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▶️ 용산전자상가와 국제업무지구 연계개발

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[KTB 대체투자 인사이드 (8월 1주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영

▶️ HEAD LINE

■ 디앤디플랫폼리츠 #2 기관 수요예측
- 디앤디플랫폼리츠의 기관투자자 수요예측은 244.8:1로 흥행에 성공. 2019년 12월 상장한 NH프라임리츠 이후 처음으로 세자리수 경쟁률 기록(2020년 6개 리츠 상장). 기관의 의무보유확약 비율도 28.3%로 작년 상장한 6개 리츠 중 ESR켄달스퀘어리츠를 제외하면 가장 양호한 모습. 현재 상장 리츠의 공모가 대비 수익률을 보면, 1) 성장성이 기대되는 기초자산을 보유, 2) 우량 자산을 지속적으로 편입, 3) 다변화된 기초자산을 보유하고 있는 리츠가 상대적으로 우수한 수익률을 보이고 있음. 디앤디플랫폼리츠 역시 6%대의 배당수익률, 시장에서 선호하는 기초자산과 우량한 스폰서를 보유하고 있는 점이 흥행의 요인으로 판단. 현재 상장 리츠는 총 13개로 8/2 기준 시가총액은 5조원을 기록 중. 맥쿼리인프라까지 포함할 경우 디앤디플랫폼리츠가 상장되면 상장 리츠 시가총액이 10조원을 넘어설 전망. 카카오뱅크, 크래프톤 등 초대형 공모주에 투자자들의 관심이 쏠려 있지만, 리츠 역시 조용히 흥행 중. 디앤디플랫폼리츠 외 하반기 추가적으로 3~5개의 리츠가 상장 예정으로 리츠 업종에 주목할 필요

■ REC 거래시장 개설
- RE100 시행을 위해 재생에너지 구매 관련 인증이 필요한 기업들의 REC 거래시장 참여 기대. 현재 국내에서 이행할 수 있는 수단인 녹색프리미엄, 제3자 전력구매계약(PPA)보다 간편하게 재생에너지 구매 인증을 할 수 있다는 점에서 REC 거래에 대한 기업들의 수요 클 것으로 전망. REC 공급 주체인 재생에너지 발전 사업자들도 REC 판매 대상 및 경로가 확대되며 공급 과잉 양상을 보이던 REC 시장에서의 수익성 확보도 가능할 것으로 전망

▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal

▶️ 주요 지표 업데이트

■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수(WoW +0.6%)는 소비지표 호조(2Q 미국 PCE YoY +11.8%)로 소폭 상승
- 선진국 유럽 REITs(WoW +1.6%)는 주거 REITs가 강세를 보이며 상승

■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 0.08% 상승(WoW -0.05%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 0.12% 상승(WoW -0.04%p)
- 특히, 1기 신도시, 2기 신도시, 대전의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.15% → +0.06%, WoW -0.09%p)
> 2기 신도시(+0.12% → +0.03%, WoW -0.09%p)
> 대전(+0.16% → +0.07%, WoW -0.09%p)

■ 미국 주택시장
- 5월 전국 주택가격은 전월 대비 1.75% 상승(MoM +0.07%p), 전년 대비 16.6% 상승(4월 14.8% 대비 상승폭 확대)
- 5월 샌프란시스코는 전월 대비 2.43% 상승(MoM +0.26%p), 전년 대비 18.2% 상승하며 큰 폭으로 상승폭 확대 중
- 미국 전국과 샌프란시스코는 2019년 이래 월간 최대 상승률을 3달 연속 기록

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3lmh2tp

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside