Forwarded from Ипотека и недвижимость
Подробности расчета долговой нагрузки заемщиков
Всем известно, что с 1 октября Центральный банк поменял подход по расчету показателя долговой нагрузки (ПДН). Теперь кредиторам нужно считать отношение среднемесячных платежей по ВСЕМ кредитным долгам к среднемесячному доходу заемщика.
ПДН будет считаться при выдаче кредитов и займов свыше 10 тыс. рублей.
Определять ПДН будут все подконтрольные ЦБ организации - банки, МФО, кооперативы и тп.
Чтобы понять, какие кредиты и платежи по ним брать в расчет ПДН, кредитор запросит информацию в БКИ. Во всех БКИ. Собственно, это делают и сейчас, но не во всех БКИ, и не все учитывают, скорее просто просматривают.
По картам ежемесячного платежа как такового нет, поэтому платеж здесь будут высчитывать. Двумя способами (на выбор банка): 5% от лимита по карте или 10% от фактического долга.
Для расчета ПДН теперь у клиентов будут запрашивать доходы за 12 месяцев, а не за 6, как принято сейчас.
Банк России, по сути, включил ограничение по размеру ПДН. Грубо говоря, сумма всех платежей не должна превышать 50% дохода должника. Но там сложная схема размера ПДН, зависящая от нескольких показателей. В т.ч. от ставки. Норматив ПДН в принципе никто не мешает превышать, платя за это повышенными резервами.
Т.е. выдавая рисковый кредит, примерно такую же сумму банк «заморозит» на резервы. Грубо говоря, вместо одного кредита банк «выдает» два. Только со «второго» он не получает никакого дохода, кредит лежит в резервах. По некоторым кредитам с высоким ставками при высоком ПДН (более 80%), банку придется «заморозить» более 2х сумм выдаваемого кредита. Получается, в этом случае банк «выдаст» аж 3 кредита, два из которых дохода не принесут. Поэтому банк подумает, прежде чем выдавать рисковые кредиты. Этого и добивается ЦБ.
Тут есть 2 варианта: либо кредиторы не будут выдавать такие кредиты, либо вернут себе доходность, увеличив ставку по реально выданному рискованному кредиту. Чтобы «отбить» те кредиты, что лежат в резерве.
Таким образом, Банк России хочет замедлить рост кредитные долгов.
p.s. Для банков это будет еще тот геморрой. Нужно будет рассчитывать платеж по каждому кредиту, который указан в выгрузке из БКИ (в выгрузке то не всегда есть размер платежа). И так из всех 12 БКИ. Анализировать, а нет ли задвоения по кредитам по БКИ (а такое точно есть), а потом уже считать ПДН. Говорят, что может быть, считать единый платеж будут БКИ. Ну не знаю…🤦♀️
Интересно, что думают банки?…
@ipotekahouse #новости
Всем известно, что с 1 октября Центральный банк поменял подход по расчету показателя долговой нагрузки (ПДН). Теперь кредиторам нужно считать отношение среднемесячных платежей по ВСЕМ кредитным долгам к среднемесячному доходу заемщика.
ПДН будет считаться при выдаче кредитов и займов свыше 10 тыс. рублей.
Определять ПДН будут все подконтрольные ЦБ организации - банки, МФО, кооперативы и тп.
Чтобы понять, какие кредиты и платежи по ним брать в расчет ПДН, кредитор запросит информацию в БКИ. Во всех БКИ. Собственно, это делают и сейчас, но не во всех БКИ, и не все учитывают, скорее просто просматривают.
По картам ежемесячного платежа как такового нет, поэтому платеж здесь будут высчитывать. Двумя способами (на выбор банка): 5% от лимита по карте или 10% от фактического долга.
Для расчета ПДН теперь у клиентов будут запрашивать доходы за 12 месяцев, а не за 6, как принято сейчас.
Банк России, по сути, включил ограничение по размеру ПДН. Грубо говоря, сумма всех платежей не должна превышать 50% дохода должника. Но там сложная схема размера ПДН, зависящая от нескольких показателей. В т.ч. от ставки. Норматив ПДН в принципе никто не мешает превышать, платя за это повышенными резервами.
