Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 М.Видео и Xiaomi запускают сеть партнерских шоурумов – Москва
Кобрендинговые шоурумы будут занимать площадь в 200-250 кв.м. Первый шоурум уже работает в московском ТЦ «Арена Плаза», еще две точки появятся в столице в ближайшее время.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177882-mvideo_i_xiaomi_zapuskayut_set_partnerskih_shourumov/

🔺 Сеть "Магнит" откроет в аэропорту Пулково супермаркет нового формата – Петербург
Он будет называться "Магнит Сити" и начнёт работу в конце декабря. Магазин будет находиться на первом этаже терминала. Его площадь составит 100 кв.м. В "Магнит Сити" будут представлены более 1,3 тыс. товаров с акцентом на кулинарию и блюда ready-to-eat. В магазине также будет работать зона кафе на 20 посадочных мест.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/23/Magnit_otkroet_v_Pulkov

🔺 Компания Knight Frank сообщает о старте работ по реализации торговых площадей Сити-парка «Град» - Воронеж
Суперрегиональный проект Сити-парк «Град» расположен в г. Воронеж и является крупнейшим в регионе, его общая площадь составляет 203 000 кв.м, торговая площадь – 134 392 кв.м.
Источник: https://www.cre.ru/news/85379

Новые открытия

🔺 В центре Москвы открылась первая Студия ИКЕА
Она заняла 500 кв.м в ТРЦ «Павелецкая Плаза» на первом этаже. В новой Студии представлены комплексные решения для дома с фокусом на обустройство кухонной и спальной зон.
Источник: https://www.cre.ru/news/85376

🔺 В Петербург выйдет сеть продуктовых дискаунтеров от "О’Кей"
Ритейлер "О’Кей" намерен расширить своё присутствие в Петербурге, открыв сеть дискаунтеров "ДА!". В настоящий момент гипермаркеты приносят группе 80% выручки, дискаунтеры — 20%. Ожидается, что что в ближайшие пару лет рост дискаунтеров позволит сети получить от 40 до 50% выручки в общей доле.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/22/V_Peterburg_vijdet_set_p

Аналитика

🔺 Спрос на аренду помещений стрит-ритейла в ЖК вырос на 20% - Москва
Основной спрос формируют предприятия общепита: кофейни формата to go, небольшие кулинарии, пекарни и кондитерские, а также медицинские центры. Наиболее востребованы помещения площадью от 30 до 80 кв.м. Арендные ставки увеличились примерно на 8-10% за год.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177857-spros_na_arendu_pomecshenij_strit-ritejla__v_zhk_vyros_na_20/

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Аналитика

🔺 Рынки брендированных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга демонстрируют рост показателя RevPAR(доход на доступный номер) в 2-2,5 раза
Однако это практически на 30% ниже допандемийного уровня 2019 года.
В отелях Москвы средневзвешенная загрузка по итогу года составит 60%, увеличившись на 22 п.п. по сравнению с 2020 г. Средневзвешенный тариф вырастет ориентировочно на 19% - до 6,8 тыс. руб. RevPAR быстрее всего растет высоких сегментах - более 130% к показателю 2020 года и составит 11,2 тыс. руб.

В отелях СПб средневзвешенная загрузка составит около 44%, увеличившись на 15 п.п. к уровню 2020 года. Средний тариф вырастет более чем в 1,5 раза до 7,5 тыс. руб. RevPAR увеличится приблизительно на 130% и составит 3,3 тыс. руб.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177858-zapolnyaemost_brendirovannyh_gostinic_v_obeih_stolicah_rastet/

Жилая недвижимость

Покупка ЗУ

🔺 Территорию бывшего завода «Госметр» возле Обводного канала приобрела Группа RBI – Петербург
На территории площадью 2,2 га группа построит 28 тыс. кв.м жилья бизнес-класса. Приступить к реализации проекта RBI планирует не ранее 2023 года. Размер инвестиций в проект составит около 7,5 млрд рублей.

