[하나증권/건설 김승준]
<6월 22일 뉴스 업데이트>
1.개포자이프레지던스 누수 침수 발생
. 관리사무소, GS건설의 지붕 기울기 등 부실 공사로 인한 누수와 침수 때문
. GS건설, 배수로에 퇴적물이 쌓이면서 지하주차장으로 우수가 유입돼 일부 구간에 물고임 현상이 발생
url: https://bit.ly/3PnLfY2
-> 요즘 하자이....라는 말이 생겼습니다
2. 오만 수소 프로젝트 토지 낙찰
. Engie/포스코/삼성ENG 등으로 이루어진 컨소시엄, 오만 수소프로젝트를 위한 토지 입찰에 낙찰
. 두쿰 항구 인근 300km2 부지로 투자금액 67억달러 추산
. 태양광/풍력과 전력 저장 시설, 수소생산시설과 그린암모니아 전환시설이 포함
. 2025~26년에 최종투자결정(FID) 목표
. 주요 그린암모니아 수요처로 포스코
url: https://bit.ly/3Xr052c
-> 26~27년 EPC 예상합니다
<6월 22일 뉴스 업데이트>
1.개포자이프레지던스 누수 침수 발생
. 관리사무소, GS건설의 지붕 기울기 등 부실 공사로 인한 누수와 침수 때문
. GS건설, 배수로에 퇴적물이 쌓이면서 지하주차장으로 우수가 유입돼 일부 구간에 물고임 현상이 발생
url: https://bit.ly/3PnLfY2
-> 요즘 하자이....라는 말이 생겼습니다
2. 오만 수소 프로젝트 토지 낙찰
. Engie/포스코/삼성ENG 등으로 이루어진 컨소시엄, 오만 수소프로젝트를 위한 토지 입찰에 낙찰
. 두쿰 항구 인근 300km2 부지로 투자금액 67억달러 추산
. 태양광/풍력과 전력 저장 시설, 수소생산시설과 그린암모니아 전환시설이 포함
. 2025~26년에 최종투자결정(FID) 목표
. 주요 그린암모니아 수요처로 포스코
url: https://bit.ly/3Xr052c
-> 26~27년 EPC 예상합니다
중앙일보
"장마도 아닌데…" 입주 석달만에 물난리 난 강남개포자이 | 중앙일보
최근 GS건설은 잇단 부실 공사 의혹으로 도마 위에 올랐다.
[하나증권 건설 김승준] 6/23
삼성엔지니어링 - 냉정(전통EPC)과 열정(에너지전환) 사이
▶️보고서: https://bit.ly/3JnRh7i
▶️2Q23 추정치: 매출액 2.6조원, 영업이익 1,994억원(OPM 7.5%)
▶️글로벌 EPC 수주 환경: 갈수록 전통EPC보다 에너지전환에 역량이 집중
▶️투자의견 Buy, 목표주가 40,000원 유지
<2Q23 추정>
. GPM 추정: 화공 9.0%, 비화공 13.0%
. 수주: 화공 X, 비화공 1.6조원 추정
. 파이프라인 업데이트: Feed to EPC 인도네시아 CAP2(20억달러) 우협 선정, 하반기 EPC 전환 대기. 사우디 자푸라2 상업입찰 완료(6월). 오만 수소 토지 낙찰(EPC 26년말, 20억달러 추정)
컨센과 유사한 수준의 실적으로 추정합니다.
프로젝트 비용 증가한 것 맞습니다. 발주처가 생각하는 가격과 시공사가 생각하는 가격 다른 것 맞습니다. 그래서 발주처가 가격 낮추려는 시도도 맞습니다.
다만 시공사는 저가 수주할 마음이 없습니다. 왜냐하면 할 게 많습니다. Feed to EPC도 해야하고, 에너지 전환 프로젝트(수소, CCS, CCU, SAF, 풍력 등)도 준비해야합니다. 근데 인력은 딱히 늘지 않아서, 리소스 투입 비중이 기울어져 가고 있는 상황입니다. 그래서 결국 발주처는 올라간 공사비를 받아들이는 과정과 시간이 소요될 것으로 보고, 그래서 수주 소식이 지연되고 있다고 보고 있습니다.
자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.