Т.е. выдавая рисковый кредит, примерно такую же сумму банк «заморозит» на резервы. Грубо говоря, вместо одного кредита банк «выдает» два. Только со «второго» он не получает никакого дохода, кредит лежит в резервах. По некоторым кредитам с высоким ставками при высоком ПДН (более 80%), банку придется «заморозить» более 2х сумм выдаваемого кредита. Получается, в этом случае банк «выдаст» аж 3 кредита, два из которых дохода не принесут. Поэтому банк подумает, прежде чем выдавать рисковые кредиты. Этого и добивается ЦБ.
Тут есть 2 варианта: либо кредиторы не будут выдавать такие кредиты, либо вернут себе доходность, увеличив ставку по реально выданному рискованному кредиту. Чтобы «отбить» те кредиты, что лежат в резерве.
Таким образом, Банк России хочет замедлить рост кредитные долгов.
p.s. Для банков это будет еще тот геморрой. Нужно будет рассчитывать платеж по каждому кредиту, который указан в выгрузке из БКИ (в выгрузке то не всегда есть размер платежа). И так из всех 12 БКИ. Анализировать, а нет ли задвоения по кредитам по БКИ (а такое точно есть), а потом уже считать ПДН. Говорят, что может быть, считать единый платеж будут БКИ. Ну не знаю…🤦♀️
Интересно, что думают банки?…
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Финансыч
Как отразится отзыв у банка лицензии на заемщике
Отзыв лицензии у банка не так страшен заемщику, как вкладчику, но наивно полагать, что в этой ситуации долг исчезает. Теперь платить по кредиту вы будете третьей стороне – правопреемнику вашего банка. Но платить должны, ваш долг никуда не исчезает!
Если принимается решение о санации банка, и в нем вводится внешнее управление, то им становится санатор.
Если же у банка отбирают лицензию и удаляют из реестра действующих кредитных организаций, то весь комплекс прав требования по задолженности переходит к Агентству по страхованию вкладов (АСВ).
АСВ не держит у себя на балансе кредиты, а продает их другим организациям. В качестве новых владельцев могут выступать не только банки, но и любые юридические лица и даже индивидуальные предприниматели (ИП).
Кто бы ни стал правопреемником, он должен письменно по почте уведомлять заемщика о смене платежных реквизитов а также по требованию должника предоставлять документы, на основании которых он является кредитором.
Бывает, что никакие уведомления не направляются. Поэтому как только заемщик узнал о проблемах банка, он сам должен озаботиться тем, куда ему платить по кредиту. Кстати, на сайте АСВ публикуется информация об уступке права требования третьей стороне, а также реквизиты для платежей по задолженности.
Обязательно сохраняйте все квитанции или чеки, подтверждающие оплату кредита!
Процесс перехода кредитов к правопреемнику может занимать до нескольких месяцев. При этом все условия ранее заключенного кредитного договора сохраняются для обеих сторон. Правопреемник не вправе требовать от заемщика досрочного погашения кредитов (если это не было предусмотрено договором) или повышения процентной ставки. И вообще что-то менять в кредитном договоре. Даже график платежей новый кредитор может поменять только по согласованию с вами.
@dengiest7 Подробности тут
Отзыв лицензии у банка не так страшен заемщику, как вкладчику, но наивно полагать, что в этой ситуации долг исчезает. Теперь платить по кредиту вы будете третьей стороне – правопреемнику вашего банка. Но платить должны, ваш долг никуда не исчезает!
Если принимается решение о санации банка, и в нем вводится внешнее управление, то им становится санатор.
Если же у банка отбирают лицензию и удаляют из реестра действующих кредитных организаций, то весь комплекс прав требования по задолженности переходит к Агентству по страхованию вкладов (АСВ).
АСВ не держит у себя на балансе кредиты, а продает их другим организациям. В качестве новых владельцев могут выступать не только банки, но и любые юридические лица и даже индивидуальные предприниматели (ИП).
Кто бы ни стал правопреемником, он должен письменно по почте уведомлять заемщика о смене платежных реквизитов а также по требованию должника предоставлять документы, на основании которых он является кредитором.
Бывает, что никакие уведомления не направляются. Поэтому как только заемщик узнал о проблемах банка, он сам должен озаботиться тем, куда ему платить по кредиту. Кстати, на сайте АСВ публикуется информация об уступке права требования третьей стороне, а также реквизиты для платежей по задолженности.