Новые проекты

🔺 На бывшей территории «Петрохолода» в Петербурге появится ЖК комфорт-класса от ГК «ПСК»
Строительные работы планируется начать в IV квартале 2022 года. Сдать дом планируется в 2026 году. Жилая площадь ЖК составит 125 000 кв.м. Согласно проекту, ЖК будет состоять из корпусов высотой до 13 этажей с коммерческими помещениями на первых этажах и подземного паркинга. Общая площадь застройки составит 2,3 га. Инвестиции в проект составят 24 млрд руб.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5143130

📮 Дайджест от IPG // Новости за 24 декабря, ПТ

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Magic Factory Animation арендовала офис в БЦ Космонавта Волкова – Москва
Компания заняла пространство площадью 856,7 кв.м. Консультантом сделки выступило агентство Рентавик.
Источник: https://cre.ru/news/85417

🔺 В БЦ «Информ-Футуре» заехало 5 новых арендаторов – Петербург
БЦ «Информ-Футуре» – офисное здание класса В, расположенное во Фрунзенском районе. Среди новых резидентов: «Додо Пицца», Schindler, «Центр крепежных изделий», сервис по работе с фрилансерами и строительная компания «СтройЭлектро». Брокер сделки – компания Bright Rich | CORFAC International.
Источник: https://cre.ru/news/85416

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 На западе Москвы завершено строительство производственно-распределительного центра
Его площадь составила 9,8 тыс. кв.м. Двухэтажное здание холодильника предназначено для низкотемпературной обработки и хранения продуктов питания. Кроме него, на участке построена модульная котельная и оборудована парковка на 62 машиноместа. В ближайшее время объект будет введен в эксплуатацию.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177893-proizvodstvenno-raspredelitelnyj_centr_dostroili_v_ochakovo-matveevskom/

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 3S Group построит ТРК в составе ТПУ «Некрасовка» - Москва
Площадь центра составит более 49 тыс. кв.м. Подземный паркинг с автомойкой будет вмещать 240 автомобилей, наземный гостевой паркинг - около 156 машин. Прилежащую территорию благоустроят. По условиям договора инвестор должен достроить объект до марта 2024 года. Инвестиции в проект составят 3,17 млрд рублей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177892-3s_group_postroit_razvlekatelnyj_kompleks_v_sostave_tpu_nekrasovka/

Новые открытия

🔺 Американская сеть Little Caesars откроет 50 пиццерий в России в ближайшие 5 лет
Первые заведения появятся в Москве уже в конце декабря. Одно из них расположится в ТРЦ «Браво» на Борисовских Прудах, второе – в жилом доме на ул. Новокузнецкой. Сеть планирует занимать помещения площадью 100-150 кв.м, конкурентом Little Caesars за эти площади может стать «Додо пицца», которая также активно занимает подобные помещения в Москве.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177894-amerikanskaya_set_little_caesars_otkroet_50_piccerij_v_rossii/

🔺 В ТРЦ «Планета» открылся гипермаркет «Магнит» – Новокузнецк
Площадь гипермаркета составила 3 000 кв.м, расположился он на 1 этаже ТЦ.
Источник: https://cre.ru/news/85418

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 «Маслов групп» реконструирует здание бывшей школы на Черной речке под апарт-отель Park Side – Петербург
Проект реализуется на Сердобольской улице, 7. В комплексе будет 120 апартаментов, минимальный размер – 11 кв.м. Цены на юниты стартуют от 3,5 млн рублей.
Управлять объектом будет УК TakeRoom, созданная девелопером. Реконструкция должна начаться в начале следующего года, запуск отеля и передача ключей намечены на второй квартал 2023 года.
Источник: https://nsp.ru/30890-iz-skoly-v-aparty

Сделки: продажа

🔺 Доходный дом мецената Веры Фирсановой на Неглинной улице продан на торгах – Москва
Лот общей площадью 10 тыс. кв.м (пять зданий) отошел к фирме «ВК холдингс» за 2,89 млрд руб. Объект может быть использован под офисы, объекты стрит-ритейла, а в одном из зданий можно разместить гостиницу или апартаменты.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177885-chast_kompleksa_sandunovskih_ban_prodana_pochti_za_3_mlrd_rublej/

