[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.18(수)
▶️ Analyst’s Comment
1. 제4차 철도망 계획 비수도권 광역철도 선도사업 선정
ㅡ '광역철도'는 권역별 메가시티 내 주요 거점 간의 이동시간과 거리를 효율적으로 단축할 수 있는 핵심 인프라 수단
ㅡ 지난 7월 5일 발표한 '제4차 국가 철도망 계획'에 비수도권 광역철도 활성화를 위해 11개 노선을 신규 반영
ㅡ 장기간이 소요되는 철도건설 절차와 한정된 인력·예산 등을 고려하여, 신규 비수도권 광역철도에 대한 국민들의 사업 추진 체감도를 높이기 위한 '선택과 집중' 차원에서 선도사업을 선정
> 권역별 1개씩, 총 5개 노선(총연장 222km, 사업비 7.6조원 규모) 선정
[1] 부산~양산~울산 광역철도 (연장 50.0km, 사업비 10,631억원)
[2] 대구~경북 광역철도 (연장 61.3km, 사업비 20,444억원)
[3] 광주~나주 광역철도 (연장 28.1km, 사업비 15,235억원)
[4] 대전~세종~충북 광역철도 (연장 49.4km, 사업비 21,022억원)
[5] 용문~홍천 광역철도 (연장 34.1km, 사업비 8,537억원)
ㅡ 이번에 선도사업으로 선정된 5개 사업은 사전타당성 조사(착수일로부터 10~12개월 소요 예정)에 즉시 착수하고, 조사 결과 등을 고려하여 '22년 하반기에 예비타당성조사 등 후속절차를 진행할 예정
※ (해외사례) 프랑스, 독일 등 균형발전이 국정목표인 국가들도 거점도시 중심 기존철도를 광역철도로 활용, 신규노선 건설도 추진 중
ㅡ 이미 막대한 철도스톡을 보유하고 있는 국가들도 거점 도시(리옹, 마르세이유, 쾰른, 슈트트가르트 등)를 주변 도시와 철도로 연결하는 메가시티 교통망을 운용
ㅡ 프랑스의 경우, 최근 지방도시 (광역)철도 투자 증가 추세
ㅡ 5개의 선도사업이 거의 조단위 초대형 프로젝트로 2022년 하반기 예비타당성조사가 진행될 경우 2023년 말~2024년 초에 시공사 선정이 이뤄질 전망. 더불어 철도 역사와 주거·상업·업무 기능을 복합 개발하는 역세권 개발도 추진할 예정으로, 건설사 입장에서는 주택시장이 어느 정도 정점에 이르렀을 때 추가 먹거리로 기대할 수 있을 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3xV1T51
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ Analyst’s Comment
1. 제4차 철도망 계획 비수도권 광역철도 선도사업 선정
ㅡ '광역철도'는 권역별 메가시티 내 주요 거점 간의 이동시간과 거리를 효율적으로 단축할 수 있는 핵심 인프라 수단
ㅡ 지난 7월 5일 발표한 '제4차 국가 철도망 계획'에 비수도권 광역철도 활성화를 위해 11개 노선을 신규 반영
ㅡ 장기간이 소요되는 철도건설 절차와 한정된 인력·예산 등을 고려하여, 신규 비수도권 광역철도에 대한 국민들의 사업 추진 체감도를 높이기 위한 '선택과 집중' 차원에서 선도사업을 선정
> 권역별 1개씩, 총 5개 노선(총연장 222km, 사업비 7.6조원 규모) 선정
[1] 부산~양산~울산 광역철도 (연장 50.0km, 사업비 10,631억원)
[2] 대구~경북 광역철도 (연장 61.3km, 사업비 20,444억원)
[3] 광주~나주 광역철도 (연장 28.1km, 사업비 15,235억원)
[4] 대전~세종~충북 광역철도 (연장 49.4km, 사업비 21,022억원)
[5] 용문~홍천 광역철도 (연장 34.1km, 사업비 8,537억원)
ㅡ 이번에 선도사업으로 선정된 5개 사업은 사전타당성 조사(착수일로부터 10~12개월 소요 예정)에 즉시 착수하고, 조사 결과 등을 고려하여 '22년 하반기에 예비타당성조사 등 후속절차를 진행할 예정
※ (해외사례) 프랑스, 독일 등 균형발전이 국정목표인 국가들도 거점도시 중심 기존철도를 광역철도로 활용, 신규노선 건설도 추진 중
ㅡ 이미 막대한 철도스톡을 보유하고 있는 국가들도 거점 도시(리옹, 마르세이유, 쾰른, 슈트트가르트 등)를 주변 도시와 철도로 연결하는 메가시티 교통망을 운용
ㅡ 프랑스의 경우, 최근 지방도시 (광역)철도 투자 증가 추세
ㅡ 5개의 선도사업이 거의 조단위 초대형 프로젝트로 2022년 하반기 예비타당성조사가 진행될 경우 2023년 말~2024년 초에 시공사 선정이 이뤄질 전망. 더불어 철도 역사와 주거·상업·업무 기능을 복합 개발하는 역세권 개발도 추진할 예정으로, 건설사 입장에서는 주택시장이 어느 정도 정점에 이르렀을 때 추가 먹거리로 기대할 수 있을 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3xV1T51
