[7/12 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]
▶️ 레미콘노조 '밥그릇 싸움', 총파업도 전에 건설현장 몸살
- 한노-민노 '레미콘' 주도권 두고 다툼
- 현장 차량 진입 막아 공정 중단 반복
- 총파업도 전에 전국적으로 공정 차질
https://bit.ly/3hvBjKJ
▶️ 레미콘노조 '밥그릇 싸움', 총파업도 전에 건설현장 몸살
- 한노-민노 '레미콘' 주도권 두고 다툼
- 현장 차량 진입 막아 공정 중단 반복
- 총파업도 전에 전국적으로 공정 차질
https://bit.ly/3hvBjKJ
e대한경제
레미콘노조 '밥그릇 싸움'...총파업도 전에 건설현장 몸살
[7/12 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]
▶️ 하반기 재건축재개발 시공사 선정 '무혈입성' 예고
- 부산 서금사5지구 GS-포스코건설팀, 범천4구역 현대건설 '나홀로' 참여
- 서울 수도권도 단독응찰로 수의계약 수순, 감시 강화로 건설사 '몸사리기'
https://bit.ly/3xzz6DR
▶️ 하반기 재건축재개발 시공사 선정 '무혈입성' 예고
- 부산 서금사5지구 GS-포스코건설팀, 범천4구역 현대건설 '나홀로' 참여
- 서울 수도권도 단독응찰로 수의계약 수순, 감시 강화로 건설사 '몸사리기'
https://bit.ly/3xzz6DR
글로벌이코노믹
하반기 재건축재개발 시공사 선정 ‘무혈입성’ 예고
올해 하반기 도시정비사업 수주시장에서 ‘건설사 무혈입성(無血入城)’ 사례가 늘어날 전망이다. 도시정비사업 시공사 선정 과정에서 정부의 감시망이 촘촘해지고 있는데다 건설사끼리 출혈경쟁을 피하려는 분위기가 확산되고 있기 때문이다.10일 도시정비업계에 따르면, 시공사 선정을 앞둔 전국 주요 재개발‧재건축...
[7/12 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]
▶️ '파이어족'의 종착지는 해외 부동산
- '파이어(Financial Independence, Retire Early)족'이란 경제적 자립으로 이른 나이에 은퇴에 성공한 젊은 자산가를 의미
- 젊은부자들 부동산옥죄기에 규제 자유로운 미국 눈돌려, 경험 많은 전문회사 거치면 검토·매입·관리까지 원스톱
https://bit.ly/3e6ils9
▶️ '파이어족'의 종착지는 해외 부동산
- '파이어(Financial Independence, Retire Early)족'이란 경제적 자립으로 이른 나이에 은퇴에 성공한 젊은 자산가를 의미
- 젊은부자들 부동산옥죄기에 규제 자유로운 미국 눈돌려, 경험 많은 전문회사 거치면 검토·매입·관리까지 원스톱
https://bit.ly/3e6ils9
매일경제
[줌 인 해외부동산] `파이어족`의 종착지는 해외 부동산 - 매일경제
젊은부자들 부동산옥죄기에 규제 자유로운 미국 눈돌려 경험 많은 전문회사 거치면 검토·매입·관리까지 원스톱
[7/12 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]
▶️ 노형욱 "주택 공급, 사업성 있으면 민간이 주도할 수 있어"
- "수익성 낮은 곳은 공공이" 재건축 규제완화 요구에는 신중
- "2~3년 뒤 주택시장 조정올 것" 신중한 투자 당부
- "3기신도시 '로또청약' 우려있지만, 최대한 저렴하게 공급해야"
https://bit.ly/3e9vqkx
▶️ 노형욱 "주택 공급, 사업성 있으면 민간이 주도할 수 있어"
- "수익성 낮은 곳은 공공이" 재건축 규제완화 요구에는 신중
- "2~3년 뒤 주택시장 조정올 것" 신중한 투자 당부
- "3기신도시 '로또청약' 우려있지만, 최대한 저렴하게 공급해야"
https://bit.ly/3e9vqkx
이데일리
노형욱 “주택 공급, 사업성 있으면 민간이 주도할 수 있어”
노형욱 국토교통부 장관이 서울 등 도심의 주택 공급을 확충하기 위해 사업성이 뚜렷한 곳이라면 민간사업도 적극 이뤄질 수 있도록 지원하겠다고 밝혔다. 2~3년 뒤에는 집값 조정이 올 수 있기 때문에 주택 투자에는 신중을 기해달라고 당부했다. KBS 일요진단 라이브에 출...