Аналитика

🔺 Доходы и загрузка гостиниц Петербурга за 2021 год достигла 51%, что на 16 п.п. выше, чем в прошлом году
Лучшими показателями отмечен период с мая по август. Тогда загрузка гостиниц среднего ценового сегмента достигала 60–70%. Основной ресурс гостиничных постояльцев пополняется только за счет внутреннего туризма: в 2021 году Петербург посетили около 4,8 млн человек, из них иностранцев – только 250 000 человек.
Источник: https://nsp.ru/30885-gostinicy-ozivayut

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 Одобрен проект освоения 379 га земли в Мурино – Ленобласть
Согласно концепции, на участке в ближайшие 6-7 лет появится до 1,3 млн кв.м жилья, более 400 тыс. кв.м объектов общественно-деловой функции, а также порядка 150 тыс. кв.м офисных площадей. В юго-восточной части будет также размещен индустриально-логистический парк.
Сейчас формируется пул частных инвесторов, уже готовых вкладываться в комплексное развитие территории. Одним из участников этого пула называют «Евроинвест Девелопмент». По экспертным оценкам, объем общих инвестиций составит от 10 до 15 млрд рублей.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5143452

📮 Дайджест от IPG // Новости за 27 декабря

Аналитика

🔺 За 2021 год в Петербурге приобретено более 900 га под застройку жилья и апартаментов
Общая сумма инвестиций оценивается в $1,628 млрд. Это рекордный показатель за всю историю рынка недвижимости Петербурга.
Большая часть сделок пришлась на периферийные с Ленобластью локации, крупнейшие приобретатели – Setl Group, ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». Среди наиболее знаковых покупок – приобретение территории бывшего Невского завода, части проекта Ligovsky City и площадки «Алмаз-Антей» на Васильевском острове.
Источник: https://nsp.ru/30906-zemelnyi-rekord

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Бывший офис Sberbank Private Banking продали за 487 млн рублей – Москва
Представительский трехэтажный особняк площадью 3,73 тыс.кв.м находится по адресу ул. Сретенка, 17, стр. 1-2. Площадь земли под зданием составляет 2,5 тыс. кв.м. Победителем торгов, прошедших на площадке Российского аукционного дома, стало ООО «Инвестбюро».
Источник: https://www.arendator.ru/news/177914-byvshij_ofis_sberbank_p…

Технологии

🔺 Здание Multispace Павелецкая получило сертификат BREEAM in-use – Москва
Здание сети офисов Multispace от компании Inex сертифицировано по стандарту BREEAM In-Use v6 Part1 с оценкой Very Good. Консультантом по сертификации выступила международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield.
Источник: https://www.cre.ru/news/85426

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 Власти Москвы одобрили проекты развития трех бывших промзон
Участки находятся на пересечении Дмитровского и Долгопрудненского шоссе, в Южном Бутове и на месте бывшей деревни Котляково. На месте автостоянок и складов построят три индустриальных квартала общей площадью почти 40 га.
Совокупно на трех участках планируется ввести 560 тыс. кв.м недвижимости: 340 тыс. кв.м производственных площадей и 220 тыс. кв.м общественно-деловой застройки. В комплексное развитие участков бывших промзон инвесторы вложат 45 млрд руб., говорится в сообщении мэрии.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/61c97f489a79470ad03ac3b0

Сделки: продажа и аренда

🔺 В складской комплекс на юг Москвы переехала компания CityNature
Онлайн-дистрибьютор CityNature арендовал склад площадью 1 758 кв.м. Компания Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки.
Источник: https://www.cre.ru/news/85429

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 ГК «Основа» построит апарт-комплекс на юго-западе Москвы
На месте бывшей фабрики-прачечной (участок общей площадью 2 га на ул. Наметкина) появится 165 000 кв. м недвижимости. Компания уже получила архитектурно-градостроительное решение на строительство апарт-комплекса.
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/12/26/902686-g…

