Накопленный объем просроченных ипотечных кредитов в банках превысил 24 тыс. квартир, которые находятся в залоге и могут быть выставлены на продажу.

Регионами — лидерами по количеству залоговых квартир, которые могут быть выставлены на продажу для погашения ипотечной задолженности, являются Москва, Тюменская область и Красноярский край.

За десять месяцев текущего года просроченная ипотечная задолженность на балансах банков сократилась на 847 млн рублей, что оценочно равно 289 квартирам. По данным ЦБ РФ, объем просроченной ипотечной задолженности по итогам десяти месяцев 2019 года достиг 72,3 млрд рублей.

Вчера Дмитрий Медведев подписал постановление о 2% ипотеке на Дальнем Востоке. Согласно проекту, можно будет получить кредит размером до 6 млн рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Если вам не больше 35 лет и вы являетесь молодой семьей (состоите в браке), или же у вас есть ребенок, то вы можете приобрести по программе квартиру в новостройке или построить дом при участии в программе "Дальневосточный гектар". Подробности в приложении.

Волна снижений банками % ставок по ипотеке, которая стартовала вчера, говорит о том, что снижению ключевой ставки ЦБ в пятницу - быть, и банки об этом узнают раньше нас. Вопрос лишь в размере: на 0,25% или на 0,5%

Сбербанк не видит признаков ухудшения ситуации на рынке ипотеки на фоне возможных планов ЦБ РФ ввести показатель долговой нагрузки (ПДН) при расчете рисков для этого сегмента, сообщил Герман Греф.

Рубрика #чтопрочитать

1. Как выгоднее сдать квартиру в аренду (5 минут)
https://clck.ru/KuV93
2. 7 бонусов от государства для семей с низким доходом (6 минут)
https://clck.ru/KuVAe
3. Рынок недвижимости ждет переоценка ценностей (5 минут)
https://clck.ru/KuVMD
4. Вернут ли мне налоговый вычет за 2 года сразу?
https://clck.ru/KuVWS

76% рынка финансирования строительства по эскроу-счетам приходится на Сбербанк

Как следует из материалов банка, ему поступило 623 заявки на финансирование по новой схеме с использованием эскроу-счетов на общую сумму 698 млрд рублей.

Зампред правления банка Анатолий Попов отметил, что в 2019 году у Сбербанка удвоился портфель финансирования жилой недвижимости.

сообщает "Интерфакс"

#Банк Юникредит
⚡Хорошая новость для партнеров Нмаркет.Про по Первичке:
с 02.12 для кредитов свыше 3 млн. рублей снижена ставка - будет 7,9% при условии выхода на сделку до 31.12. Ставка действует на приобретение квартиры по ДДУ, переуступке и рефинансированию первички.

В этот период при проведении 2 и более сделок по ипотеке в банке Юникредит через специалиста Нмаркет.ПРО риелтор может получить 0,4% от суммы ипотеки в качестве возвознаграждения.

Оставить заявку можно на сайте НМаркет.ПРО.

​​На петербургском рынке ипотеки зафиксирован опасный тренд

Петербуржцам, чьи реальные доходы сокращаются шестой год подряд, требуется все больше средств на покупку жилья с учетом того, что цена квадратного метра в городе остается стабильно высокой. За год средняя сумма ипотечного кредита выросла на 16% — с 2,73 до рекордных 3,17 млн руб. А срок кредита достиг исторического максимума — 18 лет. Однако вопреки ожиданиям банкиров и застройщиков, число заемщиков сокращается: в октябре банки оформили на 27% меньше ипотечных займов, чем за аналогичный период годом ранее. За то же время общая сумма выданных кредитов сократилась на 17%, или на 3,4 млрд руб. Для сравнения: по итогам сентября 2019 года объем выдачи ипотеки упал на 9% от уровня сентября годом ранее. Таким образом, за месяц темпы снижения ипотечного кредитования год к году ускорились примерно вдвое.

Банкиры стараются переломить негативный тренд, снижая первоначальный взнос по ипотеке. Однако, с точки зрения многих экспертов, «пожарное» расширение круга заемщиков за счет наименее платежеспособных граждан может привести к массовым дефолтам и «затовариванию» на рынке недвижимости.

Вебинар: Первые итоги реформы долевого строительства от 01 июля 2019 года

Приглашаем вас на вебинар.

Что вы узнаете

– Что изменилось в работе риелтора.
– Сколько застройщиков покинут рынок.
– Как изменились цены на недвижимость.
– Кто из застройщиков перешел на проектное финансирование.
– Сколько банков работает с эскроу-счетами.
– Сколько эскроу-счетов открыто, и что это такое.
– Что будет с рассрочкой.
– Как в новых условиях выбирать банк для проведения сделки по ипотеке.

Вебинар проведет руководитель сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев.

17 декабря 2019 г.

