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대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ 임대차2법 시행 이후 아파트 '삼중 전세가격' 사례
▶️ 도봉구 창동 동아청솔 전세 '삼중 가격'
▶️ 서울 주요 아파트 단지의 전세 이중 가격 사례
[8/4 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 올하반기 암호화폐 시장 선도할 리더들 누군가
- 배리 실버트
- 샘 뱅크먼 프라이드
- 잭 도시
- 일론 머스크
- 샤크 탱크의 마크 큐반 및 케빈 오리어리
- 잭 프린스와 플로리 마케즈
- 케이틀린 롱
- 제시 파월
- 비탈릭 부테린
- 마이크 노보그라츠
- 에릭 부어히스
- 게리 겐슬러
https://bit.ly/3Aa8dY6
[8/4 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ "부동산 시장, 잡고야 말겠다" 규제 쏟아내는 여당·정부
- 민주당, 장특공제 기준 강화하는 법 발의
- "내년 말까지 다주택 처분하라" 최후통첩
- 정부, 연일 고점 경고, 금융 규제도 만지작
- 열기 뜨거운 청약 시장, 매수세 여전히 커
- 전문가 "세금 규제로 증여‧매물 잠김 초래"
https://bit.ly/3yqNVc4
[8/4 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 월러 美 연준 이사 "이르면 10월 테이퍼링 가능"
- 8월·9월 고용보고서에서 80만명대 증가하면 긴축 시작 기준 충족
https://bit.ly/3Cf5u16
[8/4 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 커져가는 美 디폴트 공포, 공무원 퇴직기금 등 신규투자 금지
- 부채한도 적용 유예 및 상향 실패, 차입 불가능
- 미 재무부, 잇따른 특별 조치로 현금 확보 주력
- 10~11월까진 버틸 듯, 이후 협상이 관건
https://bit.ly/3yrmpLQ
[8/4 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ LX하우시스, '적자 줄인' 車소재 사업부 안고가나
- 실적 개선세 뚜렷, 2분기에도 손상차손 인식 '보수적 접근'
https://bit.ly/2TSkII5
[8/4 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 중흥, KDBI 압박에 대우건설 추가할인권 500억 하회
- 실사 통한 가격조정 한도, 2% 안팎, 상쇄요건 명시 '눈길'
https://bit.ly/2Vxf7Hu
[8/4 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 물려줄 재산 13억일 땐 무조건 증여보단 상속해야
- "사전증여가 무조건 유리하다" 정말일까?
- 자산가치 오른다면 사전증여가 유리
- 사전증여로 상속공제한도 줄면 불리
- "상속재산 적으면 증여보다 상속이 낫다"
https://bit.ly/3ikoVh1
[8/4 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 없어서 못 사는데, 서울 '미분양 주택 65채' 뭔가 봤더니
- 아파트이긴 하지만 통상적인 개념의 '아파트'와는 다소 차이가 있고, 소형 오피스텔이나 도시형 생활주택에 더 가까운 주택
https://bit.ly/3Aa9z58
[8/4 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ 사전청약 예비 청약자들이 가장 궁금해하는 5가지
① 거주 기간은 어떻게 계산하나.
② 주택을 상속 받은 후 처분한 경우 무주택 기간은 어떻게 계산하는지.
③ 소득 산정은 어떻게 하나.
④ 보유 중인 자산이 공동명의라면 어떻게 계산하나.
⑤ 재당첨제한에 걸린 사람들은 이번 일반공급에 청약하는 데 제한이 있는지.
https://bit.ly/3ikz1yw
[8/4 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]

▶️ 상반기 건설수주 역대 최고치 달성, 전년 동기 대비 21% 증가
- 공공ㆍ민간 건축ㆍ토목 부문 모두 늘어 총 91조3590억원 규모
- 코로나 침체 대응 조기발주 영향, 중소규모 건설물량 대폭 늘어
- 단, 건설기성은 5.7% 줄어 부진 지속
https://bit.ly/37gg5L0
[쌍용C&E(003410)/BUY(유지)/TP 9,600원(유지) /KTB 건설|대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

