Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
#ипотека 6,5%
Весь новостной эфир забит новостями о субсидировании ипотеки.
Чиновники со всех углов кричат, что эта мера поможет нам в кризис.
Давайте разбираться на цифрах, что это на самом деле.
В среднем на рынке в месяц (до «каникул») выдавалось 100-120 тыс. ипотечных кредитов, из них на первичном рынке - около 30 тыс. (или около того, душнилы -любители точных цифр - пусть загуглят)
Программа субсидирования, которая на 6 месяцев, коснётся таким образом в лучшем случае 180-200 тыс. заемщиков (+ члены из семей).
По поводу бурного роста рынка иллюзий у меня нет.
При этом я бы назвал лицемерием выставлять это как «меры поддержки нуждающимся».
Думаю, те, кто сейчас думает о покупке квартиры и готов сейчас брать кредит, нельзя назвать теми, «кто попал в тяжелую жизненную ситуацию из-за коронавируса».
Или у нас, блять, теперь сначала в очередь за ипотекой, а потом - за хлебом?
@contrust24
Весь новостной эфир забит новостями о субсидировании ипотеки.
Чиновники со всех углов кричат, что эта мера поможет нам в кризис.
Давайте разбираться на цифрах, что это на самом деле.
В среднем на рынке в месяц (до «каникул») выдавалось 100-120 тыс. ипотечных кредитов, из них на первичном рынке - около 30 тыс. (или около того, душнилы -любители точных цифр - пусть загуглят)
Программа субсидирования, которая на 6 месяцев, коснётся таким образом в лучшем случае 180-200 тыс. заемщиков (+ члены из семей).
По поводу бурного роста рынка иллюзий у меня нет.
При этом я бы назвал лицемерием выставлять это как «меры поддержки нуждающимся».
Думаю, те, кто сейчас думает о покупке квартиры и готов сейчас брать кредит, нельзя назвать теми, «кто попал в тяжелую жизненную ситуацию из-за коронавируса».
Или у нас, блять, теперь сначала в очередь за ипотекой, а потом - за хлебом?
@contrust24
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Ещё немного на тему субсидирования % ставок на ипотеку.
Да, дать возможность людям улучшить жилищные условия в кризис - отлично. Действительно, с учётом того, что будет выдаваться порядка 30 тыс. кредитов в месяц, 200 тыс. человек + члены их семей смогут воспользоваться субсидией. Нужно порадоваться за них.
При этом возникают вопросы:
1. Все помнят, надеюсь, что ипотека - это когда ты одну квартиру покупаешь себе, а вторую - банку? В период кризиса увеличивать долговую нагрузку - это точно то, что нужно сейчас населению? Нам точно всем понятно, что нас ждёт ближайшие несколько месяцев и даже лет? Не придут ли на рынок те, кто не способен адекватно оценить свои финансовые возможности и обслуживать этот кредит?
2. Какое отношение эта мера имеет к тем, кто попал в тяжелую финансовую ситуацию? Или им ещё одну ипотеку на радостях брать?
А как государство помогает тем, кто сейчас выплачивает ипотеку? Ведь у них ставка 9-12%? Что они за изгои такие? Может, этим ребятам лучше помочь, потому что у НИХ ПРОБЛЕМЫ?
Кредитные каникулы им дали? Отсрочку? А потом что? Что это за решение?
Может, взять и субсидировать им снижение % ставки по действующему ипотечного кредиту? На 1%, например.
Вот это будет называться «поддержка»!
У нас портфель кредитов в стране на 7,5 трлн рублей и каждый десятый рубль из них потенциально проблемный, минимум! Или хотите 750 млрд проблемки вместо текущих 70 млрд?
И как следствие обвал цен на недвижимости, потому что те, кто не может больше обслуживать кредит, побегут ее продавать по любым ценам?
Эти товарищи с «каникулами» осенью придут на этот рынок. Не сомневайтесь.
А так субсидирование % ставок - это, конечно, отлично...
Берегите себя.
