сегмент комфорт-класса, а покупатели в первую очередь смотрят на цену.

Исследование Kokoc Group показало, что только 2,6% покупателей в регионах готовы доплачивать за дополнительные опции или громкое имя застройщика.

На конференции Яндекс Недвижимости агентство рассказало о четырех инструментах оптимизации работы с классифайдами:

1. Качественные фиды с актуальными данными ― иначе объекты просто не попадут в поисковую выдачу.

2. Таргетированные рассылки по избранному ― в регионах цикл принятия решений о покупке длиннее, рассылки сокращают его.

3. Интеграция акционных предложений в карточки объектов ― это повышает конверсию.

4. Медийные форматы для повышения узнаваемости ― повышают узнаваемость проектов.

После тестирования разных вариантов управления проектами выяснилось, что оптимальная модель ― гибридная: один специалист агентства ведет ограниченное количество проектов со схожей спецификой. Так достигаются глубокая экспертиза и разумная загрузка команды.

Первое электрическое освещение на улицах Москвы появилось в 1880-е годы, а за полтора века к классическим городским фонарям добавилась художественная подсветка памятников архитектуры, исторических зданий и других объектов

Крупные столичные девелоперы также активно используют световое оформление в своих проектах, придавая им исключительное настроение и шарм, особенно в осенне-зимний период.

Например, Донстрой в первом квартале «Острова» с помощью освещения подчеркивает уникальную бионическую архитектуру корпусов и элегантные силуэты фасадов.

Мягкий приглушенный свет возле входных групп создает ощущение уюта у резидентов, как будто приглашая поскорее вернуться домой, где их всегда ждут. Яркими деталями двора в вечерних сумерках становятся сияющая огнями пергола и двухэтажная белоснежная ротонда, где подсветка спрятана в сетчатой вуали.

Уникальная система освещения предусмотрена во всех кварталах Острова и работает на нескольких уровнях: высокие фонари формируют общую атмосферу, отдельные светильники мягко выделяют дизайнерские скамьи и зеленые островки, а маленькие лампы у дорожек едва заметно подсвечивают путь. За счет такой многослойности вечернее пространство становится глубже и выразительнее, превращаясь в уютный световой пейзаж.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 17-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

Яндекс и Центр исследований и экологического инжиниринга HPBS изучили влияние систем умного дома на потребление электроэнергии, экологию и качество жизни

Выяснилось, что установка устройств умного дома на 12% сокращает энергопотребление и на столько же — выбросы парниковых газов (CO2).

Тестовой площадкой для исследования стала типовая квартира в доме серии П-44Т, где живёт семья из четырёх человек и где сравнивались энергозатраты с умным домом и без него.

Результаты показали, что использование умных устройств может снизить годовое потребление энергии на 12%, в том числе на отопление — на 14%, на кондиционирование — на 58%, на освещение — на 9%.

Благодаря снижению потребления энергоресурсов — электрической и тепловой энергии — количество выбросов углекислого газа (СО2) сокращается на 12%.

Силуанов заявил, что Минфин РФ в бюджете на 2026 год закладывает ключевую ставку 12-13%

«Мы ориентируемся на документ Банка России "Основные направления денежно-кредитной политики". В нем предусмотрено несколько сценариев. Мы исходим из базового сценария, где бюджет остается сбалансированным. Если говорить о цифрах, то там заложен диапазон ставки 12-13%. Это промежуточное значение. Соответственно, мы закладываем в бюджет на 2026 год ключевую на уровне 12-13%»,— уточнил Силуанов.

Глава Минфина подчеркнул, что ведомство научилось работать с финансовыми ограничениями и выстраивает бюджетную конструкцию, устойчивую к любым вызовам.

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий на встрече президента РФ Владимира Путина с лидерами думских фракций предложил создать в России ведомство по контролю за ЖКХ

По его словам, оно обеспечит государственное планирование и решение вопросов технического учета жилищного фонда.