[7/12 출근길 읽을거리 #13 /KTB 라진성]
▶️ 여의도 박원순式 통개발 대신, 8개 구역 나눠 재건축
- 서울시, 지구단위계획 초안 마련, 3년 만에 정비사업 재가동
- 11개 아파트를 8개 특별구역으로, 용도지역 바꿔 용적률 대폭 상향
- 아파트지구 8개·금융지구 4개 특구
- 50층 이상 초고층 단지 허용, 주민 이견 조율이 관건
https://bit.ly/3r3xkbA
▶️ 여의도 박원순式 통개발 대신, 8개 구역 나눠 재건축
- 서울시, 지구단위계획 초안 마련, 3년 만에 정비사업 재가동
- 11개 아파트를 8개 특별구역으로, 용도지역 바꿔 용적률 대폭 상향
- 아파트지구 8개·금융지구 4개 특구
- 50층 이상 초고층 단지 허용, 주민 이견 조율이 관건
https://bit.ly/3r3xkbA
hankyung.com
여의도 박원순式 통개발 대신…8개 구역 나눠 재건축
여의도 박원순式 통개발 대신…8개 구역 나눠 재건축, 서울시, 지구단위계획 초안 마련 3년 만에 정비사업 재가동 11개 아파트를 8개 특별구역으로 용도지역 바꿔 용적률 대폭 상향 50층 이상 초고층 단지 허용 주민 이견 조율이 관건
[현대건설(000720)/BUY(유지)/TP 7.3만원(상향) /KTB 건설|대체투자 라진성 ☎️2184-2338]
★ 2Q21 Preview: 대장주의 귀환_준비기간 #2
▶️ 시장기대치에 부합할 2분기 실적
- 매출 4.50조원(YoY -1.1%, QoQ +8.3%), 영업이익 2,180억원(YoY +41.7%, QoQ +8.5%) 전망
- 해외 기존 대형 현장 준공 및 신규공사 공정 본격화 지연으로 해외매출은 여전히 부진 하겠지만, 2019~2020년 주택공급 공정 본격화로 국내 주택 매출은 지속 성장할 전망
▶️ 압도적인 주택공급 및 주택수주 + 탄탄한 해외 파이프라인
- 상반기 주택공급은 1.3만세대로 연간 목표 31,938세대(창사 이래 최대 신규분양) 대비 40.7% 달성
- 상반기에만 11조원 수주(국내 10조원, 해외 2조원). 연간 수주 목표 14조원 대비 80% 달성. 특히, 국내 10조원 중 8조원이 주택
- 압도적인 국내 주택 수주에 더불어, 기존 핵심 상품 및 신사업, 신재생 등 다양한 해외 수주 파이프라인에 주목
▶️ 업종 대장주의 귀환 임박
- 업종 평균을 상회하는 밸류에이션 레벨이지만, 1) 압도적인 핵심 선행지표(신규수주+주택공급) 추이, 2) 자회사 현대엔지니어링 상장에 따른 투자심리 개선, 3) 해외 신규공사 착공에 따른 공정 본격화로 해외 턴어라운드에 대한 가시성이 높아지는 만큼 차선호주 유지
- 최근 석탄발전사업 참여로 노르웨이 중앙은행으로부터 '투자 관찰 기업'으로 지정됐지만, 적극적인 신재생 에너지 사업 추진 계획으로 ESG 관련 우려 해소 가능할 전망
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3yDJGtA>
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
★ 2Q21 Preview: 대장주의 귀환_준비기간 #2
▶️ 시장기대치에 부합할 2분기 실적
- 매출 4.50조원(YoY -1.1%, QoQ +8.3%), 영업이익 2,180억원(YoY +41.7%, QoQ +8.5%) 전망
- 해외 기존 대형 현장 준공 및 신규공사 공정 본격화 지연으로 해외매출은 여전히 부진 하겠지만, 2019~2020년 주택공급 공정 본격화로 국내 주택 매출은 지속 성장할 전망
▶️ 압도적인 주택공급 및 주택수주 + 탄탄한 해외 파이프라인
- 상반기 주택공급은 1.3만세대로 연간 목표 31,938세대(창사 이래 최대 신규분양) 대비 40.7% 달성
- 상반기에만 11조원 수주(국내 10조원, 해외 2조원). 연간 수주 목표 14조원 대비 80% 달성. 특히, 국내 10조원 중 8조원이 주택
