И, конечно, подготовили небольшой видео-обзор. Сегодня Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate, рассказывает про состояние бизнеса на рынке консалтинговых услуг.
https://youtu.be/SGyShhvUxkw

📮 Дайджест от IPG // Новости за 29.03, ВТ

Офисная недвижимость

📌 За I квартал в СПБ стало больше коворкингов
Объём предложения вырос на 12 п.п. (930 рабочих мест) за счет открытия трёх гибких офисов. Так на конец марта в городе работает 81 коворкинг.

Торговая недвижимость

📌 Decathlon приостановит работу в РФ
В Петербурге у Decathlon семь гипермаркетов французской сети и один магазин-склад.

📌 Hesburger летом закроет свои рестораны в России и Белоруссии
В РФ работает 38 ресторанов финской сети быстрого питания Hesburger, еще 4 — в Белоруссии.

Власти

📌 Власти Петербурга предлагают дешёвую землю новым инвесторам
Земельные участки предлагаются под строительство производственных объектов по льготной ставке аренды 1 рубль за 1 кв.м. Это предложение вошло во второй пакет мер по обеспечению экономической и социальной стабильности Петербурга в условиях санкций.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 30.03, СР

Офисная недвижимость

📌 В бизнес-квартале «Прокшино» в Москве будет уличный коворкинг
Рабочее пространство на крыше стилобата первой очереди создаст ГК «А101». На стилобате также предусмотрены места для торговли.

Торговая недвижимость

📌 Польская LPP Group закрыла в Петербурге более 50 магазинов одежды
Компания была представлена на рынке пятью торговыми марками: Reserved, Sinsay, Cropp, House и Mohito.

📌 ТРЦ «Охта Молл» пополнился новыми арендаторами
Речь о двух брендах российской Melon Fashion Group: Befree и Sela заняли 1 тыс. кв.м на втором этаже комплекса.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 ГК "ПСК" завершила строительство первого апарт-отеля сети Avenir в СПБ
Объём инвестиций в проект составил 0,8 млрд рублей. Всего в здании 336 юнитов. До конца года будет завершено строительство ещё двух комплексов.

Рынок

📌 Швейцарская группа Holcim объявила об уходе из России
Компания ищет покупателей для цементных четырёх своих заводов в Московской, Калужской и Саратовской областях, три карьера в Карелии.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 31.03, ЧТ

Офисная недвижимость

📌 Компания «ГСП-4» арендовала офис на 2430 кв.м в СПБ
Офисный блок расположен новом 16-этажном БЦ «Элкус II» класса В+ в Московском районе Петербурга.

Складская и индустриальная недвижимость

📌 ГК «Аквариус» приобрела логистический комплекс в Тверской области
Продавец – «РВМ Капитал». «Логопарк-Тверь» - крупнейший в Тверской области коммерческий складской терминал класса «А». Общая площадь комплекса - 27 000 кв.м, арендопригодная – 25 000 кв.м.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 Гостиница «Сочи Плаза» будет достроена
Кредиторы проекта привлекли новых соинвесторов для завершения гостиницы «Сочи Плаза». Должник обязуется полностью погасить требования конкурсных кредиторов и завершить реконструкцию в I квартале 2023 года. Совокупный объем доп. инвестиций оценивается более чем в 1,2 млрд руб.

Жилая недвижимость

📌 Участок под жилье на юге СПБ выставлен на торги
ООО «Акр» выставило на торги через РАД три земельных участка в Шушарах площадью 8,2 га, пригодных для строительства до 140 тыс. кв.м жилья. Начальная стоимость участка — 3 млрд рублей, минимальная — 2 млрд.

📌 ЖК «Болконский» в СПБ сдан в эксплуатацию
Общая площадь ЖК бизнес-класса в Адмиралтейском районе – 24 045 кв.м, жилая – 13 266 кв.м. На первых этажах – коммерческие помещения на 6,2 тыс. кв.м.