Он добавил, что сети с советского периода приходят в упадок, а многие управляющие компании непрофессиональны. По словам Слуцкого, такое ведомство сделает государство основным заказчиком объема и качества коммунальных услуг.

«Надо контроль за ЖКХ выводить из частной обратно в государственную сферу»,— считает депутат.

Минстрой России работает над возвращением госуправления в сферу ЖКХ — глава ведомства Ирек Файзуллин

«Мы говорим о том, что в ЖКХ должен быть эффективный собственник и ресурс снабжения… Но любой результат начинается с первого шага. Значит, этот шаг нужно делать, соответствующие рекомендации постоянно обсуждаются, в том числе и вопросы госплана», – сказал министр.

Так, сейчас Минстрой меняет подходы к концессиям в сторону перекрестной работы компаний с объектами.

«Концессионер, который приходит только на столичный водоканал, министерство поддерживать не будет. Регион должен создать либо вернуться к советской системе, когда были областные водоканалы, и внутренняя "перекрестка" будет происходить».

☝🏻В результате такой подход даст отрасли «квалифицированное управление, понимание полностью всей системы водоснабжения, водоотведения».

Правительство РФ просубсидирует застройщиков 390 тыс. «квадратов» жилья со сроком сдачи в 2026 году

Так, власти выделит еще 500 млн рублей на субсидирование процентной ставки застройщикам, достраивающим объекты в населенных пунктах с численностью населения до 100 тыс. человек.

Речь идет о застройщиках, работающих в рамках механизма проектного финансирования жилищного строительства.

«Там, где объем строительства небольшой, нужна дополнительная помощь для возведения многоквартирных домов, которые планировались к вводу в следующем году, чтобы компании смогли завершить начатые проекты и выполнить свои обязательства перед людьми. В рамках программы по таким объектам будет компенсирована ставка проектного финансирования до уровня в 12%»,— пояснил премьер-министр Михаил Мишустин.

А в 2026 и 2027 годах на субсидирование кредитов строительным компаниям планируется выделить еще 1,1 млрд рублей.

⚡️В Подмосковье попытался застрелиться подполковник ФСБ в отставке, гендиректор и партнёр УК Zeppelin 54-летний Андрей Кротков

Инцидент произошёл в спортивном клубе «Москва» под Одинцово. Пуля нанесла проникающее ранение грудной клетки. Состояние Кроткова оценивается как тяжёлое — за его жизнью борются медики.

Андрей Кротков регулярно входит в рейтинг ТОП-100 самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости в номинации «Property Management».

Справочно:
Zeppelin управляет недвижимостью многих крупных компаний, включая площади в «Город столиц» в «Москва-Сити», штаб-квартиры «Фармстандарта», «Альфа Капитал».

Сетям ЖКХ нужны не замены отдельных участков, а комплексное обновление

Согласно данным Минстроя РФ, общий износ коммунальных сетей составляет 40%, а в ряде регионов - до 80%. В результате утечки и неучтенный расход воды в процессе водоподачи достигают 23%, а на 100 км канализационных сетей приходится порядка 3 км аварийных.

Для решения этих проблем необходимо вместо точечных ремонтов перейти к комплексному обновлению всей коммунальной системы, отметили эксперты на прошедшей XVII Конференции Водоканалов России. Эффективность подобного подхода была подтверждена в рамках пилотного проекта «Теплая страна», реализованного в Татарстане в 2024 году. Замена старых стальных труб на новые полимерные показала возможность увеличения текущих темпов модернизации сетей водоснабжения до 35%.

Роман Васько, менеджер по маркетингу компании «СИБУР» отметил, что замена старых систем сократит эксплуатационные затраты до 20% за счет ликвидации потерь воды при транспортировке и снижения расходов электроэнергии. Это позволит повысить качество и бесперебойность предоставления коммунальных услуг, заявил эксперт.