@contrust24
Да, дать возможность людям улучшить жилищные условия в кризис - отлично. Действительно, с учётом того, что будет выдаваться порядка 30 тыс. кредитов в месяц, 200 тыс. человек + члены их семей смогут воспользоваться субсидией. Нужно порадоваться за них.
При этом возникают вопросы:
1. Все помнят, надеюсь, что ипотека - это когда ты одну квартиру покупаешь себе, а вторую - банку? В период кризиса увеличивать долговую нагрузку - это точно то, что нужно сейчас населению? Нам точно всем понятно, что нас ждёт ближайшие несколько месяцев и даже лет? Не придут ли на рынок те, кто не способен адекватно оценить свои финансовые возможности и обслуживать этот кредит?
2. Какое отношение эта мера имеет к тем, кто попал в тяжелую финансовую ситуацию? Или им ещё одну ипотеку на радостях брать?
А как государство помогает тем, кто сейчас выплачивает ипотеку? Ведь у них ставка 9-12%? Что они за изгои такие? Может, этим ребятам лучше помочь, потому что у НИХ ПРОБЛЕМЫ?
Кредитные каникулы им дали? Отсрочку? А потом что? Что это за решение?
Может, взять и субсидировать им снижение % ставки по действующему ипотечного кредиту? На 1%, например.
Вот это будет называться «поддержка»!
У нас портфель кредитов в стране на 7,5 трлн рублей и каждый десятый рубль из них потенциально проблемный, минимум! Или хотите 750 млрд проблемки вместо текущих 70 млрд?
И как следствие обвал цен на недвижимости, потому что те, кто не может больше обслуживать кредит, побегут ее продавать по любым ценам?
Эти товарищи с «каникулами» осенью придут на этот рынок. Не сомневайтесь.
А так субсидирование % ставок - это, конечно, отлично...
Берегите себя.
@contrust24
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️ПУТИН ПОРУЧИЛ КАБМИНУ ДО 20 МАЯ ПРЕДСТАВИТЬ МЕРЫ О СНИЖЕНИИ ДО 15% МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ПЕРВОГО ВЗНОСА ПРИ ВЫДАЧЕ СЕМЬЯМ С ДЕТЬМИ КРЕДИТОВ НА ЖИЛЬЕ
Forwarded from Ипотека.ПРО
🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про
Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:
Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834
Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket
! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka
Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:
Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834
Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket
! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka
App Store
Приложение «Нмаркет.ПРО» — App Store
Загрузите «Нмаркет.ПРО» от Нмаркет.ПРО в App Store. См. скриншоты, оценки и отзывы, советы пользователей и другие похожие на «Нмаркет.ПРО» игры.
Forwarded from Рисковик
Банк России обнародовал концепцию страхования ипотеки.
• Согласно ей, страхование залога, а также жизни и здоровья заемщика при выдаче ипотеки становится обязательным.
• При этом банк должен будет страховать эти риски за свой счет и не сможет требовать от заемщика возмещения уплаченной страховщику премии.
• Банк России предполагает, что в этом случае стоимость страховки снизится.
«Так, банк-кредитор, будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком, чем гражданин, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование»
😏 Не открою большого секрета - что реальная стоимость страховки - это 10-20% от суммы, которую дерут сейчас с заемщика, а 80-90%% - это комиссия банков, как агентов ее (страховку) продающих. Так что - согласен здесь с ЦБ.
• Согласно ей, страхование залога, а также жизни и здоровья заемщика при выдаче ипотеки становится обязательным.
• При этом банк должен будет страховать эти риски за свой счет и не сможет требовать от заемщика возмещения уплаченной страховщику премии.
• Банк России предполагает, что в этом случае стоимость страховки снизится.
«Так, банк-кредитор, будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком, чем гражданин, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование»
😏 Не открою большого секрета - что реальная стоимость страховки - это 10-20% от суммы, которую дерут сейчас с заемщика, а 80-90%% - это комиссия банков, как агентов ее (страховку) продающих. Так что - согласен здесь с ЦБ.
