Строительный блок правительства считает, что все меры ипотечной поддержки, в том числе программы субсидирования от застройщиков, надо продлевать на 2023 год — замглавы Минстроя Никита Стасишин

Так, Минстрой уже работает с застройщиками для постепенного перехода по их субсидируемым программам с околонулевых на другие ставки – 3-5%.

В целом, ряд экспертов согласен со Стасишиным поскольку возможность субсидирования ипотеки должна остаться в России, но не по очень низкой ставке. «Примерно 50% от ключевой ставки, ниже не надо», — допустил вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

Напомним, сейчас доля субсидированных программ от застройщика составляет около 70% из всех ипотечных продаж в сегменте. На околонулевую ипотеку приходится более 35% выдач.

📢Уважаемые коллеги, представляем вашему вниманию!

🧰 Новый формат обучения!
🗒 Без длинных презентаций!
🧭 Без вводной («водной») теории!
🆕Только диалог со слушателями!
🥁На реальных проблемах участников!

💫Приглашаем пройти II Интерактивный Практикум в виде Деловой игры:
«Управление стоимостью строительства. Практика создания ценовой модели объекта»
В Университете Минстроя НИИСФ РААСН

🗓 Даты проведения: 17-18 февраля 2023 г., только очно, 10:00 - 18:00 (18 ак.ч.)

📍Предположительное место проведения: Москва, Измайловское шоссе, 71-А, Гостиница Альфа

👥 Количество участников ограничено до 30.

🏆Интерактивный Практикум является полноценным дополнением курсов повышения квалификации «Руководитель проекта в сфере ценообразования», «Капитальный ремонт: сметное нормирование, закупочная деятельность, контрактные взаимоотношения», а также позволяет подготовить к профессиональной деятельности специалиста, управляющего стоимостью объекта с помощью ценовой модели строительства.

🎩Модераторы практикума:
🔸Паскина Марина Валерьевна - Ведущий эксперт Института цифровой трансформации строительной отрасли Университета Минстроя НИИСФ РААСН.
🔸Панина Ирина Алексеевна – Эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН, Заместитель директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС» (Калининградская экспертиза).
🔸Миловкина Ольга Ивановна - Эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН, Специалист по ценообразованию жизненного цикла объекта строительства.

📙Нормативное пособие по расчету НМЦК ждёт в раздаточном материале каждого участника.

➡️Перейти к регистрации

ВТБ и ВЦИОМ поделились результатами совместного опроса жителей мегаполисов

▪️70% жителей городов-миллионников в России позитивно смотрят на приобретение первого жилья в ипотеку. При этом 54% молодых людей назвали ипотеку наиболее приоритетным способом покупки первого жилья, еще 44% – собственные накопления и 20% – родительские деньги в долг;

▪️Каждый второй опрошенный считает, что родители должны оплатить минимум половину стоимости первого жилья детям;

▪️И молодежь, и их родители считают приемлемой суммой первой ипотеки ~4 млн руб. Наиболее ожидаемый вариант первого жилья для молодежи в крупных городах – «однушка». Треть респондентов рассматривают для покупки студии и двухкомнатные квартиры;

▪️Среди молодежи, планирующей приобрести первое жилье, вся сумма на покупку есть только у 2%. А остальным необходимо в среднем 6,5 лет, для ее накопления;

▪️В среднем свое жилье у молодых людей в городах-миллионниках РФ появляется к 26 годам.

✅ Реалии перехода на ТИМ: мнение Минстроя, ПИК, группы «Самолет», компании Брусника и других застройщиков в эфире «Всё о Стройке»
✅ Отечественная BIM-технология стала реальностью с Renga Software
✅ Зак И.Б. ТИМ в деятельности технического заказчика. Актуальные проблемы перехода на ИМ
✅ Новинки рынка, часть I: технологии, которым подвластно пространство, время и даже человеческий фактор
✅ 13 ключевых терминов сканирования в BIM, которые вы должны освоить, чтобы стать профессиональным BIM-дизайнером
✅ Запись Всероссийского вебинара. «ГРАНД-Смета», версия 2022.3
✅ Лазерный сканер против инженера с рулеткой и правИлом. Штукатурные работы в модели и на объекте

📌 Бонус к выходным: статья «Как с помощью сервиса IRMA решать сложные BIM-задачи? Интервью с создателями»

🏡В Новосибирской области, на Алтае и в Адыгее за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС

По итогам ноября этого года средняя стоимость участка под ИЖС в России выросла на 9,2% и составила 2,2 млн руб. В регионах-лидерах по росту цен показатель за год вырос более чем на 30%.