[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]
**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ
삼성엔지니어링 - 냉정(전통EPC)과 열정(에너지전환) 사이
▶️보고서: https://bit.ly/3JnRh7i
▶️2Q23 추정치: 매출액 2.6조원, 영업이익 1,994억원(OPM 7.5%)
▶️글로벌 EPC 수주 환경: 갈수록 전통EPC보다 에너지전환에 역량이 집중
▶️투자의견 Buy, 목표주가 40,000원 유지
<2Q23 추정>
. GPM 추정: 화공 9.0%, 비화공 13.0%
. 수주: 화공 X, 비화공 1.6조원 추정
. 파이프라인 업데이트: Feed to EPC 인도네시아 CAP2(20억달러) 우협 선정, 하반기 EPC 전환 대기. 사우디 자푸라2 상업입찰 완료(6월). 오만 수소 토지 낙찰(EPC 26년말, 20억달러 추정)
컨센과 유사한 수준의 실적으로 추정합니다.
프로젝트 비용 증가한 것 맞습니다. 발주처가 생각하는 가격과 시공사가 생각하는 가격 다른 것 맞습니다. 그래서 발주처가 가격 낮추려는 시도도 맞습니다.
다만 시공사는 저가 수주할 마음이 없습니다. 왜냐하면 할 게 많습니다. Feed to EPC도 해야하고, 에너지 전환 프로젝트(수소, CCS, CCU, SAF, 풍력 등)도 준비해야합니다. 근데 인력은 딱히 늘지 않아서, 리소스 투입 비중이 기울어져 가고 있는 상황입니다. 그래서 결국 발주처는 올라간 공사비를 받아들이는 과정과 시간이 소요될 것으로 보고, 그래서 수주 소식이 지연되고 있다고 보고 있습니다.
자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.
[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]
**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ
<6월 26일 뉴스 업데이트>
1. 현대건설/현대ENG, 50억달러 사우디 아미랄 석유화학 프로젝트 수주
. 24일, 패키지 1번, 4번 계약
. 그간 사우디 수주 규모 중 최대
url: https://bit.ly/42Y5Fdt
-> 이번달 13일에 이미 나온 뉴스 https://news.1rj.ru/str/c/1220812985/930
1. 현대건설/현대ENG, 50억달러 사우디 아미랄 석유화학 프로젝트 수주
. 24일, 패키지 1번, 4번 계약
. 그간 사우디 수주 규모 중 최대
url: https://bit.ly/42Y5Fdt
-> 이번달 13일에 이미 나온 뉴스 https://news.1rj.ru/str/c/1220812985/930
www.molit.go.kr
원희룡 장관, 6월 24일 계약 서명식 참석… 우리 기업이 사우디에서 수주한 최대 프로젝트, 한-사우디 정상회담 등 인프라 외교 성과, ‘23년 수주목표 350억 달러 달성 청신호
[하나증권 건설 김승준] 6/27
건설 Weekly-해외, 새로운 얘기를 원한다
▶보고서 : https://bit.ly/3qXovnH
건설업은 1.2% 아웃했습니다. 해외 관련 종목이 상승했습니다(현대건설, 삼성ENG)
주가매매수급동향은 10주 연속 상승을 뒤로하고 소폭 하락했으며, 매매가 하락 폭은 유지됐으며(-0.01%), 전세가도 하락 폭이 유지(-0.04%)됐습니다. 수도권 매매가는 3주 연속 상승(+0.03%)했으며, 전세가도 보합을 기록했습니다.
6건 청약 결과가 나왔구요, 반도체 단지(탕정, 지제)에서 청약결과는 좋았습니다. 주변대비 그렇게 비싸지 않았네요. 광주는 2주 연속 높은 경쟁률을 기록하면서, 신축 수요가 견조하다는 게 보였습니다. 양양은 주변 시세 대비 다소 높은 분양가로 미달이 발생했습니다. 이번주는 5건의 1순위 청약이 있습니다(검단, 동탄, 아산 등). 분양가가 다소 애매해서 미달이 일부 나올 것으로 전망합니다.
