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▶️ 연내 컨소시엄으로 분양하는 주요 단지
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.18(수)

주요 상품
- WTI 66.59 -1.04%
- BRENT 69.03 -0.69%

주요 종목
▲ 에이스침대 +29.94%, 한일시멘트 +3.62%, 삼일씨엔에스 +1.25%
▼ 지누스 -28.70%, 금호건설 -4.90%, 동양파일 -4.89%

☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 58억원, 현대건설 32억원, 대우건설 26억원
☑️ 기관 순매수
-
☑️ 외국인 순매도
- 지누스 -76억원, GS건설 -27억원, 맥쿼리인프라 -24억원
☑️ 기관 순매도
- 지누스 -114억원, 에이스침대 -44억원, DL이앤씨 -32억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 제4차 철도망 계획 비수도권 광역철도
2) 리츠 투자 물가상승 시기 유망
3) 향후 물류시장 키워드 '영남' '대형' '저온'

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 현대건설, 노르웨이 연기금으로부터 부패혐의로 4년간 투자 제외, 왜? (매경)
https://bit.ly/3xYqcPo
■ [현대엔지니어링 IPO] 예심 청구 10월 초 마지노선, 내년 2월 공모 마무리 (더벨)
https://bit.ly/2W6EH75
■ '힐스테이트 삼송역 스칸센' 오피스텔 회사보유분 등 청약, 현시세 반영에도 최고 95대 1로 완판 (한경)
https://bit.ly/3yZnSZQ
■ "HDC에 특혜줬다" 권선지구 주민, 수원시 상대 행정심판 청구 (이데일리)
https://bit.ly/2W2Ldvz
■ 이라크, 민병대 공격으로 이라크 터널 프로젝트 중단 (해외건설협회)
- 시공사 대우건설
■ 중흥, 대우건설 인수 막바지, 변수는 우발채무 (EBN)
https://bit.ly/3CWX7I0
■ SK에코플랜트, 의료폐기물업체 잇달아 품어 '몸값 10조' 순항 (서경)
https://bit.ly/37S6Il3
■ [상장전략 다시 쓴 SK에코플랜트] SK디스커버리 PRS 계약 돌파구, IPO만이 해법 (더벨)
https://bit.ly/2W4GCsL

▶️ 정책/지표 Update

■ '패닉바잉 잠재울까' 이달 주택공급대책 줄줄이 발표 (연합)
https://bit.ly/3CUtF5j
■ 표본 늘리자, 수도권 집값 13년 만에 최고로 올랐다 (서경)
https://bit.ly/3CUzLmd
■ 제4차 철도망 계획 비수도권 광역철도 선도사업 선정 (국토부)
https://bit.ly/2W59SiX
■ 오래된 우리집을 에너지 아끼는 쾌적한 녹색건축물로 (국토부)
https://bit.ly/3CZxnur

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 전문가들 하나같이 "집값 고점? 이때까진 계속 오른다" (조선)
https://bit.ly/37Pw4jB
■ 올해 집값, 작년보다 더 올랐다, 서울 아파트 중위값 9억 첫 돌파 (동아)
https://bit.ly/3AQSCNj
■ 외국인, 국내 부동산 중 어느 지역 매입했을까? (직방)
https://bit.ly/3mdqUX6
■ "금리 인상 별 거 아니라고? 집값 분명 크게 흔들릴 것" (조선)
https://bit.ly/3CZZ4DI
■ 서울시 절반 크기가 외국인 땅, 외국인은 '투기규제프리존'? (머투)
https://bit.ly/3iWg59O

✔️ 글로벌 부동산

■ "베트남 남부 부동산, 2022년부터 회복 된다" (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ssJRG9

✔️ 간접/대체투자

■ 리츠 투자, 물가상승 시기 유망 (동아)
https://bit.ly/3spl1H6
■ 물류 시장, 수도권 이어 부산·영남 냉동창고가 뜬다 (조선)
https://bit.ly/2VWZf1W
■ 사우디아람코, 170억 달러 조달 목표 가스파이프라인 매각나서 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3CWy6fT
■ KB부동산신탁, 충북 진천 물류센터 매입, IPO 노린다 (더벨)
https://bit.ly/2VWsyBJ
■ 신한리츠, 곤지암 저온 물류센터 매입 추진, 1100억 규모 (더벨)
https://bit.ly/3k61SpY
■ 서울시티타워 매각 속도낸다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3iU3BPJ
■ 종합 엔지니어링 '천일', 한국미니스톱 본사 건물 225억에 인수 (파이낸셜)
https://bit.ly/3mhVv5T
■ 홈플러스, 증권사 손잡고 임차보증금 2000억원 유동화 (파이낸셜)
https://bit.ly/2XBvrs1

