📮 Дайджест от IPG // Новости за 25 октября, ПН
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 Компания «Трансатлантик» арендовала офис в составе БЦ Crosswall – Москва
Офисный особняк расположен по адресу: Неверовского, д. 10, стр. 3. омпания «Особняки Москвы» (подразделение агентства «Рентавик», Ассоциация КОКОН) выступила консультантом сделки. Арендованная площадь – 929 кв. м.
Складская недвижимость
Новые проекты:
🔺 Первый магазин-склад для онлайн-продажи аптечных товаров заработал в Краснодаре
ПАО «Магнит» открыл первый магазин-склад, обеспечивающий онлайн-продажи аптечных товаров. Площадь даркстора составляет 250 кв. м. Даркстор имеет зону сборки интернет-заказов и торговый зал для офлайн-продаж, а также административную зону.
Сделки:
🔺 Пищевое производство построят в Семенково – Москва
В деревне Семенково Вороновского поселения может появиться новое пищевое производство. На торги будет выставлен участок площадью 0,46 гектара под строительство объекта пищевой промышленности. Суммарная поэтажная площадь объекта может составить 5,98 тыс. кв. м.
Аналитика:
🔺 Арендные ставки на московские склады побили исторический рекорд
Арендные ставки на складские помещения в регионе впервые превысили 5 тыс. за кв. м в год. Прогнозируется дальнейший рост ставок до уровня примерно 5 100 руб. за кв. м в год.
Объемы нового строительства продолжают расти, однако, большинство проектов строятся в формате built-to-suit. На свободный рынок попадает чуть более 2% новых складских площадей.
Торговая недвижимость
Новые открытия:
🔺 INGKA Group откроет в Петербурге два новых магазина IKEA
Всего INGKA Group вложит 1 млрд евро в развитие IKEA (в том числе, в открытия) и ТРЦ "МЕГА" в России, сообщает компания.
В контексте развития сети IKEA отмечается, что в планах компании "стать ближе для тех, у кого нет машины" за пределами Москвы. Говорить о запуске такого формата в Петербурге преждевременно – на данном этапе идут переговоры с арендодателями.
Аналитика:
🔺 Большой проспект П.С.: доля открытых магазинов и ресторанов превосходит процент закрытых
На Большом за первое полугодие 2021–го свободных площадей стало меньше на 1,9%. Случились громкие открытия H&M Home, &Other Stories и COS. Как следствие, средняя арендная ставка на объекты стрит–ретейла за первое полугодие 2021–го повысилась на Большом проспекте на 9% — до 3 270 рублей за кв.м в месяц.
Жилая недвижимость
Покупка ЗУ:
🔺 Sezar Group может построить 600 000 кв. м недвижимости на севере Москвы
Девелопер приобрел территорию овощебазы «Красная Пресня» на «Беговой». Речь об участке общей площадью 20 га.
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 Компания «Трансатлантик» арендовала офис в составе БЦ Crosswall – Москва
Офисный особняк расположен по адресу: Неверовского, д. 10, стр. 3. омпания «Особняки Москвы» (подразделение агентства «Рентавик», Ассоциация КОКОН) выступила консультантом сделки. Арендованная площадь – 929 кв. м.
Складская недвижимость
Новые проекты:
🔺 Первый магазин-склад для онлайн-продажи аптечных товаров заработал в Краснодаре
ПАО «Магнит» открыл первый магазин-склад, обеспечивающий онлайн-продажи аптечных товаров. Площадь даркстора составляет 250 кв. м. Даркстор имеет зону сборки интернет-заказов и торговый зал для офлайн-продаж, а также административную зону.
Сделки:
🔺 Пищевое производство построят в Семенково – Москва
В деревне Семенково Вороновского поселения может появиться новое пищевое производство. На торги будет выставлен участок площадью 0,46 гектара под строительство объекта пищевой промышленности. Суммарная поэтажная площадь объекта может составить 5,98 тыс. кв. м.
Аналитика:
🔺 Арендные ставки на московские склады побили исторический рекорд
Арендные ставки на складские помещения в регионе впервые превысили 5 тыс. за кв. м в год. Прогнозируется дальнейший рост ставок до уровня примерно 5 100 руб. за кв. м в год.
Объемы нового строительства продолжают расти, однако, большинство проектов строятся в формате built-to-suit. На свободный рынок попадает чуть более 2% новых складских площадей.
Торговая недвижимость
Новые открытия:
🔺 INGKA Group откроет в Петербурге два новых магазина IKEA
Всего INGKA Group вложит 1 млрд евро в развитие IKEA (в том числе, в открытия) и ТРЦ "МЕГА" в России, сообщает компания.
В контексте развития сети IKEA отмечается, что в планах компании "стать ближе для тех, у кого нет машины" за пределами Москвы. Говорить о запуске такого формата в Петербурге преждевременно – на данном этапе идут переговоры с арендодателями.
Аналитика:
🔺 Большой проспект П.С.: доля открытых магазинов и ресторанов превосходит процент закрытых
На Большом за первое полугодие 2021–го свободных площадей стало меньше на 1,9%. Случились громкие открытия H&M Home, &Other Stories и COS. Как следствие, средняя арендная ставка на объекты стрит–ретейла за первое полугодие 2021–го повысилась на Большом проспекте на 9% — до 3 270 рублей за кв.м в месяц.
Жилая недвижимость
Покупка ЗУ:
🔺 Sezar Group может построить 600 000 кв. м недвижимости на севере Москвы
Девелопер приобрел территорию овощебазы «Красная Пресня» на «Беговой». Речь об участке общей площадью 20 га.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 26 октября, ВТ
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 РАД вновь выставил на торги БЦ класса В, в котором ранее располагался офис «АЛРОСА» - Москва
Объект общей площадью 4 244,9 кв.м расположен на 1-м Казачий пер., д. 12, стр. 1, в 4 минутах ходьбы от метро «Полянка». Торги назначены на 3.12.21. Начальная стоимость – 1 млрд 105 млн 249 тыс руб.
🔺 «СберАвтоподписка» заняла гибкий офис в «SOK Сады Пекина» - Москва
Компания арендовала 3 этаж площадью 820 кв.м. В новом офисе, расположенном на Большой Садовой, 5, корпус 1 имеется 144 рабочих места.
Аналитика:
🔺 По итогам III квартала спрос на офисы в Москве превысил 1 млн кв.м
Доля свободных площадей за третий квартал снизилась с 9,8% до 8,6% в классе А и с 8% до 7,7% в классе B+.
Ввод превысил результаты 2016-2020 годов, составив 494 тыс. кв. м. Совокупный объем офисных площадей в Москве к концу третьего квартала составил 18,4 млн кв. м.
Складская и индустриальная недвижимость
Новые проекты:
🔺 Цифровой промышленный коворкинг Industrial City построят в Жуковском – Москва
Общая площадь проекта составит около 150 тыс. кв.м., где разместятся производственно-складские помещения с модулями от 450 кв.м. Проект «Строительного Альянса» также предполагает строительство универсальная площадка для организации и проведения досуга жителей.
🔺 СДЭК открыл склад фулфилмента в Казани
Открытие связано с активным развитием онлайн-торговли в регионе. Склад ориентирован на прием, хранение, обработку и доставку товаров онлайн-ритейлеров, работающих в регионе.
Аналитика:
🔺 Площадь пустующих помещений в ТЦ Москвы выросла до 13%
Доля пустующих помещений увеличилась на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,5% по сравнению со II кварталом текущего года. К концу года ожидается рост показателя до 15% на фоне эпидемиологической и экономической ситуации, а также ввода большого количества новых площадей.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Редевелопмент:
🔺 Охта Групп» приобрела более 4 тыс. кв. метров в здании Мытного двора на Евгеньевской ул., 2 – Петербург
Лот был куплен за 170,1 млн руб. при начальной цене 169,5 млн рублей. Приобретенные площади составляют около 50% от общей площади здания. Новый владелец может приспособить объект под апартаменты, гостиницу, офисы, реализовать проекты сферы услуг. Сам объект нуждается в реставрации.
Сделки:
🔺 MR Group подала заявку на приобретение недостроенного здания «Чижевского подворья» на Никольской улице – Москва
Площадь объекта – 11 200 кв. м, начальная цена – 2 млрд руб. Других претендентов на него не было. Предполагается, что приобретенные здания на Никольской улице будут реконструированы в гостинично-апартаментный комплекс.
Жилая недвижимость
Покупка ЗУ:
🔺 Группа RBI купила участок вместе с офисным зданием в Невском районе Петербурга
Площадь участка на Большом Смоленском пр., 6 составляет 6 000 кв.м, площадь бизнес-центра класса С – 6,4 тыс. кв.м. Сумма сделки составила 313,45 млн рублей.
🔺 В 2021 в Петербурге девелоперы приобрели 382,56 га земли за 16,5 млрд рублей
В III квартале 2021 года застройщики Санкт-Петербурга пополнили земельный банк участками на 126,24 га, что вдвое превышает показатели за прошлый квартал. Всего с января застройщики купили на 22% больше земли, чем за весь 2020 год. До конца года ожидается еще ряд крупных сделок.
