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[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.3(화)

주요 상품
- WTI 71.26 -3.64%
- BRENT 72.89 -4.51%

주요 종목
▲ KCC건설 +2.45%, 아세아시멘트 +2.11%, 삼성엔지니어링 +1.71%
▼ KCC글라스 -4.44%, 희림 -2.89%, 한국자산신탁 -2.75%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 93억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성물산 60억원, KCC 40억원
☑️ 외국인 순매도
- DL이앤씨 -69억원, 대우건설 -56억원, 현대건설 -24억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 건설사 신규분양 점검
2) 다시 치솟는 철근값
3) 전력난 막은 원전

▶️ 주요 기업 Daily News

■ DL이앤씨, '디벨로퍼' 투자 뒷받침하는 '순현금' 체제 (더벨)
https://bit.ly/3fr7utz
■ 현대건설, 싱가포르 신규공사 가점 받는다 (머투)
https://bit.ly/3ynoR5I
■ 맥쿼리인프라, 4,000억 유상증자, 이번에도 구주 청약 한도 200% '파격' (서경)
https://bit.ly/3jmmgD8
■ 한국토지신탁, 서울 양천구 신정수정아파트 재건축 사업대행자 지정 (SR타임스)
https://bit.ly/3ijuPPH
■ 디앤디플랫폼리츠, 기관 수요예측에 21兆 몰려, 경쟁률 244.81대 1 (서경)
https://bit.ly/3lCSiNZ

▶️ 정책/지표 Update

■ 내년말까지 다주택 안팔면 양도세 급증 (동아)
https://bit.ly/3Ahj5U7
■ [8·4대책 1년, 공급은 ①] 집값 잡겠단 정부, 뭐했나 (데일리안)
https://bit.ly/3jkAaWf
■ 文정부 '여의도 26배' 수도권 땅 수용했다 (이데일리)
https://bit.ly/3ykBkXT

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 30대 이하 '패닉바잉' 여전, 서울 아파트 10채 중 4채 매수 (아시아경제)
https://bit.ly/2WShUfr
■ 분양예정 물량 늘어났지만, 3개월간 실제 분양은 '반토막' (파이낸셜)
https://bit.ly/3A0umYH
■ [외국인 부동산 습격 ③] "내국인만 역차별 그만", 규제 움직임 확산 (뉴시스)
https://bit.ly/3je0YHv
■ OECD 주택가격 1분기 9.4% 상승 "30년래 가장 빨라" (연합)
https://bit.ly/3j9wRRC

✔️ 글로벌 부동산

■ 코로나19로 전세계 집값 급상승 (헤럴드)
https://bit.ly/3A8dcIL
■ 중국 주택가격 상승률 5개월만에 '제동' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ijLHG7

✔️ 간접/대체투자

■ 주식·대체투자가 이끈 상반기 연기금 성적표 (이데일리)
https://bit.ly/3rPdxNj
■ 다시 확산하는 코로나, 그래서 뜨는 '아파트 호텔' (땅집고)
https://bit.ly/3jdnVLa
■ 엠플러스운용, 이마트에브리데이 경산 물류센터 품었다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3iidzu0

✔️ 해외 건설

■ 佛 EDF, 민영화 차질 폴란드 원전 자금 조달 '불투명', 한수원 기회? (더구루)
https://bit.ly/2VtnWSZ
■ 쿠웨이트 발전 비중 동향(석유 감소 및 LNG 증가) (GECC)
https://bit.ly/37l5oGU
■ 사우디, 라빅 4 IWP 추진 동향 (해외건설협회)
■ GCC 지역 호텔 프로젝트 시장 동향 및 전망 (해외건설협회)

✔️ 국내 건설

■ 철도ㆍ광역도로ㆍ산단조성 등 지역 인프라 117조 (대한경제)
https://bit.ly/3ii4Cko
■ 서울 '터미널·역세권' 복합개발 시동, 지역 랜드마크 만든다 (파이낸셜)
https://bit.ly/37gkZYu
■ 폭염·코로나19에 건설경기 '타격', 7월 CBSI, 11년래 최대 하락폭 (뉴스핌)
https://bit.ly/3fryFEr

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 기업들, 앞다퉈 '수소' 외치는데, 수익성은 '갈 길 멀다' (뉴스토마토)
https://bit.ly/3yknYuZ
■ 전력난 막은 원전, 머쓱해진 '탈원전' (대한경제)
https://bit.ly/3xhxWM9
■ '삼성중공업·블룸에너지 개발' 연료전지 추진 LNG선, 美 인증 (더구루)
https://bit.ly/3xiPLdN
■ ESG와 산업구조와 정치 (더벨)
https://bit.ly/3il0Erg

✔️ 건자재

■ 다시 치솟는 철근값, t당 120만원 '또' 넘어 (대한경제)
https://bit.ly/3lufQVb

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3imqyuW

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.3(화)

