Эксперты констатируют, что признаков улучшения в сфере банкострахования не наблюдается. Так, менеджеры лишь одного банка из топ-10 в области ипотечного кредитования сочли нужным разъяснить «тайным покупателям», какой вид страховки обязателен при оформлении ипотеки, а какие — нет. Ипотечное страхование обычно подразумевает следующие программы: страхование приобретаемой в кредит недвижимости от рисков утраты или повреждения, страхование жизни и здоровья заемщика, титульное страхование (вероятность утраты заемщиком права собственности на жилье) и страхование ответственности заемщика от невозврата ипотечного кредита.

По закону обязательным является лишь страхование заложенного имущества, то есть квартиры, покупаемой в кредит. Все остальные виды ипотечного страхования могут осуществляться лишь по желанию заемщиков. Об этом «тайным покупателям» КонфОП сообщили только в Росбанке, остальные же предлагали «полный пакет». Кроме того, большинство банков настаивали на приобретении страховки исключительно через дружественные им компании. Что касается рынка потребительского кредитования, то возможность застраховаться в сторонней компании не предоставил ни один из банков, участвующих в исследовании.

http://www.ludiipoteki.ru/news/index/entry/navyazyvanie-strahovok-pri-kreditovanii/

Рубрика #чтопрочитать

1. Какие акции купить сейчас, чтобы заработать на дивидендах в 2020 году (5 минут)
https://clck.ru/K4Dio
2. Налоговые вычеты: 7 ответов на необычные вопросы (4 минуты)
https://clck.ru/K4Fyn
3. Замена депозитам: как получить доходность до 10% после падения ставок по вкладам (5 минут)
https://clck.ru/K4Jnp
4. На сколько 450 000 многодетным сократят ипотеку? 👉
https://clck.ru/K4LgN

Количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, и сумма средств, депонированных участниками долевого строительства на счетах эскроу, за два месяца возросли более чем в 2 раза – с 10,1 тыс. счетов и 30,2 млрд рублей на 26 августа до 23,2 тыс. счетов и 73,8 млрд рублей на 28 октября 2019 года.

За два месяца возросло количество кредитных договоров, заключенных с застройщиками на финансирование проектов долевого строительства, – с 315 до 519, а суммы договоров – с 306,3 млрд до 640,9 млрд рублей.

https://www.cbr.ru/Press/event/?id=4004

Друзья, хотим рекомендовать Вам первый в Telegram агрегатор новостей рынка недвижимости КОТЛОВАНЪ 🏗
Канал @cotlovan_contrust в режиме реального времени беспристрастно собирает информацию из разных новостных каналов - даже самых маленьких - в один источник. Посмотрите на одно и то же событие с разных сторон: изменение законодательства, комментарии чиновников, новости ипотеки, кулуарные слухи о застройщиках, - все то, что формирует информационную картину дня.
Профессионально. Честно. Просто. Подписывайтесь 👉🏻@cotlovan_contrust

🔕UPD: Отключайте звук уведомлений, читайте тогда, когда Вам удобно.

​​​​Ипотечный кредит - ошибки оформления

Сегодня условия по ипотеке становятся лучше, потому что ЦБ стремительно снижает процентную ставку. При этом государство активно загоняет граждан в кредитное рабство, точнее стимулирует экономику и помогает людям приобрести крышу над головой. Сейчас действительно есть большое количество льготных программ, которые не помешало бы знать, прежде чем оформлять ипотечное кредитование. Но сегодня мы поговорим про ошибки.

✔️Оформление ипотеки без первоначального взноса

Очень часто люди, особенно которые дорого платят за аренду квартиры, задумываются над приобретением своего жилья, чтобы «не платить дяде». Но прежде, чем принимать решение об оформлении ипотеки – нужно понимать, насколько вы к этому готовы. И если у вас нет первоначального взноса, хотя бы в 20% от общей стоимости жилья, то лучше повременить с ипотекой. Потому что такая ситуация ухудшает условия, по которым банк будет готов оформить ипотечный кредит. И да, тут не стоит также брать потребительский кредит на первоначальный взнос. Лучше подкопить.