- 압도적인 국내 주택 수주에 더불어, 기존 핵심 상품 및 신사업, 신재생 등 다양한 해외 수주 파이프라인에 주목
▶️ 업종 대장주의 귀환 임박
- 업종 평균을 상회하는 밸류에이션 레벨이지만, 1) 압도적인 핵심 선행지표(신규수주+주택공급) 추이, 2) 자회사 현대엔지니어링 상장에 따른 투자심리 개선, 3) 해외 신규공사 착공에 따른 공정 본격화로 해외 턴어라운드에 대한 가시성이 높아지는 만큼 차선호주 유지
- 최근 석탄발전사업 참여로 노르웨이 중앙은행으로부터 '투자 관찰 기업'으로 지정됐지만, 적극적인 신재생 에너지 사업 추진 계획으로 ESG 관련 우려 해소 가능할 전망
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대체투자 인사이드
공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
- 공간은 시간을 저장한다
[HDC현대산업개발(294870)/BUY(유지)/TP 4.2만원(상향) /KTB 건설|대체투자 라진성 ☎️2184-2338]
★ 하반기 주목해야 할 건설주
▶️ 시장기대치에 부합할 2분기 실적
- 매출액 7,888억원(YoY -17.6%, QoQ +13.6%), 영업이익 1,163억원(YoY -21.1%, QoQ -1.8%) 전망
- 2019년 및 2020 상반기 주택공급 부진으로 올해는 매출 및 이익의 감소가 불가피하며, 실적 개선은 내년부터 본격화 될 전망
- 동사 실적의 핵심인 자체주택의 경우, 2019년부터 자체주택 공급이 증가하고 있어 안정적인 매출 증가와 양호한 수익성이 유지될 전망
▶️ 12월 공릉/용산 착공에 주목!
- 상반기 누적 주택공급은 2,846세대로 연간 목표 16,000세대 대비 17.8% 달성. 연초 계획 대비 부진하지만, 하반기 주택공급 본격화 기대
- 공릉 역세권 개발(올해 12월 착공), 용산 철도병원 부지 개발 (올해 12월 착공), 광운대 역세권 개발사업(내년 10월 착공)은 리츠 개발사업으로 진행
- 상대적으로 실적 개선 강도가 약하지만, 리츠 개발사업을 통해 부동산 운영형 사업이 본격화된다는 점에서 향후 디벨로퍼 멀티플 반영 가능
▶️ 하반기 주목할 건설주!
- 올해 실적 부진과 광주 사고에 따른 센티멘트 훼손은 불가피하지만, 1) 12월부터 시작될 역세권 리츠 개발사업, 2) 작년 말 신용등급 회복으로 올해 조달금리 정상화에 따른 수주 증가 추세, 3) 내년부터 본격화 될 실적 턴어라운드 등 중장기 투자매력도는 높다는 판단
- 대형 건설사와의 크게 벌어진 밸류에이션 갭을 빠르게 좁혀 갈 전망
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3yNmqcM>
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
★ 하반기 주목해야 할 건설주
▶️ 시장기대치에 부합할 2분기 실적
- 매출액 7,888억원(YoY -17.6%, QoQ +13.6%), 영업이익 1,163억원(YoY -21.1%, QoQ -1.8%) 전망
- 2019년 및 2020 상반기 주택공급 부진으로 올해는 매출 및 이익의 감소가 불가피하며, 실적 개선은 내년부터 본격화 될 전망
- 동사 실적의 핵심인 자체주택의 경우, 2019년부터 자체주택 공급이 증가하고 있어 안정적인 매출 증가와 양호한 수익성이 유지될 전망
▶️ 12월 공릉/용산 착공에 주목!
- 상반기 누적 주택공급은 2,846세대로 연간 목표 16,000세대 대비 17.8% 달성. 연초 계획 대비 부진하지만, 하반기 주택공급 본격화 기대
- 공릉 역세권 개발(올해 12월 착공), 용산 철도병원 부지 개발 (올해 12월 착공), 광운대 역세권 개발사업(내년 10월 착공)은 리츠 개발사업으로 진행
- 상대적으로 실적 개선 강도가 약하지만, 리츠 개발사업을 통해 부동산 운영형 사업이 본격화된다는 점에서 향후 디벨로퍼 멀티플 반영 가능
▶️ 하반기 주목할 건설주!