Forwarded from MMI
ОБЪЁМЫ СДАННОГО ЖИЛЬЯ В МАРТЕ СОКРАТИЛИСЬ НА 7.6% ГГ
По итогам первого квартала зафиксировано снижение на 1.3% гг. На фоне карантина, кризиса в экономике и ослабления потребительского спроса негативные тенденции в жилищном строительстве, скорее всего, усилятся.
По итогам первого квартала зафиксировано снижение на 1.3% гг. На фоне карантина, кризиса в экономике и ослабления потребительского спроса негативные тенденции в жилищном строительстве, скорее всего, усилятся.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
#сельская ипотека
На основании постановления Правительства Лен.области №222 от 21.04.2020 АО существенно скорректирован перечень территорий, на которых для приобретения жилья можно было использовать «сельскую ипотеку» под 2,7%.
Можно сказать, что здравый смысл победил. Полагаю, программу задумывали не для покупки квартир в пригороде Санкт-Петербурга, а чтобы поддержать спрос в сельской местности.
Хочешь «сельскую ипотеку», езжай жить в село.
На основании постановления Правительства Лен.области №222 от 21.04.2020 АО существенно скорректирован перечень территорий, на которых для приобретения жилья можно было использовать «сельскую ипотеку» под 2,7%.
Можно сказать, что здравый смысл победил. Полагаю, программу задумывали не для покупки квартир в пригороде Санкт-Петербурга, а чтобы поддержать спрос в сельской местности.
Хочешь «сельскую ипотеку», езжай жить в село.
Forwarded from Патологоаналитик | Недвижимость
В 2013 году ипотечный кредит в среднем выдавался на 176 месяцев, в 2020 году значение достигает почти 220 месяцев. Почему заемщик стал выплачивать кредит почти на 4 года дольше, чем ранее? Тут в теории есть 2 варианта. В первом случае ставка по кредиту настолько низкая, а уверенность в перспективах роста своих доходов настолько высокая, что клиент просто готов «растягивать удовольствие» как можно дольше, а высвободившиеся деньги направлять на текущее потребление. Во втором случае, мера вынужденная - увеличив срок кредита можно обеспечить себе приемлемый уровень ежемесячного платежа. Именно это и происходит в нашем случае. Активный рост цен на недвижимость в последние годы увеличивает сумму привлекаемого кредита, но полное отсутствие роста реальных доходов не позволяет увеличивать суммы ежемесячных выплат. За счет увеличения срока кредитования заемщики обеспечивают себе ежемесячный платеж на уровне 22 000 рублей (он держится примерно на одном уровне последние годы). Больше население платить не состоянии.
Но вывод здесь в другом. Главный риск для рынка недвижимости заключается не в уровне процентных ставок. А именно это в основном и обсуждается, когда речь идет о доступной ипотеке. Ставка как раз в последние годы существенно снизилась, но это не сделало ипотеку доступной. В последние месяцы ставка по кредиту снижается, но и объемы выдачи ипотечных кредитов не растут. Главные риски - отсутствие роста реальных доходов на фоне роста цен на недвижимость. И оба эти риска сейчас активно реализуются. Кроме того и качество заемщиков оставляет желать лучшего: по данным обследования ЦБ РФ, 35,7% ипотечных кредитов в 3 квартале прошлого года выданы с первоначальным взносом от 10 до 20%, а 46% клиентов в дополнение к ипотечному кредиту имеют задолженность и по другим кредитам.
Ближайшие годы не будут простыми. С текущим ростом цен на жилье и слабой экономикой, рынок недвижимости «грохнется» даже если ставка по ипотечному кредиту приблизится к 5%.
Но вывод здесь в другом. Главный риск для рынка недвижимости заключается не в уровне процентных ставок. А именно это в основном и обсуждается, когда речь идет о доступной ипотеке. Ставка как раз в последние годы существенно снизилась, но это не сделало ипотеку доступной. В последние месяцы ставка по кредиту снижается, но и объемы выдачи ипотечных кредитов не растут. Главные риски - отсутствие роста реальных доходов на фоне роста цен на недвижимость. И оба эти риска сейчас активно реализуются. Кроме того и качество заемщиков оставляет желать лучшего: по данным обследования ЦБ РФ, 35,7% ипотечных кредитов в 3 квартале прошлого года выданы с первоначальным взносом от 10 до 20%, а 46% клиентов в дополнение к ипотечному кредиту имеют задолженность и по другим кредитам.
