▶️ 여의도 아파트 15층 규제 없앤다, 성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트
- 한강변 첫주동 15층 규제 폐지, 힘받는 여의도 재건축
- 상업지역까지 용적률 올려주고 국제·금융 기능 지원사격 나서, 한강매력 살려 국제문화단지로
- 하반기 지침 발표후 주민공람, 압구정 등 강남 한강변도 35층 규제완화 기대감 '솔솔'
https://bit.ly/3svWEYn
✔️ 서울시장이 할 수 있는 부동산 규제 완화의 대표적인 내용이 '용적률 상향 및 35층 규제' 완화 입니다. 서울시의회와 도시계획위원회 구성을 보면 여당이 압도적으로 우세하지만, 내년 지방선거 등을 감안하면 충분히 협의 가능할 것으로 예상됩니다.
- 한강변 첫주동 15층 규제 폐지, 힘받는 여의도 재건축
- 상업지역까지 용적률 올려주고 국제·금융 기능 지원사격 나서, 한강매력 살려 국제문화단지로
- 하반기 지침 발표후 주민공람, 압구정 등 강남 한강변도 35층 규제완화 기대감 '솔솔'
https://bit.ly/3svWEYn
✔️ 서울시장이 할 수 있는 부동산 규제 완화의 대표적인 내용이 '용적률 상향 및 35층 규제' 완화 입니다. 서울시의회와 도시계획위원회 구성을 보면 여당이 압도적으로 우세하지만, 내년 지방선거 등을 감안하면 충분히 협의 가능할 것으로 예상됩니다.
매일경제
[단독] 여의도 아파트 15층 규제 없앤다…성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트 - 매일경제
서울시, 초고층 건축 허용 획일적 스카이라인 재편
[8/19 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ '기계체조'도 가능한 최첨단 보행로봇 나왔다
- 인간에 근접한 2족 보행 로봇
- 어디든 갈 수 있고, 어떤 일도 할 수 있는 로봇
> 보행로봇 아틀라스(Atlas) 영상: https://bit.ly/37WPJOo
https://bit.ly/37UgumF
▶️ '기계체조'도 가능한 최첨단 보행로봇 나왔다
- 인간에 근접한 2족 보행 로봇
- 어디든 갈 수 있고, 어떤 일도 할 수 있는 로봇
> 보행로봇 아틀라스(Atlas) 영상: https://bit.ly/37WPJOo
https://bit.ly/37UgumF
YouTube
Atlas | Partners in Parkour
Parkour is the perfect sandbox for the Atlas team at Boston Dynamics to experiment with new behaviors. In this video our humanoid robots demonstrate their whole-body athletics, maintaining its balance through a variety of rapidly changing, high-energy activities.…
[8/19 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치
- 문재인 정부 '부동산 실패사'
- 경제논리 무시한 규제 일변도 정책, 규제론자 김수현 부동산 정책 주도, "더 센 카드 많다" 시장에 선전포고
- 김현미 장관, 다주택자·투기와 전쟁, 정책을 경제 아닌 정치 논리로 펼쳐, 국민 내편·네편 갈라치기 초지일관
- 시장 망가트려 ‘전세난민’ 양산시켰다
- 민간공급 막고 공공은 알맹이 없어 '공갈빵', '삼중가격'에 시장은 패닉
https://bit.ly/3AWizeb
▶️ 집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치
- 문재인 정부 '부동산 실패사'
- 경제논리 무시한 규제 일변도 정책, 규제론자 김수현 부동산 정책 주도, "더 센 카드 많다" 시장에 선전포고
- 김현미 장관, 다주택자·투기와 전쟁, 정책을 경제 아닌 정치 논리로 펼쳐, 국민 내편·네편 갈라치기 초지일관
- 시장 망가트려 ‘전세난민’ 양산시켰다
- 민간공급 막고 공공은 알맹이 없어 '공갈빵', '삼중가격'에 시장은 패닉
https://bit.ly/3AWizeb
중앙일보
집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치