ТОП-5 регионов с наибольшим динамикой цен на участки под ИЖС:
• Новосибирская область – рост в 3 раза
• Алтай – в 2 раза
• Адыгея – на 43,9%
• Иркутская область – на 39,4%
• Забайкальский край – на 38,2%.

Всего за последние два года в стране более 60% прироста жилого строительства дает рост ИЖС. Недавно Мутко сообщил, что доля ипотечных кредитов на индивидуальные жилые дома может составить по итогам года уже около 7%.

19.12 пройдёт экскурсия на площадку Цифрового лидера России — Холдинга Setl Group

Посетим объекты:
Офис холдинга Setl Group, Ушаковская набережная (9.00-9.30)
ЖК «Pulse Premier» (10.30-11.30)
ЖК «Автограф в центре» (12.30-13.30)

Холдинг Setl Group — один из лидирующих застройщиков в области создания цифровых экосистем в строительстве. Занимает 2 место по объёмам ввода жилья за 2022 год в России.
В программе мероприятия:
Маркетинг и продажи. Используемые цифровые инструменты (Трошева Ольга)
Управление строительством . Мониторинг Центр, основные отчеты (Ершов Виталий)
Презентация ПО используемого в Холдинге. Общая экостистема, Генерация КС-2, управление проектированием DesDocs, ICONA, SetlHome, Лазерное сканирование (Малыхин Михаил)
Презентация Лазерного сканирования.

Учитесь у лидеров и изначально внедряйте только эффективные решения, заслужившие доверие крупнейших😉
Регистрация открыта на сайте

С 12 декабря ЦИАН сделал бесплатной публикацию объявлений о продаже и аренде жилой недвижимости

Теперь собственник сможет размещать по одному активному объявлению в каждой из категорий жилой недвижимости неограниченное количество раз.

«В сложные периоды возрастает значимость нестандартных решений. Отмена платы за объявления также относится к их числу. Мы понимаем, что можем реально поддержать наших пользователей, устранив ценовой барьер. Получив такой стимул, собственники смогут эффективнее и быстрее продавать и сдавать свои объекты», — говорит директор по продукту сервиса Артем Глебов.

Напомним, недавно ЦИАН стал лидером по узнаваемости в России среди сервисов для поиска жилья на первичном рынке.

Основатель Ассоциации Застройщиков Грузии Александр Макеев рассказал о разработанной в компании цифровой воронке Customer journey map (CJM)

💁🏻 CJM – карта с обязательными точками касания с клиентом, позволяющая с большей вероятностью заключить успешную сделку. С помощью промежуточных точек касания можно оценить текущую ситуацию в продажах и вовремя отреагировать на просадку.

Преимущества от использования воронки:
• Оценка количества лидов и прогноз продаж;
• Доведение клиентов до точек касания и сокращение цикла сделки;
• Контроль эффективности работы отделов маркетинга и продаж;
• Разработка стратегии для прогрева клиента на каждом этапе сделки на год вперед;

Так, для каждого лида автоматически создается задача на каждом этапе воронки, что позволяет исключить человеческий фактор✅

«Квадрат» жилья в питерских новостройках подорожал в два раза после запуска «льготной ипотеки» — со 127 до 255 тыс. рублей

Госпрограмма была введена весной 2020-го в качестве антикризисной меры в пандемии из-за чего к концу года платеж по ипотеке увеличился, поэтому количество сделок с льготной ипотекой уменьшилось.

Таким образом, с марта 2020 года цены росли ежегодно на 20-30%, в результате чего рынок вырос на 110%.

🎬В этом году Брусника первой сняла новогодний рекламный ролик

Новое видео о том, что каждый из нас подошел к 2023 году с разными настроением и мыслями. Так, пока соседи главного героя находятся в предвкушении праздника, он как ни в чем не бывало прогуливается со своей собакой.

Однако в новогоднюю ночь чудесам принято сбываться, поэтому в квартире героя ждет настоящий олень на балконе, а на диване сидит дед мороз.

🎅🏻Наверное, этим роликом Брусника хочет сказать нам, что в 2023-м в первую очередь важно научиться быть добрыми соседями и не терять веры в будущее. А у вас уже появилось новогоднее настроение?

Девять российских регионов не готовы внедрять единое ПО для проведения кадастровой оценки – Росреестр

В их число входят Москва с Подмосковьем, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Камчатский край и так далее.