Рынок

📌 Etalon выкупит российский бизнес финского девелопера YIT
Сумма сделки составит около 50 млн евро. Закрыть ее планируется в течение апреля 2022 года.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 1.04, ПТ

Офисная недвижимость

📌 БЦ «Миллер Центр» прирос резидентом
В Санкт-Петербургском бизнес-центре «Миллер Центр» обосновался новый арендатор, работающий с промышленными предприятиями.

📌 БЦ STONE Савеловская одобрен Мосгорэкспертизой
Бизнес-центр STONE Савеловская получил положительное заключение Мосгорэкспертизы проектной документации.

Складская и индустриальная недвижимость

📌 PNK group занялся индустриальными комплексом в Вешках
Компания начинает строительство нового двухэтажного индустриального здания в Вешках общей площадью более 170 тыс. кв. м.

Рынок

📌 "Эталон" выкупит бизнес YIT в России
Сумма сделки составит около 50 млн евро. Закрыть ее планируется в течение апреля 2022 года.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 4.04, ПН

Офисная недвижимость

📌 Выручка Pridex в 2021 году продемонстрировала рост на 61%
По итогам года портфель проектов fit-out подрядчика составил 348 тыс. кв. м.

📌 «Пионер» продал коммерческой недвижимости на 1,3 млрд рублей
Девелопер подвел итоги первого квартала 2022 года, в котором динамика продаж офисов и помещений под ритейл сохранилась на уровне 2021 года. Всего за три месяца было реализовано более 6 тыс. кв. м.

Складская и индустриальная недвижимость

📌 «Красное и Белое» получило склад в Новосибирске
Для ритейлера возведен корпус площадью 22 тыс. кв. м. Девелопером выступила компания СК «Сибирский», брокером - компания IBC.

📌 «Голден Лайн» принял логистов
Логисты арендовали склад в «Голден Лайн».

Торговая недвижимость

📌 ТРК «Армада» площадью 300 тыс. кв. м продан
Покупателем крупнейшего на Урале торгово-развлекательного комплекса стала группа «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ», владеющая также сетью торговых центров «Мармелад».

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 BWZH получил разрешение на ввод
Best Western Zoom Hotel на Черной речке введен в эксплуатацию.

Insight breaking #5.
Ключевые макроэкономические показатели и индикаторы складского и офисного сегментов рынка Санкт-Петербурга существенным образом не изменились за прошедшую неделю, мы продолжаем их мониторинг. В настоящий момент наиболее сложная ситуация складывается в сегменте торговой недвижимости.А скачать pdf Отчета всегда можно на нашем сайте

По традиции обзор рынка можно посмотреть в видеоформате с комментариями эксперта рынка коммерческой недвижимости!

🌐 https://youtu.be/zpcwbUGkIgk

📮 Дайджест от IPG // Новости за 5.04-6.04, ВТ-СР

Офисная недвижимость

📌 Meeting point занялась офисами на 9 этаже «Москвы»
Meeting Point приступила к реализации проекта сервисных офисов на 9 этаже ДЦ «Москва».

📌 «Арма» приняла арендатора
Общественная некоммерческая организация арендовала здание площадью 1006 кв. м в бизнес-квартале «Арма».

📌 Адвокаты поселились в Gregory’s Palace
Адвокатское бюро арендовало офис в бизнес-центре Gregory’s Palace.

Складская и индустриальная недвижимость

📌 В Богородском предлагают помещение под склад
Помещение свыше 555 кв. м выставлено на открытый аукцион в ВАО.

📌 У Fix Price появится РЦ в самарской области
Сеть Fix Price заключила договор долгосрочной аренды нового распределительного центра, расположенного в Волжском районе Самарской области.

Торговая недвижимость

📌 На юго-западе предлагают помещения
Коммерческие объекты на юго-западе столицы достанутся победителям торгов в конце апреля.

Жилая недвижимость

📌 «Галс» подружился с Тимирязевкой
ГК «Галс-Девелопмент» и РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева подписали соглашение о сотрудничестве.