"노무현·문재인 정부의 부동산 정책 실패 이면엔 공통적으로 김수현이란 분이 있고, 이 분이 (문 정부 때도) 노 정부 때와 같은 정책을 썼다는 것"(6월 14일 오마이뉴스 인터뷰). 보유세 강화와 임대차 3법 졸속 시행 등으로 전셋값이 치솟자 문 정부는 11월 19일 24번째 부동산 대책으로 빈 상가·호텔을 주거용으로 전환
[8/19 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ 미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락
- 지난 7월 NAHB/웰스파고 주택시장지수(HMI)가 75로 전달(80)보다 5포인트 낮아져 지난해 7월이후 13개월만에 최저수준으로 하락
- 주택가격의 고공행진과 공급부족으로 이같이 주택경기지수가 하락
https://bit.ly/3k4Gkdh
▶️ 미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락
- 지난 7월 NAHB/웰스파고 주택시장지수(HMI)가 75로 전달(80)보다 5포인트 낮아져 지난해 7월이후 13개월만에 최저수준으로 하락
- 주택가격의 고공행진과 공급부족으로 이같이 주택경기지수가 하락
https://bit.ly/3k4Gkdh
글로벌이코노믹
미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락
전미주택건설협회(NAHB)가 17일(현지시간) 발표한 지난 7월 NAHB/웰스파고 주택시장지수(HMI)가 75로 전달(80)보다 5포인트 낮아져 지난해 7월이후 13개월만에 최저수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 이날 로이터통신 등 외신들은 주택가격의 고공행진과 공급부족으로 이같이 주택경기지수가 하락했다고 분석했다. 시장예상...
[8/19 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ 물량 급증에도 규제 여전, TKㆍPK 지역에 걸친 ‘분양 한랭전선’
- 잇따른 1순위 미달, 왜?
- 대구 신기역 극동스타클래스 69가구 모집에 12가구만 접수
- 중구ㆍ북구서도 미달 단지 속출, 미분양도 6월 1017가구로 증가
- 과잉공급에 고분양가 논란 겹쳐, 수요자 청약통장 안쓰고 버티기
https://bit.ly/37WQBTa
▶️ 물량 급증에도 규제 여전, TKㆍPK 지역에 걸친 ‘분양 한랭전선’
- 잇따른 1순위 미달, 왜?
- 대구 신기역 극동스타클래스 69가구 모집에 12가구만 접수
- 중구ㆍ북구서도 미달 단지 속출, 미분양도 6월 1017가구로 증가
- 과잉공급에 고분양가 논란 겹쳐, 수요자 청약통장 안쓰고 버티기
https://bit.ly/37WQBTa
e대한경제
물량 급증에도 규제 여전 TKㆍPK 지역에 걸친 ‘분양 한랭전선’
[8/19 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 세계 원전 50% 설계수명 만료, 대우건설 '해체 기술' 주목
- 현재 각국서 운영 중인 453기 중 가동연수 30년 이상 230기 달해
- 조만간 해체공사 동시다발 예고
- 대우, 국내선 독보적 기술력 평가, 실적사와 협업·폐기물 처리 강점
- 업계 유일 ‘EPC 수주’ 경쟁력도, 향후 글로벌 시장 진출 기대감
https://bit.ly/3yZb4md
▶️ 세계 원전 50% 설계수명 만료, 대우건설 '해체 기술' 주목
- 현재 각국서 운영 중인 453기 중 가동연수 30년 이상 230기 달해
- 조만간 해체공사 동시다발 예고
- 대우, 국내선 독보적 기술력 평가, 실적사와 협업·폐기물 처리 강점
- 업계 유일 ‘EPC 수주’ 경쟁력도, 향후 글로벌 시장 진출 기대감
https://bit.ly/3yZb4md
e대한경제
세계 원전 50% 설계수명 만료… 대우건설 ‘해체 기술’ 주목
[8/19 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소
- 헤어라인 VCM 가전필름 특허 2건 침해 이유
https://bit.ly/3geMpTt
▶️ LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소
