Мировой рынок дата-центров: аналитика IPG.Estate
В предыдущих постах мы уже рассказывали, что наши коллеги подготовили исследование про дата-центры – объекты, где хранится и обрабатывается критически важная информация.
📊 По открытым данным, больше всего ЦОДов в США и Великобритании. Один только Лондон насчитывает 337 объектов.
Примеры крупнейших дата-центров мира мы также показали в нашем исследовании.
Но тренд последних лет — нестандартные локации.
Зачем строить дата-центры на краю света?
💡 Энергосбережение. В холодном климате оборудование само по себе охлаждается, что позволяет сэкономить до 30-40% на эксплуатационных затратах.
🛡 Безопасность. В удалении от густонаселённых районов, транспортных узлов и больших промышленных кластеров ЦОД лучше защищены благодаря своему географическому положению.
⚙ Надёжность. В удалённых локациях применяются модульные источники бесперебойного питания (ИБП) Несколько маломощных модулей работают параллельно — система устойчива к сбоям и масштабируется под задачу.
Полный текст исследования — на нашем сайте.
#аналитика@ipgestate
В предыдущих постах мы уже рассказывали, что наши коллеги подготовили исследование про дата-центры – объекты, где хранится и обрабатывается критически важная информация.
📊 По открытым данным, больше всего ЦОДов в США и Великобритании. Один только Лондон насчитывает 337 объектов.
Примеры крупнейших дата-центров мира мы также показали в нашем исследовании.
Но тренд последних лет — нестандартные локации.
Зачем строить дата-центры на краю света?
💡 Энергосбережение. В холодном климате оборудование само по себе охлаждается, что позволяет сэкономить до 30-40% на эксплуатационных затратах.
🛡 Безопасность. В удалении от густонаселённых районов, транспортных узлов и больших промышленных кластеров ЦОД лучше защищены благодаря своему географическому положению.
⚙ Надёжность. В удалённых локациях применяются модульные источники бесперебойного питания (ИБП) Несколько маломощных модулей работают параллельно — система устойчива к сбоям и масштабируется под задачу.
Полный текст исследования — на нашем сайте.
#аналитика@ipgestate
💯2
Выбираем самую интересную новость недели
Anonymous Poll
32%
В Ленобласти развивается спор вокруг 32 га земли около развязки КАД
16%
Госдума приняла закон о биометрии при совершении сделок с недвижимостью
0%
В Коммунарке появится новый деловой комплекс площадью 64 тыс. кв. м
12%
Ввод бизнес-центров по программе МПТ в Москве увеличится почти в 4 раза
32%
VK получил разрешение на стройку дата-центра под Петербургом
24%
В промзоне «Южный порт» в Москве построят пять общественных комплексов площадью более 330 тыс. кв. м
🏆 Управляющий партнер IPG Россия Иван Починщиков — в топ-10 самых влиятельных персон по версии CRE 100.
Мы уже рассказывали об этом, а теперь делимся разворотом из лимитированного издания.
8-е место в категории «Консалтинг» — результат системной работы команды IPG и сильного лидерства.
Поздравляем и гордимся 🔥
Мы уже рассказывали об этом, а теперь делимся разворотом из лимитированного издания.
8-е место в категории «Консалтинг» — результат системной работы команды IPG и сильного лидерства.
Поздравляем и гордимся 🔥
🌆 Можно ли вписать новостройку в городскую доминанту и при этом выгодно её продать?
В первом выпуске архитектурного подкаста IPG.Estate обсуждаем, как архитектура влияет на восприятие проекта, его ценность и рыночную стоимость.
🎙 Спикеры:
— Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Россия
— Мария Элькина, архитектурный критик
📍Смотрите выпуск на всех платформах:
VK · YouTube · Яндекс Дзен · RuTube
В первом выпуске архитектурного подкаста IPG.Estate обсуждаем, как архитектура влияет на восприятие проекта, его ценность и рыночную стоимость.
🎙 Спикеры:
— Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Россия
— Мария Элькина, архитектурный критик
📍Смотрите выпуск на всех платформах:
VK · YouTube · Яндекс Дзен · RuTube
Новые правила для строительства ЦОД: аналитика IPG.Estate 🔥
Минстрой РФ утвердил единые стандарты проектирования центров обработки данных. Документ СП 541.1-325 800.2024 уже вступил в силу. Теперь в нём закреплены нормы для строительства как отдельных зданий ЦОД, так и встроенных помещений в составе других объектов.