Рынок

📌 Количество сделок с недвижимостью в Дубае выросло в четыре раза
По данным Metropolitan Premium Properties, группы компаний, работающей на международном рынке недвижимости с 2008 года, за последние две недели спрос со стороны русскоязычных покупателей на недвижимость в ОАЭ вырос в несколько раз

📌 Коллеги, вот-вот состоится наше мероприятие!

❗️Онлайн-трансляция IPGMarketInSight начнется в 16:55

🎤 Обсудим состояние рынка коммерческой недвижимости СПб по итогам 1 квартала 2022 года
 
🌐 IPG.ESTATE приглашает вас на запланированную конференцию: Zoom. 
Подключиться к конференции Zoom 
https://us06web.zoom.us/j/85355717260?pwd=clNZSUROVWkzRktJWm… 
Идентификатор конференции: 853 5571 7260
 

📮 Дайджест от IPG // Новости за 7.04, ЧТ

Офисная недвижимость

📌 GrowUp выходит на международные рынки
Руководство федеральной сети коворкингов GrowUp приняло решение об активизации экспансии на международных рынках.

📌 MR Group выбрала партнера по управлению умным офисом
Для своей штаб-квартиры в деловом квартале «Москва-Сити» MR Group выбрала компанию Sawatzky.

Торговая недвижимость

📌 В ТК «Невский Центр» открылся магазин международного бренда Falke
На первом этаже торгового комплекса «Невский Центр» открылся монобрендовый бутик Falke.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 ДОМ.РФ выставил на торги бывший курортный городок на берегу Черного моря в Анапе
ДОМ.РФ объявил аукцион по продаже бывшего детского курортного городка «Юбилейный», расположенного на первой береговой линии в Анапе.

Жилая недвижимость

📌 собирается построить почти 800 тыс. кв. м жилья на Варшавском шоссе в Москве
ПИК построит почти 800 тыс. «квадратов» в промзоне «Бутово» на Варшавском шоссе.

Рынок

📌 Собянин ввел мораторий на штрафы за перепланировку нежилых помещений
Вместе со штрафами отменены согласования проекта переустройства с Москомархитектурой и повторный обмер помещений

🎉 Вчера прошел наш очередной IPGMarketInSight!

В рамках вебинара специалисты затронули следующие вопросы:

— макроэкономика и санкционная риторика: влияние на рынок недвижимости
— инвестиционный шок и варианты сохранения накоплений
— рынок индустриально-складской недвижимости и земельных участков — насколько оказался устойчивым к кризису 2022 года
— состояние рынка офисной недвижимости и коворкингов — насколько потрясет рынок офисной недвижимости «исход» международных компаний и миграция айтишников
— будущее офисных пространств и сохранение кадров.

⬆️ Во вложении презентация с выступления

📮 Дайджест от IPG // Новости за 8-10 апреля

Торговая недвижимость

📌 "Самокат" остановил работу в небольших городах и закрыл несколько дарксторов
Количество пользователей и операционные показатели в некоторых городах и районах не достигли необходимого уровня для эффективной работы сервиса.

📌 На Таганке в Москве может появиться еще один фуд-молл
Комплекс из семи зданий общей площадью 15,7 тыс. кв.м реализован на торгах за 606,1 млн рублей. Локация в центре благоприятна для открытия форматов сервисного офиса, коворкинга или фуд-молла.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 РАД повторно выставил на торги бывшее здание фабрики «Большевичка» в СПБ
Цена снижена на 30% до 84,4 млн рублей. Трехэтажное здание (1,9 тыс. кв.м) выставлено на аукцион по поручению КИО в рамках приватизации. Наиболее вероятный вариант использования — под размещение гостиницы, хостела или апарт-комплекса.

Рынок

📌 ГК «Омакульма» построит малоэтажный комплекс в Юкках
На участке в 15 га появится элитный малоэтажный комплекс, где предусмотрены отдельные коттеджи, таунхаусы, апартаменты, а также объекты инфраструктуры. Для реализации проекта девелопер привлекает проектное финансирование.

