Forwarded from MMI
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В 2019г ВЫРОСЛО НА 4.9%, ВЕРНУВШИСЬ НА УРОВЕНЬ 2017 ГОДА
Объём сданного жилья в декабре рухнул на 6.0% гг (в ноябре было +14.2% гг). По итогам года в жилищном строительстве зафиксирован рост на 4.9% гг. Всего было введено 79.4 млн м2 жилой площади, что чуть выше уровня 2017 года (79.2 млн м2).
Сохранение положительной динамики в следующем году выглядит сомнительным на фоне сохраняющегося слабого спроса и грядущего ужесточения политики ЦБ в отношении ипотечного кредитования.
Напомним, что национальный проект «Жильё и городская среда» предусматривал строительство в 2019 году 88 млн м2 жилья и увеличение этого показателя до 120 млн м2 к 2024г
Объём сданного жилья в декабре рухнул на 6.0% гг (в ноябре было +14.2% гг). По итогам года в жилищном строительстве зафиксирован рост на 4.9% гг. Всего было введено 79.4 млн м2 жилой площади, что чуть выше уровня 2017 года (79.2 млн м2).
Сохранение положительной динамики в следующем году выглядит сомнительным на фоне сохраняющегося слабого спроса и грядущего ужесточения политики ЦБ в отношении ипотечного кредитования.
Напомним, что национальный проект «Жильё и городская среда» предусматривал строительство в 2019 году 88 млн м2 жилья и увеличение этого показателя до 120 млн м2 к 2024г
С НМаркет.ПРО риелтору теперь не нужно платить брокерам за помощь в одобрении ипотеки на вторичном и первичном рынке.
Просто оставь заявку на сайте Нмаркет.ПРО или через @ipoteka_pro_bot, получи консультацию и все взаимодействие с банками мы возьмём на себя.
Просто оставь заявку на сайте Нмаркет.ПРО или через @ipoteka_pro_bot, получи консультацию и все взаимодействие с банками мы возьмём на себя.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Уже в 27 субъектах России имеются завершенные проекты, реализованные с использованием счетов эскроу: по 50 сданным объектам строительства раскрыты более 2,5 тыс. счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, превысила 5,4 млрд рублей.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 30 января 2020 года вступает в силу Указание Банка России о табличной форме кредитных договоров.
По сути, сильно ничего не меняется. Просто основные условия кредитования сводят в таблицу. Теперь таблица обязательна. Так что следите за формой.
@ipotekahouse #новости
По сути, сильно ничего не меняется. Просто основные условия кредитования сводят в таблицу. Теперь таблица обязательна. Так что следите за формой.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Домострой
Как обналичивают материнский капитал
Не секрет, что в России можно обменять материнский капитал на наличные деньги. Это незаконный, но прибыльный бизнес. Строится он в основном на праве молодой семьи построить дом на участке.
Схема работает следующим образом: пока не исполнилось 3 года ребенку, вы имеет право получить материнский капитал по займу на строительство дома. Для этого вам нужна земля в собственности, разрешение на строительство и кредитный договор займа в банке на строительство дома. Все это вам предоставит фирма, в которую вы обратитесь, но за свой процент.
У такой фирмы в банке есть свой человек, который выдаст вам кредит. В Пенсионном фонде есть человек, который примет у вас документы и проведет их без проблем. А после вам сообщат, что деньги упали на счет и специальный человек их за вас снимет по доверенности. Из 466 тысяч за ребенка вам достанется около 200 тысяч. Также вам отдадут землю, которую вы по договору купили у данной фирмы где-нибудь у черта на куличках, которая стоит тысяч 15. Вот такая незатейливая, но эффективная схема по заработку на материнском капитале.
Во-первых, обналичивание материнского капитала для всех участников незаконно. Оба участника сговора попадают под статью 159 ч. 4 УК РФ "Мошенничество в особо крупном размере".
Во-вторых, понятно, что маткапитал может попадать к маргинальным семьям, которые таким образом хотят тупо подзаработать, но это не означает, что нормальным семьям нужно отказать в материнском капитале из-за криминального бизнеса.
Правоохранительные органы работают в данном направлении и за последние пару лет осуждены больше 4000 человек в данном бизнесе. Госдуме нужно обратить внимание на обналичивание и внести поправки в законопроект. Тогда и Водонаевых никаких с их негативным высказыванием о материнском капитале не будет. Но почему-то этим никто не занимается.
Не секрет, что в России можно обменять материнский капитал на наличные деньги. Это незаконный, но прибыльный бизнес. Строится он в основном на праве молодой семьи построить дом на участке.