✔️Не опирайтесь только на ставку по кредиту

Кажется, что чем ниже процент – тем выгоднее будет для вас сделка. Однако не забывайте про всякие дополнительные платежи. Тут может быть страховка, комиссии, сборы. Так что учитывайте эти моменты. Да и если банк предлагает какое-то конкретное жилье под интересный процент – не факт, что квартира будет привлекательной. И никогда не спешите заключать сделку, бывает, что недобросовестные менеджеры торопят с принятием решения.

✔️Читайте договор до подписания

Это вообще-то самый важный этап при заключении сделки. В договоре прописаны все права и обязанности сторон, и чаще это лишь права банка, а вам остаются обязанности. Тут нужно быть максимально внимательным и брать паузу на ознакомление.

✔️Не оформляйте страховку бездумно

Банк всегда предлагает страхование при заключении кредитного договора. При ипотеке обычно страхуется жизнь и квартира. И по закону – обязательным является только страхование квартиры. Если вы откажетесь от страхования жизни, то банк предложит вам высокий процент по ипотеке. Но тут просто проверьте список аккредитованных страховых компаний и приобретите страховку напрямую, так будет дешевле.

✔️Пользуйтесь государственными программами субсидирования ипотеки

Изучите для начала все существующие предложения и льготы, под которые вы можете попасть. Сейчас таких программ достаточно много, кроме материнского капитала.

✔️Отсутствие дисциплины

У вас должна быть финансовая дисциплина, потому что любая просрочка значимым образом повлияет на дальнейшие отношения с банками. Вот сначала попробуйте в демоверсии платить за ипотеку, откладывая деньги на первоначальный взнос, а потом уже идите за реальным кредитом.

✔️Не переплачивайте

За просрочки придется платить пени, которые увеличивают ваш кредит. Вам наоборот нужно стараться вносить большую сумму по ипотеке, потому что каждая переплата будет гасить тело кредита, от которого считается процент.

❗️Ввод жилья в России за 10 месяцев 2019 года вырос на 8,2% - до 55,6 млн кв м.

🧐 Интересно, что показатели ИЖС растут быстрее, чем показатели многоквартирного строительства. Так, по словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, среди всего сданного жилья 26,7 млн кв м приходится на многоквартирные дома (рост на 1,9% по сравнению с прошлым годом), а 28,9 млн кв м - на индивидуальные (рост на 14,7%). @ria_realty

нужно немного потерпеть

Рубрика #чтопрочитать

1. Инвестиции становятся цифровыми (6 минут)
https://clck.ru/K8sp5
2. На сколько подорожают услуги ЖКХ в 2020 году: индексы по регионам (5 минут)
https://clck.ru/K8uS
3. Когда в России можно будет получить страховку за 30 секунд (6 минут)
https://clck.ru/K8uk7
4. Сделки с жильем можно будет оформить через Госуслуги (2 минуты)
https://clck.ru/K8upu

Что там с материнским капиталом?

По данным Общественно палаты, большинство семей тратит материнский капитал на приобретение жилья или погашение ипотеки.

Из опрошенных респондентов 52% семей с детьми планируют потратить материнский капитал на приобретение жилья. 19% опрошенных хотят потратить эти деньги на оплату ипотеки, а еще 13% — на строительство нового жилья. Основным проблемы, которые связаны с маткапиталом: средства не разрешается использовать до достижения ребенком трехлетнего возраста. Их нельзя направить на погашение ранее взятого кредита на покупку жилья.Cлишком высоки затраты на заверение документов у нотариуса.

Куда хочется потратить?

47% опрошенных граждан хотели бы потратить выданные средства на благоустройство или ремонт жилого помещения. Еще 45% опрошенных хотели бы направить средства на покупку автомобиля.

