[2/28 주말 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ 국토 1차관 "매달 주택공급 일정 발표할 것"
- 3월 지방자치단체나 디벨로퍼 등이 제안한 입지 가운데 주민의 사업 참여의사가 뚜렷한 일부 후보지를 먼저 공개할 예정
- 4월에는 수도권 11만가구, 비수도권 3만9000가구 등이 공급될 2차 신규택지를 추가로 발표
- 5월에는 공공 직접시행 정비사업과 도심 공공주택 복합사업의 통합 공모, 7월 중에는 1차 후보지를 발표한다는 계획
http://bit.ly/2O5gN7w
▶️ 국토 1차관 "매달 주택공급 일정 발표할 것"
- 3월 지방자치단체나 디벨로퍼 등이 제안한 입지 가운데 주민의 사업 참여의사가 뚜렷한 일부 후보지를 먼저 공개할 예정
- 4월에는 수도권 11만가구, 비수도권 3만9000가구 등이 공급될 2차 신규택지를 추가로 발표
- 5월에는 공공 직접시행 정비사업과 도심 공공주택 복합사업의 통합 공모, 7월 중에는 1차 후보지를 발표한다는 계획
http://bit.ly/2O5gN7w
Heraldcorp
정부가 예고한 ‘월간 주택공급’…남은 일정표는 [부동산360]
정부가 앞으로 매달 주택공급 일정을 발표하기로 했다. 지속적인 ‘공급 신호’를 보내 시장의 불안심리를 해소하겠다는 의도다. 지난 2·4 공급대책 이후 1차 신규택지 발표까지 완료된 가운데 이어질 일정에도 관심이 쏠린다. 윤성원 국토교통부 1차관은 지난 25일 KBS 라디오에 출연해 “지금까지는 공급대책을 발표할 때 관계기관 협의가 끝나도 물량을 모아서 발표했으나 이번에는 집값 안정을 위해 수급불안을 해소하는 것...
[2/28 주말 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ '호텔 주택' 실험
- 전월세 주택 수요 상당 부분 1인 가구 급증에서 비롯, 호텔 활용 임대주택, 위기에 놓인 호텔업계 살릴 수도
- '안암생활' 보증금 100만원에 매월 30만원의 임대료, 방 안에 세탁기나 주방은 없지만 지하 1층과 2층에 커뮤니티나 코워킹스페이스 보유
http://bit.ly/3bKDNAP
▶️ '호텔 주택' 실험
- 전월세 주택 수요 상당 부분 1인 가구 급증에서 비롯, 호텔 활용 임대주택, 위기에 놓인 호텔업계 살릴 수도
- '안암생활' 보증금 100만원에 매월 30만원의 임대료, 방 안에 세탁기나 주방은 없지만 지하 1층과 2층에 커뮤니티나 코워킹스페이스 보유
http://bit.ly/3bKDNAP
뉴스1
"호텔 거지라니, 이만한 곳 절대 못 구해"…'호텔 주택' 실험
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[2/28 주말 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 부동산 시장에 별별 ○세권
- 물리적 거리 장점 부각 위한 각종 '세권' 등장, 학군 관련 신조어 학세권·초코아·초품아 등, 미세먼지 '숲세권' 초고령사회 '병세권' 주목, 슬세권·뷰세권·욕세권 등 각종 신조어 눈길
http://bit.ly/3dQhKvm
▶️ 부동산 시장에 별별 ○세권
- 물리적 거리 장점 부각 위한 각종 '세권' 등장, 학군 관련 신조어 학세권·초코아·초품아 등, 미세먼지 '숲세권' 초고령사회 '병세권' 주목, 슬세권·뷰세권·욕세권 등 각종 신조어 눈길
http://bit.ly/3dQhKvm
newsis
[집피지기]부동산 시장에 별별 ○세권
[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 부동산 시장에는 여러가지 은어와 신조어가 있습니다
▶️ '21년 1월 미분양
- 전국 17,130호(mom -9.9%)
* '20.1월 43,268호 → '20.5월 33,894호 → '20.9월 28,309호 → '21.1월 17,130호
- 서울 49호(mom 0.0%)
- 수도권 1,861호(mom -12.7%)
- 지방 15,269호(mom -9.5%)
- 준공 후 미분양 10,988호(mom -8.5%)
>> 미분양 주택은 2000년 이래 역대 최저 수준
https://bit.ly/3b1beQE
- 전국 17,130호(mom -9.9%)
* '20.1월 43,268호 → '20.5월 33,894호 → '20.9월 28,309호 → '21.1월 17,130호
- 서울 49호(mom 0.0%)
- 수도권 1,861호(mom -12.7%)