Ближайшие годы не будут простыми. С текущим ростом цен на жилье и слабой экономикой, рынок недвижимости «грохнется» даже если ставка по ипотечному кредиту приблизится к 5%.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
#субсидированная ипотека
Банк, которые начали работу по программе:
Абсолют банк - 6,25%
Альфа-банк - 6,5%
ВТБ - 6,5%
Дом.РФ - 6,1% (при подтверждении дохода через госуслуги, иначе 6,5%)
Промсвязьбанк - 6% (при выходе на сделку до 15.05)
Росбанк.Дом - 6,5%
Сбербанк 6,4%
Банк Санкт-Петербург -6,5%
АК Барс банк - 6%
Совкомбанк - 6,49%
Метелинвестбанк - 5,9%
Уралсиб - 6,5%
Транскапиталбанк - 6,34%
Россельхозбанк - 6,3%
Открытие - 6,25%
Газпромбанк - 6,5%
Райффайзенбанк- 6,5%
Субсидированная ставка по «двум документам» действует в банках:
– Банк Санкт-Петербург – с ПВ 30%
– ВТБ – с ПВ 30% (ГК «ПИК» – 20%)
– ДОМ. РФ – с ПВ 35%
– АКБ «Металлинвестбанк» – с ПВ 35%
– Росбанк Дом – с ПВ 35%
– Абсолют Банк – с ПВ 40%
– Ак Барс Банк – с ПВ 50%
Что нужно знать:
Условия программы:
⁃ цель кредитования - новостройки от юрлица (первый собственник);
⁃ рефинансирование, ПДКП, покупка апартаментов - нет
⁃ сумма кредита для покупки объекта в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях не должна превышать 8 млн. рублей, в остальных регионах - 3 млн. рублей.
⁃ Заёмщик - гражданин РФ
Банк, которые начали работу по программе:
Абсолют банк - 6,25%
Альфа-банк - 6,5%
ВТБ - 6,5%
Дом.РФ - 6,1% (при подтверждении дохода через госуслуги, иначе 6,5%)
Промсвязьбанк - 6% (при выходе на сделку до 15.05)
Росбанк.Дом - 6,5%
Сбербанк 6,4%
Банк Санкт-Петербург -6,5%
АК Барс банк - 6%
Совкомбанк - 6,49%
Метелинвестбанк - 5,9%
Уралсиб - 6,5%
Транскапиталбанк - 6,34%
Россельхозбанк - 6,3%
Открытие - 6,25%
Газпромбанк - 6,5%
Райффайзенбанк- 6,5%
Субсидированная ставка по «двум документам» действует в банках:
– Банк Санкт-Петербург – с ПВ 30%
– ВТБ – с ПВ 30% (ГК «ПИК» – 20%)
– ДОМ. РФ – с ПВ 35%
– АКБ «Металлинвестбанк» – с ПВ 35%
– Росбанк Дом – с ПВ 35%
– Абсолют Банк – с ПВ 40%
– Ак Барс Банк – с ПВ 50%
Что нужно знать:
Условия программы:
⁃ цель кредитования - новостройки от юрлица (первый собственник);
⁃ рефинансирование, ПДКП, покупка апартаментов - нет
⁃ сумма кредита для покупки объекта в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях не должна превышать 8 млн. рублей, в остальных регионах - 3 млн. рублей.
⁃ Заёмщик - гражданин РФ
Forwarded from MarketOverview
🤦♀️Концепция ради концепции
ЦБ вышел с гениальной концепцией нового подхода к страхованию ипотеки, в рамках которой предлагается перенести с клиента на банк обязанность страховать жизнь и здоровье заёмщика, а также связанные с имуществом риски. https://www.cbr.ru/press/event/?id=6678
Сейчас страховку к ипотеке оформляет сам клиент, подбирает сам или пользуется услугами аффилированных с банком страховых компаний.