★ 2Q21 Review: 순환자원처리시설의 존재 이유

▶️ 부진한 2분기 실적
- 매출액 4,161억원(YoY +8.0%), 영업이익 793억원(YoY -12.7%), OPM 19.1%
- 시장기대치 하회(당사 추정치 부합)

▶️ 악조건 하에서도 높은 이익률 유지
- 시멘트 출하량은 강우, 폭염, 레미콘트럭 파업 등에도 내수는 수요 증가에 힘입어 7.5% 증가했지만, 수출이 전년대비 41% 감소하여 총 출하량은 전년대비 1.4% 감소
- 시멘트 출하량 감소에도 제품 mix 변화에 따른 단가인상과 순환자원처리 수수료 수입 증가 등으로 매출액은 전년대비 8.0% 증가
- 영업이익은 출하량 감소에 따른 고정비 증가, 전년대비 2배 이상 상승한 유연탄 가격, 탄소배출권 매각이익 감소, 사명변경에 따른 판관비 증가 등의 영향으로 전년대비 12.7% 감소. 그럼에도 불구하고 순환 자원처리시설의 가동 확대로 영업이익률은 양호한 수준을 기록하였으며, EBITDA는 전년대비 2.3% 증가

▶️ 하반기부터는 달라진 모습 기대
- 2분기 실적은 부진했지만, 하반기부터는 1) 시멘트 가격 상승(3,800원/톤), 2) 지연된 기성 진행에 따른 수요 확대로 시멘트 출하량 증가, 3) 순환자원처리시설 가동 확대에 따른 비용 감소 등의 효과가 본격화되면서 매출 및 이익 개선 전망. 친환경 패러다임 전환과 양호한 배당수익률(5.6%)을 감안하면 높은 투자매력도 보유
- 순환자원 중간처리업체인 그린에코솔루션 설립과 그린에코사이클 인수로 환경사업 본격화

♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3iksROP>

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
▶️ 전국 아파트 매매수급지수
▶️ 올해 서울 오피스텔 낙찰가율 흐름
▶️ 서울 업무상업시설 거래 추이
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.4(수)

주요 상품
- WTI 70.56 -0.98%
- BRENT 72.41 -0.66%

주요 종목
▲ 지누스 +4.33%, 동아지질 +2.78%, 금호건설 +2.46%
▼ 오하임아이엔티 -6.33%, 아이에스동서 -3.52%, 희림 -3.12%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 47억원, 현대건설 28억원, 대우건설 26억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성물산 53억원
☑️ 기관 순매도
- DL이앤씨 -31억원, LX하우시스 -26억원, 현대건설 -24억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 사전청약 접수결과
2) 사전청약 예비자 궁금증 5
3) 미국 전력회사들 ‘미니 원자로’ 주목

▶️ 주요 기업 Daily News

■ '시공부터 운영까지' SK에코플랜트, 해외 인프라 PPP사업에 '집중' (뉴스1)
https://bit.ly/2WJmXhU
■ 중흥, KDBI 압박에 대우건설 추가할인권 500억 하회 (더벨)
https://bit.ly/2Vxf7Hu
■ LX하우시스, '적자 줄인' 車소재 사업부 안고가나 (더벨)
https://bit.ly/2TSkII5
■ 쌍용C&E, 2Q21 실적 발표 (DART)
https://bit.ly/37gWJWa