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[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.18(수)
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1. 제4차 철도망 계획 비수도권 광역철도 선도사업 선정
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3xV1T51
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1. 제4차 철도망 계획 비수도권 광역철도 선도사업 선정
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3xV1T51
▶️ 여의도 아파트 15층 규제 없앤다, 성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트
- 한강변 첫주동 15층 규제 폐지, 힘받는 여의도 재건축
- 상업지역까지 용적률 올려주고 국제·금융 기능 지원사격 나서, 한강매력 살려 국제문화단지로
- 하반기 지침 발표후 주민공람, 압구정 등 강남 한강변도 35층 규제완화 기대감 '솔솔'
https://bit.ly/3svWEYn
✔️ 서울시장이 할 수 있는 부동산 규제 완화의 대표적인 내용이 '용적률 상향 및 35층 규제' 완화 입니다. 서울시의회와 도시계획위원회 구성을 보면 여당이 압도적으로 우세하지만, 내년 지방선거 등을 감안하면 충분히 협의 가능할 것으로 예상됩니다.
- 한강변 첫주동 15층 규제 폐지, 힘받는 여의도 재건축
- 상업지역까지 용적률 올려주고 국제·금융 기능 지원사격 나서, 한강매력 살려 국제문화단지로
- 하반기 지침 발표후 주민공람, 압구정 등 강남 한강변도 35층 규제완화 기대감 '솔솔'
https://bit.ly/3svWEYn
✔️ 서울시장이 할 수 있는 부동산 규제 완화의 대표적인 내용이 '용적률 상향 및 35층 규제' 완화 입니다. 서울시의회와 도시계획위원회 구성을 보면 여당이 압도적으로 우세하지만, 내년 지방선거 등을 감안하면 충분히 협의 가능할 것으로 예상됩니다.
매일경제
[단독] 여의도 아파트 15층 규제 없앤다…성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트 - 매일경제
서울시, 초고층 건축 허용 획일적 스카이라인 재편
[8/19 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ '기계체조'도 가능한 최첨단 보행로봇 나왔다
- 인간에 근접한 2족 보행 로봇
- 어디든 갈 수 있고, 어떤 일도 할 수 있는 로봇
> 보행로봇 아틀라스(Atlas) 영상: https://bit.ly/37WPJOo
https://bit.ly/37UgumF
▶️ '기계체조'도 가능한 최첨단 보행로봇 나왔다
- 인간에 근접한 2족 보행 로봇
- 어디든 갈 수 있고, 어떤 일도 할 수 있는 로봇
> 보행로봇 아틀라스(Atlas) 영상: https://bit.ly/37WPJOo
https://bit.ly/37UgumF
YouTube
Atlas | Partners in Parkour
Parkour is the perfect sandbox for the Atlas team at Boston Dynamics to experiment with new behaviors. In this video our humanoid robots demonstrate their whole-body athletics, maintaining its balance through a variety of rapidly changing, high-energy activities.…
[8/19 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치
- 문재인 정부 '부동산 실패사'
- 경제논리 무시한 규제 일변도 정책, 규제론자 김수현 부동산 정책 주도, "더 센 카드 많다" 시장에 선전포고
- 김현미 장관, 다주택자·투기와 전쟁, 정책을 경제 아닌 정치 논리로 펼쳐, 국민 내편·네편 갈라치기 초지일관
- 시장 망가트려 ‘전세난민’ 양산시켰다
- 민간공급 막고 공공은 알맹이 없어 '공갈빵', '삼중가격'에 시장은 패닉
https://bit.ly/3AWizeb
▶️ 집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치
- 문재인 정부 '부동산 실패사'
- 경제논리 무시한 규제 일변도 정책, 규제론자 김수현 부동산 정책 주도, "더 센 카드 많다" 시장에 선전포고
- 김현미 장관, 다주택자·투기와 전쟁, 정책을 경제 아닌 정치 논리로 펼쳐, 국민 내편·네편 갈라치기 초지일관
- 시장 망가트려 ‘전세난민’ 양산시켰다
- 민간공급 막고 공공은 알맹이 없어 '공갈빵', '삼중가격'에 시장은 패닉