Схема работает следующим образом: пока не исполнилось 3 года ребенку, вы имеет право получить материнский капитал по займу на строительство дома. Для этого вам нужна земля в собственности, разрешение на строительство и кредитный договор займа в банке на строительство дома. Все это вам предоставит фирма, в которую вы обратитесь, но за свой процент.
У такой фирмы в банке есть свой человек, который выдаст вам кредит. В Пенсионном фонде есть человек, который примет у вас документы и проведет их без проблем. А после вам сообщат, что деньги упали на счет и специальный человек их за вас снимет по доверенности. Из 466 тысяч за ребенка вам достанется около 200 тысяч. Также вам отдадут землю, которую вы по договору купили у данной фирмы где-нибудь у черта на куличках, которая стоит тысяч 15. Вот такая незатейливая, но эффективная схема по заработку на материнском капитале.
Во-первых, обналичивание материнского капитала для всех участников незаконно. Оба участника сговора попадают под статью 159 ч. 4 УК РФ "Мошенничество в особо крупном размере".
Во-вторых, понятно, что маткапитал может попадать к маргинальным семьям, которые таким образом хотят тупо подзаработать, но это не означает, что нормальным семьям нужно отказать в материнском капитале из-за криминального бизнеса.
Правоохранительные органы работают в данном направлении и за последние пару лет осуждены больше 4000 человек в данном бизнесе. Госдуме нужно обратить внимание на обналичивание и внести поправки в законопроект. Тогда и Водонаевых никаких с их негативным высказыванием о материнском капитале не будет. Но почему-то этим никто не занимается.
30 01.2020 в 19.00 состоится онлайн мастер-класс Андрея Останина «Цель –стратегия успеха» для руководителей и собственников агентств недвижимости, организованный «Академией: Нмаркет.ПРО» в рамках образовательного курса "5 ключей стратегического прорыва для АН".
Мероприятие закрытое, приглашение действует для участников нашей группы.
Успейте зарегистрироваться на мастер-класс. Количество мест в комнате ограничено.
Регистрация по ссылке
https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1579878377
Мероприятие закрытое, приглашение действует для участников нашей группы.
Успейте зарегистрироваться на мастер-класс. Количество мест в комнате ограничено.
Регистрация по ссылке
https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1579878377
Pruffme
Авторский мастер-класс Андрея Останина "ЦЕЛЬ-стратегия успеха. Бизнес-технологии для разработки миссии и стратегии жизни, целеполагания…
Forwarded from Недвижа
Банки сократили объем выдачи ипотеки на 4,8% в 2019 году.
Банки РФ в 2019 году сократили объем выдачи ипотеки на 4,8% - до 2,876 трлн руб. по сравнению с показателем за 2018 год. По итогам прошлого года наибольший объем выдачи ипотеки пришелся на «Сбербанк», ВТБ и «Газпромбанк». Так, «Сбербанк» выдал 657 013 ипотечных кредитов на сумму 1,2 трлн руб. ВТБ оформил 275 546 на общую сумму 675,4 млрд руб., «Газпромбанк» - 41 036 ипотек на 112,4 млрд руб.
Доля рефинансирования в общем объёме выданных банками кредитов за декабрь составила около 9%, а за 2019 год – около 6%.
Банки РФ в 2019 году сократили объем выдачи ипотеки на 4,8% - до 2,876 трлн руб. по сравнению с показателем за 2018 год. По итогам прошлого года наибольший объем выдачи ипотеки пришелся на «Сбербанк», ВТБ и «Газпромбанк». Так, «Сбербанк» выдал 657 013 ипотечных кредитов на сумму 1,2 трлн руб. ВТБ оформил 275 546 на общую сумму 675,4 млрд руб., «Газпромбанк» - 41 036 ипотек на 112,4 млрд руб.
Доля рефинансирования в общем объёме выданных банками кредитов за декабрь составила около 9%, а за 2019 год – около 6%.
Forwarded from Домострой
Регионами с самой доступной ипотекой в России стали Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа.
Аналитики подсчитали доступность исходя из средней заработной платы в этих регионах и стоимости квадратного метра. Но исходя из того, что считали по официальной средней зарплате, а в Магаданской области она составляет 90 тысяч рублей (откуда?), то можно особой не углубляться в это исследование. Тем более, по какой-то причине, при таких зарплатах в Магаданской области четвертый год не строят жилье вообще.
Самая неподъемная ипотека оказалась в Москве, Севастополе и Приморском крае.
Аналитики подсчитали доступность исходя из средней заработной платы в этих регионах и стоимости квадратного метра. Но исходя из того, что считали по официальной средней зарплате, а в Магаданской области она составляет 90 тысяч рублей (откуда?), то можно особой не углубляться в это исследование. Тем более, по какой-то причине, при таких зарплатах в Магаданской области четвертый год не строят жилье вообще.