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 РАД вновь выставил на торги БЦ класса В, в котором ранее располагался офис «АЛРОСА» - Москва
Объект общей площадью 4 244,9 кв.м расположен на 1-м Казачий пер., д. 12, стр. 1, в 4 минутах ходьбы от метро «Полянка». Торги назначены на 3.12.21. Начальная стоимость – 1 млрд 105 млн 249 тыс руб.
🔺 «СберАвтоподписка» заняла гибкий офис в «SOK Сады Пекина» - Москва
Компания арендовала 3 этаж площадью 820 кв.м. В новом офисе, расположенном на Большой Садовой, 5, корпус 1 имеется 144 рабочих места.
Аналитика:
🔺 По итогам III квартала спрос на офисы в Москве превысил 1 млн кв.м
Доля свободных площадей за третий квартал снизилась с 9,8% до 8,6% в классе А и с 8% до 7,7% в классе B+.
Ввод превысил результаты 2016-2020 годов, составив 494 тыс. кв. м. Совокупный объем офисных площадей в Москве к концу третьего квартала составил 18,4 млн кв. м.
Складская и индустриальная недвижимость
Новые проекты:
🔺 Цифровой промышленный коворкинг Industrial City построят в Жуковском – Москва
Общая площадь проекта составит около 150 тыс. кв.м., где разместятся производственно-складские помещения с модулями от 450 кв.м. Проект «Строительного Альянса» также предполагает строительство универсальная площадка для организации и проведения досуга жителей.
🔺 СДЭК открыл склад фулфилмента в Казани
Открытие связано с активным развитием онлайн-торговли в регионе. Склад ориентирован на прием, хранение, обработку и доставку товаров онлайн-ритейлеров, работающих в регионе.
Аналитика:
🔺 Площадь пустующих помещений в ТЦ Москвы выросла до 13%
Доля пустующих помещений увеличилась на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,5% по сравнению со II кварталом текущего года. К концу года ожидается рост показателя до 15% на фоне эпидемиологической и экономической ситуации, а также ввода большого количества новых площадей.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Редевелопмент:
🔺 Охта Групп» приобрела более 4 тыс. кв. метров в здании Мытного двора на Евгеньевской ул., 2 – Петербург
Лот был куплен за 170,1 млн руб. при начальной цене 169,5 млн рублей. Приобретенные площади составляют около 50% от общей площади здания. Новый владелец может приспособить объект под апартаменты, гостиницу, офисы, реализовать проекты сферы услуг. Сам объект нуждается в реставрации.
Сделки:
🔺 MR Group подала заявку на приобретение недостроенного здания «Чижевского подворья» на Никольской улице – Москва
Площадь объекта – 11 200 кв. м, начальная цена – 2 млрд руб. Других претендентов на него не было. Предполагается, что приобретенные здания на Никольской улице будут реконструированы в гостинично-апартаментный комплекс.
Жилая недвижимость
Покупка ЗУ:
🔺 Группа RBI купила участок вместе с офисным зданием в Невском районе Петербурга
Площадь участка на Большом Смоленском пр., 6 составляет 6 000 кв.м, площадь бизнес-центра класса С – 6,4 тыс. кв.м. Сумма сделки составила 313,45 млн рублей.
🔺 В 2021 в Петербурге девелоперы приобрели 382,56 га земли за 16,5 млрд рублей
В III квартале 2021 года застройщики Санкт-Петербурга пополнили земельный банк участками на 126,24 га, что вдвое превышает показатели за прошлый квартал. Всего с января застройщики купили на 22% больше земли, чем за весь 2020 год. До конца года ожидается еще ряд крупных сделок.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 27 октября, СР
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 Компания NTN-SNR арендовала офис площадью 287 кв. м в БЦ «Панорама» - Москва
БЦ «Панорама» находится по адресу 2-я Брестская улица, 8. Консультантами сделки выступили «Рентавик» и Inov’Office.
Аналитика:
🔺 Объем сделок с гибкими офисами в Москве в III квартале сравнялся с итогами 2020 года
Это примерно 46 тыс.кв. м, сообщают эксперты. Объем предложения в третьем квартале 2021 года составил 283,5 тыс. кв. м, из которых около 40 тыс. кв. м были открыты в этом году. На четвертый квартал заявлено открытие еще 8 гибких пространств объемом 24,3 тыс. кв. м.
Торговая недвижимость
Новые проекты:
🔺 Новый ТЦ «Smile» откроется на юге Москвы
Он расположится на ул. Академика Глушко, д. 15. Собственником объекта площадью 3,6 тыс. кв.м выступает ООО «МК Проджект Девелопмент». Арендопригодная площадь ТЦ составит почти 3 000 кв.м. Открытие торгового центра состоится 3 ноября 2021 года.
🔺 Крупнейший в Петербурге строящийся ТРК Hollywood начал поиск арендаторов
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2023 год. Его общая площадь составит 115 тыс. кв.м. Арендаторам предлагают занять 60 тыс. кв.м. Преобладающей группой товаров будут бренды сегмента «средний плюс».
Новые открытия:
🔺 Сетевая клиника «СитиЛаб» заняла помещение в ЖК «Розмарин» - Москва
Сетевая компания медицинского профиля «СитиЛаб» въехала в помещение по адресу Херсонская ул, д.43 в ЖК бизнес-класса «Розмарин». Консультантом сделки выступила компания Agora Estate.
Закрытия:
🔺 Арендодатель пытается выселить торговую сеть «Лэнд» из ТК «Гарден Сити» - СПб
Поводом для конфликта стало резкое сокращение ассортимента в супермаркете. В «Лэнде» заявили, что «причин для закрытия нет». По словам источников, ТК уже приступил к поиску нового якорного арендатора на место «Лэнда» и ведет переговоры с FMCG-сетями.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Редевелопмент:
🔺 Административное здание на Марата, 92 разрешено реконструировать под отель – Петербург
Проектом предусматривается «двухуровневая надстройка существующего четырёхэтажного здания с сохранением скатной конфигурации кровли, а также строительство трёхэтажного объёма пристраиваемой части». Максимальная высотная отметка — 25,86 м. Площадь здания на данный момент составляет 2555 кв.м.
Жилая недвижимость
Новые проекты:
🔺 Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы
В новый общественно-жилой комплекс могут включить три здания высотой до 450 м. Самый высокий из уже построенных небоскребов Москвы поднимается на 372 м. Общая площадь застройки участка составляет 470 тыс. кв. м. Около 385 тыс. кв.м займет жилая недвижимость.
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 Компания NTN-SNR арендовала офис площадью 287 кв. м в БЦ «Панорама» - Москва
БЦ «Панорама» находится по адресу 2-я Брестская улица, 8. Консультантами сделки выступили «Рентавик» и Inov’Office.
Аналитика:
🔺 Объем сделок с гибкими офисами в Москве в III квартале сравнялся с итогами 2020 года
Это примерно 46 тыс.кв. м, сообщают эксперты. Объем предложения в третьем квартале 2021 года составил 283,5 тыс. кв. м, из которых около 40 тыс. кв. м были открыты в этом году. На четвертый квартал заявлено открытие еще 8 гибких пространств объемом 24,3 тыс. кв. м.
Торговая недвижимость
Новые проекты:
🔺 Новый ТЦ «Smile» откроется на юге Москвы
Он расположится на ул. Академика Глушко, д. 15. Собственником объекта площадью 3,6 тыс. кв.м выступает ООО «МК Проджект Девелопмент». Арендопригодная площадь ТЦ составит почти 3 000 кв.м. Открытие торгового центра состоится 3 ноября 2021 года.
🔺 Крупнейший в Петербурге строящийся ТРК Hollywood начал поиск арендаторов
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2023 год. Его общая площадь составит 115 тыс. кв.м. Арендаторам предлагают занять 60 тыс. кв.м. Преобладающей группой товаров будут бренды сегмента «средний плюс».
Новые открытия:
🔺 Сетевая клиника «СитиЛаб» заняла помещение в ЖК «Розмарин» - Москва
Сетевая компания медицинского профиля «СитиЛаб» въехала в помещение по адресу Херсонская ул, д.43 в ЖК бизнес-класса «Розмарин». Консультантом сделки выступила компания Agora Estate.
Закрытия:
🔺 Арендодатель пытается выселить торговую сеть «Лэнд» из ТК «Гарден Сити» - СПб
Поводом для конфликта стало резкое сокращение ассортимента в супермаркете. В «Лэнде» заявили, что «причин для закрытия нет». По словам источников, ТК уже приступил к поиску нового якорного арендатора на место «Лэнда» и ведет переговоры с FMCG-сетями.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Редевелопмент:
🔺 Административное здание на Марата, 92 разрешено реконструировать под отель – Петербург
Проектом предусматривается «двухуровневая надстройка существующего четырёхэтажного здания с сохранением скатной конфигурации кровли, а также строительство трёхэтажного объёма пристраиваемой части». Максимальная высотная отметка — 25,86 м. Площадь здания на данный момент составляет 2555 кв.м.