https://bit.ly/3AWizeb
중앙일보
집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치
"노무현·문재인 정부의 부동산 정책 실패 이면엔 공통적으로 김수현이란 분이 있고, 이 분이 (문 정부 때도) 노 정부 때와 같은 정책을 썼다는 것"(6월 14일 오마이뉴스 인터뷰). 보유세 강화와 임대차 3법 졸속 시행 등으로 전셋값이 치솟자 문 정부는 11월 19일 24번째 부동산 대책으로 빈 상가·호텔을 주거용으로 전환
[8/19 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ 미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락
- 지난 7월 NAHB/웰스파고 주택시장지수(HMI)가 75로 전달(80)보다 5포인트 낮아져 지난해 7월이후 13개월만에 최저수준으로 하락
- 주택가격의 고공행진과 공급부족으로 이같이 주택경기지수가 하락
https://bit.ly/3k4Gkdh
▶️ 미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락
- 지난 7월 NAHB/웰스파고 주택시장지수(HMI)가 75로 전달(80)보다 5포인트 낮아져 지난해 7월이후 13개월만에 최저수준으로 하락
- 주택가격의 고공행진과 공급부족으로 이같이 주택경기지수가 하락
https://bit.ly/3k4Gkdh
글로벌이코노믹
미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락
전미주택건설협회(NAHB)가 17일(현지시간) 발표한 지난 7월 NAHB/웰스파고 주택시장지수(HMI)가 75로 전달(80)보다 5포인트 낮아져 지난해 7월이후 13개월만에 최저수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 이날 로이터통신 등 외신들은 주택가격의 고공행진과 공급부족으로 이같이 주택경기지수가 하락했다고 분석했다. 시장예상...
[8/19 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ 물량 급증에도 규제 여전, TKㆍPK 지역에 걸친 ‘분양 한랭전선’
- 잇따른 1순위 미달, 왜?
- 대구 신기역 극동스타클래스 69가구 모집에 12가구만 접수
- 중구ㆍ북구서도 미달 단지 속출, 미분양도 6월 1017가구로 증가
- 과잉공급에 고분양가 논란 겹쳐, 수요자 청약통장 안쓰고 버티기
https://bit.ly/37WQBTa
▶️ 물량 급증에도 규제 여전, TKㆍPK 지역에 걸친 ‘분양 한랭전선’
- 잇따른 1순위 미달, 왜?
- 대구 신기역 극동스타클래스 69가구 모집에 12가구만 접수
- 중구ㆍ북구서도 미달 단지 속출, 미분양도 6월 1017가구로 증가
- 과잉공급에 고분양가 논란 겹쳐, 수요자 청약통장 안쓰고 버티기
https://bit.ly/37WQBTa
e대한경제
물량 급증에도 규제 여전 TKㆍPK 지역에 걸친 ‘분양 한랭전선’
[8/19 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 세계 원전 50% 설계수명 만료, 대우건설 '해체 기술' 주목
- 현재 각국서 운영 중인 453기 중 가동연수 30년 이상 230기 달해
- 조만간 해체공사 동시다발 예고
- 대우, 국내선 독보적 기술력 평가, 실적사와 협업·폐기물 처리 강점
- 업계 유일 ‘EPC 수주’ 경쟁력도, 향후 글로벌 시장 진출 기대감
https://bit.ly/3yZb4md
▶️ 세계 원전 50% 설계수명 만료, 대우건설 '해체 기술' 주목
- 현재 각국서 운영 중인 453기 중 가동연수 30년 이상 230기 달해
- 조만간 해체공사 동시다발 예고
- 대우, 국내선 독보적 기술력 평가, 실적사와 협업·폐기물 처리 강점
- 업계 유일 ‘EPC 수주’ 경쟁력도, 향후 글로벌 시장 진출 기대감
https://bit.ly/3yZb4md
e대한경제
세계 원전 50% 설계수명 만료… 대우건설 ‘해체 기술’ 주목
[8/19 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소
- 헤어라인 VCM 가전필름 특허 2건 침해 이유
https://bit.ly/3geMpTt
▶️ LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소
- 헤어라인 VCM 가전필름 특허 2건 침해 이유
https://bit.ly/3geMpTt
e대한경제
LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소
[8/19 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ 증시 주춤하자 리츠 부상, 첫 '분기배당' SK리츠 출격