Власти

🔺 Вице-премьер Марат Хуснуллин объяснил причину переноса рассмотрения закона о статусе апартаментов
Он отложен до весны следующего года. В законопроекте предлагалось ввести понятие «многофункциональное здание» и узаконить их дальнейшее строительство по нормам Жилищного кодекса.
Процесс принятия законопроекта затрудняет отсутствие правил по управлению такими объектами, а также вопросы с капитальным ремонтом объектов и отсутствие прописки и социальной инфраструктуры.
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/12/27/902702-h…

📮 Первый дайджест этого года // Главное за новогодние праздники

Офисная недвижимость

Новые проекты

📌 Apollax Space разместит гибкий офис на 40 этаже в башне «Федерация» - Москва
Новый гибкий офис займет 2,44 тыс. кв.м. Треть площади будет отдана под build-to-suit, остальное займут помещения turnkey с ремонтом и отделкой, готовые к въезду за один день.
Площадь функциональных рабочих зон в новом офисе будет увеличена на 30%. Внутри разместятся 250 рабочих мест.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177931-apollax_space_razmestit_gibkij_ofis_v_bashne_federaciya/

📌 «Газпром» представил проект третьей башни в составе «Лахта-центра»
108-уровневая башня будет подниматься на высоту 555 м, ее общая площадь составит порядка 179 тыс. кв. м. В трехуровневом стилобате будут размещены служебные помещения и автостоянка. Высота самого верхнего уровня составит 453 м, на нем разместится обзорная галерея.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177950-gazprom_predstavil_proekt_tretej_bashni_v_sostave_lahta-centra/

Сделки: продажа и аренда

📌 Структура Sminex стала владельцем участка площадью 5,2 га в Лужниках – Москва
На территории бывшего завода «Гелиймаш» можно возвести около 290 тыс. кв.м общественно-делового назначения. Продавцом выступила компания «Инград», сумма сделки составила 17 млрд рублей.
Источник: https://cre.ru/news/85470

📌 Частный инвестор приобрёл офисное здание площадью 815 кв.м – Москва
Объект расположен на ул. Толбухина, 10 к2, там разместится офис компании инвестора. Объект обладает презентабельным фасадом и удобной планировкой. Территория огорожена, на ней расположена парковка на 20 автомобилей. Брокер сделки – агентство «Особняки Москвы».
Источник: https://www.arendator.ru/news/177919-v_zdanii_na_tolbuhina_razmestitsya_chastnaya_kompaniya/

📌 В БЦ «9 АКРОВ» пришла компания ГИТ – Москва
Компания ГИТ приобрела в собственность офисный блок площадью 1,423 кв.м для размещения собственного офиса. Консультантом сделки выступила компания PRAEDIUM.
Источник: https://cre.ru/news/85450

📌 Компания «Легалбет» арендовала 400 кв.м в БЦ «Монарх» на Ленинградском проспекте – Москва
Там компания разместит свой головной офис. Ранее «Легалбет» базировалась в Саратове. Брокером сделки выступила компания СIBrS.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177921-legalbet_perenesla_golovnoj_ofis_v_bc_monarh/

Аналитика

📌 Stone Hedge нарастила офисный портфель в 2,5 раза за год
Портфель офисной недвижимости класса А достиг 370 тыс. кв.м, совокупные инвестиции в реализацию объектов под брендом Stone превысят 35 млрд рублей. До конца 2022 года компания планирует нарастить портфель качественной офисной недвижимости до 500 тыс. кв.м.
Всего в портфеле компании около 700 тыс. кв. м, которые приходятся на 18 проектируемых, строящихся и реализованных объектов как в коммерческой, так и жилой недвижимости.
Источник: https://cre.ru/news/85435

Складская и индустриальная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

📌 ВТБ выкупает крупный склад в Подмосковье
Дочерняя структура ВТБ приобретает у французского логистического оператора FM Logistic СК в подмосковном Дмитрове площадью 110 тыс. кв.м. Закрытие сделки планируется в начале 2022 года, ее сумма оценивается экспертами в 4,2–4,5 млрд рублей. После продажи объекта FM Logistic намерен остаться арендатором склада по схеме sale & leaseback.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177938-vtb_vykupaet_krupnyj_sklad_v_podmoskove/