«Многие регионы говорят о том, что сейчас есть дефицит, так скажем, ПО, хотя многие регионы вложили достаточно большие средства бюджетные в ПО и сами на нем работают. Сейчас у нас даже законопроект был подготовлен по этому поводу»,— замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

По его словам, внедрение единого ПО в регионы позволит с 1 января 2026 года реализовать принцип единства методологии определения кадастровой стоимости и повысить качество ее результатов, унифицировать процедуры проведения ГКО в регионах.

В тридцатиградусные морозы в Челябинске разобрали стену аварийной пятиэтажки, оставив сотни людей мерзнуть на холоде

Речь идет об общежитии на улице Мира. В прошлом году управляющая компания отказалась от обслуживания проблемного дома и люди обратились к общественникам.

Челябинцы жаловались на наличие щелей в потолке и стенах, через которые можно следить за жизнью соседей, а также были недовольны плесенью, грибком и конденсатом. Таким образом, после визита на объект независимой комиссии начались работы по ремонту здания, и стену решили разобрать, не дожидаясь лета.

При этом здание было признано только в этом году, а расселение запланировано на 2030-й.

Сейчас по факту этого странного ремонта написаны обращения в прокуратуру и следственный комитет.

🚀14 декабря в Москве состоится конференция «Строительный батл «Заказчики vs Подрядчики & Поставщики: Новая эра»
 
В ходе мероприятия пройдет три раунда дискуссий в форме дебатов, эффективный нетворкинг и настоящее шоу.
 
Темы для обсуждения:
• Автоматизация и цифровая трансформация строительной отрасли;
• Единые источники данных для учета и контроля, портал подрядчика для заказчика, портал проекта в целом, сметный контроль;
• Новые технологии в строительной отрасли: BIM-технологии, VR/AR, умные каски, имитационное моделирование;
 • Управление ресурсами;
• Технологии закупок услуг/материалов/оборудования для Подрядчиков от Заказчика;
• Поставки материалов, оборудования, техники для строительства.
 
Среди спикеров: Дмитрий Цыганков, вице-президент по IT и цифровой трансформации ГК «ФСК»; Георгий Криницин, директор по закупкам ГК «А101»; Карен Габриелян, замгендиректора по строительству «Концерн Русич»; Артем Блинов, директор по закупкам и тендерам группы «Самолет»; Елена Азарова, директор оптовых продаж СТД «Петрович»; Анастасия Куракина, руководитель службы тендеров и закупок ГК «Пионер» и другие.

В финале конференции пройдет настоящий боксёрский поединок по олимпийским правилам между реальными представителями индустрии.

Специальные условия участия по ссылке: https://urbanius.ru/build1

🏗️За 11 месяцев число положительных заключений экспертизы стройпроектов упало на 25% — ЕРЗ РФ

В ноябре одобрили строительство 176 объектам от 152 застройщиков. Из них 137 домов будет расположены в новых жилых комплексах, а 38 – в существующих ЖК. Год назад положительное заключение получили на 14,1% объектов больше.

Больше всего таких заключений получили объекты в Приморском крае и Тюменской области – по десять в каждом.

Справочно:
Положительное заключение экспертизы проектной документации — это документ, после которого дается разрешение на строительство и фактически начинаются строительные работы

Почему Ujin Assistant — это новая эра управления пространством?

Сегодня в прямом эфире на DigitalDeveloper директор компании Светлана Перминова презентует новый продукт — Ujin Assistant — универсальный цифровой помощник для интуитивного управления сервисами, инфраструктурой здания и умными устройствами, подключенными к платформе Ujin.

🟣 Как работает Ujin Assistant и с какими общедомовыми и индивидуальными умными системами он связан?

🟣 Чем новая функция может быть полезна девелоперам и управляющим организациям? Какая здесь выгода?

🟣 Какие программы и команды может выполнять ассистент? Можно ли ему задать определённые сценарии поведения?

🟣 Кто занимается техподдержкой голосового помощника и кто оплачивает его содержание?

🟣 И насущный вопрос: сколько это стоит?

Встречаемся сегодня в 16:00 (мск) на войс-чате DigitalDeveloper, не пропустите!

Проблему обманутых дольщиков Фонд развития территорий не сможет решить до конца 2023 года — глава ФРТ Ильшат Шагиахметов

По его словам, права большинства дольщиков должны восстановить в следующем году. Обязательство перед остальными собираются закрыть в 2024-м.