- 올해 실적 부진과 광주 사고에 따른 센티멘트 훼손은 불가피하지만, 1) 12월부터 시작될 역세권 리츠 개발사업, 2) 작년 말 신용등급 회복으로 올해 조달금리 정상화에 따른 수주 증가 추세, 3) 내년부터 본격화 될 실적 턴어라운드 등 중장기 투자매력도는 높다는 판단
- 대형 건설사와의 크게 벌어진 밸류에이션 갭을 빠르게 좁혀 갈 전망
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3yNmqcM>
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대체투자 인사이드
공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
- 공간은 시간을 저장한다
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.7.12(월)
✅ 주요 상품
- WTI 74.56 +1.02%
- BRENT 75.55 +0.94%
✅ 주요 종목
▲ 벽산 +2.14%, 하츠 +1.20%, HDC현대산업개발 +1.10%
▼ 삼일씨엔에스 -4.21%, 코오롱글로벌 -2.95%, 아이에스동서 -2.74%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 86억원, 대우건설 74억원, KCC 24억원
☑️ 기관 순매수
- DL이앤씨 51억원, GS건설 35억원, HDC현대산업개발 29억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성물산 -151억원, 맥쿼리인프라 -28억원, GS건설 -25억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성엔지니어링 -52억원, 현대건설 -42억원, 대우건설 -41억원
▶️ Analyst’s Comment
1) HDC현대산업개발 리츠 사업 본격화
2) 아파트 청약 5만가구 사라졌다
3) 서울 빌라도 2030 패닉바잉
▶️ 주요 기업 Daily News
■ '변화의 모멘텀' HDC그룹, 종합금융부동산부터 신사업 플랫폼까지 (CEOSD)
https://bit.ly/3hVV1yt
■ 대우건설 노조, '중흥 인수는 위법' 총파업 준비 돌입 (이코노미스트)
https://bit.ly/3qW2odc
■ [대우건설 매각, 승자의 저주 우려 ①] 새우가 고래될까, 고래가 새우될까 (뉴시스)
https://bit.ly/2TQlsNW
■ [대우건설 매각, 승자의 저주 우려 ②] '주택' 전문 중흥, 해외사업 확대 가능할까 (뉴시스)
https://bit.ly/2VkiGAO
■ [대우건설 매각, 승자의 저주 우려 ③] "인수 자금만 2조", 재무 건전성 '관건' (뉴시스)
https://bit.ly/3hT4Ehb
■ [대우건설 매각, 승자의 저주 우려 ④]인수 앞둔 중흥, 넘어야 할 산은? (뉴시스)
https://bit.ly/3AKoCDs
■ 중흥, 대우건설 '인수금융·브릿지론' 다양해진 선택지 (더벨)
https://bit.ly/3r06Kju
■ 삼성엔지니어링, 멕시코 도스보카스 정유 프로젝트 '순항' (더구루)
https://bit.ly/3i3af4R
■ 현대건설, 세계 최대 연기금 '블랙리스트'에 올라, 정의선 ESG 경영 위기 직면? (데일리시사)
https://bit.ly/3hwbsm1
■ 현대건설, 탈(脫)석탄 대세 역행에 발목 "철수 방향으로 가닥" (뷰어스)
https://bit.ly/3e4cT8Z
■ 삼목에스폼, 3년 만에 전략 선회, 건축 자재사업 일원화 (더벨)
https://bit.ly/3xyvjq7
▶️ 정책/지표 Update
■ 여의도 박원순式 통개발 대신, 8개 구역 나눠 재건축 (한경)
https://bit.ly/3r3xkbA
■ 노형욱 "주택 공급, 사업성 있으면 민간이 주도할 수 있어" (이데일리)
https://bit.ly/3e9vqkx
■ "투기 원천차단" 토지거래허가 최소면적 6㎡까지 확 조인다 (머투)
https://bit.ly/3xxuqOM
■ 월세 29만원인데 관리비도 29만원? 전·월세 신고제 '회피 꼼수' (뉴스1)
https://bit.ly/2TVMWSj
■ 2021년 제3차 민간투자사업심의위원회 개최 (기재부)
https://bit.ly/3kbhSZt
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 집 한채가 아쉬운데, 넉달간 아파트 청약 5만가구 사라졌다, 대체 무슨 일 (매경)
https://bit.ly/3yFrHms