Единственная причина: упростить для населения оформление и обслуживание ипотеки
Согласен, массовый клиент требует максимально простой и быстрый способ получения продукта, но по моему мнению эффект от нововведения будет совершенно не тот, что ожидает регулятор:
▪️ЦБ обещает снижение стоимости страховки - такого точно не будет, не мечтайте. В тот момент, когда банк станет страхователем, страховую компанию будет выбирать именно он, а это будет либо одна дочерняя, либо одна партнерская страховая компания, которая будет платить максимальное агентсткое вознаграждение. В условиях одной страховой компании конкуренция "умрет".
▪️ЦБ не сможет требовать от клиента возмещения страховой премии - в случае появления дополнительных издержек любая компания в конечном итоге отразит расходы в цене продукта (в нашем случае в ставке по ипотеке)
▪️Повышение прозрачности - создание продукта из других продуктов еще никогда не приводило к повышению прозрачности инструментов. За примером не нужно ходить далеко - ипотечный кризис 2008 г. в США - посмотрите фильм "Игра на понижение" (The Big Short, 2015)
Новая концепция не нужна и клиентам. Оформляя самостоятельно все страховки, подписывая документы, оценивая стоимость ипотеки без страхования (в таком случае банк повышает ставку) и со страховкой, клиент осознает за что платит деньги. Новая концепция - это неэффективное, ненужное, лишнее действие основ, которые стабильно работают долгое время.
@MarketOverview
ЦБ вышел с гениальной концепцией нового подхода к страхованию ипотеки, в рамках которой предлагается перенести с клиента на банк обязанность страховать жизнь и здоровье заёмщика, а также связанные с имуществом риски. https://www.cbr.ru/press/event/?id=6678
Сейчас страховку к ипотеке оформляет сам клиент, подбирает сам или пользуется услугами аффилированных с банком страховых компаний.
Единственная причина: упростить для населения оформление и обслуживание ипотеки
Согласен, массовый клиент требует максимально простой и быстрый способ получения продукта, но по моему мнению эффект от нововведения будет совершенно не тот, что ожидает регулятор:
▪️ЦБ обещает снижение стоимости страховки - такого точно не будет, не мечтайте. В тот момент, когда банк станет страхователем, страховую компанию будет выбирать именно он, а это будет либо одна дочерняя, либо одна партнерская страховая компания, которая будет платить максимальное агентсткое вознаграждение. В условиях одной страховой компании конкуренция "умрет".
▪️ЦБ не сможет требовать от клиента возмещения страховой премии - в случае появления дополнительных издержек любая компания в конечном итоге отразит расходы в цене продукта (в нашем случае в ставке по ипотеке)
▪️Повышение прозрачности - создание продукта из других продуктов еще никогда не приводило к повышению прозрачности инструментов. За примером не нужно ходить далеко - ипотечный кризис 2008 г. в США - посмотрите фильм "Игра на понижение" (The Big Short, 2015)
Новая концепция не нужна и клиентам. Оформляя самостоятельно все страховки, подписывая документы, оценивая стоимость ипотеки без страхования (в таком случае банк повышает ставку) и со страховкой, клиент осознает за что платит деньги. Новая концепция - это неэффективное, ненужное, лишнее действие основ, которые стабильно работают долгое время.
@MarketOverview
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Объем выдачи ипотеки сократился в два раза с начала апреля - Объединенное кредитное бюро.
@novostroyman
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️ Заемщики могут дважды воспользоваться кредитными каникулами - по закону о потребительских кредитах и из-за экономических сложностей, вызванных ограничениями, введенными для борьбы с распространением коронавируса #COVID19, сказано в обзоре судебной практики Верховного суда РФ.