Жилая недвижимость
Новые проекты:
🔺 Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы
В новый общественно-жилой комплекс могут включить три здания высотой до 450 м. Самый высокий из уже построенных небоскребов Москвы поднимается на 372 м. Общая площадь застройки участка составляет 470 тыс. кв. м. Около 385 тыс. кв.м займет жилая недвижимость.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 28 октября, ЧТ
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 ГК «Пионер» закрыла сделку по продаже офисного этажа с террасой в БЦ Plaza Technopark – Москва
Лот занимает 1 018 кв.м на 13 этаже БЦ класса А. Покупателем стала логистическая компания, которая приобрела пространство для размещения головного офиса.
Сумма сделки составила 214 млн. рублей. Таким образом, на текущий момент в проекте осталось всего 16% вакантных площадей.
🔺 Компания «АЛЬФАМЕДЭКС» арендовала 408,7 кв. м в бизнес-центре «Стремянный 11» - Москва
Компания Times Estate выступила консультантом сделки. Особняк «Стремянный 11» расположен в одном из самых перспективных и востребованных деловых районов города – Замоскворечье.
Складская недвижимость
Сделки:
🔺 Ozon арендовал склад в СК «Армада Парк Север» - Петербург
Арендованная площадь составляет 6 000 кв.м, на ней разместился новый сортировочный центр. Срок аренды составит 5 лет. Об этом рассказала пресс-служба брокера сделки консалтинговой компании IPG.Estate.
Торговая недвижимость
Новые открытия:
🔺 «Клад Мармелад» арендовал помещение на Невском пр., 45 – Петербург
Площадь объекта составит 100 кв. м. Компания «KNRU» выступила брокером сделки. Магазин станет третьей по счету точкой на Невском проспекте.
Реконструкция:
🔺 На первом этаже The Patricks будут коммерческие помещения – Москва
Сейчас в здании проходит реконструкция, после которой он станет клубным домом класса делюкс The Patricks. Проект находится на Спиридоньевском пер., 17, его реализует компания R4S Group. Выход проекта на рынок запланирован на конец I квартала 2022 года.
Жилая недвижимость
Новые проекты:
🔺 В первой очереди ЖК Balance построят 3,5 тыс «квадратов» ритейла и соц. объектов – Москва
ЖК строится в ЮВАО по адресу Рязанский проспект, 26. Помещения расположатся на первых этажах зданий. Инфраструктура первого этапа Balance подразумевает создание более 100 рабочих мест
Аналитика:
🔺 Названы крупнейшие в России застройщики жилья
Первое место в категории «массовое жилье» заняла ГК «ПИК». Выручка компании в прошлом году составила 294,6 млрд руб., а в I полугодии 2021 года — 166,3 млрд.
Лидером в категории «жилье бизнес-класса» стала ГК «Донстрой». Ее доход составил 120,7 млрд руб. за 2020 год и 67,8 млрд за первое полугодие 2021 года.
В категории «элитное жилье» первое место заняла компания Capital Group (42 млрд руб. в 2020 году и 21,2 млрд в первом полугодии 2021 года).
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 ГК «Пионер» закрыла сделку по продаже офисного этажа с террасой в БЦ Plaza Technopark – Москва
Лот занимает 1 018 кв.м на 13 этаже БЦ класса А. Покупателем стала логистическая компания, которая приобрела пространство для размещения головного офиса.
Сумма сделки составила 214 млн. рублей. Таким образом, на текущий момент в проекте осталось всего 16% вакантных площадей.
🔺 Компания «АЛЬФАМЕДЭКС» арендовала 408,7 кв. м в бизнес-центре «Стремянный 11» - Москва
Компания Times Estate выступила консультантом сделки. Особняк «Стремянный 11» расположен в одном из самых перспективных и востребованных деловых районов города – Замоскворечье.
Складская недвижимость
Сделки:
🔺 Ozon арендовал склад в СК «Армада Парк Север» - Петербург
Арендованная площадь составляет 6 000 кв.м, на ней разместился новый сортировочный центр. Срок аренды составит 5 лет. Об этом рассказала пресс-служба брокера сделки консалтинговой компании IPG.Estate.
Торговая недвижимость
Новые открытия:
🔺 «Клад Мармелад» арендовал помещение на Невском пр., 45 – Петербург
Площадь объекта составит 100 кв. м. Компания «KNRU» выступила брокером сделки. Магазин станет третьей по счету точкой на Невском проспекте.
Реконструкция:
🔺 На первом этаже The Patricks будут коммерческие помещения – Москва
Сейчас в здании проходит реконструкция, после которой он станет клубным домом класса делюкс The Patricks. Проект находится на Спиридоньевском пер., 17, его реализует компания R4S Group. Выход проекта на рынок запланирован на конец I квартала 2022 года.
Жилая недвижимость
Новые проекты:
🔺 В первой очереди ЖК Balance построят 3,5 тыс «квадратов» ритейла и соц. объектов – Москва
ЖК строится в ЮВАО по адресу Рязанский проспект, 26. Помещения расположатся на первых этажах зданий. Инфраструктура первого этапа Balance подразумевает создание более 100 рабочих мест
Аналитика:
🔺 Названы крупнейшие в России застройщики жилья
Первое место в категории «массовое жилье» заняла ГК «ПИК». Выручка компании в прошлом году составила 294,6 млрд руб., а в I полугодии 2021 года — 166,3 млрд.
Лидером в категории «жилье бизнес-класса» стала ГК «Донстрой». Ее доход составил 120,7 млрд руб. за 2020 год и 67,8 млрд за первое полугодие 2021 года.
В категории «элитное жилье» первое место заняла компания Capital Group (42 млрд руб. в 2020 году и 21,2 млрд в первом полугодии 2021 года).
📮 Дайджест от IPG // Новости за 29 октября, ПТ
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 Два помещения КИО в особняке Черкасского выставят на торги – Петербург
Особняк князя Алексея Черкасского находится на Университетской набережной, 23А. Площадь помещений, расположенных на цокольном этаже, составляет 98,1 и 72,4 кв.м. Начальная стоимость объектов – 3,5 млн рублей и 2,3 млн рублей соответственно.
Площади могут быть использованы как офисы либо для создания общественного пространства или арт-галереи.
🔺 Крупный IT-арендатор «ЦФТ» занял 33 рабочих места в сервисном офисе Case на Владимирском пр., 23 – Петербург
Консалтинговая компания IPG.Estate выступила брокером сделки. ЗАО «ЦФТ» – ведущий российский финтех-провайдер. Case – сервисный офис, расположенный на третьем этаже БЦ Renaissance Hall в Центральном районе.
Складская недвижимость
Новые проекты:
🔺 «Кофемания» построит новое производство на западе Москвы
Новое производство площадью 15 000 кв.м расположится на 1,1 га земли по адресу Проектируемый проезд 5321 в Западном округе столицы.
Сделки:
🔺 ООО «Матрасград» арендовал 5 000 кв.м в индустриальном парке «Демидов» - Москва
На арендованной площади компания разместит производственный и складской блоки. Объем инвестиций составляет более 200 млн рублей.
🔺 DNS арендовал 115,8 тыс. кв.м по схеме built-to-suit у концерна «Русич» в индустриальном парке «Холмогоры» на севере Подмосковья
Около 88 тыс. кв.м построят к апрелю 2022 года, оставшийся объем - в 2023 году. Это вторая крупнейшая сделка на складском рынке в этом году. Первая – сделка Ozon, который арендовал около 270 000 кв. м в «PNK парк Пушкино 2».
Торговая недвижимость
Новые открытия:
🔺 «Пятерочка» заняла 760 кв.м в ЖК «Среда» - Москва
Второй магазин сети в рамках данного ЖК расположился по адресу Рязанский проспект, д.2.1 к.5. Договор аренды заключен на 10 лет. Консультантом сделки выступила компания Agora Estate.
🔺 X5 Group планирует открыть 7 тыс. магазинов за три года
Около 10% планируемых открытий придется на Москву, остальные магазины группы появятся в регионах.
Сделки:
🔺 Город выставил на аукцион помещение в 490 кв.м с парковкой – Москва
Объект свободного назначения площадью 488,5 кв. м расположен на Мастеровой улице в доме 17/1, корпусе 2. Начальная цена лота составляет 51 млн рублей. Торги состоятся 10 ноября.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Новые проекты:
🔺 Владелец Becar Asset Management открыл апарт–отель Vertical Boutique в историческом административном здании Таганской тюрьмы – Москва
Здание, построенное в 1908 году, находится на ул. Малые Каменщики, 16. Его площадь - 2,05 тыс. кв.м. Апарт–отель рассчитан на 82 номера. Инвестиции в его реализацию составили 500 млн рублей.
Жилая недвижимость
Новые проекты:
🔺 Холдинг Setl Group приступил к строительству VII очереди 4-этажного ЖК «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе – Петребург
Две новостройки на 718 квартир появятся напротив дома по пр. Ветеранов, 171, корп. 2. Общая площадь жилья составит 24 494 кв.м.
На первых этажах корпусов имеются коммерческие помещения. Ввод корпусов намечен на IV квартал 2023-го.