한 주간 해외 수주가 2건이 있었죠(삼성엔지니어링 오만, 현대건설 사우디 아미랄). 삼성엔지니어링 수소는 EPC가 26년 말~27년을 전망합니다(20억달러). 현대건설은 총 50억달러 석유화학을 수주했죠. 대대적인 정부와 언론의 홍보로 주가가 상승한 모습을 보였습니다. 하지만, 현대건설 아미랄 프로젝트는 이미 수주 뉴스가 2주 전에 나왔었고, 3월말부터 우선협상대상자로 선정되었다는 걸 회사를 통해 리포트로 내용이 발간되었던 점 등을 감안하면 시장은 이미 알고 있었다고 보고 있습니다(시기가 자꾸 틀렸지만). 추세적으로 해외 수주로 주가 상승이 나타나려면 하반기에 새로운 소식들이 필요하다고 봅니다. 하반기 파이프라인 중 우협이 선정되었다거나, 새로운 파이프라인이 생겼다거나, 발주 환경 분위기가 좋아졌다는 뉘앙스 등이 나타나기를 바라고 있습니다.
자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.
[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]
**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ
**하나증권 건설
링크: https://news.1rj.ru/str/hanabuild
건설 Weekly-해외, 새로운 얘기를 원한다
▶보고서 : https://bit.ly/3qXovnH
건설업은 1.2% 아웃했습니다. 해외 관련 종목이 상승했습니다(현대건설, 삼성ENG)
주가매매수급동향은 10주 연속 상승을 뒤로하고 소폭 하락했으며, 매매가 하락 폭은 유지됐으며(-0.01%), 전세가도 하락 폭이 유지(-0.04%)됐습니다. 수도권 매매가는 3주 연속 상승(+0.03%)했으며, 전세가도 보합을 기록했습니다.
6건 청약 결과가 나왔구요, 반도체 단지(탕정, 지제)에서 청약결과는 좋았습니다. 주변대비 그렇게 비싸지 않았네요. 광주는 2주 연속 높은 경쟁률을 기록하면서, 신축 수요가 견조하다는 게 보였습니다. 양양은 주변 시세 대비 다소 높은 분양가로 미달이 발생했습니다. 이번주는 5건의 1순위 청약이 있습니다(검단, 동탄, 아산 등). 분양가가 다소 애매해서 미달이 일부 나올 것으로 전망합니다.
한 주간 해외 수주가 2건이 있었죠(삼성엔지니어링 오만, 현대건설 사우디 아미랄). 삼성엔지니어링 수소는 EPC가 26년 말~27년을 전망합니다(20억달러). 현대건설은 총 50억달러 석유화학을 수주했죠. 대대적인 정부와 언론의 홍보로 주가가 상승한 모습을 보였습니다. 하지만, 현대건설 아미랄 프로젝트는 이미 수주 뉴스가 2주 전에 나왔었고, 3월말부터 우선협상대상자로 선정되었다는 걸 회사를 통해 리포트로 내용이 발간되었던 점 등을 감안하면 시장은 이미 알고 있었다고 보고 있습니다(시기가 자꾸 틀렸지만). 추세적으로 해외 수주로 주가 상승이 나타나려면 하반기에 새로운 소식들이 필요하다고 봅니다. 하반기 파이프라인 중 우협이 선정되었다거나, 새로운 파이프라인이 생겼다거나, 발주 환경 분위기가 좋아졌다는 뉘앙스 등이 나타나기를 바라고 있습니다.
자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.