Там уточняется, что первый закон об ипотечных каникулах действует с 2019 года и дает право взять перерыв в платежах на срок до полугода в сложной жизненной ситуации, второй издан в начале апреля и разрешает также на шесть месяцев приостановить платежи при условии снижения дохода на 30%.
"Льготные периоды при наличии соответствующих условий могут быть предоставлены одному и тому же заемщику в любой последовательности, однако не могут быть установлены одновременно", - сказано в обзоре. @ria_realty
Там уточняется, что первый закон об ипотечных каникулах действует с 2019 года и дает право взять перерыв в платежах на срок до полугода в сложной жизненной ситуации, второй издан в начале апреля и разрешает также на шесть месяцев приостановить платежи при условии снижения дохода на 30%.
"Льготные периоды при наличии соответствующих условий могут быть предоставлены одному и тому же заемщику в любой последовательности, однако не могут быть установлены одновременно", - сказано в обзоре. @ria_realty
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️⚡️⚡️У премьер-министра Михаила Мишустина диагностирован коронавирус, исполняющим обязанности премьер-министра назначен первый вице-премьер Белоусов — источник
Forwarded from MMI
НЕСМОТРЯ НА АКТИВИЗАЦИЮ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, РОСТ ИПОТЕЧНОГО ПОРТФЕЛЯ БАНКОВ ПРОДОЛЖАЕТ ЗАМЕДЛЯТЬСЯ
На конец марта объём ипотечного портфеля банков достиг 7 762 млрд рублей. Рост по итогам марта составил 1.4% мм и 15.3% гг (в феврале было 1.5% мм и 15.4% гг). Замедление роста ипотечного портфеля наблюдается на фоне активизировавшегося кредитования https://news.1rj.ru/str/russianmacro/7428. Объяснение здесь простое – погашение старых кредитов и рефинансирование, чему способствует снижение ставок https://news.1rj.ru/str/russianmacro/7427.
Просрочка по рублёвой ипотеке остается очень низкой. На конец марта она составляла 64.4 млрд рублей или 0.83% к размеру портфеля (0.85% месяцем ранее).
Банк России в этом году ожидает рост ипотечного портфеля банковского сектора на 8-10%.
На конец марта объём ипотечного портфеля банков достиг 7 762 млрд рублей. Рост по итогам марта составил 1.4% мм и 15.3% гг (в феврале было 1.5% мм и 15.4% гг). Замедление роста ипотечного портфеля наблюдается на фоне активизировавшегося кредитования https://news.1rj.ru/str/russianmacro/7428. Объяснение здесь простое – погашение старых кредитов и рефинансирование, чему способствует снижение ставок https://news.1rj.ru/str/russianmacro/7427.
Просрочка по рублёвой ипотеке остается очень низкой. На конец марта она составляла 64.4 млрд рублей или 0.83% к размеру портфеля (0.85% месяцем ранее).
Банк России в этом году ожидает рост ипотечного портфеля банковского сектора на 8-10%.
Forwarded from Минстрой России
⚡️ Глава Минстроя России Владимир Якушев принял решение о госпитализации. У министра и одного из его заместителей Дмитрия Волкова диагноз коронавирус подтверждён результатом КТ. «Буду проходить лечение под присмотром врачей в одной из городских больниц. Остаюсь на связи», - проинформировал Владимир Якушев. И.о. министра строительства и ЖКХ России назначен Никита Стасишин.
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️ Российские застройщики смогут получить проектное финансирование на строительство жилья по ставке 5,5% годовых, сообщил исполняющий обязанности министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе совещания с президентом РФ Владимиром Путиным.
По его словам, кредиты с такой стоимостью будут предоставляться по программе субсидирования процентных ставок для застройщиков, которые взяли кредит до 1 мая 2020 года.
"Им будет субсидироваться ставка по кредитам на цели жилищного строительства, и ставка составит 5,5%. Сейчас идет формирование заявок, в ближайшее время мы начнем рассматривать. Оператором будет институт развития "Дом.РФ", - сказал Стасишин.