Все бы ничего, но можно и дров наломать, например, если ослабить условия выдачи, то можно дать возможность гражданам рождение детей превратить в бизнес и законные 3 года - это ограничение именно от этого. Не говоря уже о махинациях с машинами и прочим.

Для тех, кто забыл, как оставить заявку на ипотеку на сайте Нмаркет.ПРО, чтобы решить вопрос поиска денег для своего клиента

Вам нужно оставить заявку - с банком работаем мы.

Рубрика #чтопрочитать

1. Грустная инструкция: что делать с деньгами, когда умирает родственник (6 минут)
https://clck.ru/KC7cM
2. Какую квартиру в Москве вы купите через 3 года, если будете откладывать половину зарплаты? 👉
https://clck.ru/KC7mt
3. Кто должен ремонтировать крышу над моей квартирой? (4 минуты)
https://clck.ru/KCCax

Средняя ставка по ипотеке к ноябрю 2019 ушла уже ниже 9,2%, показало исследование ДОМ.РФ и FrankRG. Одна из причин снижения до исторических минимумов – недавнее уменьшение ключевой ставки ЦБ до 6,5%. Но это одна из причин. Вторая, важная – повышение доли ипотечников, которые проходят по госпрограмме субсидирования ставок для семей с детьми. Доля выдачи ипотечных кредитов в рамках программы составила около 25% от общего объема выдачи ипотеки на первичном рынке. Текущие ставки участников программы ниже 6%: Сбербанк - 5%, ВТБ - 5%, Банк ДОМ.РФ - 4,9%. Такие субсидируемые кредиты влияют на конечную среднюю ставку в целом по рынку.

Биометрическая лояльность

Банки рассматривают возможность снижения ставок по займам, выданным с помощью биометрии,.

Это стало реальным, после того как ЦБ снизил требования к обязательным резервам по ссудам клиентам, сдавшим слепки в Единую биометрическую систему (ЕБС). 

@ipotekahouse #новости

За период с 1 января 2017 года по 1 октября 2019-го банки выдали физлицам 6,446 трлн руб. новых займов.

Общий долг за неполные три года вырос в 1,6 раза и достиг 17,104 триллиона рублей.

На начало октября ежемесячные платежи - 10,6% денежных доходов граждан.

С 1 октября если ПДН более 50%, то коэффициенты риска для банка растут до запретительного уровня.Таких 3,7 миллиона человек, или около 10% заемщиков, число которых на 1 сентября достигло 54% занятого населения России (39,5 млн человек). За бортом могут оказаться 11,3% клиентов.

По расчетам ЦБ, с 2020 года рост потреб.кредитования должен замедлиться вдвое, а по прогнозу Минэкономразвития - в 5 раз (до 4% в год).

Это будет «шоковым сценарием. Покупательная способность домохозяйств, из оборота которых выпадут от 1 трлн до 2,8 трлн рублей кредитных денег, сократится и обвал потребительской активности в стране становится почти неизбежным».

https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/cb-otrezhet-ot-kreditov-4-milliona-rossiyan-1028710934

О сервисе Нмаркет.Про:ипотека и что-то там про Сбербанк

https://youtu.be/omBqlqL-BVM

Как удаленно узнать информацию про многоквартирный дом?

Есть ресурс, где есть многое. Что он дает:

1. Год постройки
2. Серия дома
3. Проверка на учёт по аварийности
4. Сколько в нем этажей и подъездов.
5. Есть ли лифты
6. Кто является Управляющей компанией
7. Разное про конструктивные элементы дома – материал стен, перекрытий, есть ли подвал и мусоропровод
8. Какие инженерные системы есть в доме – электричество, газ, вода и т.д.
9. Есть ли приборы учета.
10. Что происходит с капитальным ремонтом – был ли или когда будет, что будет ремонтироваться.

Сайт Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/

@ipotekahouse #полезное

Вам нужно оставить заявку - с банком работаем мы.