▶️ 정책/지표 Update

■ "부동산 시장, 잡고야 말겠다" 규제 쏟아내는 여당·정부 (뉴시스)
https://bit.ly/3yqNVc4
■ 이재명 "기본주택 100만호 포함 임기내 250만호 공급" (연합)
https://bit.ly/3rTUhhD
■ [8·4대책 1년, 공급은 ②] 공급 없는 공급 대책 '지지부진' (데일리안)
https://bit.ly/3jjJERv
■ 사전청약 3,955호 공급에 4만명 신청, 인천계양지구 전용84㎡는 240대1 경쟁률로 10년래 최고치 (국토부)
https://bit.ly/3Abluzz
■ 도심복합사업 2주 만에 2/3동의 구역 3곳 추가, 6차 후보지 선정 (국토부)
https://bit.ly/3xpEbgW
■ 물려줄 재산 13억일 땐 무조건 증여보단 상속해야 (조선)
https://bit.ly/3ikoVh1

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 전셋값 급등에, 한은 '전세대출 금리' 별도로 발표한다 (헤럴드)
https://bit.ly/2Vk1lII
■ 사전청약 예비 청약자들이 가장 궁금해하는 5가지 (조선)
https://bit.ly/3ikz1yw
■ 상반기 전국 부동산 매매거래, 아파트만 줄었다 (이코노믹리뷰)
https://bit.ly/3xmBAV9
■ 없어서 못 사는데, 서울 '미분양 주택 65채' 뭔가 봤더니 (조선)
https://bit.ly/3Aa9z58
■ 수도권 토지 보상금 45조, 집값 과열 뇌관 되나 (조선)
https://bit.ly/3s4sDip
■ 임대차법 이후 신규 전세, 갱신보다 평균 1억4000만원 비쌌다 (동아)
https://bit.ly/3A7Bhzj
■ 서울 오피스텔 경매 낙찰가율 두달연속 100% 넘었다 (헤럴드)
https://bit.ly/3jotpCP
■ 4·7 보궐선거 이후 넉 달, 신축·노후 아파트값 격차만 벌어져 (대한경제)
https://bit.ly/37jYDW8

✔️ 글로벌 부동산

■ 글로벌 집값 거품 논란, 코로나 이후 '위험 노출' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3AcfK8J

✔️ 간접/대체투자

■ '역삼 하이츠빌딩' 리츠에 쏠린 눈, 매도·매수자 동일 공모 리츠 탄생? (이코노미스트)
https://bit.ly/3jkyR9J
■ 커피값으로 건물주, 블록체인 기반 'NPL 부동산' 투자 뜬다 (파이낸셜)
https://bit.ly/37pqHal
■ 베트남, 10대 글로벌 데이터 센터로 '부상' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3rRGzfc

✔️ 해외 건설

■ 이라크, 석유개발 동향 (해외건설협회)

✔️ 국내 건설

■ 상반기 건설수주 역대 최고치 달성, 전년 동기 대비 21% 증가 (대한경제)
https://bit.ly/37gg5L0
■ "GTX-C 정차역 추가땐 공사비 전액 부담" 지자체 구애 작전 (대한경제)
https://bit.ly/3fq0GfO
■ 꽉 막힌 도로 뻥, 인천, 지하 고속道 3개로 빵 뜰까 (땅집고)
https://bit.ly/3jnLLnc
■ 콘테크 '산군', 첫 기관 투자 유치, 건설 빅데이터 플랫폼 개척 (더벨)
https://bit.ly/3ijChu8

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 미국 전력회사들 '미니 원자로' 주목하는 이유, 기후변화 대응 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2Voozxf

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3CgwddA

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.4(수)

▶️ Analyst’s Comment

1. 사전청약 접수결과

- '21년 사전청약 첫 공급지구인 인천계양, 남양주진접2, 성남복정1 등 3,955호(잔여물량 포함시 4,333호)에 대한 청약 접수결과
> 약 4만명 신청
- 공공분양 특별공급은 15.7대1, 신혼희망타운 당해지역 우선공급은 4.5대1
> 인천계양지구 전용84㎡는 240대1 경쟁률로 최근 10년래 최고치
- 8.4일부터는 공공분양 일반공급, 신혼희망타운 수도권 청약 신청 접수 시작

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3CgwddA

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.