11:00 МSK

Зарегистрироваться:https://vk.cc/a50nYh

В третьем чтении принят законопроект, о возврате банковскому заемщику части уплаченной страховой премии при досрочном погашении кредита.
То есть взял кредит, заставили одновременно оформить полис. Но погасил кредит - продолжай пользоваться страхованием, вернуть ничего не можем, даже пропорционально времени использования.
Закон очень правильный, но то, что для столь очевидных вещей нужны изменения аж в Гражданский кодекс, хорошо иллюстрирует жажду к наживе у наших страховщиков. Да и банков тоже - свою комиссию с этого страхования они имеют. @fatcat18

Рубрика #чтопрочитать

1. Как выселить арендатора из квартиры, если он не хочет выезжать (6 минут)
https://clck.ru/KzNXo
2. Как взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке (4 минуты)
https://clck.ru/KzNaL
3. #оденьгахпросто: почему стоит открыть ИИС прямо сейчас (4 минуты)
https://clck.ru/KzNfw
4. Почти каждая 10-я квартира в новостройках России – студия (3 минуты)
https://clck.ru/KzNhf

Ключевую ставку снизили до 6.25%

Наверное, многие ждут, что после этого банки будут снижать % ставки по ипотеке.
Но радоваться рано.
В ожидании «горячего сезона» банки «второсортники» (те, которые не «синий» и «зелёный») уже упали по ставкам, чтобы собрать «сливки» (у Альфы и Открытия, кстати, хорошо получилось), ожидая снижения ключевой ставки.
Особо снижать им дальше некуда - маржа и так стремится к нулю. Цель там была - доля рынка, а не маржа. А если вдруг кризис на рынке (которого почему-то никто не ждёт) и повышение стоимости фондирования для банков, все мы узнаём, кто в море без трусов купался.

По сути все сведется к тому, что «зелёный» и «синий» снизят ставки до уровня «гномов».
Впрочем, и это уже хорошо. Ведь в эти два банка идёт за ипотекой 3 из 4 клиентов (это 75 тыс. из 100 тыс. заёмщиков, которые в среднем берут ипотеку в месяц).
Почему заёмщики идут туда, если там ставки выше? Ответ у каждого свой.

@contrust24

Объем ипотеки, оформленной заемщиками с доходом до 60 тысяч рублей, за год снизился на 14,5%

За первые три квартала этого года заемщики, доход которых составляет менее 60 тысяч рублей в месяц, оформили на 14,5% ипотеки, чем за такой же период прошлого года, сообщает ТАСС  со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро. Объем ипотеки, выданный за этот период таким заемщикам, снизился до 481 млрд рублей. Число кредитов снизилось на 11%, до 319 тысяч займов.

Заемщики с доходом более 60 тысяч рублей за этот период оформили на 10% больше ипотечных кредитов. Объем ипотеки вырос на 12%. Самый большой прирост зафиксирован у заемщиков с доходом более 120 тысяч рублей. Число выдач у таких заемщиков выросло на 15%, прирост объема ипотеки составил 16,55%. Среди заемщиков, доход которых составляет менее 20 тысяч рублей в месяц, объем выдачи ипотеки сократился на 35%, число оформленных жилищных займов снизилось на 24%.

Глава аналитической группы по финансовым организациям международного рейтингового агентства Fitch Антон Лопатин отмечает, что снижение объема кредитования и числа выдач свидетельствуют о росте закредитованности заемщиков с низким доходом.

Темпы выдачи ипотечных кредитов в 2020 и последующих годах замедлятся, и задача государства на этом фоне - простимулировать накопление потенциальными заемщиками первоначального взноса, считает глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. @ria_realty

Вебинар: Первые итоги реформы долевого строительства от 01 июля 2019 года

Приглашаем вас на вебинар.

Что вы узнаете

– Что изменилось в работе риелтора.
– Сколько застройщиков покинут рынок.
– Как изменились цены на недвижимость.
– Кто из застройщиков перешел на проектное финансирование.
– Сколько банков работает с эскроу-счетами.
– Сколько эскроу-счетов открыто, и что это такое.
– Что будет с рассрочкой.
– Как в новых условиях выбирать банк для проведения сделки по ипотеке.

Вебинар проведет руководитель сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев.

17 декабря 2019 г.

11:00 МSK

Зарегистрироваться:https://vk.cc/a50nYh

Срок получения маткапитала в России могут резко сократить.

Минтруд России разработал проект постановления, согласно которому срок рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского капитала может сократиться с месяца до 12 дней, а срок перечисления средств - с десяти дней до трех.

Если сейчас с момента подачи заявления на маткапитал до его удовлетворения может пройти 40 календарных дней, то в случае принятия нового постановления этот срок может сократиться почти вдвое - до 22 календарных дней.

В 2020 году материнский капитал будет проиндексирован на 3,8%, сумма выплаты оставит 466,6 тыс. рублей.