- 헤어라인 VCM 가전필름 특허 2건 침해 이유
https://bit.ly/3geMpTt
e대한경제
LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소
[8/19 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ 증시 주춤하자 리츠 부상, 첫 '분기배당' SK리츠 출격
- SK서린빌딩·주유소 자산기반
- 분기배당해 年수익 5%대 목표
- 이달말 일반청약후 내달 상장
- 하반기 대형리츠 상장 줄이어
https://bit.ly/3z6iuV6
▶️ 증시 주춤하자 리츠 부상, 첫 '분기배당' SK리츠 출격
- SK서린빌딩·주유소 자산기반
- 분기배당해 年수익 5%대 목표
- 이달말 일반청약후 내달 상장
- 하반기 대형리츠 상장 줄이어
https://bit.ly/3z6iuV6
매일경제
증시 주춤하자 리츠 부상…첫 `분기배당` SK리츠 출격 - 매일경제
SK서린빌딩·주유소 자산기반 분기배당해 年수익 5%대 목표 이달말 일반청약후 내달 상장 하반기 대형리츠 상장 줄이어
[8/19 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ 부동산 소비 트렌드, 이제는 '나심비+미닝아웃'이 대세
- 2030 밀레니얼 세대, 자신의 가치관과 신념을 중심으로 제품과 서비스를 구매하는 특징
- 나심비는 '나'와 '심리' 그리고 '가성비'의 합성어로, 나의 심리적 만족을 위한다면 고가의 제품을 사는 것에도 주저함이 없는 나를 위한 소비
- 미닝아웃은 자기 가치관과 신념을 기준으로 제품을 선택하는 행위
https://bit.ly/3mejUJf
▶️ 부동산 소비 트렌드, 이제는 '나심비+미닝아웃'이 대세
- 2030 밀레니얼 세대, 자신의 가치관과 신념을 중심으로 제품과 서비스를 구매하는 특징
- 나심비는 '나'와 '심리' 그리고 '가성비'의 합성어로, 나의 심리적 만족을 위한다면 고가의 제품을 사는 것에도 주저함이 없는 나를 위한 소비
- 미닝아웃은 자기 가치관과 신념을 기준으로 제품을 선택하는 행위
https://bit.ly/3mejUJf
매일경제
부동산 소비 트렌드, 이제는 ‘나심비+미닝아웃’이 대세 - 매일경제
-2030 밀레니얼 세대, 자신의 가치관과 신념을 중심으로 제품과 서비스를 구매하는 특징 -고급 주택, 타주거상품에서는 찾아보기 힘든 서비스 및 어메니티 등 호텔급 상품 조성
[8/19 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]
▶️ 오세훈표 재개발 시동, '공공기획' 9월 말 공모 시작
- 서울시가 사업초기부터 정비계획 주도해 기간 단축
- 도시재생지역, 뉴타운해제구역 관심
- 스피드 주택공급 공언한 오 시장 돌파구 될까
https://bit.ly/3D2Sdtc
▶️ 오세훈표 재개발 시동, '공공기획' 9월 말 공모 시작
- 서울시가 사업초기부터 정비계획 주도해 기간 단축
- 도시재생지역, 뉴타운해제구역 관심
- 스피드 주택공급 공언한 오 시장 돌파구 될까
https://bit.ly/3D2Sdtc
아시아경제
오세훈표 재개발 시동…'공공기획' 9월 말 공모 시작
오세훈 서울시장표 6대 재개발 규제완화안의 핵심인 ‘공공기획’이 9월 말 시동을 건다. 시장 당선 전부터 규제 완화를 통한 공급 확대를 공언했지만 집값 부담에 이렇다할 정책 드라이브를 걸지 못했던 오 시장이 ‘공공기획’ 방식의 재개발을 돌파구로 삼을 것이라는 관측이 제기된다. ‘공공기획’은 서울시가 재개발 초기부터 주도적으로 정비계획을 수립해 사업 기간을 대폭 줄이는 방식이다. 벌써
[8/19 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]
▶️ 가계부채 잡기 新3종세트 나온다
① 개인별 DSR 시행 앞당기고
② 2금융권도 DSR 강화
③ 신용대출 제한
- 고승범 금융위원장 후보 "강력추진"
https://bit.ly/2W3t8gv
▶️ 가계부채 잡기 新3종세트 나온다
① 개인별 DSR 시행 앞당기고
② 2금융권도 DSR 강화
③ 신용대출 제한
- 고승범 금융위원장 후보 "강력추진"
https://bit.ly/2W3t8gv
매일경제
가계부채 잡기 新3종세트 나온다 - 매일경제
