[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.7.9(금)

▶️ Analyst’s Comment

1. 2020년 리츠 시장 결산

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3xtAQym

▶️ 금호그룹 지배구조

▶️ 서울 아파트 상반기 전월세 거래 현황

▶️ 2022년 최저임금 노사 수정안

▶️ 2030 이차전지 산업 발전 전략

▶️ 이차전지 산업 발전 기대효과

▶️ 3기신도시 사전청약 추정분양가

▶️ UFO 닮은 렌즈구름 어떻게 생기나

▶️ 2021 SK그룹 주요 계열사 파이낸셜 스토리

▶️ 대우건설 노조, '중흥 인수는 위법' 총파업 준비 돌입
- 다음 주 총파업 찬반 투표 예고
- 중흥 우선협상대상자 선정에 대우건설 내부 행동 가시화
https://bit.ly/3qW2odc

▶️ 원안위, 신한울 1호기 조건부 운영허가
- 9일 원안위 회의서 수정 의결, 위원 9명 중 1명 반대
- 수소재결합기 시험, 항공기 재해도 평가 등 조건
- 한수원 "KINS 최종점검 후 다음주 핵연료 장전"
https://bit.ly/3yGhCpn

▶️ 상승폭 확대하는 서울 및 수도권 아파트 매매가 상승률
- 상승 예상하는 매매가격 전망

▶️ 올해 하반기 수도권 토지보상 주요 사업지구 현황

▶️ 서울 아파트 전셋값 상승률 비교

[7/10 주말 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ "투기 원천차단" 토지거래허가 최소면적 6㎡까지 확 조인다
- 서울도심내 사실상 '주택거래허가제' 시행효과, 투기적 매매 원천 차단 '파장' 예고
- 국토부, 토지거래허가구역 기본면적 주거지역 기준 180㎡ → 60㎡로 확 조인다, "사실상 주택거래허가제 됐다"
- 노원구까지 토지거래허가 지정 가능성 있어 "2.4 대책 기준 허가대상 토지비율 93.9%로 대폭 강화"
https://bit.ly/3xxuqOM

[7/10 주말 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 월세 29만원인데 관리비도 29만원? 전·월세 신고제 '회피 꼼수'
- 월세 30만원 넘으면 신고 대상, 월세 깎고 관리비 높여 회피
- '사용료 성격' 관리비, 신고항목 아냐, 부담 가중 시 전가 우려도
https://bit.ly/2TVMWSj

[7/10 주말 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 마스턴리츠, 1년만에 상장 재추진, 쿠팡 물류센터 추가 편입
- 주총서 리츠 추가자산 편입 및 변경인가 안건 의결, 프랑스 소재 '크리스탈 파크' 오피스빌딩에 인천 중구 항동 쿠팡 물류센터 추가
- '다물리츠'로 승부, 연말 이전 프랑스 물류 센터 1곳을 추가 편입하는 것도 계획 중
- 작년 상장 철회 후 재도전, 이르면 9월, 늦어도 4분기 내 상장할 전망
https://bit.ly/3hZhRoT

[7/10 주말 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ 인마크리츠운용, '해외 프라임오피스' 전문 상장리츠 추진
- 해외 프라임오피스에 집중적으로 투자하는 상품인데 모자(母子)리츠 형태로 구성, 연내 증시 입성 목표
- 1호 투자처로는 스페인에 위치한 ING은행 본사인 힐리오스(Helios) 빌딩 낙점, 100% 단독 임차 조건, 15년 장기 임대차 계약
- 총 조달규모는 2830억원, 이중 에쿼티 규모는 1330억원 남짓이고 나머지는 현지 대출로 충당
https://bit.ly/2Vi8NUf

[7/10 주말 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ [철근대란 부추긴 정부] 해외수출 방관에 수급난 심화, 중·러와 대조적
- 건설현장 자재대란 아우성일 때 상반기 철근 수출 2배 이상 껑충, 반제품 '빌릿' 4배 이상 해외로
- 중·러는 내수가격 안정화 위해 철강재 수출관세 높여 '제동'
https://bit.ly/3e5GaAd

▶️ 빠르게 성장하는 리츠시장

▶️ 하반기 상장 예정 리츠