Власти:
🔺 Новый генплан Петербурга примут только к осени 2022
Ранее проект "вызвал определённые нарекания" при согласовании с министерствами, в том числе "с силовыми". Проект готовится к повторному рассмотрению комиссией по внесению изменений в генплан.
Офисная недвижимость
Сделки:
🔺 Два помещения КИО в особняке Черкасского выставят на торги – Петербург
Особняк князя Алексея Черкасского находится на Университетской набережной, 23А. Площадь помещений, расположенных на цокольном этаже, составляет 98,1 и 72,4 кв.м. Начальная стоимость объектов – 3,5 млн рублей и 2,3 млн рублей соответственно.
Площади могут быть использованы как офисы либо для создания общественного пространства или арт-галереи.
🔺 Крупный IT-арендатор «ЦФТ» занял 33 рабочих места в сервисном офисе Case на Владимирском пр., 23 – Петербург
Консалтинговая компания IPG.Estate выступила брокером сделки. ЗАО «ЦФТ» – ведущий российский финтех-провайдер. Case – сервисный офис, расположенный на третьем этаже БЦ Renaissance Hall в Центральном районе.
Складская недвижимость
Новые проекты:
🔺 «Кофемания» построит новое производство на западе Москвы
Новое производство площадью 15 000 кв.м расположится на 1,1 га земли по адресу Проектируемый проезд 5321 в Западном округе столицы.
Сделки:
🔺 ООО «Матрасград» арендовал 5 000 кв.м в индустриальном парке «Демидов» - Москва
На арендованной площади компания разместит производственный и складской блоки. Объем инвестиций составляет более 200 млн рублей.
🔺 DNS арендовал 115,8 тыс. кв.м по схеме built-to-suit у концерна «Русич» в индустриальном парке «Холмогоры» на севере Подмосковья
Около 88 тыс. кв.м построят к апрелю 2022 года, оставшийся объем - в 2023 году. Это вторая крупнейшая сделка на складском рынке в этом году. Первая – сделка Ozon, который арендовал около 270 000 кв. м в «PNK парк Пушкино 2».
Торговая недвижимость
Новые открытия:
🔺 «Пятерочка» заняла 760 кв.м в ЖК «Среда» - Москва
Второй магазин сети в рамках данного ЖК расположился по адресу Рязанский проспект, д.2.1 к.5. Договор аренды заключен на 10 лет. Консультантом сделки выступила компания Agora Estate.
🔺 X5 Group планирует открыть 7 тыс. магазинов за три года
Около 10% планируемых открытий придется на Москву, остальные магазины группы появятся в регионах.
Сделки:
🔺 Город выставил на аукцион помещение в 490 кв.м с парковкой – Москва
Объект свободного назначения площадью 488,5 кв. м расположен на Мастеровой улице в доме 17/1, корпусе 2. Начальная цена лота составляет 51 млн рублей. Торги состоятся 10 ноября.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Новые проекты:
🔺 Владелец Becar Asset Management открыл апарт–отель Vertical Boutique в историческом административном здании Таганской тюрьмы – Москва
Здание, построенное в 1908 году, находится на ул. Малые Каменщики, 16. Его площадь - 2,05 тыс. кв.м. Апарт–отель рассчитан на 82 номера. Инвестиции в его реализацию составили 500 млн рублей.
Жилая недвижимость
Новые проекты:
🔺 Холдинг Setl Group приступил к строительству VII очереди 4-этажного ЖК «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе – Петребург
Две новостройки на 718 квартир появятся напротив дома по пр. Ветеранов, 171, корп. 2. Общая площадь жилья составит 24 494 кв.м.
На первых этажах корпусов имеются коммерческие помещения. Ввод корпусов намечен на IV квартал 2023-го.
Власти:
🔺 Новый генплан Петербурга примут только к осени 2022
Ранее проект "вызвал определённые нарекания" при согласовании с министерствами, в том числе "с силовыми". Проект готовится к повторному рассмотрению комиссией по внесению изменений в генплан.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 1 ноября, ПН
Офисная недвижимость
Новые проекты:
🔺 «Ростех-сити» станет самым большим бизнес-парком в России – Москва
Это произойдет после ввода в эксплуатацию второй очереди объекта, проектирование которой стартовало на данный момент. Начать строительство второй очереди планируется в 2023 году. Таким образом, общая площадь двух очередей парка составит около 400 тыс. кв. м.
🔺 На Очаковском шоссе появится деловой центр – Москва
Московская Градостроительно-земельная комиссия приняла решение о развитии территории по адресу Очаковское шоссе, вл. 40, стр. 9. Площадь участка, где сейчас располагаются производственно-складские помещения, составляет 1,9 га. Общая площадь застройки составит 70 тыс. кв. м.
🔺 Петербургская сеть коворкингов PAGE откроет первый коворкинг в жилом доме в Твери
На площади 270 кв. м разместятся офисы и зона опенспейс на 51 рабочее место, а также переговорная на 6 человек. Коворкинг в г. Тверь — одиннадцатый объект сети PAGE и первый объект, открытый по франшизе в ЖК.
Торговая недвижимость
Снос:
🔺 «Карусель» на Кузнецовской улице купил инвестиционный ЗПИФ «Отал Недвижимость» - Петербург
Покупателю перешли торговый объект и права аренды 2,2 га земли. Сделку участники рынка оценивают в 650 млн рублей. Надел может быть использован для реализации проекта апарт-отеля или жилья класса «бизнес».
Жилая недвижимость
Покупка ЗУ:
🔺 Петербургская «Охта Групп» приобрела участок на улице Твардовского, 18 – Москва
Участок находится внутри МКАД, недалеко от станции метро «Строгино». Предположительно, участок будет застроен жильем. Это первый проект девелопера в столице.
🔺 «Красная стрела» приобрела 1,24 га земли для строительства нового ЖК на Васильевском острове
Участки находятся на 7-й линии В.О., 82 под строительство жилого комплекса. Застройщик возведет ЖК бизнес-класса переменной этажности (5-9 этажей) общей площадью около 20 тыс. кв. м. Расположенный в настоящее на участке производственный комплекс 1988 года будет демонтирован.
Власти:
🔺Застройщикам продлили льготы за удорожание стройматериалов
Действие механизма, компенсирующего застройщикам удорожание строительных материалов, распространили на госконтракты, заключенные до 1 октября 2021 года.
Речь идет о праве подрядчиков по согласованию с заказчиками увеличивать цену госконтрактов в пределах 30%.также расширен перечень заказчиков, контракты которых могут быть пересмотрены в сторону увеличения цены.
Офисная недвижимость
Новые проекты:
🔺 «Ростех-сити» станет самым большим бизнес-парком в России – Москва
Это произойдет после ввода в эксплуатацию второй очереди объекта, проектирование которой стартовало на данный момент. Начать строительство второй очереди планируется в 2023 году. Таким образом, общая площадь двух очередей парка составит около 400 тыс. кв. м.
🔺 На Очаковском шоссе появится деловой центр – Москва
Московская Градостроительно-земельная комиссия приняла решение о развитии территории по адресу Очаковское шоссе, вл. 40, стр. 9. Площадь участка, где сейчас располагаются производственно-складские помещения, составляет 1,9 га. Общая площадь застройки составит 70 тыс. кв. м.
🔺 Петербургская сеть коворкингов PAGE откроет первый коворкинг в жилом доме в Твери
На площади 270 кв. м разместятся офисы и зона опенспейс на 51 рабочее место, а также переговорная на 6 человек. Коворкинг в г. Тверь — одиннадцатый объект сети PAGE и первый объект, открытый по франшизе в ЖК.
Торговая недвижимость
Снос:
🔺 «Карусель» на Кузнецовской улице купил инвестиционный ЗПИФ «Отал Недвижимость» - Петербург
Покупателю перешли торговый объект и права аренды 2,2 га земли. Сделку участники рынка оценивают в 650 млн рублей. Надел может быть использован для реализации проекта апарт-отеля или жилья класса «бизнес».
Жилая недвижимость
Покупка ЗУ:
🔺 Петербургская «Охта Групп» приобрела участок на улице Твардовского, 18 – Москва
Участок находится внутри МКАД, недалеко от станции метро «Строгино». Предположительно, участок будет застроен жильем. Это первый проект девелопера в столице.
🔺 «Красная стрела» приобрела 1,24 га земли для строительства нового ЖК на Васильевском острове
Участки находятся на 7-й линии В.О., 82 под строительство жилого комплекса. Застройщик возведет ЖК бизнес-класса переменной этажности (5-9 этажей) общей площадью около 20 тыс. кв. м. Расположенный в настоящее на участке производственный комплекс 1988 года будет демонтирован.
Власти:
🔺Застройщикам продлили льготы за удорожание стройматериалов
Действие механизма, компенсирующего застройщикам удорожание строительных материалов, распространили на госконтракты, заключенные до 1 октября 2021 года.
Речь идет о праве подрядчиков по согласованию с заказчиками увеличивать цену госконтрактов в пределах 30%.также расширен перечень заказчиков, контракты которых могут быть пересмотрены в сторону увеличения цены.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 2 ноября, ВТ
Офисная недвижимость
Новые проекты:
🔺 Бизнес-центр в ЖК «Донской Олимп» полностью займет коворкинг от Code – Москва
Сеть корпоративных коворкингов Code откроет новый смарт-офис площадью 2,5 тыс. кв.м. В нем разместятся разнообразные рабочие зоны и отдельные кабинеты.