- SK서린빌딩·주유소 자산기반
- 분기배당해 年수익 5%대 목표
- 이달말 일반청약후 내달 상장
- 하반기 대형리츠 상장 줄이어
https://bit.ly/3z6iuV6
▶️ 증시 주춤하자 리츠 부상, 첫 '분기배당' SK리츠 출격
- SK서린빌딩·주유소 자산기반
- 분기배당해 年수익 5%대 목표
- 이달말 일반청약후 내달 상장
- 하반기 대형리츠 상장 줄이어
https://bit.ly/3z6iuV6
매일경제
증시 주춤하자 리츠 부상…첫 `분기배당` SK리츠 출격 - 매일경제
SK서린빌딩·주유소 자산기반 분기배당해 年수익 5%대 목표 이달말 일반청약후 내달 상장 하반기 대형리츠 상장 줄이어
[8/19 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ 부동산 소비 트렌드, 이제는 '나심비+미닝아웃'이 대세
- 2030 밀레니얼 세대, 자신의 가치관과 신념을 중심으로 제품과 서비스를 구매하는 특징
- 나심비는 '나'와 '심리' 그리고 '가성비'의 합성어로, 나의 심리적 만족을 위한다면 고가의 제품을 사는 것에도 주저함이 없는 나를 위한 소비
- 미닝아웃은 자기 가치관과 신념을 기준으로 제품을 선택하는 행위
https://bit.ly/3mejUJf
▶️ 부동산 소비 트렌드, 이제는 '나심비+미닝아웃'이 대세
- 2030 밀레니얼 세대, 자신의 가치관과 신념을 중심으로 제품과 서비스를 구매하는 특징
- 나심비는 '나'와 '심리' 그리고 '가성비'의 합성어로, 나의 심리적 만족을 위한다면 고가의 제품을 사는 것에도 주저함이 없는 나를 위한 소비
- 미닝아웃은 자기 가치관과 신념을 기준으로 제품을 선택하는 행위
https://bit.ly/3mejUJf
매일경제
부동산 소비 트렌드, 이제는 ‘나심비+미닝아웃’이 대세 - 매일경제
-2030 밀레니얼 세대, 자신의 가치관과 신념을 중심으로 제품과 서비스를 구매하는 특징 -고급 주택, 타주거상품에서는 찾아보기 힘든 서비스 및 어메니티 등 호텔급 상품 조성
[8/19 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]
▶️ 오세훈표 재개발 시동, '공공기획' 9월 말 공모 시작
- 서울시가 사업초기부터 정비계획 주도해 기간 단축
- 도시재생지역, 뉴타운해제구역 관심
- 스피드 주택공급 공언한 오 시장 돌파구 될까
https://bit.ly/3D2Sdtc
▶️ 오세훈표 재개발 시동, '공공기획' 9월 말 공모 시작
- 서울시가 사업초기부터 정비계획 주도해 기간 단축
- 도시재생지역, 뉴타운해제구역 관심
- 스피드 주택공급 공언한 오 시장 돌파구 될까
https://bit.ly/3D2Sdtc
아시아경제
오세훈표 재개발 시동…'공공기획' 9월 말 공모 시작
오세훈 서울시장표 6대 재개발 규제완화안의 핵심인 ‘공공기획’이 9월 말 시동을 건다. 시장 당선 전부터 규제 완화를 통한 공급 확대를 공언했지만 집값 부담에 이렇다할 정책 드라이브를 걸지 못했던 오 시장이 ‘공공기획’ 방식의 재개발을 돌파구로 삼을 것이라는 관측이 제기된다. ‘공공기획’은 서울시가 재개발 초기부터 주도적으로 정비계획을 수립해 사업 기간을 대폭 줄이는 방식이다. 벌써
[8/19 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]
▶️ 가계부채 잡기 新3종세트 나온다
① 개인별 DSR 시행 앞당기고
② 2금융권도 DSR 강화
③ 신용대출 제한
- 고승범 금융위원장 후보 "강력추진"
https://bit.ly/2W3t8gv
▶️ 가계부채 잡기 新3종세트 나온다
① 개인별 DSR 시행 앞당기고
② 2금융권도 DSR 강화
③ 신용대출 제한
- 고승범 금융위원장 후보 "강력추진"
https://bit.ly/2W3t8gv
매일경제
가계부채 잡기 新3종세트 나온다 - 매일경제
① 개인별 DSR 시행 앞당기고 ② 2금융권도 DSR 강화 ③ 신용대출 제한…고승범 금융위원장 후보 "강력추진"
[8/19 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]
▶️ "갑자기 수억원 더 내야할 판" 세금 폭탄에 분양업계 '발칵'
- 소유권 등기때 납부 관행이지만, 국세청 "계약서 쓸때 바로 내야"
- 시행·건설사가 떠안을 듯
https://bit.ly/37UmFHn
▶️ "갑자기 수억원 더 내야할 판" 세금 폭탄에 분양업계 '발칵'
- 소유권 등기때 납부 관행이지만, 국세청 "계약서 쓸때 바로 내야"
- 시행·건설사가 떠안을 듯
https://bit.ly/37UmFHn
hankyung.com
"갑자기 수억원 더 내야할 판"…세금 폭탄에 분양업계 '발칵'
"갑자기 수억원 더 내야할 판"…세금 폭탄에 분양업계 '발칵' , 부동산 프리즘 소유권 등기때 납부 관행이지만 국세청 "계약서 쓸때 바로 내야" 시행·건설사가 떠안을 듯