Обязательно сохраняйте все квитанции или чеки, подтверждающие оплату кредита!
Процесс перехода кредитов к правопреемнику может занимать до нескольких месяцев. При этом все условия ранее заключенного кредитного договора сохраняются для обеих сторон. Правопреемник не вправе требовать от заемщика досрочного погашения кредитов (если это не было предусмотрено договором) или повышения процентной ставки. И вообще что-то менять в кредитном договоре. Даже график платежей новый кредитор может поменять только по согласованию с вами.
@dengiest7 Подробности тут
Forwarded from Ипотека и недвижимость
5 фактов о закладной
Факт № 1.
Закладная это ценная бумага. Именная ценная бумага.
По закону закладная составляется заемщиком. Если недвижимость в залог дало третье лицо, то и оно участвует в составлении закладной. Но фактически все происходит не так. Закладную делает банк. Заемщику и залогодателю остаётся только подписать закладную.
Факт № 2.
Закладная не является эмиссионной ценной бумагой.
Закладную нельзя купить на бирже. Как, например, облигации разных публичных предприятий, типа, Сбербанка или Газпрома.
Факт № 3.
Закладная удостоверяет сразу 2 права ее владельца (кредитора):
🔹право требования возврата кредита;
🔹право на залог.
Поэтому в закладной содержаться условия и кредита, и залога.
Факт № 4.
Чтобы закладная стала ценной бумагой она должна содержать 14 обязательных условий. Перечислять не будем, все есть в законе. Но вот слово “Закладная” тоже обязательное.
Факт № 5.
Закладную кредитор может продать другому лицу, НЕ спрашивая согласия заемщика и залогодателя.
Закладная нужна для упрощения «продажи» кредита. Сейчас очень часто кредиты перепродаются.
Если есть закладная (а мы помним, что она удостоверяет сразу 2 (!) права), достаточно на закладной написать «Передаю права тому-то по такому-то договору с такой-то даты». И все! Даже регистрировать это не нужно. Можно, но не нужно.
Что касается вашего согласия на продажу - оно действительно не нужно, если закладная продается банку. Если покупает не банк, согласие требуется. Но обычно оно изначально у вас берется при оформлении сделки и «зашито» в кредитный договор или закладную.
Погашение кредита
Если заемщик полностью погасил кредит, то владелец закладной делает на закладной отметку, что кредит погашен. Заемщику обычно выдается комплект из оригинала закладной и справки о полном погашении кредита. С этими документами заемщик идет в МФЦ и снимает залог.
@ipotekahoue #полезное
Факт № 1.
Закладная это ценная бумага. Именная ценная бумага.
По закону закладная составляется заемщиком. Если недвижимость в залог дало третье лицо, то и оно участвует в составлении закладной. Но фактически все происходит не так. Закладную делает банк. Заемщику и залогодателю остаётся только подписать закладную.
Факт № 2.
Закладная не является эмиссионной ценной бумагой.
Закладную нельзя купить на бирже. Как, например, облигации разных публичных предприятий, типа, Сбербанка или Газпрома.
Факт № 3.
Закладная удостоверяет сразу 2 права ее владельца (кредитора):
🔹право требования возврата кредита;
🔹право на залог.
Поэтому в закладной содержаться условия и кредита, и залога.
Факт № 4.
Чтобы закладная стала ценной бумагой она должна содержать 14 обязательных условий. Перечислять не будем, все есть в законе. Но вот слово “Закладная” тоже обязательное.
Факт № 5.
Закладную кредитор может продать другому лицу, НЕ спрашивая согласия заемщика и залогодателя.
Закладная нужна для упрощения «продажи» кредита. Сейчас очень часто кредиты перепродаются.
Если есть закладная (а мы помним, что она удостоверяет сразу 2 (!) права), достаточно на закладной написать «Передаю права тому-то по такому-то договору с такой-то даты». И все! Даже регистрировать это не нужно. Можно, но не нужно.
Что касается вашего согласия на продажу - оно действительно не нужно, если закладная продается банку. Если покупает не банк, согласие требуется. Но обычно оно изначально у вас берется при оформлении сделки и «зашито» в кредитный договор или закладную.
