Новая сделка в IPG.Estate Москва 🔥
Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate сопроводили сделку по аренде помещения для нового ресторана «ДЖОНДЖОЛИ» – уютного пространства домашней грузинской кухни.
📍 Площадь: 533 кв. м.
👥 Вместимость: 150 гостей
☀️ Летняя веранда: +40 мест
Торжественное открытие cостоится 20 июня 2025 года.
#новая_сделка@ipgestate
Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate сопроводили сделку по аренде помещения для нового ресторана «ДЖОНДЖОЛИ» – уютного пространства домашней грузинской кухни.
📍 Площадь: 533 кв. м.
👥 Вместимость: 150 гостей
☀️ Летняя веранда: +40 мест
Торжественное открытие cостоится 20 июня 2025 года.
#новая_сделка@ipgestate
🍾6
⚡️Банк России понизил ключевую ставку до 20%
Снижение ключевой ставки до 20% — это умеренно позитивный сигнал для экономики: оно свидетельствует о начале стабилизации финансовой ситуации. Однако, учитывая сохраняющиеся риски, Банк России, вероятно, продолжит осторожную политику, чтобы удержать инфляцию под контролем и не допустить перегрева.
«Экономика уходит с пика негативных явлений.
Для закрепления достигнутого уровня по целевым показателям инфляции до конца года ЦБ продолжит консервативную политику по динамике ставки. В целом, это позитивный сигнал от Банка России», — комментирует Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
Снижение ключевой ставки до 20% — это умеренно позитивный сигнал для экономики: оно свидетельствует о начале стабилизации финансовой ситуации. Однако, учитывая сохраняющиеся риски, Банк России, вероятно, продолжит осторожную политику, чтобы удержать инфляцию под контролем и не допустить перегрева.
РБК
Банк России снизил ключевую ставку впервые за три года
ЦБ смягчил ставку до 20%, пояснив, что инфляционное давление начало снижаться. Большинство аналитиков верили в сохранение ставки в 21%, а чиновники и бизнес ставили на пересмотр
ЛСР инвестирует в курортный бизнес: 13 млрд рублей на «Сестрорецкий курорт»
«Группа ЛСР» завершает масштабную реновацию санаторного комплекса в Сестрорецке — общий объём инвестиций превысил 13 млрд рублей.
Открытие «Сестрорецкого курорта» и исторического Курзала запланировано на 2026 год. Стоимость номера, по предварительной оценке, составит 20–25 тыс. рублей в сутки с лечением и питанием. Срок окупаемости проекта — около 15 лет.
📊 Несмотря на то что новых санаторных проектов ЛСР пока не планирует, компания рассматривает возможность выхода в гостиничный сегмент.
#экспертное_мнение@ipgestate
«Группа ЛСР» завершает масштабную реновацию санаторного комплекса в Сестрорецке — общий объём инвестиций превысил 13 млрд рублей.
Открытие «Сестрорецкого курорта» и исторического Курзала запланировано на 2026 год. Стоимость номера, по предварительной оценке, составит 20–25 тыс. рублей в сутки с лечением и питанием. Срок окупаемости проекта — около 15 лет.
💬 Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:
«С учётом локации, заявленного бизнес-класса и целевой аудитории для Санкт-Петербурга такая цена является обоснованной.
Что касается заполняемости, рекреационная недвижимость выгодно отличается сглаженным сезонным спросом: в летний период загрузка может достигать 95%, а в межсезонье, по моим оценкам, не должна опускаться ниже 60%. Это объясняется постоянным спросом на оздоровительные услуги и близостью расположения».
📊 Несмотря на то что новых санаторных проектов ЛСР пока не планирует, компания рассматривает возможность выхода в гостиничный сегмент.
#экспертное_мнение@ipgestate
🏢 Дата-центры в России: текущее состояние и планы роста
На конец 2024 года в России действует 194 дата-центра, большая часть из которых сосредоточена в европейской части страны.
Более 80% объектов размещены рядом с крупнейшими городскими агломерациями, что создаёт дополнительную нагрузку на энергосистему мегаполисов.
🔋 Совокупная мощность ЦОДов в России по состоянию на февраль 2025 года достигла 3,6 ГВт.
📍 Где сосредоточены дата-центры:
Москва — 76% рынка, около 53 400 стойко-мест
Санкт-Петербург — 9,3% рынка, 7 300 стойко-мест
Остальные регионы — 14,8%, 9 610 стойко-мест
📈 Рынок дата-центров в России продолжает расти — в 2025 году анонсированы новые проекты от крупных игроков, включая Key Point Group, Wildberries, Ростелеком и DataPro.