🔍 Основная цель — надёжная и эффективная работа дата-центров, от которых зависят безопасность и доступность данных для государства, бизнеса и обычных пользователей.
Кто работает на рынке ЦОД в России?
🔺 По данным на 2024 год, в стране более 20 поставщиков услуг дата-центров.
🔺 Лидером остаётся группа компаний «Ростелеком / РТК-ЦОД» — к концу 2024 года на неё приходилось 27 154 стойко-места.
🔺 Государству принадлежит 35,91% акций ПАО «Ростелеком» (по данным на 2023 год).
📌 Скоро расскажем о рынке дата-центров в России и о том, какими теперь должны быть здания ЦОД согласно новым стандартам.
С исследованием можно ознакомиться на сайте.
#аналитика@ipgestate
Минстрой РФ утвердил единые стандарты проектирования центров обработки данных. Документ СП 541.1-325 800.2024 уже вступил в силу. Теперь в нём закреплены нормы для строительства как отдельных зданий ЦОД, так и встроенных помещений в составе других объектов.
🔍 Основная цель — надёжная и эффективная работа дата-центров, от которых зависят безопасность и доступность данных для государства, бизнеса и обычных пользователей.
Кто работает на рынке ЦОД в России?
🔺 По данным на 2024 год, в стране более 20 поставщиков услуг дата-центров.
🔺 Лидером остаётся группа компаний «Ростелеком / РТК-ЦОД» — к концу 2024 года на неё приходилось 27 154 стойко-места.
🔺 Государству принадлежит 35,91% акций ПАО «Ростелеком» (по данным на 2023 год).
📌 Скоро расскажем о рынке дата-центров в России и о том, какими теперь должны быть здания ЦОД согласно новым стандартам.
С исследованием можно ознакомиться на сайте.
#аналитика@ipgestate
В IPG.Estate Москва новое назначение 🎉
Рады сообщить, что Виктория Гусева возглавила департамент офисной недвижимости IPG.Estate в Москве.
У Виктории более 18 лет опыта на рынке коммерческой недвижимости. Ранее она занимала ключевые позиции в JLL, CW, KR-Properties и Nikoliers.
В новой роли Виктория будет отвечать за развитие офисного направления в московском подразделении IPG.Estate, включая расширение клиентской базы и оптимизацию внутренних процессов.
Это назначение — важный шаг в усилении наших позиций на рынке офисной недвижимости столицы и регионов.
Поздравляем и желаем удачи! ❤️
Рады сообщить, что Виктория Гусева возглавила департамент офисной недвижимости IPG.Estate в Москве.
У Виктории более 18 лет опыта на рынке коммерческой недвижимости. Ранее она занимала ключевые позиции в JLL, CW, KR-Properties и Nikoliers.
В новой роли Виктория будет отвечать за развитие офисного направления в московском подразделении IPG.Estate, включая расширение клиентской базы и оптимизацию внутренних процессов.
Это назначение — важный шаг в усилении наших позиций на рынке офисной недвижимости столицы и регионов.
Поздравляем и желаем удачи! ❤️
🍾6
Филипп Чайка, партнёр и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, выступил на отраслевом форуме «Склады России».
В центре внимания — ключевые тренды складской и индустриальной недвижимости:
📦 изменения спроса,
📍новые точки роста,
🚚 прогнозы на 2026-2027 гг.
На форуме эксперты поделились практическим опытом, обсудили вызовы и возможности для девелоперов и арендаторов.
Спасибо организаторам за площадку для открытого диалога!
#мероприятие@ipgestate
В центре внимания — ключевые тренды складской и индустриальной недвижимости:
📦 изменения спроса,
📍новые точки роста,
🚚 прогнозы на 2026-2027 гг.
На форуме эксперты поделились практическим опытом, обсудили вызовы и возможности для девелоперов и арендаторов.
Спасибо организаторам за площадку для открытого диалога!
#мероприятие@ipgestate
Новая сделка в IPG.Estate Москва 🔥
Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate сопроводили сделку по аренде помещения для нового ресторана «ДЖОНДЖОЛИ» – уютного пространства домашней грузинской кухни.
📍 Площадь: 533 кв. м.
👥 Вместимость: 150 гостей
☀️ Летняя веранда: +40 мест
Торжественное открытие cостоится 20 июня 2025 года.