При этом объем выплат пострадавшим 3,6 тыс. дольщикам, которые Фонд развития территорий осуществил напрямую уже достиг 9,6 млрд рублей.

Всего по решениям Наблюдательного совета Фонда о выплатах восстановлены права 42,7 тыс. дольщиков. Они получили денежное возмещение на общую сумму 112,6 млрд рублей.

Группа «Самолет» и другие застройщики планируют токенизировать российскую недвижимость в следующем году

Уже в I квартале 2023-го могут появиться токены на участие в долевом строительстве, что облегчит инвестиции в недвижимость.

При наличии таких токенов, инвестор получает часть объекта недвижимости и обеспечивает себе пассивный доход при его подорожании. При этом, когда дом будет сдан, застройщик выкупит токены обратно. Купить их можно будет через брокера на специально созданной платформе.

Отдельный токен будет привязан к отдельному объекту недвижимости у застройщика.

В конечном итоге благодаря токенам застройщик привлекает новые средства на стадии строительства, а также дает возможность инвесторам, вне зависимости от уровня дохода, поучаствовать в инвестициях в рынке недвижимости.

⚡️Уже в пятницу 16 декабря в продолжении Цифрового Урбан-Тура в Москве
12:00-16:00 (мск), офлайн

Пройдёт встреча «без галстуков», докладов и трансляций, на которой участники смогут обсудить оставшиеся вопросы с цифровыми лидерами отрасли.

— Неформальное объединение по цифровой трансформации — Альянс лидеров в цифре

Обсудим:
1. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
2. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
3. С чего начать путь построения цифровой экосистемы, и как она должна выглядеть в идеале.
4. Опыт внедрения и разработки цифровых сервисов — ошибки на пути.
5. Что сделали бы крупнейшие застройщики по-другому.

Место встречи:
Дом Атлантов (Романов пер., 4, стр. 2), 1 этаж, зал «Игнис»

Только для генеральных и it-директоров застройщиков и только по предварительной регистрации на нашем сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/16_12

По вопросам и участию — @svetlanaopryshko

🎛️Вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко поручил Минстрою включить в платежи за ЖКУ пункт за оплату установки, замены и поверки «умных» счетчиков в жилых домах

В частности, министерство должно обеспечить «доступ к данным «умных» приборов учета за счет переноса их с баланса потребителя на баланс ресурсоснабжающим организациям», а также «возможность включения затрат на установку данных приборов в методику ценообразования услуг ЖКХ.

Так, развитие системы «умных» приборов учета усилит проникновение ИИ в сферу ЖКХ и даст существенный экономический эффект. При этом повышения тарифов не ожидают.

На сегодняшний день в Москве на покупку и монтаж «умных» счетчиков по воде может потребоваться около 1,6-2 млрд рублей, а их обслуживание может достигать 10 млрд.

🏦Впервые за всю историю объем выданных кредитов по проектному финансированию застройщиков превысил объем средств на эскроу-счетах — на 200 млрд рублей

В июле объем средств на счетах эскроу составлял почти 4 трлн руб. при 3,8 трлн руб. проектного финансирования, но уже в августе эти показатели практически сравнялись на уровне 4,02 трлн руб. При этом в сентябре совокупный портфель проектного финансирования российских банков достиг 4,3 трлн руб при 4,1 трлн руб, оставшихся на эскроу.

📍В случае отмены программы льготной ипотеки при нынешних темпах стройки этот разрыв будет расти, что окажет огромное влияние на всю отрасль.

В качестве аргумента продления льготных ипотечных программ Сопредседатель комитета по строительству, член генсовета «Деловой России» Михаил Викторов представил статистику группы «Эталон» и «ЮИТ» по оформлению ДДУ на основе льготной ипотеки за август-октябрь 2022-го:
• в Москве количество ДДУ с льготной ипотекой поднялось с 47% до 50%
• в Омске доля льготной ипотеки увеличилась с 83% до 95%
• в Екатеринбурге – от 70 до 95% на разных объектах
• в Тюмени – до 93%
• в Казани – до 69%
• в Санкт-Петербурге – до 82%

Таким образом, 70-85% всего жилья в России строится с использованием льготной ипотеки.

«Мы всегда говорили, что банки жируют – так это и было до последнего времени, когда объем средств на фактически бесплатных эскроу-счетах был очень большим и опережал количество выданных застройщикам кредитов. Теперь же с середины 2022 года объем средств на счетах эскроу падает», — завершил Викторов.