🔺 ГК «Пионер» получила разрешение на строительство корпуса №6 третьей очереди офисного комплекса Ostankino business park – Москва
Новый корпус имеет высоту 12 этажей и площадь 23,1 кв. м. Это предпоследний корпус в рамках проекта. «Бизнес-парк «Останкино» – масштабный проект общей площадью более 133 тысяч квадратных метров.
Сделки:
🔺 В БЦ «Большая Татарская 42» у метро «Павелецкая» арендован офис площадью 310,4 кв.м – Москва
Арендатор – коммуникационное агентство PromoSystems, которое занимается организацией выставок и мероприятий для крупнейших российских и международных брендов. Компания Times Estate выступила консультантом сделки.
Аналитика:
🔺 Спрос на аренду петербургских офисов вырос на 35% относительно девяти месяцев 2020 года
В сентябре, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество запросов на аренду офисов увеличилось на 72,83%. Относительно августа спрос на аренду петербургских офисов вырос на 0,13%.
Складская недвижимость
Новые проекты:
🔺 «Сима-ленд» планирует создать крупный производственно-складской кластер в районе Большого Седельниково – Москва
Там будут сконцентрированы все производственные мощности компании. Запроектированная площадь логистического центра — 200 тыс. кв.м. В дальнейшем производственно-складской комплекс пополнится административными зданиями и апартаментами для проживания сотрудников. Строительство начнется до конца текущего года.
Аналитика:
🔺 По итогам III квартала 2021 года вакансия на рынке складов снизилась до 1,8% - Москва
В конце 2020 года она составляла 3,5%. Сумма купленных и арендованных площадей класса А и В в столичном регионе по итогам первых трех кварталов 2021 года достигла 2 млн кв.м. Это на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Объем сделок со складами в 2021 может достичь 2,5 против 2,4 млн кв. м в прошлом году, который также был рекордным.
🔺 Объем сделок со складами в Ленобласти вырос в 2,6 раза - Петербург
За первые три квартала область стала одним из федеральных лидеров по объему сделок, в натуральном выражении он составил 662 тыс. кв. м. В общем в регионах страны объем сделок достиг 1,6 млн кв. м, что составляет 82% прироста.
Жилая недвижимость
Покупка ЗУ:
Группа «Самолет» выкупает у «Интеко» 49% проекта элитного ЖК в Хамовниках – Москва
Речь об участке общей площадью порядка 4 га, где планируется проект из нескольких корпусов малой высотности. Общая наземная площадь ЖК - 74 тыс. кв. м. Это будет первый проект «Самолета» в высоком сегменте жилья.
🔺 ГК «Ленстройтрест» приобрела права на строительство жилого комплекса «Ойкумена» в Приморском районе – Петербург
Подписан договор о покупке 100%. Застройщик реализует масштабный жилой проект на Суздальском шоссе рядом с Новоорловским лесопарком. Общая площадь территории составляет 21,2 га, новостроек – 220 000 кв.м (17 домов переменной этажности с коммерческими помещениями).
Ввод в эксплуатацию:
🔺 Группа ЦДС достроила еще два дома в ЖК «Северный» в Мурино – Петербург
Дома возведены на Шоссе в Лаврики, 70, корп. 1 и корп. 2. Высота жилых секций – 17-18 этажей. Всего в них разместилось 641 квартир. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения.
Офисная недвижимость
Новые проекты:
🔺 Бизнес-центр в ЖК «Донской Олимп» полностью займет коворкинг от Code – Москва
Сеть корпоративных коворкингов Code откроет новый смарт-офис площадью 2,5 тыс. кв.м. В нем разместятся разнообразные рабочие зоны и отдельные кабинеты.
🔺 ГК «Пионер» получила разрешение на строительство корпуса №6 третьей очереди офисного комплекса Ostankino business park – Москва
Новый корпус имеет высоту 12 этажей и площадь 23,1 кв. м. Это предпоследний корпус в рамках проекта. «Бизнес-парк «Останкино» – масштабный проект общей площадью более 133 тысяч квадратных метров.
Сделки:
🔺 В БЦ «Большая Татарская 42» у метро «Павелецкая» арендован офис площадью 310,4 кв.м – Москва
Арендатор – коммуникационное агентство PromoSystems, которое занимается организацией выставок и мероприятий для крупнейших российских и международных брендов. Компания Times Estate выступила консультантом сделки.
Аналитика:
🔺 Спрос на аренду петербургских офисов вырос на 35% относительно девяти месяцев 2020 года
В сентябре, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество запросов на аренду офисов увеличилось на 72,83%. Относительно августа спрос на аренду петербургских офисов вырос на 0,13%.
Складская недвижимость
Новые проекты:
🔺 «Сима-ленд» планирует создать крупный производственно-складской кластер в районе Большого Седельниково – Москва
Там будут сконцентрированы все производственные мощности компании. Запроектированная площадь логистического центра — 200 тыс. кв.м. В дальнейшем производственно-складской комплекс пополнится административными зданиями и апартаментами для проживания сотрудников. Строительство начнется до конца текущего года.
Аналитика:
🔺 По итогам III квартала 2021 года вакансия на рынке складов снизилась до 1,8% - Москва
В конце 2020 года она составляла 3,5%. Сумма купленных и арендованных площадей класса А и В в столичном регионе по итогам первых трех кварталов 2021 года достигла 2 млн кв.м. Это на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Объем сделок со складами в 2021 может достичь 2,5 против 2,4 млн кв. м в прошлом году, который также был рекордным.
🔺 Объем сделок со складами в Ленобласти вырос в 2,6 раза - Петербург
За первые три квартала область стала одним из федеральных лидеров по объему сделок, в натуральном выражении он составил 662 тыс. кв. м. В общем в регионах страны объем сделок достиг 1,6 млн кв. м, что составляет 82% прироста.
Жилая недвижимость
Покупка ЗУ:
Группа «Самолет» выкупает у «Интеко» 49% проекта элитного ЖК в Хамовниках – Москва
Речь об участке общей площадью порядка 4 га, где планируется проект из нескольких корпусов малой высотности. Общая наземная площадь ЖК - 74 тыс. кв. м. Это будет первый проект «Самолета» в высоком сегменте жилья.
🔺 ГК «Ленстройтрест» приобрела права на строительство жилого комплекса «Ойкумена» в Приморском районе – Петербург
Подписан договор о покупке 100%. Застройщик реализует масштабный жилой проект на Суздальском шоссе рядом с Новоорловским лесопарком. Общая площадь территории составляет 21,2 га, новостроек – 220 000 кв.м (17 домов переменной этажности с коммерческими помещениями).
Ввод в эксплуатацию:
🔺 Группа ЦДС достроила еще два дома в ЖК «Северный» в Мурино – Петербург
Дома возведены на Шоссе в Лаврики, 70, корп. 1 и корп. 2. Высота жилых секций – 17-18 этажей. Всего в них разместилось 641 квартир. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 3-7 ноября, «Ковикулы»
Офисная недвижимость
Новые проекты:
🔺 Сеть корпоративных коворкингов CODE откроет смарт-офис в БЦ от «Группы ЛСР» - Москва
Новая площадка откроется в ЖК бизнес-класса «Донской Олимп», который возводится в Донском районе Москвы, вблизи метро Тульская. Гибкий офис CODE полностью займет трехэтажное здание БЦ площадью 2500 кв. м, построенного в рамках проекта.
Сделки: продажа и аренда
🔺 Российский производитель премиальной автомобильной акустики занял особняк на Станиславского – Москва
Особняк площадью 174 кв.м расположен по адресу: ул Станиславского, д 10 стр 2. Компания Особняки Москвы (подразделение агентства Рентавик, Ассоциация КОКОН) выступила консультантом сделки.
🔺 Служба курьерской экспресс-доставки Dostavista заняла офис в БЦ Sugar Factory – Москва
Офис смешанной планировки занимает 460 кв.м на третьем этаже пятиэтажного БЦ класса В+. Здание расположено в семи минутах ходьбы от метро «Курская» и «Чкаловская.
🔺 Подразделение РОСТЕХ разместилось в офисном особняке на Покровке – Москва
Площадь арендованного блока с готовой отделкой составляет 710 кв. м. Компания PRAEDIUM и R&B Consulting совместно выступили консультантами сделки. БЦ находится по адресу ул. Покровка 43/1.
Офисная недвижимость
Новые проекты:
🔺 Сеть корпоративных коворкингов CODE откроет смарт-офис в БЦ от «Группы ЛСР» - Москва
Новая площадка откроется в ЖК бизнес-класса «Донской Олимп», который возводится в Донском районе Москвы, вблизи метро Тульская. Гибкий офис CODE полностью займет трехэтажное здание БЦ площадью 2500 кв. м, построенного в рамках проекта.