- 지방 15,269호(mom -9.5%)
- 준공 후 미분양 10,988호(mom -8.5%)
>> 미분양 주택은 2000년 이래 역대 최저 수준
https://bit.ly/3b1beQE
www.molit.go.kr
국토교통부에서 알려드립니다
국토교통부(장관 변창흠)는 ‘21.1월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 17,130호로 집계되었으며, 전월(19,005호) 대비 9.9%(1,875호) 감소하였다고 밝혔
▶️ '21년 1월 주택건설실적
- 1월 주택 인허가실적은 전국 26,183호(yoy +9.2%), 서울은 2,695호(yoy -21.1%)
- 1월 주택 착공실적은 전국 27,982호(yoy +69.5%)
- 1월 공동주택 분양실적은 전국 13,454호로 전년동월(40호) 대비 13,414호 증가
- 1월 주택 준공실적은 전국 33,512호(yoy +6.2%)
http://bit.ly/3dSkZCx
- 1월 주택 인허가실적은 전국 26,183호(yoy +9.2%), 서울은 2,695호(yoy -21.1%)
- 1월 주택 착공실적은 전국 27,982호(yoy +69.5%)
- 1월 공동주택 분양실적은 전국 13,454호로 전년동월(40호) 대비 13,414호 증가
- 1월 주택 준공실적은 전국 33,512호(yoy +6.2%)
http://bit.ly/3dSkZCx
www.molit.go.kr
국토교통부에서 알려드립니다
[ 1. 인허가 실적 ]* 전체주택 대상(종합)1월 주택 인허가실적은 전국 26,183호로 전년동월(23,978호) 대비 9.2% 증가하였으며, 서울은 2,695호로 전년동월 대비
[3/2 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 아랍에미리트, Hail & Ghasha 상업입찰 마감
- 아부다비 국영석유회사(Adnoc)는 총 150억불 규모에 달하는 하일 & 가샤 오프쇼어 사워 가스전 개발 프로젝트(Hail and Ghasha offshore sour gas field development project)의 상업입찰을 마감. 지난주 MEED는 Hail & Ghasha 메가 프로젝트 EPC 패키지의 상업입찰이 당초 2.17일에서 2.24일로 한 주 연기됐다고 보도
- Hail & Ghasha 4개 주요 EPC 패키지에 대한 예상 계약금액과 참여사
> (패키지 1) 30억불 (offshore)
- Saipem (이탈리아) / NPCC (UAE)
- McDermott (US) / Tecnicas Reunidas (스페인)
- Archirodon (그리스) / Sinopec Engineering (중국)
- Petrofac (UK)
> (패키지 2) 20억불 (offshore)
- Petrofac (UK) / 삼성엔지니어링 (대한민국)
- Saipem (이탈리아) / CPECC (중국) / NPCC (UAE)
- 현대건설 (대한민국)
- Archirodon (그리스) / Sinopec Engineering (중국)
> (패키지 3) – 10억불~20억불 (onshore)
- 삼성엔지니어링 (대한민국) / Petrofac (UK)
- Archirodon (그리스) / Sinopec Engineering (중국) / Consolidated Contractors Company (레바논)
- Dodsal (인도)
- Tecnimont (이탈리아)
> (패키지 4) – 40~60억불 (onshore)
- Petrofac (UK) / 삼성엔지니어링 (대한민국)
- Tecnicas Reunidas (스페인) / McDermott (US)
- Tecnimont/Larsen & Toubro Hydrocarbon Engineering (인도)
- Saipem (이탈리아) / CPECC (중국)
- 한편, Adnoc 대변인은 Hail & Ghasha 프로젝트 EPC 패키지에 대해 보도된 예상 계약금액은 단순한 추정치라고 언급
<출처: MEED (2021.2.25.)>
▶️ 아랍에미리트, Hail & Ghasha 상업입찰 마감
- 아부다비 국영석유회사(Adnoc)는 총 150억불 규모에 달하는 하일 & 가샤 오프쇼어 사워 가스전 개발 프로젝트(Hail and Ghasha offshore sour gas field development project)의 상업입찰을 마감. 지난주 MEED는 Hail & Ghasha 메가 프로젝트 EPC 패키지의 상업입찰이 당초 2.17일에서 2.24일로 한 주 연기됐다고 보도