Погашение кредита
Если заемщик полностью погасил кредит, то владелец закладной делает на закладной отметку, что кредит погашен. Заемщику обычно выдается комплект из оригинала закладной и справки о полном погашении кредита. С этими документами заемщик идет в МФЦ и снимает залог.
@ipotekahoue #полезное
Forwarded from Минстрой России
Изменения в закон о долевом строительстве могут быть внесены в осеннюю сессию Госдумы
Подробнее: http://www.minstroyrf.ru/press/izmeneniya-v-zakon-o-dolevom-stroitelstve-mogut-byt-vneseny-v-osennyuyu-sessiyu-gosdumy/&rhash=360a41bef0ae99
Подробнее: http://www.minstroyrf.ru/press/izmeneniya-v-zakon-o-dolevom-stroitelstve-mogut-byt-vneseny-v-osennyuyu-sessiyu-gosdumy/&rhash=360a41bef0ae99
Минстрой России
Изменения в закон о долевом строительстве могут быть внесены в осеннюю сессию Госдумы
Минстрой России предлагает отменить для застройщиков, перешедших на эскроу-счета, необходимость получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) Соответствующие изменения в действующее законодательство могут быть внесены…
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Forwarded from РИА Недвижимость
Наши #полезныесоветы сегодня про ипотеку для многодетных. Составили для вас самый полный мануал по всем мерам господдержки. В материале ➡️➡️ по ссылке отвечаем на вопросы:
1️⃣ Правда ли, что многодетным в России будут платить по 450 тысяч рублей?
2️⃣ Какие семьи считаются многодетными по этой программе, положена ли всем многодетным семьям субсидия или есть нюансы?
3️⃣ Как получить субсидию и могут ли в ней отказать?
4️⃣ В чем отличия от материнского капитала?
5️⃣ Дадут ли субсидию, если семья покупает в ипотеку жилье на вторичном рынке?
6️⃣ Можно ли как-то направить субсидию на строительство дома?
7️⃣ Помешает ли получению субсидии, если семья уже воспользовалась ипотекой с господдержкой?
8️⃣ Действует ли еще льготная ипотека под 6% или этой субсидией ее заменили?
7️⃣ Как быть, если часть ипотеки уже погасили материнским капиталом? Осталось ли право на субсидию?
@ria_realty
1️⃣ Правда ли, что многодетным в России будут платить по 450 тысяч рублей?
2️⃣ Какие семьи считаются многодетными по этой программе, положена ли всем многодетным семьям субсидия или есть нюансы?
3️⃣ Как получить субсидию и могут ли в ней отказать?
4️⃣ В чем отличия от материнского капитала?
5️⃣ Дадут ли субсидию, если семья покупает в ипотеку жилье на вторичном рынке?
6️⃣ Можно ли как-то направить субсидию на строительство дома?
7️⃣ Помешает ли получению субсидии, если семья уже воспользовалась ипотекой с господдержкой?
8️⃣ Действует ли еще льготная ипотека под 6% или этой субсидией ее заменили?
7️⃣ Как быть, если часть ипотеки уже погасили материнским капиталом? Осталось ли право на субсидию?
@ria_realty
Forwarded from MarketOverview
Продолжающийся рост среднего срока ипотечного кредита - хороший знак для всей отрасли. Снижается сумма ежемесячного платежа - растет круг лиц, которым становится доступна ипотека.
Обратной стороной становится повышение стоимости покупаемого жилья за счет уменьшения первоначального взноса и здесь зависимость заставляет задуматься. Если в конце 2016 года меньше 10% заемщиков внесли первоначальный взнос менее 20%, то к началу 2019 года таких заемщиков более 40%, а растущая средняя сумма кредита только добавляет негатива этим наблюдениям🎈
@MarketOverview
Обратной стороной становится повышение стоимости покупаемого жилья за счет уменьшения первоначального взноса и здесь зависимость заставляет задуматься. Если в конце 2016 года меньше 10% заемщиков внесли первоначальный взнос менее 20%, то к началу 2019 года таких заемщиков более 40%, а растущая средняя сумма кредита только добавляет негатива этим наблюдениям🎈
@MarketOverview
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Стагнация, как она есть: возможность улучшить жилищные условия в РФ за 11 лет (с 2007-го по 2018-й) ) упала на 1%
Об этом сегодня написал "Ъ", ссылаясь на данные ВЦИОМа и Центробанка.