Самая неподъемная ипотека оказалась в Москве, Севастополе и Приморском крае.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
ТОП-10 ипотечных банков по итогам 2019 года (собственная выдача), млн руб.
1. Сбербанк - 1 280 955
2. ВТБ - 675 440
3. Газпромбанк -112 405
4. Банк ФК Открытие - 91 699
5. Альфа-Банк - 91 686
6. Россельхозбанк - 89 251
7. Росбанк - 76 288
8. Промсвязьбанк - 64 265
9. Банк ДОМ.РФ - 60 940
10. Райффайзенбанк - 58 213
1. Сбербанк - 1 280 955
2. ВТБ - 675 440
3. Газпромбанк -112 405
4. Банк ФК Открытие - 91 699
5. Альфа-Банк - 91 686
6. Россельхозбанк - 89 251
7. Росбанк - 76 288
8. Промсвязьбанк - 64 265
9. Банк ДОМ.РФ - 60 940
10. Райффайзенбанк - 58 213
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
В Подмосковье семьям, в которых родился первый ребенок, снизят ставку по ипотеке на 3% при покупке жилья в новостройках. Об этом сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Также он отметил, что при средней стоимости квартиры в Московской области 4-4,5 млн рублей за счет региональной поддержки семьи с детьми смогут сэкономить около 1,5 млн рублей. Что практически является оплатой процентов по кредиту.
Кроме того, 220 тыс. семей смогут реализовать региональный материнский капитал, который они получили с 2011 по 2016 годы.
«За рождение второго и последующего ребенка они получили сертификат на 100 тыс. рублей. Однако воспользовались этим сертификатом меньше 30%. Если в такой семье родился еще один малыш, мы предлагаем дать возможность без каких-либо дополнительных условий получить 50 тыс. рублей в 2020 году и еще 50 тыс. – в 2021», – отметил г-н Воробьев.
Также он отметил, что при средней стоимости квартиры в Московской области 4-4,5 млн рублей за счет региональной поддержки семьи с детьми смогут сэкономить около 1,5 млн рублей. Что практически является оплатой процентов по кредиту.
Кроме того, 220 тыс. семей смогут реализовать региональный материнский капитал, который они получили с 2011 по 2016 годы.
«За рождение второго и последующего ребенка они получили сертификат на 100 тыс. рублей. Однако воспользовались этим сертификатом меньше 30%. Если в такой семье родился еще один малыш, мы предлагаем дать возможность без каких-либо дополнительных условий получить 50 тыс. рублей в 2020 году и еще 50 тыс. – в 2021», – отметил г-н Воробьев.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Про строительство жилья. Итоги 2019. Кто больше построил @ipotekahouse #новости
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️ Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в России в минувшем декабре достигла минимального за всю историю наблюдения значения — 9%, говорится в сообщении Банка России. @ria_realty
🔊 12.02 .2020 в 11:00 (по мск) состоится Вебинар от «Нмаркет.ПРО: Ипотека».
Тема вебинара: Каждый риелтор должен знать: как изменятся ставки на ипотеку и цены на недвижимость в 2020 году.
🔅 Выгодность инвестиций в недвижимость: миф или реальность.
🔅 Факторы в пользу снижения и повышения цен.
🔅 Нужно ли покупать квартиру в ипотеку.
🔅 Как сейчас риелторы решают вопрос поиска денег.
🔅 Сколько стоят услуги ипотечных брокеров.
🔅 Как ипотечные брокеры обманывают своих клиентов.
🔅 Будет ли кризис на рынке ипотеки.
🔅 Сервис для риелторов от Нмаркет.ПРО по бесплатному одобрению ипотеки для клиентов.
📌 Начало: 12 февраля 2020 г., 11:00 (MSK).
🔉 Ведущий: Игорь Пинаев.
✏ Зарегистрироваться: https://vk.cc/aiH5hK
Тема вебинара: Каждый риелтор должен знать: как изменятся ставки на ипотеку и цены на недвижимость в 2020 году.
🔅 Выгодность инвестиций в недвижимость: миф или реальность.
🔅 Факторы в пользу снижения и повышения цен.
🔅 Нужно ли покупать квартиру в ипотеку.
🔅 Как сейчас риелторы решают вопрос поиска денег.
🔅 Сколько стоят услуги ипотечных брокеров.
🔅 Как ипотечные брокеры обманывают своих клиентов.
🔅 Будет ли кризис на рынке ипотеки.
🔅 Сервис для риелторов от Нмаркет.ПРО по бесплатному одобрению ипотеки для клиентов.
📌 Начало: 12 февраля 2020 г., 11:00 (MSK).
🔉 Ведущий: Игорь Пинаев.