#новая_сделка@ipgestate
Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate сопроводили сделку по аренде помещения для нового ресторана «ДЖОНДЖОЛИ» – уютного пространства домашней грузинской кухни.
📍 Площадь: 533 кв. м.
👥 Вместимость: 150 гостей
☀️ Летняя веранда: +40 мест
Торжественное открытие cостоится 20 июня 2025 года.
#новая_сделка@ipgestate
🍾6
⚡️Банк России понизил ключевую ставку до 20%
Снижение ключевой ставки до 20% — это умеренно позитивный сигнал для экономики: оно свидетельствует о начале стабилизации финансовой ситуации. Однако, учитывая сохраняющиеся риски, Банк России, вероятно, продолжит осторожную политику, чтобы удержать инфляцию под контролем и не допустить перегрева.
«Экономика уходит с пика негативных явлений.
Для закрепления достигнутого уровня по целевым показателям инфляции до конца года ЦБ продолжит консервативную политику по динамике ставки. В целом, это позитивный сигнал от Банка России», — комментирует Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
Снижение ключевой ставки до 20% — это умеренно позитивный сигнал для экономики: оно свидетельствует о начале стабилизации финансовой ситуации. Однако, учитывая сохраняющиеся риски, Банк России, вероятно, продолжит осторожную политику, чтобы удержать инфляцию под контролем и не допустить перегрева.
РБК
Банк России снизил ключевую ставку впервые за три года
ЦБ смягчил ставку до 20%, пояснив, что инфляционное давление начало снижаться. Большинство аналитиков верили в сохранение ставки в 21%, а чиновники и бизнес ставили на пересмотр
ЛСР инвестирует в курортный бизнес: 13 млрд рублей на «Сестрорецкий курорт»
«Группа ЛСР» завершает масштабную реновацию санаторного комплекса в Сестрорецке — общий объём инвестиций превысил 13 млрд рублей.
Открытие «Сестрорецкого курорта» и исторического Курзала запланировано на 2026 год. Стоимость номера, по предварительной оценке, составит 20–25 тыс. рублей в сутки с лечением и питанием. Срок окупаемости проекта — около 15 лет.
📊 Несмотря на то что новых санаторных проектов ЛСР пока не планирует, компания рассматривает возможность выхода в гостиничный сегмент.
#экспертное_мнение@ipgestate
«Группа ЛСР» завершает масштабную реновацию санаторного комплекса в Сестрорецке — общий объём инвестиций превысил 13 млрд рублей.
Открытие «Сестрорецкого курорта» и исторического Курзала запланировано на 2026 год. Стоимость номера, по предварительной оценке, составит 20–25 тыс. рублей в сутки с лечением и питанием. Срок окупаемости проекта — около 15 лет.
💬 Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:
«С учётом локации, заявленного бизнес-класса и целевой аудитории для Санкт-Петербурга такая цена является обоснованной.
Что касается заполняемости, рекреационная недвижимость выгодно отличается сглаженным сезонным спросом: в летний период загрузка может достигать 95%, а в межсезонье, по моим оценкам, не должна опускаться ниже 60%. Это объясняется постоянным спросом на оздоровительные услуги и близостью расположения».
📊 Несмотря на то что новых санаторных проектов ЛСР пока не планирует, компания рассматривает возможность выхода в гостиничный сегмент.
#экспертное_мнение@ipgestate
🏢 Дата-центры в России: текущее состояние и планы роста
На конец 2024 года в России действует 194 дата-центра, большая часть из которых сосредоточена в европейской части страны.
Более 80% объектов размещены рядом с крупнейшими городскими агломерациями, что создаёт дополнительную нагрузку на энергосистему мегаполисов.
🔋 Совокупная мощность ЦОДов в России по состоянию на февраль 2025 года достигла 3,6 ГВт.
📍 Где сосредоточены дата-центры:
Москва — 76% рынка, около 53 400 стойко-мест
Санкт-Петербург — 9,3% рынка, 7 300 стойко-мест
Остальные регионы — 14,8%, 9 610 стойко-мест
📈 Рынок дата-центров в России продолжает расти — в 2025 году анонсированы новые проекты от крупных игроков, включая Key Point Group, Wildberries, Ростелеком и DataPro.
Обзор крупнейших действующих дата-центров России с ключевыми характеристиками ищите в нашем исследовании.
#аналитика@ipgestate
На конец 2024 года в России действует 194 дата-центра, большая часть из которых сосредоточена в европейской части страны.