[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]
**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ
**하나증권 건설
링크: https://news.1rj.ru/str/hanabuild
<6월 28일 뉴스 업데이트>
1. 현대엔지니어링, 13층 모듈러주택 준공
. 13층 높이 모듈러주택 용인 영덕 경기행복주택 준공
. 106세대, 국토부 지원 국가 R&D사업
. 고층 모듈러 주택 추진 기대(건축법에 따라 13층 이상 건물은 3시간 이상의 내화 기준)
url: https://bit.ly/3JwgQTK
-> 이제 30층 모듈러 주택을 볼 수 있습니다. 다만 아직 소형평형 위주이고, 손익이 나는지는 확인이 안됩니다. 제작하여 설치하는 모듈러주택이 그냥 짓는 일반건축보다 비싸기 때문이죠. 다만, 공사비가 올라가고 있는 상황에서 점점 모듈러가 상대적으로 싸지는 상황이 나타날 수 있다는게 기대되는 점입니다. 우크라이나에 수출이 가능할지 여부도 사실 아직 모르겠는게 비싸서입니다. 모듈러가 빨리 지을수 있다고는 하나 그냥 짓는거에 비해 비싸고, 우크라이나 입장에서 자국민 인건비 줘가면서 짓는게 국가를 위해 더 나을수도 있고요. 대량생산으로 단가를 낮추려면 우크라이나에 생산공장을 지어야하는데, 투자할 기업이 있을지 싶기도 합니다
2. GS건설, 인천 검단 설계단계부터 철근 누락
. 설계도에 붕괴 구간 21개 기둥 중 7개에만 보강철근 필요 명시
. 무량판의 전체 기둥 399개 중 70%인 284곳에서 보강철근이 빠져 있는 것으로 확인
. 발주처인 LH와 시공사인 GS건설, 설계사무소 측이 협의를 거쳐 설계를 일부 변경하면서 누락, 공기 단축과 편리한 시공 이유
url: https://naver.me/xfRIzyyk
3. (이어서)GS건설, 시공에서 보강철근 더 누락
. 사고 구간의 21개 기둥 중 7개에 보강철근을 넣도록 설계됐지만, 실제 시공된 건 한 개 뿐
url: https://bit.ly/3Jzs6Pm
-> 7월초에 국토부 결과 나오는걸 봐야겠지만, 그저 괜찮을거다라고 하기엔 상황이 쉬워보이진 않네요
4. GS건설, DMC아트포레자이 공사 4개월 지연, 72억 지체보상금 지급
. 분양 당시 DMC아트포레자이의 입주 예정일은 올해 2월이었지만, 실제 입주일은 이달 말로 4개월로 지연
. 수색7구역 조합에 지체보상금 72억원을 지불할 예정, 이 중 30억원은 공사비 증액 명목으로 회수
. 지연 사유는 GS건설의 철근·콘크리트 협력업체가 지난해 초 부도 처리됐기 때문, 이 기간 공사 중단
url: https://bit.ly/3r99YFK
-> "GS건설은 당초 공사 중단 사유가 화물연대 파업 등에 있다고 주장했으나, 수색7구역 일부 조합원이 검증한 결과 GS건설 협력업체의 부도가 DMC아트포레자이 공사 중단의 주요 원인이었던 것으로 알려졌다"
공사 지연에 따른 피해보상 사례가 나타나고 있는데, GS건설만의 문제는 아닐 것. 그리고 건설사의 해명은 다시한번 검증할 필요가 있다는 것
1. 현대엔지니어링, 13층 모듈러주택 준공
. 13층 높이 모듈러주택 용인 영덕 경기행복주택 준공
. 106세대, 국토부 지원 국가 R&D사업
. 고층 모듈러 주택 추진 기대(건축법에 따라 13층 이상 건물은 3시간 이상의 내화 기준)
url: https://bit.ly/3JwgQTK
-> 이제 30층 모듈러 주택을 볼 수 있습니다. 다만 아직 소형평형 위주이고, 손익이 나는지는 확인이 안됩니다. 제작하여 설치하는 모듈러주택이 그냥 짓는 일반건축보다 비싸기 때문이죠. 다만, 공사비가 올라가고 있는 상황에서 점점 모듈러가 상대적으로 싸지는 상황이 나타날 수 있다는게 기대되는 점입니다. 우크라이나에 수출이 가능할지 여부도 사실 아직 모르겠는게 비싸서입니다. 모듈러가 빨리 지을수 있다고는 하나 그냥 짓는거에 비해 비싸고, 우크라이나 입장에서 자국민 인건비 줘가면서 짓는게 국가를 위해 더 나을수도 있고요. 대량생산으로 단가를 낮추려면 우크라이나에 생산공장을 지어야하는데, 투자할 기업이 있을지 싶기도 합니다