Сделки: продажа и аренда
🔺 Российский производитель премиальной автомобильной акустики занял особняк на Станиславского – Москва
Особняк площадью 174 кв.м расположен по адресу: ул Станиславского, д 10 стр 2. Компания Особняки Москвы (подразделение агентства Рентавик, Ассоциация КОКОН) выступила консультантом сделки.
🔺 Служба курьерской экспресс-доставки Dostavista заняла офис в БЦ Sugar Factory – Москва
Офис смешанной планировки занимает 460 кв.м на третьем этаже пятиэтажного БЦ класса В+. Здание расположено в семи минутах ходьбы от метро «Курская» и «Чкаловская.
🔺 Подразделение РОСТЕХ разместилось в офисном особняке на Покровке – Москва
Площадь арендованного блока с готовой отделкой составляет 710 кв. м. Компания PRAEDIUM и R&B Consulting совместно выступили консультантами сделки. БЦ находится по адресу ул. Покровка 43/1.
Складская и индустриальная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
🔺 Три фармацевтических предприятия откроются на площадке ОЭЗ «Технополис Москва» в Алабушево
Компании арендовали порядка 2,5 тысячи кв.м площадей и создадут 80 высококвалифицированных рабочих мест. Благодаря передовым решениям они усилят развитый в столичной особой экономической зоне фармацевтический медицинский кластер.
Технологии
🔺 «Яндекс.Маркет» запустит экспресс-доставку со своих складов в регионах
Проект нацелен работу с большей долей непродовольственных товаров, что позволит конкурировать с Ozon Express в срочной доставке. Мини-склады «Яндекс.Маркета» площадью до 1 тыс. кв. м будут запускаться в городах, где не работает «Яндекс.Лавка».
Аналитика
🔺 Ленинградская область вышла на второе место в стране по объему сделок со складской недвижимостью
За три квартала этого года объем сделок в регионе вырос на 257% и составил 622 000 кв.м. За аналогичный период прошлого года было 174 000 кв.м. Аналитики объясняют этот рост рядом крупных сделок федеральных онлайн-операторов и логистических компаний.
Сделки: продажа и аренда
🔺 Три фармацевтических предприятия откроются на площадке ОЭЗ «Технополис Москва» в Алабушево
Компании арендовали порядка 2,5 тысячи кв.м площадей и создадут 80 высококвалифицированных рабочих мест. Благодаря передовым решениям они усилят развитый в столичной особой экономической зоне фармацевтический медицинский кластер.
Технологии
🔺 «Яндекс.Маркет» запустит экспресс-доставку со своих складов в регионах
Проект нацелен работу с большей долей непродовольственных товаров, что позволит конкурировать с Ozon Express в срочной доставке. Мини-склады «Яндекс.Маркета» площадью до 1 тыс. кв. м будут запускаться в городах, где не работает «Яндекс.Лавка».
Аналитика
🔺 Ленинградская область вышла на второе место в стране по объему сделок со складской недвижимостью
За три квартала этого года объем сделок в регионе вырос на 257% и составил 622 000 кв.м. За аналогичный период прошлого года было 174 000 кв.м. Аналитики объясняют этот рост рядом крупных сделок федеральных онлайн-операторов и логистических компаний.
Торговая недвижимость
Новые проекты
🔺 Новый ТРЦ «Океанис» откроется 25 ноября 2021 – Нижний Новгород
Проект общей площадью 100 000 кв.м станет одним из крупнейших в регионе. ТРЦ расположился на проспекте Гагарина, 35к1. В будущем в нем планируется разместить аквапарк.
Новые открытия
🔺 BoConcept открыл первый фирменный салон в Торговой Галерее «Гранд Марина» - Сочи
Датский мебельный бренд BoConcept представил в салоне предметы мебели и декора для гостиной, столовой, спальни и рабочего кабинета. Доступны также виртуальные и выездные дизайн-консультации.
🔺 Mercury Retail собирается открыть 2,5 тыс. торговых точек в 2022 году
Mercury Retail – владелец российских сетей «Красное & Белое» и «Бристоль». В планах на 2021 год - открыть около 2 тыс. магазинов, в 2022 году запустятся 2,5 тыс. С 2023 года компания планирует открывать по 3 тысячи магазинов каждый год.
🔺 Белорусская сеть ресторанов «Васильки» намерена открыть около сотни точек на территории России
Объем вложений оценивается в 100 млн евро. На первом этапе планируется открыть 3 ресторана в столичном регионе. Рестораны планируется размещать в помещениях площадью 330–450 кв.м.
Новые проекты
🔺 Новый ТРЦ «Океанис» откроется 25 ноября 2021 – Нижний Новгород
Проект общей площадью 100 000 кв.м станет одним из крупнейших в регионе. ТРЦ расположился на проспекте Гагарина, 35к1. В будущем в нем планируется разместить аквапарк.
Новые открытия
🔺 BoConcept открыл первый фирменный салон в Торговой Галерее «Гранд Марина» - Сочи
Датский мебельный бренд BoConcept представил в салоне предметы мебели и декора для гостиной, столовой, спальни и рабочего кабинета. Доступны также виртуальные и выездные дизайн-консультации.
🔺 Mercury Retail собирается открыть 2,5 тыс. торговых точек в 2022 году
Mercury Retail – владелец российских сетей «Красное & Белое» и «Бристоль». В планах на 2021 год - открыть около 2 тыс. магазинов, в 2022 году запустятся 2,5 тыс. С 2023 года компания планирует открывать по 3 тысячи магазинов каждый год.
🔺 Белорусская сеть ресторанов «Васильки» намерена открыть около сотни точек на территории России
Объем вложений оценивается в 100 млн евро. На первом этапе планируется открыть 3 ресторана в столичном регионе. Рестораны планируется размещать в помещениях площадью 330–450 кв.м.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Новые проекты
🔺 Бывшую гостиницу «На Садовой» переделывают в апарт-отель «Садовая, 53»
Компания Investa уже начала продажи апартаментов по предварительному договору. Всего в апарт-отеле будет 104 юнита размерами от 16 до 28 кв.м. Общая площадь шестиэтажного здания – чуть больше 2300 кв.м, на первом этаже продолжает работать ресторан, принадлежащий другому собственнику.
Новые проекты
🔺 Бывшую гостиницу «На Садовой» переделывают в апарт-отель «Садовая, 53»
Компания Investa уже начала продажи апартаментов по предварительному договору. Всего в апарт-отеле будет 104 юнита размерами от 16 до 28 кв.м. Общая площадь шестиэтажного здания – чуть больше 2300 кв.м, на первом этаже продолжает работать ресторан, принадлежащий другому собственнику.
Жилая недвижимость
Новые проекты
🔺 Компания Glorax снесла дореволюционный флигель на Курской улице, 27
Девелопер начинает строить здесь ЖК бизнес-класса GloraX Aura Kurskaya. Общая площадь ЖК - 35 000 кв.м, продаваемый объем - около 20 000 кв.м (порядка 400 квартир). В состав ЖК войдут социальная и торговая инфраструктура, комьюнити-центр, коворкинг, детские площадки и зоны workout.
Новые проекты
🔺 Компания Glorax снесла дореволюционный флигель на Курской улице, 27
Девелопер начинает строить здесь ЖК бизнес-класса GloraX Aura Kurskaya. Общая площадь ЖК - 35 000 кв.м, продаваемый объем - около 20 000 кв.м (порядка 400 квартир). В состав ЖК войдут социальная и торговая инфраструктура, комьюнити-центр, коворкинг, детские площадки и зоны workout.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 8 ноября, ПН
Офисная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
🔺 Помещение со свободным назначением выставлено на торги на Измайловском проспекте, 119 – Москва
Площадь объекта составляет 366,4 кв. м, а начальная цена - 37,9 млн рублей. Объект кабинетной планировки расположен в спальном районе, вблизи двух станций метро. Внутри проведены все необходимые коммуникации.
🔺 Производственное предприятие арендовало особняк на Вадковском переулке, 5 – Москва
Арендованная площадь составляет 1 167 кв.м. Компания «Особняки Москвы» выступила консультантом сделки. Объект был подобран в течение 3-х дней, а договор подписан в течение недели.
🔺 Проектно-строительная компания «АС-ТЕРМ» арендовала офис в БЦ «СТЕЛС-Платинум» - Петербург
Объект класса В+ площадью более 10 000 кв.м расположен недалеко от станции метро «Лиговский проспект». Брокер сделки – компания Bright Rich | CORFAC Int.
Офисная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
🔺 Помещение со свободным назначением выставлено на торги на Измайловском проспекте, 119 – Москва
Площадь объекта составляет 366,4 кв. м, а начальная цена - 37,9 млн рублей. Объект кабинетной планировки расположен в спальном районе, вблизи двух станций метро. Внутри проведены все необходимые коммуникации.
🔺 Производственное предприятие арендовало особняк на Вадковском переулке, 5 – Москва
Арендованная площадь составляет 1 167 кв.м. Компания «Особняки Москвы» выступила консультантом сделки. Объект был подобран в течение 3-х дней, а договор подписан в течение недели.
