​​Сбербанк с 6 декабря 2019 года снижает ставки по Военной ипотеке на 0,4% до 8,8% годовых.

Максимальная сумма ипотечного кредита увеличена до 2 629 000 рублей.

Актуальные условия по Военной ипотека основных банков в таблице

@ipotekahouse #новости

Риэлторы получили свой профессиональный стандарт

Сегодня, 6 декабря 2019 года вступает в силу Приказ Минтруда от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью".

Стандарт содержит несколько разделов:
🔹цель деятельности и трудовые функции;
🔹требования к образованию и опыту работы;
🔹наименования должностей.

Друзья - риэлторы, знаете, какие у вас теперь должны быть необходимые умения при сделках купли-продажи жилой недвижимости?

Вот такие:
🔹Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
🔹Ставить задачи вспомогательному персоналу и контролировать их выполнение
🔹Идентифицировать объекты жилой недвижимости различных видов
🔹Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в сегменте жилой недвижимости
🔹Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами
🔹Консультировать клиента по местоположению и доступу, по типу и размеру, по стоимости, по конструктивным и качественным характеристикам объектов жилой недвижимости, а также по стоимости содержания объектов жилой недвижимости (коммунальные платежи, налоги и прочие платежи)
🔹Читать технические паспорта, кадастровые планы и справки, чертежи, поэтажные планы и экспликации объектов жилой недвижимости
🔹Выявлять особенности объекта жилой недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характера
🔹Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки с объектами жилой недвижимости
🔹Осуществлять запрос сведений, в том числе в электронном виде, из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости
🔹Определять необходимые затраты клиента на осуществление сделки с объектом жилой недвижимости с последующей регистрацией права или обременении на объект недвижимости
🔹Организовывать и сопровождать процедуру сделки с объектами жилой недвижимости до окончания регистрации права или обременения жилого помещения, возникающего на основании договора (в соответствии с видом сделки)
🔹Осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти
🔹Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
🔹Составлять отчеты по результатам выполненной работы.

Для работы с материнским капиталом есть особенности. Например, осуществление коммуникаций с организациями, ответственными за предоставление материнского (семейного) капитала, и органами, осуществляющими контроль за использованием материнского (семейного) капитала.

В общем, для каждой трудовой функции все расписано, но скорее тезисно. Читали?

Все знаете? Тогда вы Специалисты по операциям с недвижимостью. А вы думали, кто?

@ipotekahouse #новости

Коллеги-риелторы, перебиваем наш пост дня срочными новостями❗️

Сегодня, 6 декабря 2019 года вступает в силу Приказ Минтруда от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью".

Стандарт содержит несколько разделов:
1️⃣цель деятельности и трудовые функции;
2️⃣требования к образованию и опыту работы;
3️⃣наименования должностей.

...
Исходя из вышеприведённого приказа, умения и обязанности риелтора заключаются в следующем:

📸Использование вычислительной, копировальной, фото- и видеотехники, различные виды телекоммуникационной связи;
👑Установление задач вспомогательному персоналу и контроль их выполнения;
🏡Идентифицирование объектов жилой недвижимости различных видов;
🔎Осуществление маркетингового исследования рынка недвижимости в сегменте жилой недвижимости;
💻Взаимодействие с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами;
📞Консультирование клиента по местоположению и доступу, по типу и размеру, по стоимости, по конструктивным и качественным характеристикам объектов жилой недвижимости, а также по стоимости содержания объектов жилой недвижимости (коммунальные платежи, налоги и прочие платежи);
📄Чтение технических паспортов, кадастровых планов и справок, чертежей, поэтажных планов и экспликаций объектов жилой недвижимости;

...
🏘Выявление особенностей объекта жилой недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характера;
🗞Осуществление подготовки и сбора документов, необходимых для совершения сделки с объектами жилой недвижимости;
📜Осуществление запроса сведений, в том числе в электронном виде, из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости;
💸Определение необходимых затрат клиента на осуществление сделки с объектом жилой недвижимости с последующей регистрацией права или обременении на объект недвижимости;
🕐Организация и сопровождение процедуры сделки с объектами жилой недвижимости;
📝Осуществление подачи документов в различные органы государственной и муниципальной власти;
📱Осуществление подачи документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде;
📆Составление отчетов по результатам выполненной работы.
@chermac

Накопленный объем просроченных ипотечных кредитов в банках превысил 24 тыс. квартир, которые находятся в залоге и могут быть выставлены на продажу.

Регионами — лидерами по количеству залоговых квартир, которые могут быть выставлены на продажу для погашения ипотечной задолженности, являются Москва, Тюменская область и Красноярский край.

За десять месяцев текущего года просроченная ипотечная задолженность на балансах банков сократилась на 847 млн рублей, что оценочно равно 289 квартирам. По данным ЦБ РФ, объем просроченной ипотечной задолженности по итогам десяти месяцев 2019 года достиг 72,3 млрд рублей.

Вчера Дмитрий Медведев подписал постановление о 2% ипотеке на Дальнем Востоке. Согласно проекту, можно будет получить кредит размером до 6 млн рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Если вам не больше 35 лет и вы являетесь молодой семьей (состоите в браке), или же у вас есть ребенок, то вы можете приобрести по программе квартиру в новостройке или построить дом при участии в программе "Дальневосточный гектар". Подробности в приложении.

Волна снижений банками % ставок по ипотеке, которая стартовала вчера, говорит о том, что снижению ключевой ставки ЦБ в пятницу - быть, и банки об этом узнают раньше нас. Вопрос лишь в размере: на 0,25% или на 0,5%

Сбербанк не видит признаков ухудшения ситуации на рынке ипотеки на фоне возможных планов ЦБ РФ ввести показатель долговой нагрузки (ПДН) при расчете рисков для этого сегмента, сообщил Герман Греф.