✔️ 해외 건설

■ 횡보하는 국제유가, 불안한 해외건설 (대한경제)
https://bit.ly/2XCl2ML
■ 올해 해외건설 수주 목표 300억달러 돌파 가능할까 (이코노미스트)
https://bit.ly/2W0oGPC

✔️ 국내 건설

■ 건설업계, '줌룸'이 주거 트렌드 견인, 코로나19 재택 영향 (아이뉴스24)
https://bit.ly/2W8maai
■ 부동산에 IT 입히니 복비가 '반값' 됐다 (이데일리)
https://bit.ly/3gcIxCh

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ "뉴스케일 SMR, 日 에너지시장 대안" (더구루)
https://bit.ly/2W5C6Kl

✔️ 건자재

■ 현대百 합류 후 3년 '미운 오리'의 변신, 현대L&C IPO 추진하나 (뉴스핌)
https://bit.ly/3k3ZjVt

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.18(수)

▶️ Analyst’s Comment

1. 제4차 철도망 계획 비수도권 광역철도 선도사업 선정

ㅡ '광역철도'는 권역별 메가시티 내 주요 거점 간의 이동시간과 거리를 효율적으로 단축할 수 있는 핵심 인프라 수단

지난 7월 5일 발표한 '제4차 국가 철도망 계획'에 비수도권 광역철도 활성화를 위해 11개 노선을 신규 반영

장기간이 소요되는 철도건설 절차와 한정된 인력·예산 등을 고려하여, 신규 비수도권 광역철도에 대한 국민들의 사업 추진 체감도를 높이기 위한 '선택과 집중' 차원에서 선도사업을 선정
> 권역별 1개씩, 총 5개 노선(총연장 222km, 사업비 7.6조원 규모) 선정

[1] 부산~양산~울산 광역철도 (연장 50.0km, 사업비 10,631억원)

[2] 대구~경북 광역철도 (연장 61.3km, 사업비 20,444억원)

[3] 광주~나주 광역철도 (연장 28.1km, 사업비 15,235억원)

[4] 대전~세종~충북 광역철도 (연장 49.4km, 사업비 21,022억원)

[5] 용문~홍천 광역철도 (연장 34.1km, 사업비 8,537억원)

이번에 선도사업으로 선정된 5개 사업은 사전타당성 조사(착수일로부터 10~12개월 소요 예정)에 즉시 착수하고, 조사 결과 등을 고려하여 '22년 하반기에 예비타당성조사 등 후속절차를 진행할 예정

※ (해외사례) 프랑스, 독일 등 균형발전이 국정목표인 국가들도 거점도시 중심 기존철도를 광역철도로 활용, 신규노선 건설도 추진 중
이미 막대한 철도스톡을 보유하고 있는 국가들도 거점 도시(리옹, 마르세이유, 쾰른, 슈트트가르트 등)를 주변 도시와 철도로 연결하는 메가시티 교통망을 운용
프랑스의 경우, 최근 지방도시 (광역)철도 투자 증가 추세

5개의 선도사업이 거의 조단위 초대형 프로젝트로 2022년 하반기 예비타당성조사가 진행될 경우 2023년 말~2024년 초에 시공사 선정이 이뤄질 전망. 더불어 철도 역사와 주거·상업·업무 기능을 복합 개발하는 역세권 개발도 추진할 예정으로, 건설사 입장에서는 주택시장이 어느 정도 정점에 이르렀을 때 추가 먹거리로 기대할 수 있을 전망

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3xV1T51

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.18(수)

▶️ Analyst’s Comment

1. 제4차 철도망 계획 비수도권 광역철도 선도사업 선정

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3xV1T51
▶️ 신한알파리츠, 2021년 7월 월간보고서
https://bit.ly/3iSiqm2
▶️ 여의도 아파트 15층 규제 없앤다, 성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트
- 한강변 첫주동 15층 규제 폐지, 힘받는 여의도 재건축
- 상업지역까지 용적률 올려주고 국제·금융 기능 지원사격 나서, 한강매력 살려 국제문화단지로
- 하반기 지침 발표후 주민공람, 압구정 등 강남 한강변도 35층 규제완화 기대감 '솔솔'
https://bit.ly/3svWEYn