📌 Цены на стройматериалы в марте в России выросли на 10%
С января стройматериалы в России подорожали на 11,45%, а за год – более чем на 32%.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 11.04, ПН

Складская и индустриальная недвижимость

📌 Металлургический холдинг арендовал более 16000 кв.м
Арендатор выбрал цех в производственном кластере «ПАКТУМ холдинг» под Всеволожском, где разместит распределительный центр.

Торговая недвижимость

📌 Вакансия в сегменте стрит-ритейла СПБ выросла до 9,7%
По итогам I квартала 2022 г. объем вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла в СПБ увеличился на 0,2 п.п. Максимальное увеличение объема вакансии произошло в торговой зоне Литейного проспекта (+4,5 п. п.) и улицы Рубинштейна (+4,1 п. п.).

Рынок

📌 Финская сеть Prisma получила три иска
Иски о взыскании задолженности по аренде торговых площадей предъявили ООО «Европолис Балтик рус» и АО «БТК Девелопмент» в связи с неисполнением обязательств по договору аренды.

📌 Коллеги, доброе утро!

Мы продолжаем отслеживать основные показатели макроэкономики и рынка коммерческой недвижимости.
Полноценный обзор итогов 1 квартала мы подвели на нашем прошлом мероприятии.

С итоговым отчетом можно ознакомиться на нашем сайте

🌐https://ipg-estate.ru/issledovaniia

А в выпуске Insight breaking Вероника Чаканова, партнер и руководитель офисной группы IPG.Estate, подробнее рассказывает про состояние рынка офисной недвижимости.

🌐 https://youtu.be/sMM5c8NmkNk

📮 Дайджест от IPG // Новости за 12.04, ВТ

Офисная недвижимость

📌 «Райффайзенбанк» отказывается от офиса built-to-suit в Москве
Пересмотр планов сопровождает переход банка к гибридному формату. Застройщик «Эталон» рассматривает альтернативные варианты использования строящегося БЦ.

Торговая недвижимость

📌 Аренда коммерческих площадей в СПБ может подешеветь
По оценкам экспертов, к осени 2022 года ставки аренды могут подешеветь на 20–40%. Среди причин – инфляция, снижение рентабельности бизнеса, дорогие кредиты и сметы на открытие новых проектов.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 Odoevskij Apart в СПБ сдан в эксплуатацию
Комплекс на Васильевском острове реализован застройщиком ООО «Рубеж». Общая площадь 10-этажного здания – 9288 кв.м (120 апартаментов, 54 машино-места и сопутствующая инфраструктура). УК проекта – компания «МТЛ-Апарт» (входит в ГК «БестЪ»).

Власти

📌 Правительство выделит ₽35 млрд на субсидирование застройщиков
Механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. Ожидается, что данная мера поможет девелоперам возвести 18,5 млн кв.м жилья.

Рынок

📌 OBI продала российскую часть бизнеса инвестору из РФ
Доверенным лицом стал основатель консалтинговой группы «Аудит груп» и юридичского агентства «Сезар консалтинг» Борис Любошиц.

📌 Delivery Club вышел на рынок экспресс-доставки
Сервис начнет работать с любыми компаниями, которым требуется экспресс-логистика в радиусе 10 км. Стоимость доставки фиксирована — от 139 руб.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 13.04, СР

Офисная недвижимость

📌 БЦ «Балтийский порт» выставили на торги за 390 млн рублей
Объект класса В+ расположен возле метро «Балтийская» в Петербурге. Общая площадь – 7,9 тыс. кв.м., арендопригодная – 5,6 тыс. кв.м. Среднегодовой доход от аренды составляет около 62,5 млн руб.

Складская и индустриальная недвижимость

📌 Компания «ОРИЕНТИР» завершает строительство Блока-2
Объект класса А площадью 35 тыс. кв.м расположен на территории СК «ОРИЕНТИР Север-4» в Солнечногорском районе Подмосковья. Строительство ведется под инвестора и для последующей сдачи в аренду.