Рубрика #чтопрочитать

1. Как выгоднее сдать квартиру в аренду (5 минут)
https://clck.ru/KuV93
2. 7 бонусов от государства для семей с низким доходом (6 минут)
https://clck.ru/KuVAe
3. Рынок недвижимости ждет переоценка ценностей (5 минут)
https://clck.ru/KuVMD
4. Вернут ли мне налоговый вычет за 2 года сразу?
https://clck.ru/KuVWS

76% рынка финансирования строительства по эскроу-счетам приходится на Сбербанк

Как следует из материалов банка, ему поступило 623 заявки на финансирование по новой схеме с использованием эскроу-счетов на общую сумму 698 млрд рублей.

Зампред правления банка Анатолий Попов отметил, что в 2019 году у Сбербанка удвоился портфель финансирования жилой недвижимости.

сообщает "Интерфакс"

#Банк Юникредит
⚡Хорошая новость для партнеров Нмаркет.Про по Первичке:
с 02.12 для кредитов свыше 3 млн. рублей снижена ставка - будет 7,9% при условии выхода на сделку до 31.12. Ставка действует на приобретение квартиры по ДДУ, переуступке и рефинансированию первички.

В этот период при проведении 2 и более сделок по ипотеке в банке Юникредит через специалиста Нмаркет.ПРО риелтор может получить 0,4% от суммы ипотеки в качестве возвознаграждения.

Оставить заявку можно на сайте НМаркет.ПРО.

​​На петербургском рынке ипотеки зафиксирован опасный тренд

Петербуржцам, чьи реальные доходы сокращаются шестой год подряд, требуется все больше средств на покупку жилья с учетом того, что цена квадратного метра в городе остается стабильно высокой. За год средняя сумма ипотечного кредита выросла на 16% — с 2,73 до рекордных 3,17 млн руб. А срок кредита достиг исторического максимума — 18 лет. Однако вопреки ожиданиям банкиров и застройщиков, число заемщиков сокращается: в октябре банки оформили на 27% меньше ипотечных займов, чем за аналогичный период годом ранее. За то же время общая сумма выданных кредитов сократилась на 17%, или на 3,4 млрд руб. Для сравнения: по итогам сентября 2019 года объем выдачи ипотеки упал на 9% от уровня сентября годом ранее. Таким образом, за месяц темпы снижения ипотечного кредитования год к году ускорились примерно вдвое.

Банкиры стараются переломить негативный тренд, снижая первоначальный взнос по ипотеке. Однако, с точки зрения многих экспертов, «пожарное» расширение круга заемщиков за счет наименее платежеспособных граждан может привести к массовым дефолтам и «затовариванию» на рынке недвижимости.

Вебинар: Первые итоги реформы долевого строительства от 01 июля 2019 года

Приглашаем вас на вебинар.

Что вы узнаете

– Что изменилось в работе риелтора.
– Сколько застройщиков покинут рынок.
– Как изменились цены на недвижимость.
– Кто из застройщиков перешел на проектное финансирование.
– Сколько банков работает с эскроу-счетами.
– Сколько эскроу-счетов открыто, и что это такое.
– Что будет с рассрочкой.
– Как в новых условиях выбирать банк для проведения сделки по ипотеке.

Вебинар проведет руководитель сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев.

17 декабря 2019 г.

11:00 МSK

Зарегистрироваться:https://vk.cc/a50nYh

В третьем чтении принят законопроект, о возврате банковскому заемщику части уплаченной страховой премии при досрочном погашении кредита.
То есть взял кредит, заставили одновременно оформить полис. Но погасил кредит - продолжай пользоваться страхованием, вернуть ничего не можем, даже пропорционально времени использования.
Закон очень правильный, но то, что для столь очевидных вещей нужны изменения аж в Гражданский кодекс, хорошо иллюстрирует жажду к наживе у наших страховщиков. Да и банков тоже - свою комиссию с этого страхования они имеют. @fatcat18

Рубрика #чтопрочитать

1. Как выселить арендатора из квартиры, если он не хочет выезжать (6 минут)
https://clck.ru/KzNXo
2. Как взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке (4 минуты)
https://clck.ru/KzNaL
3. #оденьгахпросто: почему стоит открыть ИИС прямо сейчас (4 минуты)
https://clck.ru/KzNfw
4. Почти каждая 10-я квартира в новостройках России – студия (3 минуты)
https://clck.ru/KzNhf

Ключевую ставку снизили до 6.25%

Наверное, многие ждут, что после этого банки будут снижать % ставки по ипотеке.
Но радоваться рано.
В ожидании «горячего сезона» банки «второсортники» (те, которые не «синий» и «зелёный») уже упали по ставкам, чтобы собрать «сливки» (у Альфы и Открытия, кстати, хорошо получилось), ожидая снижения ключевой ставки.
Особо снижать им дальше некуда - маржа и так стремится к нулю. Цель там была - доля рынка, а не маржа. А если вдруг кризис на рынке (которого почему-то никто не ждёт) и повышение стоимости фондирования для банков, все мы узнаём, кто в море без трусов купался.

По сути все сведется к тому, что «зелёный» и «синий» снизят ставки до уровня «гномов».
Впрочем, и это уже хорошо. Ведь в эти два банка идёт за ипотекой 3 из 4 клиентов (это 75 тыс. из 100 тыс. заёмщиков, которые в среднем берут ипотеку в месяц).
Почему заёмщики идут туда, если там ставки выше? Ответ у каждого свой.

@contrust24