🌆 Жилая недвижимость в «паузе»: что может оживить рынок?

Рынок жилой недвижимости остаётся под давлением: девелоперы не спешат запускать новые проекты, земельные банки не пополняются, а спрос снижается из-за высокой ставки и свернутых программ льготной ипотеки.

💬 «Рабочая мера уже предложена – субсидирование процентных ставок по кредитам, особенно для объектов, вводимых в этом и следующем году. Такая поддержка позволит снизить финансовую нагрузку на застройщиков, повысить их устойчивость – и дальше рынок сам себя отрегулирует», – говорит Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.

Вложения в офисные и другие коммерческие объекты помогут сохранить загруженность строительных мощностей и обеспечат доход даже на фоне замедления в жилом секторе.

#экспертное_мнение@ipgestate

🔥 IPG.Estate на «Коммерсантъ MEDIA DOME»

Управляющий партнёр IPG.Россия Иван Починщиков выступил на обзорной сессии «Недвижимость — ключевой элемент экономики».

Полезный экспертный взгляд на текущую ситуацию и её развитие 🔍

#IPGMarketInSight | Ежегодная конференция IPG.Estate

Встречаемся с экспертами и лидерами рынка, чтобы разобрать, что уже изменилось на рынке коммерческой недвижимости и к чему стоит готовиться в ближайшие пару лет.

Вопросы для обсуждения:
⭐Макроэкономика: риски и ресурсы
⭐Деньги в режиме ожидания
⭐Продать нельзя сдавать: офисный рынок у развилки
⭐Затишье перед бурей или время перемен
⭐Формируя пространства: вызовы и решения

Модератор: Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate

Спикеры:

Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия;
Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate;
Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриально-складской недвижимости группы IPG.Estate;
Константин Меркель, генеральный директор Space.

В дискуссии участвуют:

Владислав Фадеев, директор направления строительство и недвижимость Центра экономического прогнозирования Газпромбанка;
Дмитрий Беляев, генеральный директор КВС. Управление недвижимостью;
Милена Зубкова, руководитель отдела продаж Skorohod;
Александр Маслаков, коммерческий директор RAUM group.

📍 Case Петроградская (ул. Кропоткина, 1И, 7 этаж)
🕓 1 июля, 16:00

Регистрация обязательна.
Количество мест ограничено — успевайте зарегистрироваться до пятницы (27 июня).

#IPGMarketInSight@ipgestate

Коворкинги пересматривают стратегию: аренда уходит в прошлое

Сегмент коворкингов теряет привлекательность с точки зрения аренды по сравнению с традиционными офисами. Об этом сообщил управляющий партнёр группы компаний «IPG.Россия» Иван Починщиков.

По его словам, арендные ставки на классические офисы растут в среднем на 15-20%, тогда как в коворкингах — лишь на 9-10%.

#экспертное_мнение@ipgestate

⚡С 1 марта 2026 года все вывески и указатели в России будут только на русском языке

Владимир Путин подписал закон о защите русского языка. Названия ЖК, таблички, вывески, указатели — всё должно быть на русском. Иностранные слова можно использовать, но с обязательным переводом, идентичным по смыслу и оформлению.

Нормы вступят в силу с 1 марта 2026 года.

🏆 Real Estate Property Awards 2025

Уже завтра, 26 июня, в Сочи на сцене RED Arena состоится одно из главных событий в сфере недвижимости — Real Estate Property Awards.

Премия призвана выявить лидеров рынка в каждом из сегментов и задать высокую планку качества и развития для отрасли. Это не просто награды — это признание тех, кто формирует лицо современной недвижимости в России.

✨ В программе:
🔹 Красная дорожка для гостей вечера
🔹 Торжественное вручение премий REPA и специальных дипломов жюри
🔹 Гала-ужин и музыкальная программа

В составе жюри — признанные эксперты рынка. В их числе Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия.

📍 Следим за итогами!

#мероприятия@ipgestate

📢 #IPGMarketInSight – ежегодная конференция IPG.Estate.

Встретимся с экспертами, чтобы обсудить:
– риски и возможности в макроэкономике,
– трансформацию офисного рынка,
– стратегии на ближайшие годы.

📍Санкт-Петербург, Case Петроградская, Кропоткина, 1И, 7 этаж
🕓 1 июля в 16:00

Все подробности и регистрация – до пятницы, 27 июня.

#IPGMarketInSight@ipgestate

19 июня на Петербургском международном экономическом форуме прошла сессия ИД «Коммерсантъ», посвященная недвижимости.

Эксперты обсудили ключевые тенденции, а также поделились прогнозами на год по всем сегментам рынка.

«Арендодатели сегодня все чаще обращаются к арендаторам с информированием о повышении арендных ставок от 20 до 50% в год», —управляющий партнер IPG Россия Иван Починщиков.

Из-за высоких арендных ставок и низкой вакансии в Москве растет спрос на покупку офисов для конечного пользования. Что касается сегмента коворкингов, то он становится менее привлекательным в Санкт-Петербурге, с точки зрения аренды: ставка в офисном сегменте растет в среднем на 15–20%, у коворкингов — на 9–10%, так как доля свободных коворкингов на уровне 15%.

«В Москве арендные ставки и на офисы, и на коворкинги растут примерно одинаково – на 20-30%. Это объясняется тем, что в столице в отличие от Санкт-Петербурга вакансия в сегменте сервисных офисов на уровне 5%», – поделился тенденцией Иван Починщиков.

#экспертное_мнение@ipgestate

Открытие нового вокзала не повлияет на ставки аренды в офисном сегменте

В Петербурге уже начали изымать участки под строительство Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) «Москва – Санкт-Петербург».

«Московский вокзал является важным транспортным узлом между Петербургом и Москвой, и эта значимость уже учитывается на рынке офисной недвижимости. Новый вокзал ВСМ откроется рядом с Московским, и, на мой взгляд, его влияние будет заметнее на сегмент апарт-отелей. Вероятно, рынок коворкингов, ориентированных на физлиц, также почувствует рост спроса со стороны командировочных и тех, кому необходимы рабочие пространства для встреч» – считает Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate.

Несмотря на масштабность проекта и потенциальный рост инвестиционного интереса к району Лиговки, существенного влияния на ставки в сегменте долгосрочной офисной аренды не ожидается.

#экспертное_мнение@ipgestate