■ 10년 '전세살이' 해야 신도시 입주, 이럴땐 '청약 무효' (서경)
https://bit.ly/3e1DtQc
■ '거래는 잘 안되는데' 가라앉지 않는 서울 아파트 매수심리 (연합)
https://bit.ly/36pduhq
■ 서울 빌라도 2030 '패닉바잉' 가속화 매입 비중↑ (뉴스1)
https://bit.ly/3xCYZmi
■ 양도세 줄이려 집 한채 더 산다, 규제가 만든 '황당 절세법' (조선)
https://bit.ly/3yL0Vcn
✔️ 글로벌 부동산
■ 글로벌 주택가격 급등에 고민 깊어지는 중앙은행들 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3hRsfic
■ "하루만에 집 골조 완성, 3D 프린팅 건설, 주택부족 대안 될 것" (조선)
https://bit.ly/2U0dUYT
■ '파이어족'의 종착지는 해외 부동산 (매경)
https://bit.ly/3e6ils9
■ "저게 가능해?!" 현실엔 없을 법한 기이한 아파트 (조선)
https://bit.ly/36tdcGj
✔️ 간접/대체투자
■ '서학개미 몰린 배당주' 美 리얼티인컴, 신주 공모 마감, 6800억 조달 (더구루)
https://bit.ly/36IIAkt
■ 미국 대형쇼핑몰 공실률 급증 9%에 육박, 교외와 소형몰로 투자 이전 양상 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2TWOxaw
■ 美 소비심리 개선에 리테일 리츠 '고공행진' (더구루)
https://bit.ly/3wtdisd
■ 마스턴리츠, 1년만에 상장 재추진, 쿠팡 물류센터 추가 편입 (대한경제)
https://bit.ly/3hZhRoT
■ 인마크리츠운용, '해외 프라임오피스' 전문 상장리츠 추진 (대한경제)
https://bit.ly/2Vi8NUf
■ 제이알투자운용, '아벤트리 종로' 호텔 품었다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3ALzt05
■ 코람코, 개발본부 신설, 개발사업으로 투자영토 넓힌다 (한경)
https://bit.ly/2TNkMJl
■ 법인 창업수 3위 부산, 지식산업센터 시장 훈풍분다 (대한경제)
https://bit.ly/3r0vPec
■ 코람코자산운용, 당산동 동양타워 매각 돌입 (더벨)
https://bit.ly/3AOp43G
■ "세상 바뀐게 언제인데" 인기급등 중대형 오피스텔 규제에 공급제로 (매경)
https://bit.ly/3yKv3Vb
■ 첨단 IT와 부동산이 만났을 때, 골치아픈 공실이 돈이 됩니다 (매경)
https://bit.ly/2TQovpv
✔️ 해외 건설
■ 한수원-웨스팅, 폴란드 원전 수주전 '연대설' 배경은? (더구루)
https://bit.ly/3wAClt8
■ 'GS·두산 투자' 뉴스케일, 美 소형모듈식 원전설계 인증 '순항' (더구루)
https://bit.ly/3k6QbRv
■ 코로나19에 꽃 피운 해외건설 수주, '정부+기업' 팀코리아 일냈다 (뉴스1)
https://bit.ly/3huZDfV
■ 카자흐 고속도로 개선 작업 본격화, 韓기업, 진출 기회 확대 (더구루)
https://bit.ly/3wEQV3a
■ OPEC+ 회의(7.2)에서의 사우디-UAE간 갈등 (GECC)
https://bit.ly/3ARRYjr
✔️ 국내 건설
■ 10대 건설사 쌓아둔 실탄 15조원, "주택이익증가·해외공사지연 영향" (조선)
https://bit.ly/36tlyxB
■ 하반기 재건축재개발 시공사 선정 '무혈입성' 예고 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3xzz6DR
■ 레미콘노조 '밥그릇 싸움', 총파업도 전에 건설현장 몸살 (대한경제)
https://bit.ly/3hvBjKJ
■ 리모델링 시장, 춘추전국시대 도래 (EBN)
https://bit.ly/36vw0Vy
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 원안위, 신한울 1호기 조건부 운영허가 (이데일리)
https://bit.ly/3yGhCpn
■ 일본 2050년 2000만t 수소 확보, 생태계 구축 박차 (더구루)
https://bit.ly/3hzFhCl
✔️ 건자재
■ 시멘트업계, 건설경기 호황에 2분기 탄탄대로 (EBN)
https://bit.ly/3hW0025
■ [철근대란 부추긴 정부] 해외수출 방관에 수급난 심화, 중·러와 대조적 (대한경제)
https://bit.ly/3e5GaAd