📌 ГК «Партнер» заняла склад и офисы в комплексе Nordway
Производитель крепежа и метизной продукции «Партнер» арендовал склад площадью 5,981 тыс. кв.м и офисные помещения в складском комплексе Nordway на Московском шоссе. Брокером сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177941-gk_partner_zanyala_sklad_i_ofisy_v_komplekse_nordway/

Торговая недвижимость

Новые проекты

📌 Завершено строительство ТЦ в составе ЖК Discovery Park на севере Москвы
Трехэтажный торговый центр площадью 20,7 тыс. кв.м располагается на стилобатной части жилого комплекса по адресу улица Дыбенко, владение 7/1, район Ховрино.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177943-v_zhk_discovery_park_dostroili_torgovyj_centr/

Новые открытия

📌 Крупнейший в СНГ флагманский магазин спортивных товаров adidas открылся в Москве
CBRE закрыла сделку по аренде помещений для флагмана adidas на Кузнецком мосту, 7. Площадь занятого пространства составила более 2 тыс. кв.м.
Сделка является крупнейшей на рынке стрит-ритейла центра Москвы за последние годы.
Источник: https://cre.ru/news/85451

📌 20-й магазин Uniglo в Москве появится в ТРЦ «Павелецкая Плаза» - Москва
Торговая точка займет 1,85 тыс. кв.м. на двух этажах центра - минус первом и нулевом. Более 50 кв.м на нулевом этаже займет кафе, расположенное прямо внутри магазина. Это первая точка Uniglo такого формата на территории России.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177920-20-j_magazin_uniglo_v_moskve_poyavitsya_v_trc_paveleckaya_plaza/

📌 В 2023 году в Петербурге отроется ещё один магазин сети ИКЕА
Гипермаркет в ТРК "Европолис" (Fort Group) на Полюстровском проспекте будет работать в новом для Петербурга формате. ИКЕА займёт площадь более 7 тыс. кв.м, для посетителей будут доступны студия планирования и дизайна, ресторан и бистро шведского бренда, а также кассы самообслуживания и пункт выдачи онлайн-заказов.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/29/Ploshhad_IKEA_v_TRK_Evrop2

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

📌 «Пионер» завершил строительство МФК «Технопарк» в Даниловском районе – Москва
В состав 26-этажного объекта площадью около 66 тыс. кв.м вошли офисы (32 000 кв.м), апарт-отель на 506 юнитов и объекты торговли.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177935-pioner_dostroil__mfk_tehnopark/

📌 Отель Ramada Plaza от оператора Wyndham появится в апарт-комплексе Valo до конца декабря – Петербург
Отель класса люкс будет функционировать по франшизе. Внутри отеля расположатся 480 номеров, включая 45 люксов.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177940-v_apart-komplekse_valo_poyavitsya_chetyrehzvezdochnyj_otel_ramada_plaza/

Жилая недвижимость

Покупка ЗУ

📌 Seven Suns Development приобрела ЗУ площадью 17,3 га за КАД – Петербург
Проданные земельные участки расположены возле развязки с проспектом Энгельса и Выборгским шоссе. Они являются частью МФК «Евроград».
Пол словам международной консалтинговой компании Colliers, которая выступила брокером сделки, здесь можно возвести более 300 тыс. кв.м жилья. Сумма сделки могла составить 1,5 млрд рублей.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/29/Solnechnij_developer_kup

Ввод в эксплуатацию

📌 В Центральном районе Петербурга достроен клубный дом Grand House от компании GloraX
Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального ЖК на Тележной ул., 17–19. Высота дома – от 7 до 9 этажей. В его составе: 259 квартир, подземный паркинг, клуб резидентов Glorax Life с переговорной комнатой, лаундж-зоной и спортивным залом.
Источник: https://nsp.ru/30950-grand-house-dostroen