✔️ 서울시장이 할 수 있는 부동산 규제 완화의 대표적인 내용이 '용적률 상향 및 35층 규제' 완화 입니다. 서울시의회와 도시계획위원회 구성을 보면 여당이 압도적으로 우세하지만, 내년 지방선거 등을 감안하면 충분히 협의 가능할 것으로 예상됩니다.
▶️ 서울·수도권 집값 상승률 추이
▶️ 서울·경기 아파트값 상승률
▶️ 도쿄, 서울 집값 추이
[8/19 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ '기계체조'도 가능한 최첨단 보행로봇 나왔다
- 인간에 근접한 2족 보행 로봇
- 어디든 갈 수 있고, 어떤 일도 할 수 있는 로봇
> 보행로봇 아틀라스(Atlas) 영상: https://bit.ly/37WPJOo
https://bit.ly/37UgumF
[8/19 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치
- 문재인 정부 '부동산 실패사'
- 경제논리 무시한 규제 일변도 정책, 규제론자 김수현 부동산 정책 주도, "더 센 카드 많다" 시장에 선전포고
- 김현미 장관, 다주택자·투기와 전쟁, 정책을 경제 아닌 정치 논리로 펼쳐, 국민 내편·네편 갈라치기 초지일관
- 시장 망가트려 ‘전세난민’ 양산시켰다
- 민간공급 막고 공공은 알맹이 없어 '공갈빵', '삼중가격'에 시장은 패닉
https://bit.ly/3AWizeb
[8/19 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락
- 지난 7월 NAHB/웰스파고 주택시장지수(HMI)가 75로 전달(80)보다 5포인트 낮아져 지난해 7월이후 13개월만에 최저수준으로 하락
- 주택가격의 고공행진과 공급부족으로 이같이 주택경기지수가 하락
https://bit.ly/3k4Gkdh
[8/19 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ 물량 급증에도 규제 여전, TKㆍPK 지역에 걸친 ‘분양 한랭전선’
- 잇따른 1순위 미달, 왜?
- 대구 신기역 극동스타클래스 69가구 모집에 12가구만 접수
- 중구ㆍ북구서도 미달 단지 속출, 미분양도 6월 1017가구로 증가
- 과잉공급에 고분양가 논란 겹쳐, 수요자 청약통장 안쓰고 버티기
https://bit.ly/37WQBTa
[8/19 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 세계 원전 50% 설계수명 만료, 대우건설 '해체 기술' 주목
- 현재 각국서 운영 중인 453기 중 가동연수 30년 이상 230기 달해
- 조만간 해체공사 동시다발 예고
- 대우, 국내선 독보적 기술력 평가, 실적사와 협업·폐기물 처리 강점
- 업계 유일 ‘EPC 수주’ 경쟁력도, 향후 글로벌 시장 진출 기대감
https://bit.ly/3yZb4md
[8/19 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소
- 헤어라인 VCM 가전필름 특허 2건 침해 이유
https://bit.ly/3geMpTt
[8/19 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 증시 주춤하자 리츠 부상, 첫 '분기배당' SK리츠 출격
- SK서린빌딩·주유소 자산기반
- 분기배당해 年수익 5%대 목표
- 이달말 일반청약후 내달 상장
- 하반기 대형리츠 상장 줄이어
https://bit.ly/3z6iuV6
[8/19 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 부동산 소비 트렌드, 이제는 '나심비+미닝아웃'이 대세
- 2030 밀레니얼 세대, 자신의 가치관과 신념을 중심으로 제품과 서비스를 구매하는 특징
- 나심비는 '나'와 '심리' 그리고 '가성비'의 합성어로, 나의 심리적 만족을 위한다면 고가의 제품을 사는 것에도 주저함이 없는 나를 위한 소비
- 미닝아웃은 자기 가치관과 신념을 기준으로 제품을 선택하는 행위
https://bit.ly/3mejUJf
[8/19 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 가계부채 잡기 新3종세트 나온다
① 개인별 DSR 시행 앞당기고
② 2금융권도 DSR 강화
③ 신용대출 제한
- 고승범 금융위원장 후보 "강력추진"
https://bit.ly/2W3t8gv