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3iffK0r
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI 74.56 +1.02%
- BRENT 75.55 +0.94%
✅ 주요 종목
▲ 벽산 +2.14%, 하츠 +1.20%, HDC현대산업개발 +1.10%
▼ 삼일씨엔에스 -4.21%, 코오롱글로벌 -2.95%, 아이에스동서 -2.74%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 86억원, 대우건설 74억원, KCC 24억원
☑️ 기관 순매수
- DL이앤씨 51억원, GS건설 35억원, HDC현대산업개발 29억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성물산 -151억원, 맥쿼리인프라 -28억원, GS건설 -25억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성엔지니어링 -52억원, 현대건설 -42억원, 대우건설 -41억원
▶️ Analyst’s Comment
1) HDC현대산업개발 리츠 사업 본격화
2) 아파트 청약 5만가구 사라졌다
3) 서울 빌라도 2030 패닉바잉
▶️ 주요 기업 Daily News
■ '변화의 모멘텀' HDC그룹, 종합금융부동산부터 신사업 플랫폼까지 (CEOSD)
https://bit.ly/3hVV1yt
■ 대우건설 노조, '중흥 인수는 위법' 총파업 준비 돌입 (이코노미스트)
https://bit.ly/3qW2odc
■ [대우건설 매각, 승자의 저주 우려 ①] 새우가 고래될까, 고래가 새우될까 (뉴시스)
https://bit.ly/2TQlsNW
■ [대우건설 매각, 승자의 저주 우려 ②] '주택' 전문 중흥, 해외사업 확대 가능할까 (뉴시스)
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■ [대우건설 매각, 승자의 저주 우려 ③] "인수 자금만 2조", 재무 건전성 '관건' (뉴시스)
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■ [대우건설 매각, 승자의 저주 우려 ④]인수 앞둔 중흥, 넘어야 할 산은? (뉴시스)
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■ 중흥, 대우건설 '인수금융·브릿지론' 다양해진 선택지 (더벨)
https://bit.ly/3r06Kju
■ 삼성엔지니어링, 멕시코 도스보카스 정유 프로젝트 '순항' (더구루)
https://bit.ly/3i3af4R
■ 현대건설, 세계 최대 연기금 '블랙리스트'에 올라, 정의선 ESG 경영 위기 직면? (데일리시사)
https://bit.ly/3hwbsm1
■ 현대건설, 탈(脫)석탄 대세 역행에 발목 "철수 방향으로 가닥" (뷰어스)
https://bit.ly/3e4cT8Z
■ 삼목에스폼, 3년 만에 전략 선회, 건축 자재사업 일원화 (더벨)
https://bit.ly/3xyvjq7
▶️ 정책/지표 Update
■ 여의도 박원순式 통개발 대신, 8개 구역 나눠 재건축 (한경)
https://bit.ly/3r3xkbA
■ 노형욱 "주택 공급, 사업성 있으면 민간이 주도할 수 있어" (이데일리)
https://bit.ly/3e9vqkx
■ "투기 원천차단" 토지거래허가 최소면적 6㎡까지 확 조인다 (머투)
https://bit.ly/3xxuqOM
■ 월세 29만원인데 관리비도 29만원? 전·월세 신고제 '회피 꼼수' (뉴스1)
https://bit.ly/2TVMWSj
■ 2021년 제3차 민간투자사업심의위원회 개최 (기재부)
https://bit.ly/3kbhSZt
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 집 한채가 아쉬운데, 넉달간 아파트 청약 5만가구 사라졌다, 대체 무슨 일 (매경)
https://bit.ly/3yFrHms
■ 10년 '전세살이' 해야 신도시 입주, 이럴땐 '청약 무효' (서경)
https://bit.ly/3e1DtQc
■ '거래는 잘 안되는데' 가라앉지 않는 서울 아파트 매수심리 (연합)
https://bit.ly/36pduhq
■ 서울 빌라도 2030 '패닉바잉' 가속화 매입 비중↑ (뉴스1)
https://bit.ly/3xCYZmi
■ 양도세 줄이려 집 한채 더 산다, 규제가 만든 '황당 절세법' (조선)
https://bit.ly/3yL0Vcn
✔️ 글로벌 부동산