- Hail & Ghasha 4개 주요 EPC 패키지에 대한 예상 계약금액과 참여사
> (패키지 1) 30억불 (offshore)
- Saipem (이탈리아) / NPCC (UAE)
- McDermott (US) / Tecnicas Reunidas (스페인)
- Archirodon (그리스) / Sinopec Engineering (중국)
- Petrofac (UK)
> (패키지 2) 20억불 (offshore)
- Petrofac (UK) / 삼성엔지니어링 (대한민국)
- Saipem (이탈리아) / CPECC (중국) / NPCC (UAE)
- 현대건설 (대한민국)
- Archirodon (그리스) / Sinopec Engineering (중국)
> (패키지 3) – 10억불~20억불 (onshore)
- 삼성엔지니어링 (대한민국) / Petrofac (UK)
- Archirodon (그리스) / Sinopec Engineering (중국) / Consolidated Contractors Company (레바논)
- Dodsal (인도)
- Tecnimont (이탈리아)
> (패키지 4) – 40~60억불 (onshore)
- Petrofac (UK) / 삼성엔지니어링 (대한민국)
- Tecnicas Reunidas (스페인) / McDermott (US)
- Tecnimont/Larsen & Toubro Hydrocarbon Engineering (인도)
- Saipem (이탈리아) / CPECC (중국)
- 한편, Adnoc 대변인은 Hail & Ghasha 프로젝트 EPC 패키지에 대해 보도된 예상 계약금액은 단순한 추정치라고 언급
<출처: MEED (2021.2.25.)>
[KTB 대체투자 인사이드 (3월 1주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영
* KTB ETF/ESG 김종현
▶️ HEAD LINE
- 상업용 부동산, 커지는 투자 경고음
- Shell, 2021 LNG 전망 보고서 발표
- 미국 도시 주택 가격, 2014년 이후 가장 빠른 속도로 상승
▶️ 해외 News
<부동산>
■ 수퍼리치들의 부동산 사랑 여전, 휴양지 부동산 사들이는 헤지펀드
<오피스>
■ 미디어 및 제작 공간에 대한 수요로 할리우드 오피스 프로젝트 활성화 기대
<물류센터>
■ Amazon, Mexico에 새로운 물류센터 건설 계획
■ Prologis, 주당 배당금을 $0.63로 8.6% 인상
<인프라>
■ Ares, $1.1bn 규모의 AMP 계약으로 인프라 부문 주요 투자자로 등극
■ 인도 최대 신재생 에너지기업 ReNew Power, 美 나스닥 상장
■ 포르투갈, 2022년말부터 그린 수소 생산 예정
<주택>
■ 미국 1월 신규 주택 판매 예상치 대폭 상회
■ 미국 1월 잠정주택판매 지수(pending sales), 6개월 내 최저 수준으로 하락
■ 美 주택가격 2014년 이래 최고치로 급등
■ 전문가들도 "크레이지", 미국 집값, 심상찮은 폭등
■ 캐나다, 외국인 부동산 취득세 20% 높여
■ 베를린 월세상한제 1년, 월세 11% 내렸지만 신규공급 반토막
<리츠>
■ Iron Mountain, 4Q20에 AFFO 기준 예상치 상회. 인도로의 확장 주목
■ American Tower, 4Q20 조정 실적 예상치 상회
■ Weyerhaeuser, Southwest Alabama 지역 삼림지 구매
▶️ 국내 News
<대체투자>
■ 보험회사 해외 대체투자 현황 및 향후 감독방향
■ 한국발 美부동산 투자 '사상최대', 절반이 물류센터 베팅
■ 2020년 해외 대체투자에 역대 최대 23조원 약정한 국민연금
■ 국민연금, 환손실에 해외 대체투자 수익률 급락
<부동산>
■ "몸집 줄여야 산다" 알짜 부동산 내다 파는 은행들
■ 상업용 부동산, 수익률 뚝·가격 껑충, 커지는 투자 경고음
<오피스>
■ 2020년 서울 오피스, 연간거래규모 13조원 돌파, 역대최대 규모
■ CBRE "2021년 서울 상업용 부동산 투자 17조"
<물류센터>
■ 콜드체인 거래 폭증, 수도권 저온물류 비상
■ 2020년 택배물량 33억 7천만 개 역대 최고치
<주택>
■ '하나은행 투자' BIDV, 하노이 고급아파트 개발사업 자금 지원
<기타>
■ '하나금투 금융주선' 뉴욕 고급호텔 완공
■ 3,000억 날린 美더드루, 韓투자자 불완전판매 주장 이유는
■ 골프장 몸값 두 배로 치솟았다, 홀당 95억 '역대 최고가'