🔺 Проектно-строительная компания «АС-ТЕРМ» арендовала офис в БЦ «СТЕЛС-Платинум» - Петербург
Объект класса В+ площадью более 10 000 кв.м расположен недалеко от станции метро «Лиговский проспект». Брокер сделки – компания Bright Rich | CORFAC Int.
Складская и индустриальная недвижимость
Новые проекты
🔺 Ozon построит крупнейший в регионе складской комплекс – Петербург
Складской комплекс площадью 130 000 кв.м появится в Буграх. Проект будет строиться по модели built-to-suit, застройщик – краснодарская компания PST-Development. Предполагаемые инвестиции в проект – порядка 7 млрд рублей.
Мощность склада в Буграх после запуска может составить от 250 тыс. до 300 тыс. отгружаемых заказов в день.
Новые проекты
🔺 Ozon построит крупнейший в регионе складской комплекс – Петербург
Складской комплекс площадью 130 000 кв.м появится в Буграх. Проект будет строиться по модели built-to-suit, застройщик – краснодарская компания PST-Development. Предполагаемые инвестиции в проект – порядка 7 млрд рублей.
Мощность склада в Буграх после запуска может составить от 250 тыс. до 300 тыс. отгружаемых заказов в день.
Торговая недвижимость
Новые проекты
🔺 В Москве открылся торговый центр «Смоленский Пассаж 2» от «Корпорации А.Н.Д.»
11-этажный ТЦ находится на Смоленской пл. д. 5 на участке в 0,8 га. Общая площадь нового объекта составила 58 437 кв. м. Более 50% торговой площади объекта (7,5 тыс. кв.м) занял новый 3-этажный флагманский универмаг сети «СТОКМАНН».
Новые открытия
🔺 В Москве открылся новый концептуальный ресторан северной кухни Nord 22
Новый проект холдинга Bulldozer Group расположен на Малой Бронной, 22. Консультанта сделки по аренде помещения – ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE.
Новые проекты
🔺 В Москве открылся торговый центр «Смоленский Пассаж 2» от «Корпорации А.Н.Д.»
11-этажный ТЦ находится на Смоленской пл. д. 5 на участке в 0,8 га. Общая площадь нового объекта составила 58 437 кв. м. Более 50% торговой площади объекта (7,5 тыс. кв.м) занял новый 3-этажный флагманский универмаг сети «СТОКМАНН».
Новые открытия
🔺 В Москве открылся новый концептуальный ресторан северной кухни Nord 22
Новый проект холдинга Bulldozer Group расположен на Малой Бронной, 22. Консультанта сделки по аренде помещения – ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Новые проекты
🔺 Sezar Group намерена возвести апарт-комплекс на территории МГУ – Москва
Он расположится на участке общей площадью 1,21 га на проспете Вернадского на западе Москвы. Предположительно, площадь апарт-отеля составит составит 60 тыс. кв.м. Инвестором выступает «Крафтстроймонтаж», связанная с Sezar Group.
Сделки: продажа
🔺 Продан проект апарт-отеля в Сестрорецке на улице Инструментальщиков – Ленобласть
На участке размером более 2,5 га запланирован 5-этажный комплекс апартаментов с подземной автостоянкой на 375 мест. Общая площадь зданий – 49 600 кв.м. В них предусмотрены 422 юнита.
Покупатель – бывший топ-менеджер группы «Аквилон» и партнеры. Брокер сделки – компания Colliers. Стоимость сделки оценивается в 1–1,3 млрд рублей.
Новые проекты
🔺 Sezar Group намерена возвести апарт-комплекс на территории МГУ – Москва
Он расположится на участке общей площадью 1,21 га на проспете Вернадского на западе Москвы. Предположительно, площадь апарт-отеля составит составит 60 тыс. кв.м. Инвестором выступает «Крафтстроймонтаж», связанная с Sezar Group.
Сделки: продажа
🔺 Продан проект апарт-отеля в Сестрорецке на улице Инструментальщиков – Ленобласть
На участке размером более 2,5 га запланирован 5-этажный комплекс апартаментов с подземной автостоянкой на 375 мест. Общая площадь зданий – 49 600 кв.м. В них предусмотрены 422 юнита.
Покупатель – бывший топ-менеджер группы «Аквилон» и партнеры. Брокер сделки – компания Colliers. Стоимость сделки оценивается в 1–1,3 млрд рублей.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 9 ноября, ВТ
Офисная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
🔺 Город выставил нежилое помещение на торги от 1 млн рублей – Москва
Нежилое помещение находится на первом этаже здания постройки начала ХХ века, к нему проведены все необходимые коммуникации. Лот расположен по адресу – Лесная улица, дом 59, строение 1, его площадь составляет 5,8 кв.м, начальная цена – 1 млн рублей. Торги состоятся 22 ноября.
Источник: https://cre.ru/news/84806
🔺 Компания Транзас арендовала площади в БЦ «Сенатор» на Васильевском острове – Петербург
Брокер сделки – консалтинговая компания IPG.Estate. Бизнес-центр сети «Сенатор» находится в 3-х минутах ходьбы от метро «Василеостровская» по адресу: 7-я линия В.О., д. 76. Объект полностью удовлетворил требования Арендатора.
Источник: https://cre.ru/news/84814
Офисная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
🔺 Город выставил нежилое помещение на торги от 1 млн рублей – Москва
Нежилое помещение находится на первом этаже здания постройки начала ХХ века, к нему проведены все необходимые коммуникации. Лот расположен по адресу – Лесная улица, дом 59, строение 1, его площадь составляет 5,8 кв.м, начальная цена – 1 млн рублей. Торги состоятся 22 ноября.
Источник: https://cre.ru/news/84806
🔺 Компания Транзас арендовала площади в БЦ «Сенатор» на Васильевском острове – Петербург
Брокер сделки – консалтинговая компания IPG.Estate. Бизнес-центр сети «Сенатор» находится в 3-х минутах ходьбы от метро «Василеостровская» по адресу: 7-я линия В.О., д. 76. Объект полностью удовлетворил требования Арендатора.
Источник: https://cre.ru/news/84814
Складская и индустриальная недвижимость
Новые проекты
🔺 «Деловые Линии» открыли в Кропоткине новый терминал – Краснодарский край
Терминал площадью 852 кв. м стал для компании 27-м подразделением в Южном федеральном округе. Терминал предназначен для оказания услуг адресной доставки и ответственного хранения.
Источник: https://cre.ru/news/84802
Происшествия
🔺 В Пушкинском районе Петербурга произошел пожар на строящемся складе
Объект принадлежит ООО «Русич-Шушары». По данным МЧС, горел холодильно-складской комплекс. Огонь охватил в общей сложности 2 тыс. кв. м здания.
Источник: https://nsp.ru/30364-v-susarax-po-povysennomu-nomeru-sloznos…
Новые проекты
🔺 «Деловые Линии» открыли в Кропоткине новый терминал – Краснодарский край
Терминал площадью 852 кв. м стал для компании 27-м подразделением в Южном федеральном округе. Терминал предназначен для оказания услуг адресной доставки и ответственного хранения.
Источник: https://cre.ru/news/84802
Происшествия
🔺 В Пушкинском районе Петербурга произошел пожар на строящемся складе
Объект принадлежит ООО «Русич-Шушары». По данным МЧС, горел холодильно-складской комплекс. Огонь охватил в общей сложности 2 тыс. кв. м здания.
Источник: https://nsp.ru/30364-v-susarax-po-povysennomu-nomeru-sloznos…
CRE.ru
«Деловые Линии» открыли подразделение в Кропоткине - CRE
Терминал площадью 852 кв. м стал для компании 27-м подразделением в Южном федеральном округе.
Торговая недвижимость
Новые проекты
🔺 В ТРЦ Discovery запланирован крупный фудхолл
ТРЦ возводится MR Group в составе ЖК Discovery Park. Фудхолл займет более 1,5 тыс. кв.м на 3 этаже и станет якорным арендатором ТРЦ.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177309-v_trc_discovery_zaplani…
🔺 В Кудрово появится первый в Ленобласти гастропроект нового формата – Ленобласть
Дочь совладельца строительной компании «Отделстрой» намерена открыть в Кудрово гастропространство «Вилка» площадью 1,8 тыс. кв. м под собственным управлением. Запуск площадки на Ленинградской улице, 1 запланирован на февраль 2022 года.
Участники рынка предупреждают, что в этом месте могут возникнуть проблемы с трафиком, а местных жителей может отпугнуть высокий средний чек.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5064232
Сделки: продажа
🔺 Два лота свободного назначения в САО выставлены на продажу – Москва
Первый лот расположен по адресу: Ленинградский проспект, дом 77, к. 1. Его площадь –84,6 кв.м. Торги состоятся 23 ноября. Второй объект по адресу: Большой Коптевский проезд, дом 6, площадью 10,9 кв.м. Начальная стоимость составляет 1,8 млн рублей. Торги будут проведены 22 ноября.