В 2007-м не могли улучшить свои жилищные условия 43% граждан, в 2018-м этот показатель поднялся до отметки 44%. Также за 10 лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан практически не изменилось: в 2018-м году стоимость 1 "квадрата" жилья составила 125% от среднедушевого месячного дохода 🤷🏼♀️.
Поддерживать жилищное строительство в 2019-2022-м собираются, согласно графику ниже 👇🏻(данные Центробанка).
@novostroyman
Об этом сегодня написал "Ъ", ссылаясь на данные ВЦИОМа и Центробанка.
В 2007-м не могли улучшить свои жилищные условия 43% граждан, в 2018-м этот показатель поднялся до отметки 44%. Также за 10 лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан практически не изменилось: в 2018-м году стоимость 1 "квадрата" жилья составила 125% от среднедушевого месячного дохода 🤷🏼♀️.
Поддерживать жилищное строительство в 2019-2022-м собираются, согласно графику ниже 👇🏻(данные Центробанка).
@novostroyman
Forwarded from MarketOverview
ЦБ радует статистикой🤔
Всего 5,1% семей способны обслужить ипотечный кредит (из расчета 18 кв. м. на человека), если в семье 3 ребенка. Конечно зависимость прямая - площадь жилья, но все же в начале года обещали меры по повышению доступности жилья для семей с 2 и более детьми, а показатель не изменился😔
@MarketOverview
Всего 5,1% семей способны обслужить ипотечный кредит (из расчета 18 кв. м. на человека), если в семье 3 ребенка. Конечно зависимость прямая - площадь жилья, но все же в начале года обещали меры по повышению доступности жилья для семей с 2 и более детьми, а показатель не изменился😔
@MarketOverview
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?
Для того, чтобы иметь деньги на следующие выдачи, банки зачастую накапливают кредиты на своем балансе и потом оптом (пулом) продают их большому инвестору. Продают и по несколько закладных и кредитов. Когда банк небольшой. Продают кредиты и коллекторам, когда есть проблемы по выплате долга.
Продажа закладной
Почитать про закладные можно здесь. 5 фактов о закладной https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/1757.
Новый собственник закладной (кредита) считается законным владельцем на основании сделанной на закладной отметки о передаче прав.
Как заемщики узнают о том, что произошла продажа закладной?
После продажи закладной текущий кредитор обязан письменно уведомить заемщика (и залогодателей) о состоявшейся передаче прав.
Новый владелец кредита может назначить иную организацию сопровождать ваш кредит. Об этом он вам тоже должен сообщить с контактами агента по сопровождению, указав его функции. Новый кредитор может даже поручить Агенту по сопровождению собирать платежи по кредиту.
Что меняется для заемщика после продажи закладной
Когда ваш кредит “уходит” к новому кредитору зачастую меняются и банковские реквизиты. Это может быть и совсем другой банк.
Новые реквизиты, наверное, единственное неудобство при продаже вашей закладной.
Потому что больше ничего по вашему кредиту не меняется. В одностороннем порядке, без вашего согласия, никакие изменения условий кредита не возможны по закону.
Но, если вы оставляли в своем банке долгосрочное поручение о списании некой суммы денег в счет платежа по кредиту, не забудьте изменить его, уточнив реквизиты получателя.
Важно! В связи с изменением реквизитов кредитора могут возникнуть небольшое неудобство и доп расходы. И вот почему. Скорее всего, когда вы делали платежи в счет оплаты кредита, у вас не было никакой комиссии за платеж. Потому что это был один банк. Теперь комиссия скорее всего появится. Узнавайте и учитывайте эти расходы, когда пополняете счет для платежа по кредиту. Иначе может появится пророчка. Банк сначала спишет свою комиссию за платеж, потом переведет деньги вашему кредиту. Может быть, стоит посмотреть другие банки, откуда отправлять платежи будет дешевле или вообще бесплатно.
И еще! Если ранее ваш платеж шел внутри одного банка, то теперь ему нужно будет «прогуляться» в другой. На это, возможно, нужно чуть больше времени. Если вы отправите перевод в день платежа, может так случиться, что в этот день он в нужный вам банк не дойдет. А это может повлечь для вас так называемую техническую просрочку и пени. Чтобы избежать этого, пополняйте свой счет заранее и в долгосрочном поручении на списание указывайте не последний срок платежа, а хотя бы на день раньше.