Более 80% объектов размещены рядом с крупнейшими городскими агломерациями, что создаёт дополнительную нагрузку на энергосистему мегаполисов.
🔋 Совокупная мощность ЦОДов в России по состоянию на февраль 2025 года достигла 3,6 ГВт.
📍 Где сосредоточены дата-центры:
Москва — 76% рынка, около 53 400 стойко-мест
Санкт-Петербург — 9,3% рынка, 7 300 стойко-мест
Остальные регионы — 14,8%, 9 610 стойко-мест
📈 Рынок дата-центров в России продолжает расти — в 2025 году анонсированы новые проекты от крупных игроков, включая Key Point Group, Wildberries, Ростелеком и DataPro.
Обзор крупнейших действующих дата-центров России с ключевыми характеристиками ищите в нашем исследовании.
#аналитика@ipgestate
IPG.Estate Москва: новая сделка 🎉
Специалисты компании IPG.Estate выступили консультантами сделки по аренде помещения для нового бутика Togas – греческого бренда со 100-летней историей и лидера на рынке авторского текстиля и эксклюзивных аксессуаров для дома.
Свой новый магазин площадью более 600 кв.м. бренд открыл на Нахимовском проспекте, д.46.
#новая_сделка@ipgestate
Специалисты компании IPG.Estate выступили консультантами сделки по аренде помещения для нового бутика Togas – греческого бренда со 100-летней историей и лидера на рынке авторского текстиля и эксклюзивных аксессуаров для дома.
Свой новый магазин площадью более 600 кв.м. бренд открыл на Нахимовском проспекте, д.46.
#новая_сделка@ipgestate
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌇 Реализация проекта «Невская ратуша» в контексте архитектурного облика города
Архитектурный облик города – тема, которая вызывает всё больше споров. Почему Петербург всё реже радует нас эстетичными жилыми проектами? Есть ли шансы на перемены? И как застройщики могут формировать по-настоящему достойную городскую среду?
📍Смотрите полный выпуск на любимой платформе:
VK · YouTube · Яндекс Дзен · RuTube
Архитектурный облик города – тема, которая вызывает всё больше споров. Почему Петербург всё реже радует нас эстетичными жилыми проектами? Есть ли шансы на перемены? И как застройщики могут формировать по-настоящему достойную городскую среду?
В нашем подкасте управляющий партнёр IPG.Россия Иван Починщиков общается с архитектурным критиком Марией Элькиной – о визуальных решениях, городских трендах и реальных кейсах.
📍Смотрите полный выпуск на любимой платформе:
VK · YouTube · Яндекс Дзен · RuTube
📸 Делимся фото с форума «Склады России: итоги первого полугодия».
Филипп Чайка, партнёр, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, выступил с докладом о ключевых трендах рынка в Москве, Санкт-Петербурге и регионах.
Благодарим организаторов за профессиональную площадку и содержательную дискуссию ❤️
#мероприятия@ipgestate
Филипп Чайка, партнёр, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, выступил с докладом о ключевых трендах рынка в Москве, Санкт-Петербурге и регионах.
Благодарим организаторов за профессиональную площадку и содержательную дискуссию ❤️
#мероприятия@ipgestate
📍 «Ленптицепрому» разрешили построить склады в Петергофе
На участке площадью 1,4 га планируется возведение трёх одноэтажных зданий общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Проект должен быть завершён до конца 2030 года.
👉 Участок расположен рядом с индустриальным парком «Марьино», который уже полностью сформировал промышленную среду, а транспортная доступность делает проект ещё более привлекательным для будущих резидентов.
#экспертное_мнение@ipgestate
На участке площадью 1,4 га планируется возведение трёх одноэтажных зданий общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Проект должен быть завершён до конца 2030 года.
«Мы рассматриваем данную локацию на Ропшинском шоссе как одну из наиболее перспективных и в то же время недооценённых с точки зрения развития производственно-складской недвижимости, включая сегмент Light Industrial. Потенциал дальнейшего развития здесь — очень высокий. По нашим оценкам, реализация проекта данного объема возможна в бюджете порядка 300–350 миллионов рублей», комментирует Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
👉 Участок расположен рядом с индустриальным парком «Марьино», который уже полностью сформировал промышленную среду, а транспортная доступность делает проект ещё более привлекательным для будущих резидентов.
#экспертное_мнение@ipgestate