Источник: https://cre.ru/news/84808
Новые открытия
🔺 Спортклуб Spirit открылся в торговом центре «МариЭль» - Москва
ТЦ расположен недалеко от метро «Марьино». Спортклуб занял 1,4 тыс. кв.м. Консультантом сделки по аренде помещения выступила международная консалтинговая компания Colliers.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177312-v_tc_mariel_otkrylsya_f…
Новые проекты
🔺 В ТРЦ Discovery запланирован крупный фудхолл
ТРЦ возводится MR Group в составе ЖК Discovery Park. Фудхолл займет более 1,5 тыс. кв.м на 3 этаже и станет якорным арендатором ТРЦ.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177309-v_trc_discovery_zaplani…
🔺 В Кудрово появится первый в Ленобласти гастропроект нового формата – Ленобласть
Дочь совладельца строительной компании «Отделстрой» намерена открыть в Кудрово гастропространство «Вилка» площадью 1,8 тыс. кв. м под собственным управлением. Запуск площадки на Ленинградской улице, 1 запланирован на февраль 2022 года.
Участники рынка предупреждают, что в этом месте могут возникнуть проблемы с трафиком, а местных жителей может отпугнуть высокий средний чек.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5064232
Сделки: продажа
🔺 Два лота свободного назначения в САО выставлены на продажу – Москва
Первый лот расположен по адресу: Ленинградский проспект, дом 77, к. 1. Его площадь –84,6 кв.м. Торги состоятся 23 ноября. Второй объект по адресу: Большой Коптевский проезд, дом 6, площадью 10,9 кв.м. Начальная стоимость составляет 1,8 млн рублей. Торги будут проведены 22 ноября.
Источник: https://cre.ru/news/84808
Новые открытия
🔺 Спортклуб Spirit открылся в торговом центре «МариЭль» - Москва
ТЦ расположен недалеко от метро «Марьино». Спортклуб занял 1,4 тыс. кв.м. Консультантом сделки по аренде помещения выступила международная консалтинговая компания Colliers.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177312-v_tc_mariel_otkrylsya_f…
www.arendator.ru
В ТРЦ Discovery запланирован крупный фудхолл
В ТРЦ Discovery, который MR Group возводит в составе ЖК Discovery Park, появится фудхолл площадью более 1,5 тыс. кв.
Жилая недвижимость
Новые проекты
🔺 ЖК на Шкиперском протоке, 19 В.О. построят по проекту архитектурного бюро «Студия 44» - Петербург
Застройщиком участка площадью 12 га выступает «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», которая приобрела его за 4,815 млрд рублей у концерна «Алмаз-Антей». Она планирует построить разновысотный (до 12 этажей) ЖК класса «бизнес» или «комфорт+» общей площадью порядка 215 000 кв.м с объектами инженерной и социальной инфраструктуры.
Источник: https://nsp.ru/30368-zilye-almazy
Власти
🔺 Госдума одобрила в первом чтении законопроект о новой категории жилья
Дополнительная категория уточняет правовой статус таунхаусов, лейнхаусов и дуплексов, и в Градостроительном кодексе может появиться термин «дом блокированной застройки», который является видом жилой недвижимости.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/618a85bd9a7947380d618444
Новые проекты
🔺 ЖК на Шкиперском протоке, 19 В.О. построят по проекту архитектурного бюро «Студия 44» - Петербург
Застройщиком участка площадью 12 га выступает «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», которая приобрела его за 4,815 млрд рублей у концерна «Алмаз-Антей». Она планирует построить разновысотный (до 12 этажей) ЖК класса «бизнес» или «комфорт+» общей площадью порядка 215 000 кв.м с объектами инженерной и социальной инфраструктуры.
Источник: https://nsp.ru/30368-zilye-almazy
Власти
🔺 Госдума одобрила в первом чтении законопроект о новой категории жилья
Дополнительная категория уточняет правовой статус таунхаусов, лейнхаусов и дуплексов, и в Градостроительном кодексе может появиться термин «дом блокированной застройки», который является видом жилой недвижимости.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/618a85bd9a7947380d618444
nsp.ru
ЖК на Шкиперском протоке В.О. построят по проекту студии 44 Никиты Явейна
ЖК на Шкиперском протоке В.О. построят по проекту "Студии 44" Никиты Явейна
📮 Дайджест от IPG // Новости за 10 ноября, СР
Офисная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
🔺 Американский фонд Hines продает свою долю в трех офисных башнях МФК «Метрополис» - Москва
Покупателем станет чешская PPF Group, считают консультанты. Площадь реализуемой недвижимости - 110 тыс кв. м. Hines принадлежат по 50% в двух зданиях (50 тыс. кв.м и 32 тыс. кв.м), и 10% в третьей башне (28 тыс. кв.м).
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/11/10/895117-amerikanskii-hines
🔺 Компания Wargaming открыла новый офис в бизнес-парке «Фактория» у метро «Савеловская» - Москва
Консультантом выступила компания JLL. Арендованная площадь составляет почти 2,5 тыс. кв.м. Всего в новой студии Wargaming будет работать 200-250 сотрудников. Договор аренды заключен на 5 лет.
Источник: https://cre.ru/news/84839
🔺 БЦ «Ломоносов» прирос арендатором POScenter – Москва
Общая площадь занятого пространства составила 619 кв.м. Компании «РЕНТАВИК» и PRAEDIUM совместно выступили консультантами сделки.
Источник: https://cre.ru/news/84837
🔺 В БЦ на Тверском бульваре арендовала офис инвестиционная компания – Москва
Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки по аренде площадей в БЦ «Тверской бульвар 14с5». Арендатору был необходим представительский полностью готовый к въезду офис в бизнес-центре высокого класса в непосредственной близости от станций метро.
Источник: https://cre.ru/news/84841
🔺 На первом этаже жилого дома у Большеохтинского моста открылся по франшизе новый коворкинг сети Page – Петербург
Smolninsky-Page - первый проект сети по ребрендингу и реконцепции коворкинга. Его площадь составляет 100 кв.м., количество рабочих мест - 23, включая места в мини-офисе, open-space и фиксированные места. Также в коворкинге есть переговорная комната на 6 человек.
Ранее в помещении располагался коворкинг под брендом MyOffice.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177334-u_smolnogo_poyavilsya_page/
Аналитика
🔺 В 2020-2021 годах в периферийных районах Петербурга было открыто 6 гибких офисов
Их суммарная площадь составляет около 11 тыс. кв.м, сообщают эксперты Colliers. Проекты расположились на территории Красногвардейского, Калининского, Выборгского, Фрунзенского и Приморского районов.
В то же время в центральной части города было открыто 9 гибких пространств общей площадью 12, 28 тыс. кв.м.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177326-novyj_promyshlennyj_poyas_sankt-peterburga_-_kovorkingi/
Офисная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
🔺 Американский фонд Hines продает свою долю в трех офисных башнях МФК «Метрополис» - Москва
Покупателем станет чешская PPF Group, считают консультанты. Площадь реализуемой недвижимости - 110 тыс кв. м. Hines принадлежат по 50% в двух зданиях (50 тыс. кв.м и 32 тыс. кв.м), и 10% в третьей башне (28 тыс. кв.м).
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/11/10/895117-amerikanskii-hines
🔺 Компания Wargaming открыла новый офис в бизнес-парке «Фактория» у метро «Савеловская» - Москва
Консультантом выступила компания JLL. Арендованная площадь составляет почти 2,5 тыс. кв.м. Всего в новой студии Wargaming будет работать 200-250 сотрудников. Договор аренды заключен на 5 лет.
Источник: https://cre.ru/news/84839
🔺 БЦ «Ломоносов» прирос арендатором POScenter – Москва
Общая площадь занятого пространства составила 619 кв.м. Компании «РЕНТАВИК» и PRAEDIUM совместно выступили консультантами сделки.
Источник: https://cre.ru/news/84837
🔺 В БЦ на Тверском бульваре арендовала офис инвестиционная компания – Москва
Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки по аренде площадей в БЦ «Тверской бульвар 14с5». Арендатору был необходим представительский полностью готовый к въезду офис в бизнес-центре высокого класса в непосредственной близости от станций метро.
Источник: https://cre.ru/news/84841
🔺 На первом этаже жилого дома у Большеохтинского моста открылся по франшизе новый коворкинг сети Page – Петербург
Smolninsky-Page - первый проект сети по ребрендингу и реконцепции коворкинга. Его площадь составляет 100 кв.м., количество рабочих мест - 23, включая места в мини-офисе, open-space и фиксированные места. Также в коворкинге есть переговорная комната на 6 человек.
Ранее в помещении располагался коворкинг под брендом MyOffice.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177334-u_smolnogo_poyavilsya_page/
Аналитика
🔺 В 2020-2021 годах в периферийных районах Петербурга было открыто 6 гибких офисов
Их суммарная площадь составляет около 11 тыс. кв.м, сообщают эксперты Colliers. Проекты расположились на территории Красногвардейского, Калининского, Выборгского, Фрунзенского и Приморского районов.
В то же время в центральной части города было открыто 9 гибких пространств общей площадью 12, 28 тыс. кв.м.
Источник: https://spb.arendator.ru/news/177326-novyj_promyshlennyj_poyas_sankt-peterburga_-_kovorkingi/
Ведомости
Американский фонд Hines продает свою долю в офисных башнях «Метрополиса»
Покупателем станет чешская PPF Group, считают консультанты