▶️ 신한알파리츠, 2021년 7월 월간보고서
https://bit.ly/3iSiqm2

▶️ 여의도 아파트 15층 규제 없앤다, 성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트
- 한강변 첫주동 15층 규제 폐지, 힘받는 여의도 재건축
- 상업지역까지 용적률 올려주고 국제·금융 기능 지원사격 나서, 한강매력 살려 국제문화단지로
- 하반기 지침 발표후 주민공람, 압구정 등 강남 한강변도 35층 규제완화 기대감 '솔솔'
https://bit.ly/3svWEYn

✔️ 서울시장이 할 수 있는 부동산 규제 완화의 대표적인 내용이 '용적률 상향 및 35층 규제' 완화 입니다. 서울시의회와 도시계획위원회 구성을 보면 여당이 압도적으로 우세하지만, 내년 지방선거 등을 감안하면 충분히 협의 가능할 것으로 예상됩니다.

▶️ 서울·수도권 집값 상승률 추이

▶️ 서울·경기 아파트값 상승률

▶️ 도쿄, 서울 집값 추이

[8/19 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ '기계체조'도 가능한 최첨단 보행로봇 나왔다
- 인간에 근접한 2족 보행 로봇
- 어디든 갈 수 있고, 어떤 일도 할 수 있는 로봇
> 보행로봇 아틀라스(Atlas) 영상: https://bit.ly/37WPJOo
https://bit.ly/37UgumF

[8/19 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치
- 문재인 정부 '부동산 실패사'
- 경제논리 무시한 규제 일변도 정책, 규제론자 김수현 부동산 정책 주도, "더 센 카드 많다" 시장에 선전포고
- 김현미 장관, 다주택자·투기와 전쟁, 정책을 경제 아닌 정치 논리로 펼쳐, 국민 내편·네편 갈라치기 초지일관
- 시장 망가트려 ‘전세난민’ 양산시켰다
- 민간공급 막고 공공은 알맹이 없어 '공갈빵', '삼중가격'에 시장은 패닉
https://bit.ly/3AWizeb

[8/19 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락
- 지난 7월 NAHB/웰스파고 주택시장지수(HMI)가 75로 전달(80)보다 5포인트 낮아져 지난해 7월이후 13개월만에 최저수준으로 하락
- 주택가격의 고공행진과 공급부족으로 이같이 주택경기지수가 하락
https://bit.ly/3k4Gkdh

[8/19 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ 물량 급증에도 규제 여전, TKㆍPK 지역에 걸친 ‘분양 한랭전선’
- 잇따른 1순위 미달, 왜?
- 대구 신기역 극동스타클래스 69가구 모집에 12가구만 접수
- 중구ㆍ북구서도 미달 단지 속출, 미분양도 6월 1017가구로 증가
- 과잉공급에 고분양가 논란 겹쳐, 수요자 청약통장 안쓰고 버티기
https://bit.ly/37WQBTa

[8/19 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 세계 원전 50% 설계수명 만료, 대우건설 '해체 기술' 주목
- 현재 각국서 운영 중인 453기 중 가동연수 30년 이상 230기 달해
- 조만간 해체공사 동시다발 예고
- 대우, 국내선 독보적 기술력 평가, 실적사와 협업·폐기물 처리 강점
- 업계 유일 ‘EPC 수주’ 경쟁력도, 향후 글로벌 시장 진출 기대감
https://bit.ly/3yZb4md

[8/19 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소
- 헤어라인 VCM 가전필름 특허 2건 침해 이유
https://bit.ly/3geMpTt

[8/19 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 증시 주춤하자 리츠 부상, 첫 '분기배당' SK리츠 출격
- SK서린빌딩·주유소 자산기반
- 분기배당해 年수익 5%대 목표
- 이달말 일반청약후 내달 상장
- 하반기 대형리츠 상장 줄이어
https://bit.ly/3z6iuV6

[8/19 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 부동산 소비 트렌드, 이제는 '나심비+미닝아웃'이 대세
- 2030 밀레니얼 세대, 자신의 가치관과 신념을 중심으로 제품과 서비스를 구매하는 특징
- 나심비는 '나'와 '심리' 그리고 '가성비'의 합성어로, 나의 심리적 만족을 위한다면 고가의 제품을 사는 것에도 주저함이 없는 나를 위한 소비
- 미닝아웃은 자기 가치관과 신념을 기준으로 제품을 선택하는 행위
https://bit.ly/3mejUJf

[8/19 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 오세훈표 재개발 시동, '공공기획' 9월 말 공모 시작
- 서울시가 사업초기부터 정비계획 주도해 기간 단축
- 도시재생지역, 뉴타운해제구역 관심
- 스피드 주택공급 공언한 오 시장 돌파구 될까
https://bit.ly/3D2Sdtc

[8/19 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 가계부채 잡기 新3종세트 나온다
① 개인별 DSR 시행 앞당기고
② 2금융권도 DSR 강화
③ 신용대출 제한
- 고승범 금융위원장 후보 "강력추진"
https://bit.ly/2W3t8gv

[8/19 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ "갑자기 수억원 더 내야할 판" 세금 폭탄에 분양업계 '발칵'
- 소유권 등기때 납부 관행이지만, 국세청 "계약서 쓸때 바로 내야"
- 시행·건설사가 떠안을 듯
https://bit.ly/37UmFHn

▶️ 주거 관련 설문 조사 결과

[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.19(목)

✅ 주요 상품
- WTI 65.46 -1.70%
- BRENT 68.23 -1.16%

✅ 주요 종목
▲ 지누스 +7.92%, 금호건설 +6.44%, 삼성엔지니어링 +3.83%
▼ 성신양회 -3.37%, 동아지질 -1.40%, HDC아이콘트롤스 -1.19%

☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 119억원, 삼성물산 101억원, 지누스 40억원
☑️ 기관 순매수
- HDC현대산업개발 25억원, 삼성물산 24억원
☑️ 외국인 순매도
- KCC글라스 -21억원
☑️ 기관 순매도
- 현대리바트 -16억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 부동산 규제 풀리는 서울시
2) 지방 분양시장 찬바람 부나
3) 가계부채 잡기 新 3종세트

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 쌍용C&E, '탈 석탄' 친환경 자원순환 투자 규모 약 2000억 원으로 확대 (이투데이)
https://bit.ly/3sqTSUo
■ 세계 원전 50% 설계수명 만료, 대우건설 '해체 기술' 주목 (대한경제)
https://bit.ly/3yZb4md
■ 대우건설 노조 파업 중단, 중흥 인수 반대 투쟁은 계속 (EBN)
https://bit.ly/3gfqnjw
■ 'SK 투자' ESR, 4.7조 규모 中 물류·부동산 투자플랫폼 조성 (더구루)
https://bit.ly/3D2YJAa
■ 남궁훈 신한리츠 "꾸준히 몸집 키울 것, ESG채권 발행 도전" (뉴스1)
https://bit.ly/37SnMHA
■ LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소 (대한경제)
https://bit.ly/3geMpTt
■ DL건설, 고려개발 합병 후 '쑥쑥' 커지는 수익창출능력 (한경)
https://bit.ly/3xYXWfI
■ 코오롱글로벌, 수주잔고 10조 돌파, 하반기에도 호실적 예고 (아시아경제)
https://bit.ly/3z2emFg
■ 태영건설 '다산역 데시앙' 청약경쟁률 최고 328대 1 (파이낸셜)
https://bit.ly/389Xot7
■ [금호건설] 대한항공, 아시아나 기업결합심사 순항, 말레이 승인 전망 (더구루)
https://bit.ly/3xYxTFA
■ 증시 주춤하자 리츠 부상, 첫 '분기배당' SK리츠 출격 (매경)
https://bit.ly/3z6iuV6
■ [상장전략 다시 쓴 SK에코플랜트] 친환경 피인수기업 EBITDA 목표 달성 '언제쯤' (더벨)
https://bit.ly/3sGVWI9

▶️ 정책/지표 Update

■ 여의도 아파트 15층 규제 없앤다, 성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트 (매경)
https://bit.ly/3svWEYn
■ 오세훈표 재개발 시동, '공공기획' 9월 말 공모 시작 (아시아경제)
https://bit.ly/3D2Sdtc
■ 가계부채 잡기 新3종세트 나온다 (매경)
https://bit.ly/2W3t8gv
■ 종부세 11억, 양도세 12억, 대출 15억, 왜 이렇게 복잡해졌나 (머투)
https://bit.ly/3k59PvC
■ 집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치 (중앙)
https://bit.ly/3AWizeb

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 지방 분양열기 한풀 꺾였다 (대한경제)
https://bit.ly/3xTwHmI
■ 물량 급증에도 규제 여전, TKㆍPK 지역에 걸친 '분양 한랭전선' (대한경제)
https://bit.ly/37WQBTa
■ 수도권엔 '로또 분양' 광풍, 양극화 심화 (대한경제)
https://bit.ly/37Sp8lx
■ "단기 조정 불가피하지만 하락장 아냐, 대비는 필요" (대한경제)
https://bit.ly/3xWSn19
■ 부동산 소비 트렌드, 이제는 '나심비+미닝아웃'이 대세 (매경)
https://bit.ly/3mejUJf
■ '15억 로또' 디에이치자이개포 줍줍 당첨자 5명 발표, 20~60대 1명씩 (뉴스1)
https://bit.ly/37UMG9z

✔️ 글로벌 부동산

■ 미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3k4Gkdh

✔️ 간접/대체투자

■ "지하층도 용적률에 포함" 물류업계 '쿠팡 화재' 날벼락 (이데일리)
https://bit.ly/3iVlNbM
■ 재택과 출근 사이, 내집 앞 사무실 '거점 오피스'가 뜬다 (스냅타임)
https://bit.ly/3szkXVp
■ 'VR로 집 보고, AI로 집짓는다' 일상에 파고든 '프롭테크' (헤럴드)
https://bit.ly/2VYHqzx
■ 부동산 시장, 임대 후 재임대하는 '마스터리스(Master Lease)'란? (CBRE)
https://bit.ly/3ggL5Q5
■ KB운용, 첫 리츠 '센터포인트 웨스트' 셰어딜로 인수 (더벨)
https://bit.ly/3AYbZ7f

✔️ 해외 건설

■ 오만, 금년 말 IWPs financial close 예상 (해외건설협회)
- GS Inima
■ 기업 역대급 해외수출 숨은 공신 KOTRA, 중남미 시장진출 확대 이끈다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3y5nTug

✔️ 국내 건설

■ "갑자기 수억원 더 내야할 판" 세금 폭탄에 분양업계 '발칵' (한경)
https://bit.ly/37UmFHn
■ 낮은 수익성에 발목 잡히나 GTX-B 입찰 흥행 '적신호' (대한경제)
https://bit.ly/3zdMpuB
■ 부동산 시장 호황에 건설사 자금조달 45% 급증 (서경)
https://bit.ly/2W3wEaH
■ 상반기 SOC 재정 38조 집행, 일단 '합격점' (대한경제)
https://bit.ly/3geu9cU

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 뉴스케일파워, 엑셀에너지와 원전 운영 테스트 '맞손' (더구루)
https://bit.ly/3xYymaJ

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3D2mFmU

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.