① 개인별 DSR 시행 앞당기고 ② 2금융권도 DSR 강화 ③ 신용대출 제한…고승범 금융위원장 후보 "강력추진"
[8/19 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]
▶️ "갑자기 수억원 더 내야할 판" 세금 폭탄에 분양업계 '발칵'
- 소유권 등기때 납부 관행이지만, 국세청 "계약서 쓸때 바로 내야"
- 시행·건설사가 떠안을 듯
https://bit.ly/37UmFHn
▶️ "갑자기 수억원 더 내야할 판" 세금 폭탄에 분양업계 '발칵'
- 소유권 등기때 납부 관행이지만, 국세청 "계약서 쓸때 바로 내야"
- 시행·건설사가 떠안을 듯
https://bit.ly/37UmFHn
hankyung.com
"갑자기 수억원 더 내야할 판"…세금 폭탄에 분양업계 '발칵'
"갑자기 수억원 더 내야할 판"…세금 폭탄에 분양업계 '발칵' , 부동산 프리즘 소유권 등기때 납부 관행이지만 국세청 "계약서 쓸때 바로 내야" 시행·건설사가 떠안을 듯
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.19(목)
✅ 주요 상품
- WTI 65.46 -1.70%
- BRENT 68.23 -1.16%
✅ 주요 종목
▲ 지누스 +7.92%, 금호건설 +6.44%, 삼성엔지니어링 +3.83%
▼ 성신양회 -3.37%, 동아지질 -1.40%, HDC아이콘트롤스 -1.19%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 119억원, 삼성물산 101억원, 지누스 40억원
☑️ 기관 순매수
- HDC현대산업개발 25억원, 삼성물산 24억원
☑️ 외국인 순매도
- KCC글라스 -21억원
☑️ 기관 순매도
- 현대리바트 -16억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 부동산 규제 풀리는 서울시
2) 지방 분양시장 찬바람 부나
3) 가계부채 잡기 新 3종세트
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 쌍용C&E, '탈 석탄' 친환경 자원순환 투자 규모 약 2000억 원으로 확대 (이투데이)
https://bit.ly/3sqTSUo
■ 세계 원전 50% 설계수명 만료, 대우건설 '해체 기술' 주목 (대한경제)
https://bit.ly/3yZb4md
■ 대우건설 노조 파업 중단, 중흥 인수 반대 투쟁은 계속 (EBN)
https://bit.ly/3gfqnjw
■ 'SK 투자' ESR, 4.7조 규모 中 물류·부동산 투자플랫폼 조성 (더구루)
https://bit.ly/3D2YJAa
■ 남궁훈 신한리츠 "꾸준히 몸집 키울 것, ESG채권 발행 도전" (뉴스1)
https://bit.ly/37SnMHA
■ LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소 (대한경제)
https://bit.ly/3geMpTt
■ DL건설, 고려개발 합병 후 '쑥쑥' 커지는 수익창출능력 (한경)
https://bit.ly/3xYXWfI
■ 코오롱글로벌, 수주잔고 10조 돌파, 하반기에도 호실적 예고 (아시아경제)
https://bit.ly/3z2emFg
■ 태영건설 '다산역 데시앙' 청약경쟁률 최고 328대 1 (파이낸셜)
https://bit.ly/389Xot7
■ [금호건설] 대한항공, 아시아나 기업결합심사 순항, 말레이 승인 전망 (더구루)
https://bit.ly/3xYxTFA
■ 증시 주춤하자 리츠 부상, 첫 '분기배당' SK리츠 출격 (매경)
https://bit.ly/3z6iuV6
■ [상장전략 다시 쓴 SK에코플랜트] 친환경 피인수기업 EBITDA 목표 달성 '언제쯤' (더벨)
https://bit.ly/3sGVWI9
▶️ 정책/지표 Update
■ 여의도 아파트 15층 규제 없앤다, 성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트 (매경)
https://bit.ly/3svWEYn
■ 오세훈표 재개발 시동, '공공기획' 9월 말 공모 시작 (아시아경제)
https://bit.ly/3D2Sdtc
■ 가계부채 잡기 新3종세트 나온다 (매경)