■ NH리츠운용, 올원 리츠 상장 착수
▶️ 주요 지표 업데이트
<Global Update>
- 지난주 글로벌 REITs 지수는 +0.0% 기록. 미국 국채 금리 상승과 중국 인민은행의 유동성 회수 우려로 신흥국 REITs(-2.6%) 약세
- 백신 접종률 상승과 1.9조달러 규모 경기부양책에 따른 경제 정상화 기대 반영하며 미국 REITs 숙박 섹터(+1.9%)가 4주 연속 상승
- 정보 저장 및 데이터 센터 기업 Iron Mountain(+8.1%)은 인도 대표 데이터센터 업체 중 하나인 Web Werks와 합작회사 설립 발표
<국내 주택시장>
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 축소되는 추세 유지
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/2NUUamq>
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영
* KTB ETF/ESG 김종현
▶️ HEAD LINE
- 상업용 부동산, 커지는 투자 경고음
- Shell, 2021 LNG 전망 보고서 발표
- 미국 도시 주택 가격, 2014년 이후 가장 빠른 속도로 상승
▶️ 해외 News
<부동산>
■ 수퍼리치들의 부동산 사랑 여전, 휴양지 부동산 사들이는 헤지펀드
<오피스>
■ 미디어 및 제작 공간에 대한 수요로 할리우드 오피스 프로젝트 활성화 기대
<물류센터>
■ Amazon, Mexico에 새로운 물류센터 건설 계획
■ Prologis, 주당 배당금을 $0.63로 8.6% 인상
<인프라>
■ Ares, $1.1bn 규모의 AMP 계약으로 인프라 부문 주요 투자자로 등극
■ 인도 최대 신재생 에너지기업 ReNew Power, 美 나스닥 상장
■ 포르투갈, 2022년말부터 그린 수소 생산 예정
<주택>
■ 미국 1월 신규 주택 판매 예상치 대폭 상회
■ 미국 1월 잠정주택판매 지수(pending sales), 6개월 내 최저 수준으로 하락
■ 美 주택가격 2014년 이래 최고치로 급등
■ 전문가들도 "크레이지", 미국 집값, 심상찮은 폭등
■ 캐나다, 외국인 부동산 취득세 20% 높여
■ 베를린 월세상한제 1년, 월세 11% 내렸지만 신규공급 반토막
<리츠>
■ Iron Mountain, 4Q20에 AFFO 기준 예상치 상회. 인도로의 확장 주목
■ American Tower, 4Q20 조정 실적 예상치 상회
■ Weyerhaeuser, Southwest Alabama 지역 삼림지 구매
▶️ 국내 News
<대체투자>
■ 보험회사 해외 대체투자 현황 및 향후 감독방향
■ 한국발 美부동산 투자 '사상최대', 절반이 물류센터 베팅
■ 2020년 해외 대체투자에 역대 최대 23조원 약정한 국민연금
■ 국민연금, 환손실에 해외 대체투자 수익률 급락
<부동산>
■ "몸집 줄여야 산다" 알짜 부동산 내다 파는 은행들
■ 상업용 부동산, 수익률 뚝·가격 껑충, 커지는 투자 경고음
<오피스>
■ 2020년 서울 오피스, 연간거래규모 13조원 돌파, 역대최대 규모
■ CBRE "2021년 서울 상업용 부동산 투자 17조"
<물류센터>
■ 콜드체인 거래 폭증, 수도권 저온물류 비상
■ 2020년 택배물량 33억 7천만 개 역대 최고치
<주택>
■ '하나은행 투자' BIDV, 하노이 고급아파트 개발사업 자금 지원
<기타>
■ '하나금투 금융주선' 뉴욕 고급호텔 완공
■ 3,000억 날린 美더드루, 韓투자자 불완전판매 주장 이유는
■ 골프장 몸값 두 배로 치솟았다, 홀당 95억 '역대 최고가'
■ NH리츠운용, 올원 리츠 상장 착수
▶️ 주요 지표 업데이트
<Global Update>
- 지난주 글로벌 REITs 지수는 +0.0% 기록. 미국 국채 금리 상승과 중국 인민은행의 유동성 회수 우려로 신흥국 REITs(-2.6%) 약세
- 백신 접종률 상승과 1.9조달러 규모 경기부양책에 따른 경제 정상화 기대 반영하며 미국 REITs 숙박 섹터(+1.9%)가 4주 연속 상승
- 정보 저장 및 데이터 센터 기업 Iron Mountain(+8.1%)은 인도 대표 데이터센터 업체 중 하나인 Web Werks와 합작회사 설립 발표
<국내 주택시장>
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 축소되는 추세 유지
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/2NUUamq>