@ipotekahouse #полезное
Для того, чтобы иметь деньги на следующие выдачи, банки зачастую накапливают кредиты на своем балансе и потом оптом (пулом) продают их большому инвестору. Продают и по несколько закладных и кредитов. Когда банк небольшой. Продают кредиты и коллекторам, когда есть проблемы по выплате долга.
Продажа закладной
Почитать про закладные можно здесь. 5 фактов о закладной https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/1757.
Новый собственник закладной (кредита) считается законным владельцем на основании сделанной на закладной отметки о передаче прав.
Как заемщики узнают о том, что произошла продажа закладной?
После продажи закладной текущий кредитор обязан письменно уведомить заемщика (и залогодателей) о состоявшейся передаче прав.
Новый владелец кредита может назначить иную организацию сопровождать ваш кредит. Об этом он вам тоже должен сообщить с контактами агента по сопровождению, указав его функции. Новый кредитор может даже поручить Агенту по сопровождению собирать платежи по кредиту.
Что меняется для заемщика после продажи закладной
Когда ваш кредит “уходит” к новому кредитору зачастую меняются и банковские реквизиты. Это может быть и совсем другой банк.
Новые реквизиты, наверное, единственное неудобство при продаже вашей закладной.
Потому что больше ничего по вашему кредиту не меняется. В одностороннем порядке, без вашего согласия, никакие изменения условий кредита не возможны по закону.
Но, если вы оставляли в своем банке долгосрочное поручение о списании некой суммы денег в счет платежа по кредиту, не забудьте изменить его, уточнив реквизиты получателя.
Важно! В связи с изменением реквизитов кредитора могут возникнуть небольшое неудобство и доп расходы. И вот почему. Скорее всего, когда вы делали платежи в счет оплаты кредита, у вас не было никакой комиссии за платеж. Потому что это был один банк. Теперь комиссия скорее всего появится. Узнавайте и учитывайте эти расходы, когда пополняете счет для платежа по кредиту. Иначе может появится пророчка. Банк сначала спишет свою комиссию за платеж, потом переведет деньги вашему кредиту. Может быть, стоит посмотреть другие банки, откуда отправлять платежи будет дешевле или вообще бесплатно.
И еще! Если ранее ваш платеж шел внутри одного банка, то теперь ему нужно будет «прогуляться» в другой. На это, возможно, нужно чуть больше времени. Если вы отправите перевод в день платежа, может так случиться, что в этот день он в нужный вам банк не дойдет. А это может повлечь для вас так называемую техническую просрочку и пени. Чтобы избежать этого, пополняйте свой счет заранее и в долгосрочном поручении на списание указывайте не последний срок платежа, а хотя бы на день раньше.
@ipotekahouse #полезное
Forwarded from NmarketPRO
#MagentaToday
«Академия: Нмаркет.ПРО» — учитесь легко и интересно!
Новые курсы для риелторов всей России.
https://bit.ly/35cYxxd
«Академия: Нмаркет.ПРО» — учитесь легко и интересно!
Новые курсы для риелторов всей России.
https://bit.ly/35cYxxd
Не усложняй себе жизнь поиском денег клиенту для покупки квартиры. Это сделаем мы. Тебе нужно только оставить заявку на сайте и мы найдём решение. На первичном и вторичном рынке.
Forwarded from Стройка
Около 17,5 млн кв.м жилья в России строится с использованием эскроу-счетов
Около 17,5 млн кв.м жилья в России строится с использованием эскроу-счетов, сообщил премьер-министр Дмитрий Медведев.
Он отметил, что нужно сконцентрироваться на том, какие есть проблемы и что нужно сделать, чтобы такого рода счета использовались более активно.
Ранее вице-премьер РФ, курирующий сферу строительства, Виталий Мутко заявлял, что переход на проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов-эскроу успешно осуществлен почти во всех регионах РФ, по новой схеме с застройщиками работают около 15 из 95 аккредитованных банков.
Он добавил, что раскрыто 315 эскроу-счетов на 511 млн рублей.