https://bit.ly/2W3t8gv
■ 종부세 11억, 양도세 12억, 대출 15억, 왜 이렇게 복잡해졌나 (머투)
https://bit.ly/3k59PvC
■ 집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치 (중앙)
https://bit.ly/3AWizeb
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 지방 분양열기 한풀 꺾였다 (대한경제)
https://bit.ly/3xTwHmI
■ 물량 급증에도 규제 여전, TKㆍPK 지역에 걸친 '분양 한랭전선' (대한경제)
https://bit.ly/37WQBTa
■ 수도권엔 '로또 분양' 광풍, 양극화 심화 (대한경제)
https://bit.ly/37Sp8lx
■ "단기 조정 불가피하지만 하락장 아냐, 대비는 필요" (대한경제)
https://bit.ly/3xWSn19
■ 부동산 소비 트렌드, 이제는 '나심비+미닝아웃'이 대세 (매경)
https://bit.ly/3mejUJf
■ '15억 로또' 디에이치자이개포 줍줍 당첨자 5명 발표, 20~60대 1명씩 (뉴스1)
https://bit.ly/37UMG9z
✔️ 글로벌 부동산
■ 미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3k4Gkdh
✔️ 간접/대체투자
■ "지하층도 용적률에 포함" 물류업계 '쿠팡 화재' 날벼락 (이데일리)
https://bit.ly/3iVlNbM
■ 재택과 출근 사이, 내집 앞 사무실 '거점 오피스'가 뜬다 (스냅타임)
https://bit.ly/3szkXVp
■ 'VR로 집 보고, AI로 집짓는다' 일상에 파고든 '프롭테크' (헤럴드)
https://bit.ly/2VYHqzx
■ 부동산 시장, 임대 후 재임대하는 '마스터리스(Master Lease)'란? (CBRE)
https://bit.ly/3ggL5Q5
■ KB운용, 첫 리츠 '센터포인트 웨스트' 셰어딜로 인수 (더벨)
https://bit.ly/3AYbZ7f
✔️ 해외 건설
■ 오만, 금년 말 IWPs financial close 예상 (해외건설협회)
- GS Inima
■ 기업 역대급 해외수출 숨은 공신 KOTRA, 중남미 시장진출 확대 이끈다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3y5nTug
✔️ 국내 건설
■ "갑자기 수억원 더 내야할 판" 세금 폭탄에 분양업계 '발칵' (한경)
https://bit.ly/37UmFHn
■ 낮은 수익성에 발목 잡히나 GTX-B 입찰 흥행 '적신호' (대한경제)
https://bit.ly/3zdMpuB
■ 부동산 시장 호황에 건설사 자금조달 45% 급증 (서경)
https://bit.ly/2W3wEaH
■ 상반기 SOC 재정 38조 집행, 일단 '합격점' (대한경제)
https://bit.ly/3geu9cU
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 뉴스케일파워, 엑셀에너지와 원전 운영 테스트 '맞손' (더구루)
https://bit.ly/3xYymaJ
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3D2mFmU
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI 65.46 -1.70%
- BRENT 68.23 -1.16%
✅ 주요 종목
▲ 지누스 +7.92%, 금호건설 +6.44%, 삼성엔지니어링 +3.83%
▼ 성신양회 -3.37%, 동아지질 -1.40%, HDC아이콘트롤스 -1.19%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 119억원, 삼성물산 101억원, 지누스 40억원
☑️ 기관 순매수
- HDC현대산업개발 25억원, 삼성물산 24억원
☑️ 외국인 순매도
- KCC글라스 -21억원
☑️ 기관 순매도
- 현대리바트 -16억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 부동산 규제 풀리는 서울시
2) 지방 분양시장 찬바람 부나
3) 가계부채 잡기 新 3종세트