📌 Построена первая очередь агропарка «Нарт» в СПБ
Всего в ОРЦ Агропарк «НАРТ» общей площадью 150 тыс. кв. м войдут производственно-складской комплекс, оптово-распределительный центр, фермерские торговые ряды, офисы и гостиница.

Торговая недвижимость

📌 До конца года ADAMAS откроет 30 новых магазинов в России
Так сеть российского ювелирного бренда увеличится до 200 торговых точек. Площадь новых магазинов будет варьироваться от стандартных 40 кв.м до 70 кв.м.

Жилая недвижимость

📌 GloraX в партнерстве с «Самолетом» застроят Романовку
Компании освоят 51 га в поселке Романовка Всеволожского р-на. Здесь можно построить более 600 тыс. кв.м жилья. Срок реализации - до 10 лет. Совместный проект будет реализован в рамках единого мастер-плана.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 14.04, ЧТ

Торговая недвижимость

📌 Сеть «О’КЕЙ» расширяется в Московском регионе
O`KEY Group S.A. открыла сразу два гипермаркета в Клину (4 158 кв.м) и г. Московский (3 252 кв.м).

📌 «Магнит» запускает в Петербурге два даркстора
Новые точки ориентированы на экспресс-доставку в пределах 1 часа. Средняя площадь таких магазинов составляет 400 кв.м.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 БЦ «Александровский» в СПБ продан под апарты
Компания Investa приспособит здание под апарт-отель сети Port Comfort. По оценке экспертов, лот может стоить 800–850 млн рублей. Общая площадь 9-этажного здания – 10 680 кв.м.

📌 На Малом пр. Васильевского острова построят гостиницу
Историческое здание с участком были куплены за 79 млн руб. Здание после ремонта станет вспомогательным для гостиницы. На свободном участке построят 6-этажный отель.

Жилая недвижимость

📌 Ввод жилья в России за I квартал вырос почти на 65%
За этот период было построено порядка 30 млн кв.м жилья. Это на 65% больше, чем за аналогичный период 2021 года при том, что прошлый год был рекордным за всю историю страны.

Рынок

📌 PPF Group передала российские активы группе ИСТ
Чешская компания владела более 200 га в Москве и регионах. Коммерческая недвижимость на территории РФ продолжает оставаться в собственности компании.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 15-17 апреля

Офисная недвижимость

📌 В БЦ класса А «Искра-Парк» готов офис для Ozon
Площадь сервисного офиса в Москве – около 24,6 тыс. кв.м, работы по его обустройству заняли 4,5 месяца. Офис занимает 6-10 этажи и рассчитан на 3200 рабочих мест, не считая 131 место временного размещения, 59 переговорных и прочих элементов внутренней инфраструктуры.

Складская и индустриальная недвижимость

📌 «Яндекс.Маркет» окажет логистические услуги продавцам с других маркетплейсов
Услуга подразумевает хранение, обработку и доставку товаров со своего склада по сервисной модели fulfillment-as-a-service. Решение поможет продавцам сэкономить на логистике и хранении товаров, а «Яндекс.Маркет» сможет более эффективно использовать свои логистические мощности.

Торговая недвижимость

📌 Владелец "Невской мануфактуры" раскрыл планы по использованию здания
На первых этажах комплекса планируется воссоздать интерьеры промышленной архитектуры XIX века и разместить торговые и общественные пространства. Верхние этажи будут использоваться для жилых помещений.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 Ради гостиницы в Петербурге снесут ТК
Участок площадью 10 тыс. кв.м, на котором планируется строительство, принадлежит совладельцу "О'Кея". Сейчас там расположен ТК "Призма" (6,7 тыс. кв.м), на месте которого собственники намерены построить апарт-отель.

Жилая недвижимость

📌 На земельном рынке СПБ увеличилось предложение
Застройщики пересматривают планы по запуску новых проектов (в частности, апартаментов) и выставляют на продажу свои участки. Еще один тренд — возврат к схемам соинвестирования, когда землю покупают не за деньги, а за часть недвижимости, которая будет построена на участке.