Около 17,5 млн кв.м жилья в России строится с использованием эскроу-счетов, сообщил премьер-министр Дмитрий Медведев.
Он отметил, что нужно сконцентрироваться на том, какие есть проблемы и что нужно сделать, чтобы такого рода счета использовались более активно.
Ранее вице-премьер РФ, курирующий сферу строительства, Виталий Мутко заявлял, что переход на проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов-эскроу успешно осуществлен почти во всех регионах РФ, по новой схеме с застройщиками работают около 15 из 95 аккредитованных банков.
Он добавил, что раскрыто 315 эскроу-счетов на 511 млн рублей.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Показатели Наципроекта "Жилье и городская среда" по ипотеке @ipotekahouse
«Когда будут лучшие ставки по ипотеке и ждать ли кризис на рынке»
Нмаркет.ПРО подготовил для вас актуальный вебинар. Его проведет руководитель сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев. Он расскажет:
о динамике ипотечных ставок: история, прогнозы;
об отличии номинальной и реальной ставки по ипотеке;
о возможных причинах кризиса, который приведет к обвалу рынка ипотеки и недвижимости.
Также мы ответим на вопрос: покупать сейчас или ждать снижения ставок на ипотеку. И расскажем, как выбрать банк с оптимальными условиями.
Регистрация здесь.
Участие бесплатное. Все, что вам понадобится – доступ в интернет.
Нмаркет.ПРО подготовил для вас актуальный вебинар. Его проведет руководитель сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев. Он расскажет:
о динамике ипотечных ставок: история, прогнозы;
об отличии номинальной и реальной ставки по ипотеке;
о возможных причинах кризиса, который приведет к обвалу рынка ипотеки и недвижимости.
Также мы ответим на вопрос: покупать сейчас или ждать снижения ставок на ипотеку. И расскажем, как выбрать банк с оптимальными условиями.
Регистрация здесь.
Участие бесплатное. Все, что вам понадобится – доступ в интернет.
Для тех, кто на данный момент не является партнёром Нмаркет.ПРО, запись на вебинар возможна по данной ссылке http://webinar.nmarket.pro/room/ip1810
Forwarded from Финансыч
Центральный Банк утвердил перечень системно значимых банков России.
🔹Сбербанк,
🔹ВТБ,
🔹Россельхозбанк,
🔹Газпромбанк,
🔹Банк «ФК Открытие»,
🔹ЮниКредит Банк,
🔹Райффайзенбанк,
🔹Промсвязьбанк,
🔹Альфа-Банк,
🔹Росбанк,
🔹Московский Кредитный Банк.
Есть ли в России государственные банки? Рассказываем
@dengiestN1
🔹Сбербанк,
🔹ВТБ,
🔹Россельхозбанк,
🔹Газпромбанк,
🔹Банк «ФК Открытие»,
🔹ЮниКредит Банк,
🔹Райффайзенбанк,
🔹Промсвязьбанк,
🔹Альфа-Банк,
🔹Росбанк,
🔹Московский Кредитный Банк.
Есть ли в России государственные банки? Рассказываем
@dengiestN1
Forwarded from На Невском и около. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО
Санкт-Петербург занял 6 место в мире по росту цен на жильё
Согласно отчёту за 2 квартал 2018 - 2 квартал 2019 от Knight Frank.
Всего исследовано было 150 городов мира, из них российских лишь два: Москва и Санкт-Петербург. Лидером стал последний с +14,6% роста, Москва оказалась только на 77-м месте с показателем в +3,2%.
Лучший же результат по миру продемонстрировал китайский Сиань - +25,1%, на втором месте - венгерский Будапешт - +24,2%, на третьем - (неожиданно) индийский Хайдарабад - +18,3%.
@VidNaNevu
Согласно отчёту за 2 квартал 2018 - 2 квартал 2019 от Knight Frank.
Всего исследовано было 150 городов мира, из них российских лишь два: Москва и Санкт-Петербург. Лидером стал последний с +14,6% роста, Москва оказалась только на 77-м месте с показателем в +3,2%.
Лучший же результат по миру продемонстрировал китайский Сиань - +25,1%, на втором месте - венгерский Будапешт - +24,2%, на третьем - (неожиданно) индийский Хайдарабад - +18,3%.
@VidNaNevu