■ 글로벌 주택가격 급등에 고민 깊어지는 중앙은행들 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3hRsfic
■ "하루만에 집 골조 완성, 3D 프린팅 건설, 주택부족 대안 될 것" (조선)
https://bit.ly/2U0dUYT
■ '파이어족'의 종착지는 해외 부동산 (매경)
https://bit.ly/3e6ils9
■ "저게 가능해?!" 현실엔 없을 법한 기이한 아파트 (조선)
https://bit.ly/36tdcGj
✔️ 간접/대체투자
■ '서학개미 몰린 배당주' 美 리얼티인컴, 신주 공모 마감, 6800억 조달 (더구루)
https://bit.ly/36IIAkt
■ 미국 대형쇼핑몰 공실률 급증 9%에 육박, 교외와 소형몰로 투자 이전 양상 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2TWOxaw
■ 美 소비심리 개선에 리테일 리츠 '고공행진' (더구루)
https://bit.ly/3wtdisd
■ 마스턴리츠, 1년만에 상장 재추진, 쿠팡 물류센터 추가 편입 (대한경제)
https://bit.ly/3hZhRoT
■ 인마크리츠운용, '해외 프라임오피스' 전문 상장리츠 추진 (대한경제)
https://bit.ly/2Vi8NUf
■ 제이알투자운용, '아벤트리 종로' 호텔 품었다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3ALzt05
■ 코람코, 개발본부 신설, 개발사업으로 투자영토 넓힌다 (한경)
https://bit.ly/2TNkMJl
■ 법인 창업수 3위 부산, 지식산업센터 시장 훈풍분다 (대한경제)
https://bit.ly/3r0vPec
■ 코람코자산운용, 당산동 동양타워 매각 돌입 (더벨)
https://bit.ly/3AOp43G
■ "세상 바뀐게 언제인데" 인기급등 중대형 오피스텔 규제에 공급제로 (매경)
https://bit.ly/3yKv3Vb
■ 첨단 IT와 부동산이 만났을 때, 골치아픈 공실이 돈이 됩니다 (매경)
https://bit.ly/2TQovpv
✔️ 해외 건설
■ 한수원-웨스팅, 폴란드 원전 수주전 '연대설' 배경은? (더구루)
https://bit.ly/3wAClt8
■ 'GS·두산 투자' 뉴스케일, 美 소형모듈식 원전설계 인증 '순항' (더구루)
https://bit.ly/3k6QbRv
■ 코로나19에 꽃 피운 해외건설 수주, '정부+기업' 팀코리아 일냈다 (뉴스1)
https://bit.ly/3huZDfV
■ 카자흐 고속도로 개선 작업 본격화, 韓기업, 진출 기회 확대 (더구루)
https://bit.ly/3wEQV3a
■ OPEC+ 회의(7.2)에서의 사우디-UAE간 갈등 (GECC)
https://bit.ly/3ARRYjr
✔️ 국내 건설
■ 10대 건설사 쌓아둔 실탄 15조원, "주택이익증가·해외공사지연 영향" (조선)
https://bit.ly/36tlyxB
■ 하반기 재건축재개발 시공사 선정 '무혈입성' 예고 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3xzz6DR
■ 레미콘노조 '밥그릇 싸움', 총파업도 전에 건설현장 몸살 (대한경제)
https://bit.ly/3hvBjKJ
■ 리모델링 시장, 춘추전국시대 도래 (EBN)
https://bit.ly/36vw0Vy
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 원안위, 신한울 1호기 조건부 운영허가 (이데일리)
https://bit.ly/3yGhCpn
■ 일본 2050년 2000만t 수소 확보, 생태계 구축 박차 (더구루)
https://bit.ly/3hzFhCl
✔️ 건자재
■ 시멘트업계, 건설경기 호황에 2분기 탄탄대로 (EBN)
https://bit.ly/3hW0025
■ [철근대란 부추긴 정부] 해외수출 방관에 수급난 심화, 중·러와 대조적 (대한경제)
https://bit.ly/3e5GaAd
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3iffK0r
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
CEOSCOREDAILY
'변화의 모멘텀' HDC그룹, 종합금융부동산부터 신사업 플랫폼까지
HDC그룹이 지속가능한 성장 기반 마련에 힘을 쏟고 있다. HDC그룹은 종합금융부동산그룹으로 도약을 추진하면서 신사업 플랫폼 기업까지 선보이는 등 미래 신성장동력 확보에 속도를 내...