Он добавил, что у застройщиков, которым будет предоставлено такое финансирование будет обязанность сохранить численность штатных сотрудников и подрядных организаций, а также осуществить плановый ввод жилья в 2020 и 2021 году с целью недопущения увеличения численности обманутых дольщиков. @ria_realty
По его словам, кредиты с такой стоимостью будут предоставляться по программе субсидирования процентных ставок для застройщиков, которые взяли кредит до 1 мая 2020 года.
"Им будет субсидироваться ставка по кредитам на цели жилищного строительства, и ставка составит 5,5%. Сейчас идет формирование заявок, в ближайшее время мы начнем рассматривать. Оператором будет институт развития "Дом.РФ", - сказал Стасишин.
Он добавил, что у застройщиков, которым будет предоставлено такое финансирование будет обязанность сохранить численность штатных сотрудников и подрядных организаций, а также осуществить плановый ввод жилья в 2020 и 2021 году с целью недопущения увеличения численности обманутых дольщиков. @ria_realty
Forwarded from MarketOverview
🙏Три этапа снятия режима ограничений от Роспотребнадзора
1 этап - разрешить занятия спортом на открытых площадках, торговлю и оказание услуг на ограниченных площадях и с соблюдением дистанцирования;
2 этап - разрешить прогулки с членами семьи, работу образовательных организаций, торговлю и оказание услуг на больших площадях;
3 этап - открыть парки, скверы, предприятия сферы услуг и торговли смогут работать без ограничений
ВАЖНО: в случае осложнения ситуации меры могут быть снова ужесточены
Принятие решения о снятии ограничений будет принимать не Правительство России, а главы регионов (губернаторы), поэтому ситуация по стране будет существенно отличаться. Самые жесткие сценарий снятия ожидают Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область - из-за максимального количестве зараженных. Возможно ограничения останутся для людей старшего возраста, для всех вернувшихся из заграницы, а также в регионы из Москвы и Санкт-Петербурга.
Очень печально, что решения отдано на откуп местным губернаторам, скорее всего мы увидим, как главы субъектов будут в первую очередь открывать аффилированные с ними бизнесы и "убивать" остальной малый и средний бизнес. Мотивация: во-первых, личная, во-вторых, только на крупных предприятиях платят белую зарплату, из которой в доходы регионального бюджета поступают отчисления от НДФЛ, а МСП в основном сидит на упрощенках и серых зарплатах - поэтому нет смысла спасать.
@MarketOverview
1 этап - разрешить занятия спортом на открытых площадках, торговлю и оказание услуг на ограниченных площадях и с соблюдением дистанцирования;
2 этап - разрешить прогулки с членами семьи, работу образовательных организаций, торговлю и оказание услуг на больших площадях;
3 этап - открыть парки, скверы, предприятия сферы услуг и торговли смогут работать без ограничений
ВАЖНО: в случае осложнения ситуации меры могут быть снова ужесточены
Принятие решения о снятии ограничений будет принимать не Правительство России, а главы регионов (губернаторы), поэтому ситуация по стране будет существенно отличаться. Самые жесткие сценарий снятия ожидают Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область - из-за максимального количестве зараженных. Возможно ограничения останутся для людей старшего возраста, для всех вернувшихся из заграницы, а также в регионы из Москвы и Санкт-Петербурга.
Очень печально, что решения отдано на откуп местным губернаторам, скорее всего мы увидим, как главы субъектов будут в первую очередь открывать аффилированные с ними бизнесы и "убивать" остальной малый и средний бизнес. Мотивация: во-первых, личная, во-вторых, только на крупных предприятиях платят белую зарплату, из которой в доходы регионального бюджета поступают отчисления от НДФЛ, а МСП в основном сидит на упрощенках и серых зарплатах - поэтому нет смысла спасать.
@MarketOverview
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
#кредитные каникулы
Снова про «каникулы» и уровень лицемерия.
Когда вы идёте в банк за ипотекой у вас есть 2 варианта подтвердить свои доходы.
Первый - по справке 2-НДФЛ. Это когда все официально, красиво и правильно.
В основном так делают бюджетники и сотрудники крупных, в том числе государственных, компаний.