▶️ Analyst’s Comment

1. 건설사 신규분양 점검

ㅡ 올해 현재까지 누적 신규분양은 22만호, 연말까지 남은 분양 예정 물량은 17만호 → 2021년 예상 신규분양 물량은 39만호

ㅡ 올해 6월 기준 연간 예상 신규분양 물량은 49.8만호였지만, 하반기 들어오면서 현실화 중

ㅡ 당사의 올해 신규분양 추정치인 38~39만호 범위 내로 진입

ㅡ 매년 연초에는 공격적인 목표가 반영되고, 하반기로 이동할수록 현실화 숫자로 전환되는 모습을 보임

ㅡ 더불어 올해는 1) HUG 고분양가 심사 제도에 따라 산정된 분양가에 대해 조합원 및 시행사와 합의가 지연되면서 지연되거나 일부 물량은 후분양으로 전환되고, 2) 예상보다 인허가가 지연되면서 신규분양 물량이 감소하는 부분도 반영된 것으로 보임

ㅡ 올해 39만호 수준에서 신규분양이 마무리된다면, 내년에는 40만호 이상 가능할 전망

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3imqyuW

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.3(화)

▶️ Analyst’s Comment

1. 건설사 신규분양 점검

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3imqyuW
▶️ 주요 지역 아파트 임대차법 시행 1년 전셋값 변화
▶️ 전셋값 갱신요구 행사
▶️ 임대차2법 시행 이후 아파트 '삼중 전세가격' 사례
▶️ 도봉구 창동 동아청솔 전세 '삼중 가격'
▶️ 서울 주요 아파트 단지의 전세 이중 가격 사례
[8/4 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 올하반기 암호화폐 시장 선도할 리더들 누군가
- 배리 실버트
- 샘 뱅크먼 프라이드
- 잭 도시
- 일론 머스크
- 샤크 탱크의 마크 큐반 및 케빈 오리어리
- 잭 프린스와 플로리 마케즈
- 케이틀린 롱
- 제시 파월
- 비탈릭 부테린
- 마이크 노보그라츠
- 에릭 부어히스
- 게리 겐슬러
https://bit.ly/3Aa8dY6
[8/4 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ "부동산 시장, 잡고야 말겠다" 규제 쏟아내는 여당·정부
- 민주당, 장특공제 기준 강화하는 법 발의
- "내년 말까지 다주택 처분하라" 최후통첩
- 정부, 연일 고점 경고, 금융 규제도 만지작
- 열기 뜨거운 청약 시장, 매수세 여전히 커
- 전문가 "세금 규제로 증여‧매물 잠김 초래"
https://bit.ly/3yqNVc4
[8/4 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 월러 美 연준 이사 "이르면 10월 테이퍼링 가능"
- 8월·9월 고용보고서에서 80만명대 증가하면 긴축 시작 기준 충족
https://bit.ly/3Cf5u16
[8/4 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 커져가는 美 디폴트 공포, 공무원 퇴직기금 등 신규투자 금지
- 부채한도 적용 유예 및 상향 실패, 차입 불가능
- 미 재무부, 잇따른 특별 조치로 현금 확보 주력
- 10~11월까진 버틸 듯, 이후 협상이 관건
https://bit.ly/3yrmpLQ
[8/4 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ LX하우시스, '적자 줄인' 車소재 사업부 안고가나
- 실적 개선세 뚜렷, 2분기에도 손상차손 인식 '보수적 접근'
https://bit.ly/2TSkII5
[8/4 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 중흥, KDBI 압박에 대우건설 추가할인권 500억 하회
- 실사 통한 가격조정 한도, 2% 안팎, 상쇄요건 명시 '눈길'
https://bit.ly/2Vxf7Hu
[8/4 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 물려줄 재산 13억일 땐 무조건 증여보단 상속해야
- "사전증여가 무조건 유리하다" 정말일까?
- 자산가치 오른다면 사전증여가 유리
- 사전증여로 상속공제한도 줄면 불리
- "상속재산 적으면 증여보다 상속이 낫다"
https://bit.ly/3ikoVh1
[8/4 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 없어서 못 사는데, 서울 '미분양 주택 65채' 뭔가 봤더니
- 아파트이긴 하지만 통상적인 개념의 '아파트'와는 다소 차이가 있고, 소형 오피스텔이나 도시형 생활주택에 더 가까운 주택
https://bit.ly/3Aa9z58
[8/4 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ 사전청약 예비 청약자들이 가장 궁금해하는 5가지
① 거주 기간은 어떻게 계산하나.
② 주택을 상속 받은 후 처분한 경우 무주택 기간은 어떻게 계산하는지.
③ 소득 산정은 어떻게 하나.
④ 보유 중인 자산이 공동명의라면 어떻게 계산하나.
⑤ 재당첨제한에 걸린 사람들은 이번 일반공급에 청약하는 데 제한이 있는지.
https://bit.ly/3ikz1yw
[8/4 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]

▶️ 상반기 건설수주 역대 최고치 달성, 전년 동기 대비 21% 증가
- 공공ㆍ민간 건축ㆍ토목 부문 모두 늘어 총 91조3590억원 규모
- 코로나 침체 대응 조기발주 영향, 중소규모 건설물량 대폭 늘어
- 단, 건설기성은 5.7% 줄어 부진 지속
https://bit.ly/37gg5L0