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.7.12(월)
▶️ Analyst’s Comment
1. HDC현대산업개발 리츠 사업 본격화
ㅡ 주요 개발사업 추진전략: 리츠(REITs)를 활용한 금융구조화 플랫폼
> 자리츠를 통해 개발사업을 추진하고 이를 상장 모리츠에 편입하는 방식의 개발리츠로 운영
> 검토 배경: 분양사업만으로는 부동산 경기 및 각종 규제에 취약, 보유/운영으로 사업 다각화
> 기대 효과: 보유 운영 사업 모델 정립해 안정적이고 지속적인 현금흐름 창출
ㅡ 동사의 주요 역세권 복합개발 자체사업 리스트
> 의정부 주상복합(1호선, 의정부역, GTX-C, KTX), 약 4,300억원, 2021년 착공 예정
> 용산 철도병원 부지 개발(1호선 용산역, GTX-B), 약 5,300억원, 2021년 12월 착공 예정
> 공릉 역세권 개발(1호선 공릉역, GTX-C), 약 2,200억원, 2021년 12월 착공 예정
> 광운대 역세권 개발(1호선 광운대역~석계역, GTX-C), 약 1.9조원, 2022년 10월 착공 예정
> 파주 서패동 도시개발(GTX-A), 미정
ㅡ 리츠 대상 사업: 광운대 역세권 개발사업, 용산 철도병원 부지 개발, 공릉 역세권 개발
> 광운대 역세권 개발사업 착공 지연은 사업계획 변경에 따른 지구단위계획 변경에 기인
ㅡ 광운대 역세권 개발사업의 준공 시점에 모리츠 상장, 동사는 직접 에쿼티 출자자로 참여
> 상장 모리츠는 그룹 내 투자회사 역할을 수행 하고 신규 사업기회 모색
ㅡ 그동안 지연되던 역세권 복합개발 리츠 자체사업들이 12월부터 본격화 될 전망
ㅡ 리츠로 사업을 진행할 경우, 자체사업으로 진행할 때보다 매출 및 수익성은 약화될 전망
> GTX-C노선 사업이 본격화되면서 임대사업 시 공실 및 임대료 하락 리스크는 제한적이며, 의무임대기간 이후 분양/매각 시 가치 상승 전망
> 부동산 운영형 사업이 본격화된다는 점에서 디벨로퍼 멀티플 반영이 가능
> 정부의 주택공급 기조와 부합, 향후 경쟁력 있는 주거상품에 대한 임대수요도 증가할 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3iffK0r
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ Analyst’s Comment
1. HDC현대산업개발 리츠 사업 본격화
ㅡ 주요 개발사업 추진전략: 리츠(REITs)를 활용한 금융구조화 플랫폼
> 자리츠를 통해 개발사업을 추진하고 이를 상장 모리츠에 편입하는 방식의 개발리츠로 운영
> 검토 배경: 분양사업만으로는 부동산 경기 및 각종 규제에 취약, 보유/운영으로 사업 다각화
> 기대 효과: 보유 운영 사업 모델 정립해 안정적이고 지속적인 현금흐름 창출
ㅡ 동사의 주요 역세권 복합개발 자체사업 리스트
> 의정부 주상복합(1호선, 의정부역, GTX-C, KTX), 약 4,300억원, 2021년 착공 예정
> 용산 철도병원 부지 개발(1호선 용산역, GTX-B), 약 5,300억원, 2021년 12월 착공 예정
> 공릉 역세권 개발(1호선 공릉역, GTX-C), 약 2,200억원, 2021년 12월 착공 예정
> 광운대 역세권 개발(1호선 광운대역~석계역, GTX-C), 약 1.9조원, 2022년 10월 착공 예정
> 파주 서패동 도시개발(GTX-A), 미정
ㅡ 리츠 대상 사업: 광운대 역세권 개발사업, 용산 철도병원 부지 개발, 공릉 역세권 개발
> 광운대 역세권 개발사업 착공 지연은 사업계획 변경에 따른 지구단위계획 변경에 기인
ㅡ 광운대 역세권 개발사업의 준공 시점에 모리츠 상장, 동사는 직접 에쿼티 출자자로 참여
> 상장 모리츠는 그룹 내 투자회사 역할을 수행 하고 신규 사업기회 모색
ㅡ 그동안 지연되던 역세권 복합개발 리츠 자체사업들이 12월부터 본격화 될 전망
ㅡ 리츠로 사업을 진행할 경우, 자체사업으로 진행할 때보다 매출 및 수익성은 약화될 전망
> GTX-C노선 사업이 본격화되면서 임대사업 시 공실 및 임대료 하락 리스크는 제한적이며, 의무임대기간 이후 분양/매각 시 가치 상승 전망
> 부동산 운영형 사업이 본격화된다는 점에서 디벨로퍼 멀티플 반영이 가능
> 정부의 주택공급 기조와 부합, 향후 경쟁력 있는 주거상품에 대한 임대수요도 증가할 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3iffK0r
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감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.7.12(월)
▶️ Analyst’s Comment
1. HDC현대산업개발 리츠 사업 본격화
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3iffK0r
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1. HDC현대산업개발 리츠 사업 본격화
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