Обзор крупнейших действующих дата-центров России с ключевыми характеристиками ищите в нашем исследовании.
#аналитика@ipgestate
На конец 2024 года в России действует 194 дата-центра, большая часть из которых сосредоточена в европейской части страны.
Более 80% объектов размещены рядом с крупнейшими городскими агломерациями, что создаёт дополнительную нагрузку на энергосистему мегаполисов.
🔋 Совокупная мощность ЦОДов в России по состоянию на февраль 2025 года достигла 3,6 ГВт.
📍 Где сосредоточены дата-центры:
Москва — 76% рынка, около 53 400 стойко-мест
Санкт-Петербург — 9,3% рынка, 7 300 стойко-мест
Остальные регионы — 14,8%, 9 610 стойко-мест
📈 Рынок дата-центров в России продолжает расти — в 2025 году анонсированы новые проекты от крупных игроков, включая Key Point Group, Wildberries, Ростелеком и DataPro.
Обзор крупнейших действующих дата-центров России с ключевыми характеристиками ищите в нашем исследовании.
#аналитика@ipgestate
IPG.Estate Москва: новая сделка 🎉
Специалисты компании IPG.Estate выступили консультантами сделки по аренде помещения для нового бутика Togas – греческого бренда со 100-летней историей и лидера на рынке авторского текстиля и эксклюзивных аксессуаров для дома.
Свой новый магазин площадью более 600 кв.м. бренд открыл на Нахимовском проспекте, д.46.
#новая_сделка@ipgestate
Специалисты компании IPG.Estate выступили консультантами сделки по аренде помещения для нового бутика Togas – греческого бренда со 100-летней историей и лидера на рынке авторского текстиля и эксклюзивных аксессуаров для дома.
Свой новый магазин площадью более 600 кв.м. бренд открыл на Нахимовском проспекте, д.46.
#новая_сделка@ipgestate
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌇 Реализация проекта «Невская ратуша» в контексте архитектурного облика города
Архитектурный облик города – тема, которая вызывает всё больше споров. Почему Петербург всё реже радует нас эстетичными жилыми проектами? Есть ли шансы на перемены? И как застройщики могут формировать по-настоящему достойную городскую среду?
📍Смотрите полный выпуск на любимой платформе:
VK · YouTube · Яндекс Дзен · RuTube
Архитектурный облик города – тема, которая вызывает всё больше споров. Почему Петербург всё реже радует нас эстетичными жилыми проектами? Есть ли шансы на перемены? И как застройщики могут формировать по-настоящему достойную городскую среду?
В нашем подкасте управляющий партнёр IPG.Россия Иван Починщиков общается с архитектурным критиком Марией Элькиной – о визуальных решениях, городских трендах и реальных кейсах.
📍Смотрите полный выпуск на любимой платформе:
VK · YouTube · Яндекс Дзен · RuTube
📸 Делимся фото с форума «Склады России: итоги первого полугодия».
Филипп Чайка, партнёр, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, выступил с докладом о ключевых трендах рынка в Москве, Санкт-Петербурге и регионах.
Благодарим организаторов за профессиональную площадку и содержательную дискуссию ❤️
#мероприятия@ipgestate
Филипп Чайка, партнёр, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, выступил с докладом о ключевых трендах рынка в Москве, Санкт-Петербурге и регионах.
Благодарим организаторов за профессиональную площадку и содержательную дискуссию ❤️
#мероприятия@ipgestate
📍 «Ленптицепрому» разрешили построить склады в Петергофе
На участке площадью 1,4 га планируется возведение трёх одноэтажных зданий общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Проект должен быть завершён до конца 2030 года.
👉 Участок расположен рядом с индустриальным парком «Марьино», который уже полностью сформировал промышленную среду, а транспортная доступность делает проект ещё более привлекательным для будущих резидентов.
#экспертное_мнение@ipgestate
На участке площадью 1,4 га планируется возведение трёх одноэтажных зданий общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Проект должен быть завершён до конца 2030 года.
«Мы рассматриваем данную локацию на Ропшинском шоссе как одну из наиболее перспективных и в то же время недооценённых с точки зрения развития производственно-складской недвижимости, включая сегмент Light Industrial. Потенциал дальнейшего развития здесь — очень высокий. По нашим оценкам, реализация проекта данного объема возможна в бюджете порядка 300–350 миллионов рублей», комментирует Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
👉 Участок расположен рядом с индустриальным парком «Марьино», который уже полностью сформировал промышленную среду, а транспортная доступность делает проект ещё более привлекательным для будущих резидентов.
#экспертное_мнение@ipgestate
⚡Недвижимость в «Коммерсантъ MEDIA DOME»
Недвижимость – ключевой элемент экономики, отражающий её динамику и векторы развития. Сегодня девелоперы стоят перед выбором: инвестировать в склады, офисы, торговые центры, гостиницы или сделать ставку на премиум-жильё?
На конференции выступит наш эксперт: Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Россия.
Обсудим следующие вопросы:
🔻 какие сегменты рынка недвижимости остаются наиболее перспективными,
🔻 как меняется экономика проектов,
🔻 что влияет на стратегию девелоперов в 2025 году.
🗓️19 июня (четверг)
📍 Санкт-Петербург, Гродненский переулок, 4, особняк Ермолинского
Регистрация обязательна!
Недвижимость – ключевой элемент экономики, отражающий её динамику и векторы развития. Сегодня девелоперы стоят перед выбором: инвестировать в склады, офисы, торговые центры, гостиницы или сделать ставку на премиум-жильё?
На конференции выступит наш эксперт: Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Россия.
Обсудим следующие вопросы:
🔻 какие сегменты рынка недвижимости остаются наиболее перспективными,
🔻 как меняется экономика проектов,
🔻 что влияет на стратегию девелоперов в 2025 году.
🗓️19 июня (четверг)
📍 Санкт-Петербург, Гродненский переулок, 4, особняк Ермолинского
Регистрация обязательна!
💯3
Light Industrial: проблемы и перспективы 📈
Спрос на Light Industrial-проекты стабильно растет, а рынок начинает формировать новые стандарты. Вместе с этим трансформируется и профиль тех, кто такие проекты покупает и арендует.
💬 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate:
Light Industrial остается перспективным сегментом, несмотря на текущие ограничения. Спрос высок, профиль арендатора и инвестора меняется, а рынок требует новых, более продуманных решений.
#экспертное_мнение@ipgestate
Спрос на Light Industrial-проекты стабильно растет, а рынок начинает формировать новые стандарты. Вместе с этим трансформируется и профиль тех, кто такие проекты покупает и арендует.
💬 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate:
«Большинство проектов Light Industrial на текущий момент строится на определенном удалении от города и метро, что создает сложности с наймом и удержанием персонала. Производственные компании уделяют особое внимание условиям для своих сотрудников, поэтому локация имеет первостепенное значение.
Сотрудникам должно быть удобно добираться до работы. Это становится основным сдерживающим фактором при рассмотрении объектов Light Industrial, расположенных далеко за городом. Тем не менее формат блоков площадью до 1500–2000 кв. м остается востребованным среди малого и среднего бизнеса».
Light Industrial остается перспективным сегментом, несмотря на текущие ограничения. Спрос высок, профиль арендатора и инвестора меняется, а рынок требует новых, более продуманных решений.
#экспертное_мнение@ipgestate
🌆 Жилая недвижимость в «паузе»: что может оживить рынок?
Рынок жилой недвижимости остаётся под давлением: девелоперы не спешат запускать новые проекты, земельные банки не пополняются, а спрос снижается из-за высокой ставки и свернутых программ льготной ипотеки.
Вложения в офисные и другие коммерческие объекты помогут сохранить загруженность строительных мощностей и обеспечат доход даже на фоне замедления в жилом секторе.
#экспертное_мнение@ipgestate
Рынок жилой недвижимости остаётся под давлением: девелоперы не спешат запускать новые проекты, земельные банки не пополняются, а спрос снижается из-за высокой ставки и свернутых программ льготной ипотеки.
💬 «Рабочая мера уже предложена – субсидирование процентных ставок по кредитам, особенно для объектов, вводимых в этом и следующем году. Такая поддержка позволит снизить финансовую нагрузку на застройщиков, повысить их устойчивость – и дальше рынок сам себя отрегулирует», – говорит Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
Вложения в офисные и другие коммерческие объекты помогут сохранить загруженность строительных мощностей и обеспечат доход даже на фоне замедления в жилом секторе.
#экспертное_мнение@ipgestate
💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 IPG.Estate на «Коммерсантъ MEDIA DOME»
Управляющий партнёр IPG.Россия Иван Починщиков выступил на обзорной сессии «Недвижимость — ключевой элемент экономики».
Полезный экспертный взгляд на текущую ситуацию и её развитие 🔍
Управляющий партнёр IPG.Россия Иван Починщиков выступил на обзорной сессии «Недвижимость — ключевой элемент экономики».