Второй - по справке «по форме банка». И эта форма банка есть у КАЖДОГО банка. Банк понимает, что твои доходы «серые», что официально ты получаешь 15-20-30 тыс., а остальное работодатель отдаёт тебе в конверте для «оптимизации» налогов.
ЦБ об этом знает. Банк, налоговая об этом знают, правительство знает, все, блять, об этом знают.
Более того, таких «серых» заемщиков в портфелях банков, которые работают по правилам ЦБ, существенно больше половины портфеля. Это правила игры такие на рынке. Иначе кредитовать некого будет.
А теперь этот «условный» Вася с официальной зарплатой в 20 тыс. рублей никому не докажет, что его «серости» пришёл конец, что его доход «официально» сократился.
Никто тебе не поможет. Нах%й ты никому не нужен, Вася. Ты же сам виноват.
«Справки официальной нету у тебя. Пошёл в жопу» - так вам и напишут в вашем банке, который выдал ипотеку по «неофициальной» справке.
Никого не еб#т, что у тебя при твоих официальных 20 тыс. платёж по ипотеке 50 тыс. Это у них правила такие.
Держитесь там. Всего хорошего.
@contrust24
Снова про «каникулы» и уровень лицемерия.
Когда вы идёте в банк за ипотекой у вас есть 2 варианта подтвердить свои доходы.
Первый - по справке 2-НДФЛ. Это когда все официально, красиво и правильно.
В основном так делают бюджетники и сотрудники крупных, в том числе государственных, компаний.
Второй - по справке «по форме банка». И эта форма банка есть у КАЖДОГО банка. Банк понимает, что твои доходы «серые», что официально ты получаешь 15-20-30 тыс., а остальное работодатель отдаёт тебе в конверте для «оптимизации» налогов.
ЦБ об этом знает. Банк, налоговая об этом знают, правительство знает, все, блять, об этом знают.
Более того, таких «серых» заемщиков в портфелях банков, которые работают по правилам ЦБ, существенно больше половины портфеля. Это правила игры такие на рынке. Иначе кредитовать некого будет.
А теперь этот «условный» Вася с официальной зарплатой в 20 тыс. рублей никому не докажет, что его «серости» пришёл конец, что его доход «официально» сократился.
Никто тебе не поможет. Нах%й ты никому не нужен, Вася. Ты же сам виноват.
«Справки официальной нету у тебя. Пошёл в жопу» - так вам и напишут в вашем банке, который выдал ипотеку по «неофициальной» справке.
Никого не еб#т, что у тебя при твоих официальных 20 тыс. платёж по ипотеке 50 тыс. Это у них правила такие.
Держитесь там. Всего хорошего.
@contrust24
Forwarded from MarketOverview
🏠За последнюю неделю апреля средневзвешенная ставка по ипотеке в ТОП-15 банков РФ продемонстрировала снижение абсолютно во всех типах ипотечного кредитования☝️🏻
Максимальное снижение наблюдали в рефинансировании (сразу на 0,03%), а кредиты на приобретение "новостройки" и "вторички" показали снижение на 0,02%.
Конечно ситуация разнится между банками и необходимо помнить, что улучшения условий коснулось в первую очередь зарплатных и корпоративных клиентов банка. К клиентам "с улицы" отношение как и во всем кредитовании сейчас настроженное.
Интересно, что условный "бенчмарк" в виде доходности 5-ти летних ОФЗ показал снижение сразу на 0,09%🤔
@MarketOverview
Максимальное снижение наблюдали в рефинансировании (сразу на 0,03%), а кредиты на приобретение "новостройки" и "вторички" показали снижение на 0,02%.
Конечно ситуация разнится между банками и необходимо помнить, что улучшения условий коснулось в первую очередь зарплатных и корпоративных клиентов банка. К клиентам "с улицы" отношение как и во всем кредитовании сейчас настроженное.
Интересно, что условный "бенчмарк" в виде доходности 5-ти летних ОФЗ показал снижение сразу на 0,09%🤔
@MarketOverview