2. GS건설, 인천 검단 설계단계부터 철근 누락
. 설계도에 붕괴 구간 21개 기둥 중 7개에만 보강철근 필요 명시
. 무량판의 전체 기둥 399개 중 70%인 284곳에서 보강철근이 빠져 있는 것으로 확인
. 발주처인 LH와 시공사인 GS건설, 설계사무소 측이 협의를 거쳐 설계를 일부 변경하면서 누락, 공기 단축과 편리한 시공 이유
url: https://naver.me/xfRIzyyk
3. (이어서)GS건설, 시공에서 보강철근 더 누락
. 사고 구간의 21개 기둥 중 7개에 보강철근을 넣도록 설계됐지만, 실제 시공된 건 한 개 뿐
url: https://bit.ly/3Jzs6Pm
-> 7월초에 국토부 결과 나오는걸 봐야겠지만, 그저 괜찮을거다라고 하기엔 상황이 쉬워보이진 않네요
4. GS건설, DMC아트포레자이 공사 4개월 지연, 72억 지체보상금 지급
. 분양 당시 DMC아트포레자이의 입주 예정일은 올해 2월이었지만, 실제 입주일은 이달 말로 4개월로 지연
. 수색7구역 조합에 지체보상금 72억원을 지불할 예정, 이 중 30억원은 공사비 증액 명목으로 회수
. 지연 사유는 GS건설의 철근·콘크리트 협력업체가 지난해 초 부도 처리됐기 때문, 이 기간 공사 중단
url: https://bit.ly/3r99YFK
-> "GS건설은 당초 공사 중단 사유가 화물연대 파업 등에 있다고 주장했으나, 수색7구역 일부 조합원이 검증한 결과 GS건설 협력업체의 부도가 DMC아트포레자이 공사 중단의 주요 원인이었던 것으로 알려졌다"
공사 지연에 따른 피해보상 사례가 나타나고 있는데, GS건설만의 문제는 아닐 것. 그리고 건설사의 해명은 다시한번 검증할 필요가 있다는 것
디지털타임스
현대ENG, 국내 최고층 모듈러주택 준공… 元 "우크라 재건 수주도 가능"
현대엔지니어링이 국내 최고층 모듈러 주택을 준공했다. 모듈러 주택은 주요 구조물과..
다음주 이슈가 될수 있는 이벤트가 있죠. GS건설 조사 결과 발표
. 검단 위원회 조사 7월 1일 마무리
. 조사 결과 발표 7월 초
. gs건설 83개현장 결과는 7월말
url: https://bit.ly/3JzEgri
. 검단 위원회 조사 7월 1일 마무리
. 조사 결과 발표 7월 초
. gs건설 83개현장 결과는 7월말
url: https://bit.ly/3JzEgri
Naver
국토부 "인천 검단 아파트 주차장 붕괴 조사, 내달초 결과 발표"
지난 4월 지하 주차장 붕괴 사고가 발생한 인천 검단 아파트 신축현장에 대한 정부 조사 결과가 내달 초 나온다. 해당 현장의 발주처는 한국토지주택공사(LH)이며 시공은 GS건설이 맡은 곳이다. 국토교통부는 건설사고조
[하나증권 건설 김승준] 6/29
DL건설 - 상황은 나아지고 있으나
▶보고서: https://bit.ly/431irYG
▶2Q23 추정치: 매출액 5,678억원, 영업이익 172억원(OPM 3.0%)
▶주택 분위기: 연초보다 밝아짐
<2Q23 추정>
. 건축: 1분기와 마찬가지로 작년 착공 물량(1.3만세대)에 따른 주택 매출액 증가가 2분기에도 시현
. 수주 1.2조원, 수주잔고 7.1조원으로 추정
. 상반기 착공 0세대, 하반기 약 6천 세대 착공 예정
현재 컨센보다는 낮은 2분기 이익 추정치입니다만, 최근 발간 리포트의 이익 추정치와 유사합니다.
DL건설 23년 추정치 기준 P/E 5.0배, P/B 0.31배입니다.
1분기까지만 하더라도 부동산을 바라보는 분위기가 보수적이었으나, 2분기부터는 소폭 좋게 보고있는 듯 합니다. 분양 시점을 맞춰보려는 분위기가 나타나는 듯 합니다. 공사비가 오른 상황에서도 2분기 1조원의 수주를 보여주고 있습니다(데이터 센터 2,300억원, 지식산업센터 1,600억원 등). 다만 경제 전망에 확신이 들지 않는 만큼 아직 보수적인 시각 유지합니다.