Полезный экспертный взгляд на текущую ситуацию и её развитие 🔍
Выбираем самую интересную новость последней недели в сфере коммерческой недвижимости
Anonymous Poll
18%
Инвентаризацию недвижимости в новых регионах РФ завершат в течение года
29%
Сегмент коворкингов становится менее привлекательным с точки зрения аренды
6%
Госдума уточнила правила реализации проектов КРТ для городов федерального значения
41%
Wildberries планирует запустить продажу жилой недвижимости на своей платформе
41%
«Факт.Пром» построит крупнейший на Северо-Западе проект формата light industrial
Госдума предложила новые меры поддержки строительной отрасли 🔥
Чтобы поддержать стройотрасль, сдержать рост цен и снизить риски банкротств, комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил новые меры. Инициативы направлены на выполнение поручений президента после Госсовета по инфраструктуре.
🔴 Государство сможет выкупать нереализованное жильё у девелоперов для переселения граждан из аварийного фонда — при условии, что полученные средства будут направлены на новое строительство.
🔴 Адресную ипотеку предложили выдавать только в регионах с готовой стройинфраструктурой и по проектам с ценой метра не выше норматива Минстроя.
🔴 Максимальную сумму кредита по семейной ипотеке хотят увеличить до 18 млн в столичных регионах и до 9 млн в остальных.
💬 Что об этом думают эксперты?
Инициативы звучат разумно, особенно идея с выкупом нераспроданных квартир для переселенцев. Но как быстро государство начнёт действовать – большой вопрос.
#экспертное_мнение@ipgestate
Чтобы поддержать стройотрасль, сдержать рост цен и снизить риски банкротств, комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил новые меры. Инициативы направлены на выполнение поручений президента после Госсовета по инфраструктуре.
💬 Что об этом думают эксперты?
«На удивление, это очень профессиональные инициативы, которые идут от Госдумы. Особенно первый пункт – на мой взгляд, хорошая инициатива, которая убивает сразу двух зайцев. Она одновременно решает проблему аварийного жилья и переселения людей, а также помогает застройщикам компенсировать недополученную прибыль из-за снижения продаж.
Главный вопрос – на каких условиях государство будет выкупать нераспроданные квадратные метры для переселения из аварийного жилья», – говорит Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
Инициативы звучат разумно, особенно идея с выкупом нераспроданных квартир для переселенцев. Но как быстро государство начнёт действовать – большой вопрос.
#экспертное_мнение@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#IPGMarketInSight | Ежегодная конференция IPG.Estate
Встречаемся с экспертами и лидерами рынка, чтобы разобрать, что уже изменилось на рынке коммерческой недвижимости и к чему стоит готовиться в ближайшие пару лет.
Вопросы для обсуждения:
⭐Макроэкономика: риски и ресурсы
⭐Деньги в режиме ожидания
⭐Продать нельзя сдавать: офисный рынок у развилки
⭐Затишье перед бурей или время перемен
⭐Формируя пространства: вызовы и решения
Модератор: Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
Спикеры:
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия;
Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate;
Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриально-складской недвижимости группы IPG.Estate;
Константин Меркель, генеральный директор Space.
В дискуссии участвуют:
Владислав Фадеев, директор направления строительство и недвижимость Центра экономического прогнозирования Газпромбанка;
Дмитрий Беляев, генеральный директор КВС. Управление недвижимостью;
Милена Зубкова, руководитель отдела продаж Skorohod;
Александр Маслаков, коммерческий директор RAUM group.
📍 Case Петроградская (ул. Кропоткина, 1И, 7 этаж)
🕓 1 июля, 16:00
Регистрация обязательна.
Количество мест ограничено — успевайте зарегистрироваться до пятницы (27 июня).
#IPGMarketInSight@ipgestate
Встречаемся с экспертами и лидерами рынка, чтобы разобрать, что уже изменилось на рынке коммерческой недвижимости и к чему стоит готовиться в ближайшие пару лет.
Вопросы для обсуждения:
⭐Макроэкономика: риски и ресурсы
⭐Деньги в режиме ожидания
⭐Продать нельзя сдавать: офисный рынок у развилки
⭐Затишье перед бурей или время перемен
⭐Формируя пространства: вызовы и решения
Модератор: Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
Спикеры:
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия;
Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate;
Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриально-складской недвижимости группы IPG.Estate;
Константин Меркель, генеральный директор Space.
В дискуссии участвуют:
Владислав Фадеев, директор направления строительство и недвижимость Центра экономического прогнозирования Газпромбанка;
Дмитрий Беляев, генеральный директор КВС. Управление недвижимостью;
Милена Зубкова, руководитель отдела продаж Skorohod;
Александр Маслаков, коммерческий директор RAUM group.
📍 Case Петроградская (ул. Кропоткина, 1И, 7 этаж)
🕓 1 июля, 16:00
Регистрация обязательна.
Количество мест ограничено — успевайте зарегистрироваться до пятницы (27 июня).
#IPGMarketInSight@ipgestate