✏ Зарегистрироваться: https://vk.cc/aiH5hK
Forwarded from MMI
ИПОТЕКА - ИТОГИ ГОДА - РОСТ ЗАМЕДЛИЛСЯ
• Объём ипотечных кредитов населения достиг 7 492 млрд руб, увеличившись за год на 1 081 млрд руб (+16.9%); по сравнению с 2018г (+1 223 млрд, +23.6%) рост замедлился
• Уровень просрочки по ипотеке остается очень низким – 0.97% vs 1.14% на конец 2018г (по рублевым кредитам – 0.85% vs 0.96%)
• Объём выданных кредитов составил 2 848 млрд руб, сократившись на 5.5% по сравнению с 2018г
• Количество выданных кредитов составило 1 269 тыс, что на 13.8% меньше, чем годом ранее
• Средний размер кредита увеличился на 9.6%, составив 2.2 млн руб
• Средний срок, на который выдается кредит, также вырос – с 16.7 до 18.2 лет
• Объём ипотечных кредитов населения достиг 7 492 млрд руб, увеличившись за год на 1 081 млрд руб (+16.9%); по сравнению с 2018г (+1 223 млрд, +23.6%) рост замедлился
• Уровень просрочки по ипотеке остается очень низким – 0.97% vs 1.14% на конец 2018г (по рублевым кредитам – 0.85% vs 0.96%)
• Объём выданных кредитов составил 2 848 млрд руб, сократившись на 5.5% по сравнению с 2018г
• Количество выданных кредитов составило 1 269 тыс, что на 13.8% меньше, чем годом ранее
• Средний размер кредита увеличился на 9.6%, составив 2.2 млн руб
• Средний срок, на который выдается кредит, также вырос – с 16.7 до 18.2 лет
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 1 февраля 2020 года «Дальневосточный гектар" раздается на землях Бурятии и Забайкальского края всем жителям ДФО
Напомню, что закон о "дальневосточном гектаре" реализуется в Забайкалье и Бурятии в три этапа.
С 1 августа 2019 по 31 января 2020 года земля предоставлялась только жителям этих двух регионов.
С 1 февраля 2020 года участки могут оформить уже все дальневосточники с регистрацией по месту жительства на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО).
С 1 августа 2020 года земля в Забайкалье и Бурятии станет доступна всем россиянам, а также участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.
@ipotekahouse #новости
Напомню, что закон о "дальневосточном гектаре" реализуется в Забайкалье и Бурятии в три этапа.
С 1 августа 2019 по 31 января 2020 года земля предоставлялась только жителям этих двух регионов.
С 1 февраля 2020 года участки могут оформить уже все дальневосточники с регистрацией по месту жительства на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО).
С 1 августа 2020 года земля в Забайкалье и Бурятии станет доступна всем россиянам, а также участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from ВКЛАДЕР
С 30 января 2020 года все самые важные условия ипотечного договора (срок, сумма, порядок погашения, право на уступку долга и ряд других параметров) должны отображаться в таблице в самом начале договора. Так решил Банк России.
https://vklader.com/ipoteka-dogovor-2020/
https://vklader.com/ipoteka-dogovor-2020/
Forwarded from MarketOverview
🏠38% будущих ипотечных заемщиков не имеют собственных сбережений на первоначальный взнос😔
Причем, залог имеющейся недвижимости (23%), материнский капитал(20%) и продажа любого имущества(13%) вполне понятные способы без денег стать ипотечным заемщиком, а вот 10% с потребительским кредитом конечно 😏
@MarketOverview
Причем, залог имеющейся недвижимости (23%), материнский капитал(20%) и продажа любого имущества(13%) вполне понятные способы без денег стать ипотечным заемщиком, а вот 10% с потребительским кредитом конечно 😏
@MarketOverview
Forwarded from Proeconomics
Количество выданных в 2019 году ипотечных кредитов (ИЖК) для долевого строительства составило 339.553 ед., что на 7,8% меньше аналогичного показателя 2018 года (368.340 ед.), по данным Банка России.
Общее количество выданных ипотечных жилищных кредитов (в т.ч. под залог построенной недвижимости) составило 1,276 млн. единиц, что оказалось на 13,6% меньше, чем в 2018 году.
Это плохая новость для застройщиков, так как ипотека оставалась последним драйвером рынка. Падение кредитования происходит на фоне перехода отрасли на эскроу-счета (что удорожает стройку), а также стагнации реальных доходов населения.
Общее количество выданных ипотечных жилищных кредитов (в т.ч. под залог построенной недвижимости) составило 1,276 млн. единиц, что оказалось на 13,6% меньше, чем в 2018 году.
Это плохая новость для застройщиков, так как ипотека оставалась последним драйвером рынка. Падение кредитования происходит на фоне перехода отрасли на эскроу-счета (что удорожает стройку), а также стагнации реальных доходов населения.