자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.
[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]
**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ
DL건설 - 상황은 나아지고 있으나
▶보고서: https://bit.ly/431irYG
▶2Q23 추정치: 매출액 5,678억원, 영업이익 172억원(OPM 3.0%)
▶주택 분위기: 연초보다 밝아짐
<2Q23 추정>
. 건축: 1분기와 마찬가지로 작년 착공 물량(1.3만세대)에 따른 주택 매출액 증가가 2분기에도 시현
. 수주 1.2조원, 수주잔고 7.1조원으로 추정
. 상반기 착공 0세대, 하반기 약 6천 세대 착공 예정
현재 컨센보다는 낮은 2분기 이익 추정치입니다만, 최근 발간 리포트의 이익 추정치와 유사합니다.
DL건설 23년 추정치 기준 P/E 5.0배, P/B 0.31배입니다.
1분기까지만 하더라도 부동산을 바라보는 분위기가 보수적이었으나, 2분기부터는 소폭 좋게 보고있는 듯 합니다. 분양 시점을 맞춰보려는 분위기가 나타나는 듯 합니다. 공사비가 오른 상황에서도 2분기 1조원의 수주를 보여주고 있습니다(데이터 센터 2,300억원, 지식산업센터 1,600억원 등). 다만 경제 전망에 확신이 들지 않는 만큼 아직 보수적인 시각 유지합니다.
자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.
[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]
**하나증권 첨단소재
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<6월 30일 뉴스 업데이트>
1. 5월 주택 통계
. 5월 인허가: 3.4만호(-29.1%yoy)
누적인허가: 15.7만호(-24.6%yoy)
. 5월 착공: 1.0만호(-66.0%yoy)
누적착공: 7.7만호(-47.9%yoy)
. 5월 분양: 0.7만호(-57.1%yoy)
누적분양: 4.7만호(-51.5%yoy)
. 5월 준공: 3.0만호(-29.7%yoy)
누적준공: 15.3만호(+0.6%yoy)
. 5월 미분양: 6.9만호(-3.5%mom)
5월 준공후미분양: 8,892세대(+176세대mom)
. 5월 매매거래량: 5.5만건(-12.7%yoy, +16.0%mom)
url: https://bit.ly/3r5bTLk
-> 착공, 분양 나아지는 기미가 없습니다. 전년대비 반토막입니다. 상반기 주택가격이 바닥대비 올라왔다고하나, 아직까지 분양 상황은 녹록치 않습니다. 작년보다 분양이 많은 지역은 서울, 부산, 광주, 전북입니다. 전국 미분양은 감소했으나, 분양이 반토막났기 때문입니다. 이와중에 미분양이 소폭 증가한 지역이 서울, 부산, 전북입니다(분양했던 지역들).
매매거래량은 전년동월대비 감소입니다만, 거래절벽이었던 작년 하반기에 비해 나아지고 있는 모습을 보이고 있습니다. 인테리어의 Q가 분기별로 좋아지는 모습을 기대할 수 있겠습니다.
1. 5월 주택 통계
. 5월 인허가: 3.4만호(-29.1%yoy)
누적인허가: 15.7만호(-24.6%yoy)
. 5월 착공: 1.0만호(-66.0%yoy)
누적착공: 7.7만호(-47.9%yoy)
. 5월 분양: 0.7만호(-57.1%yoy)
누적분양: 4.7만호(-51.5%yoy)
. 5월 준공: 3.0만호(-29.7%yoy)
누적준공: 15.3만호(+0.6%yoy)
. 5월 미분양: 6.9만호(-3.5%mom)
5월 준공후미분양: 8,892세대(+176세대mom)
. 5월 매매거래량: 5.5만건(-12.7%yoy, +16.0%mom)
url: https://bit.ly/3r5bTLk
-> 착공, 분양 나아지는 기미가 없습니다. 전년대비 반토막입니다. 상반기 주택가격이 바닥대비 올라왔다고하나, 아직까지 분양 상황은 녹록치 않습니다. 작년보다 분양이 많은 지역은 서울, 부산, 광주, 전북입니다. 전국 미분양은 감소했으나, 분양이 반토막났기 때문입니다. 이와중에 미분양이 소폭 증가한 지역이 서울, 부산, 전북입니다(분양했던 지역들).
매매거래량은 전년동월대비 감소입니다만, 거래절벽이었던 작년 하반기에 비해 나아지고 있는 모습을 보이고 있습니다. 인테리어의 Q가 분기별로 좋아지는 모습을 기대할 수 있겠습니다.
[하나증권 건설 김승준] 7/4
건설 Weekly-이번주 주택주 분기점
▶ 보고서 : https://bit.ly/3PJ2lzQ
건설업은 2.1% 언더했습니다. 해외 관련 종목이 상승했습니다(삼성ENG). 저번주 인천 검단 붕괴 관련한 뉴스로 전반적인 주택 센티는 좋지 않았습니다.
주가매매수급동향은 재차 상승했으며, 매매가는 59주만에 보합을 기록(0.0%), 전세가도 하락 폭 소폭 축소(-0.03%)됐습니다. 수도권 매매가는 4주 연속 상승(+0.04%)했으며, 전세가도 소폭 상승(+0.02%)했습니다.
3건 청약 결과가 나왔구요, 모두 지방 결과였는데 미달입니다. 광주는 이전 흥행을 이어가지 않을까 싶었지만, 미달 났고, 재개해도 괜찮을까 싶었던 원주는 미달이 크게 발생했습니다. 브랜드와 입지, 규모에 따른 청약 양극화가 지속되고 있습니다. 이번 주는 4건(서울, 청주, 부산, 제주)의 1순위 청약이 예정되어 있습니다.
이번 주는 사실상 주택주 분기점으로 보고 있습니다. 인천 검단 붕괴 사고 결과가 나올 예정이기 때문입니다. GS건설만의 문제 아니냐라고 생각할 수도 있겠지만, 만약 시공사의 의도적인 잘못이며, 이러한 행태가 업계의 관행이다라고 분위기가 형성되면 여타 시공사들의 현장도 재점검 될 수 있습니다. 그러면 전반적으로 주택주 센티는 안좋아질 수 있죠. 그리고 이런 부정적 이벤트는 이번으로 끝이 아니라 7월 말에 또 기다리고 있습니다(공사 중인 GS건설 83개 현장에 대한 국토부 조사 결과).
자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.
[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]
**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ
**하나증권 건설
링크: https://news.1rj.ru/str/hanabuild
건설 Weekly-이번주 주택주 분기점
▶ 보고서 : https://bit.ly/3PJ2lzQ
건설업은 2.1% 언더했습니다. 해외 관련 종목이 상승했습니다(삼성ENG). 저번주 인천 검단 붕괴 관련한 뉴스로 전반적인 주택 센티는 좋지 않았습니다.
주가매매수급동향은 재차 상승했으며, 매매가는 59주만에 보합을 기록(0.0%), 전세가도 하락 폭 소폭 축소(-0.03%)됐습니다. 수도권 매매가는 4주 연속 상승(+0.04%)했으며, 전세가도 소폭 상승(+0.02%)했습니다.
3건 청약 결과가 나왔구요, 모두 지방 결과였는데 미달입니다. 광주는 이전 흥행을 이어가지 않을까 싶었지만, 미달 났고, 재개해도 괜찮을까 싶었던 원주는 미달이 크게 발생했습니다. 브랜드와 입지, 규모에 따른 청약 양극화가 지속되고 있습니다. 이번 주는 4건(서울, 청주, 부산, 제주)의 1순위 청약이 예정되어 있습니다.
이번 주는 사실상 주택주 분기점으로 보고 있습니다. 인천 검단 붕괴 사고 결과가 나올 예정이기 때문입니다. GS건설만의 문제 아니냐라고 생각할 수도 있겠지만, 만약 시공사의 의도적인 잘못이며, 이러한 행태가 업계의 관행이다라고 분위기가 형성되면 여타 시공사들의 현장도 재점검 될 수 있습니다. 그러면 전반적으로 주택주 센티는 안좋아질 수 있죠. 그리고 이런 부정적 이벤트는 이번으로 끝이 아니라 7월 말에 또 기다리고 있습니다(공사 중인 GS건설 83개 현장에 대한 국토부 조사 결과).
자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.
[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]
**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ
**하나증권 건설
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