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 쌍용C&E, '탈 석탄' 친환경 자원순환 투자 규모 약 2000억 원으로 확대 (이투데이)
https://bit.ly/3sqTSUo
■ 세계 원전 50% 설계수명 만료, 대우건설 '해체 기술' 주목 (대한경제)
https://bit.ly/3yZb4md
■ 대우건설 노조 파업 중단, 중흥 인수 반대 투쟁은 계속 (EBN)
https://bit.ly/3gfqnjw
■ 'SK 투자' ESR, 4.7조 규모 中 물류·부동산 투자플랫폼 조성 (더구루)
https://bit.ly/3D2YJAa
■ 남궁훈 신한리츠 "꾸준히 몸집 키울 것, ESG채권 발행 도전" (뉴스1)
https://bit.ly/37SnMHA
■ LX하우시스, 가전필름 특허 침해로 KCC글라스 제소 (대한경제)
https://bit.ly/3geMpTt
■ DL건설, 고려개발 합병 후 '쑥쑥' 커지는 수익창출능력 (한경)
https://bit.ly/3xYXWfI
■ 코오롱글로벌, 수주잔고 10조 돌파, 하반기에도 호실적 예고 (아시아경제)
https://bit.ly/3z2emFg
■ 태영건설 '다산역 데시앙' 청약경쟁률 최고 328대 1 (파이낸셜)
https://bit.ly/389Xot7
■ [금호건설] 대한항공, 아시아나 기업결합심사 순항, 말레이 승인 전망 (더구루)
https://bit.ly/3xYxTFA
■ 증시 주춤하자 리츠 부상, 첫 '분기배당' SK리츠 출격 (매경)
https://bit.ly/3z6iuV6
■ [상장전략 다시 쓴 SK에코플랜트] 친환경 피인수기업 EBITDA 목표 달성 '언제쯤' (더벨)
https://bit.ly/3sGVWI9
▶️ 정책/지표 Update
■ 여의도 아파트 15층 규제 없앤다, 성냥갑 대신 다채로운 초고층 아파트 (매경)
https://bit.ly/3svWEYn
■ 오세훈표 재개발 시동, '공공기획' 9월 말 공모 시작 (아시아경제)
https://bit.ly/3D2Sdtc
■ 가계부채 잡기 新3종세트 나온다 (매경)
https://bit.ly/2W3t8gv
■ 종부세 11억, 양도세 12억, 대출 15억, 왜 이렇게 복잡해졌나 (머투)
https://bit.ly/3k59PvC
■ 집주인 때리기에 골몰한 부동산 정치 (중앙)
https://bit.ly/3AWizeb
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 지방 분양열기 한풀 꺾였다 (대한경제)
https://bit.ly/3xTwHmI
■ 물량 급증에도 규제 여전, TKㆍPK 지역에 걸친 '분양 한랭전선' (대한경제)
https://bit.ly/37WQBTa
■ 수도권엔 '로또 분양' 광풍, 양극화 심화 (대한경제)
https://bit.ly/37Sp8lx
■ "단기 조정 불가피하지만 하락장 아냐, 대비는 필요" (대한경제)
https://bit.ly/3xWSn19
■ 부동산 소비 트렌드, 이제는 '나심비+미닝아웃'이 대세 (매경)
https://bit.ly/3mejUJf
■ '15억 로또' 디에이치자이개포 줍줍 당첨자 5명 발표, 20~60대 1명씩 (뉴스1)
https://bit.ly/37UMG9z
✔️ 글로벌 부동산
■ 미국 주택시장지수 13개월만에 최저수준 하락 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3k4Gkdh
✔️ 간접/대체투자
■ "지하층도 용적률에 포함" 물류업계 '쿠팡 화재' 날벼락 (이데일리)
https://bit.ly/3iVlNbM
■ 재택과 출근 사이, 내집 앞 사무실 '거점 오피스'가 뜬다 (스냅타임)
https://bit.ly/3szkXVp
■ 'VR로 집 보고, AI로 집짓는다' 일상에 파고든 '프롭테크' (헤럴드)
https://bit.ly/2VYHqzx
■ 부동산 시장, 임대 후 재임대하는 '마스터리스(Master Lease)'란? (CBRE)
https://bit.ly/3ggL5Q5
■ KB운용, 첫 리츠 '센터포인트 웨스트' 셰어딜로 인수 (더벨)
https://bit.ly/3AYbZ7f
✔️ 해외 건설
■ 오만, 금년 말 IWPs financial close 예상 (해외건설협회)
- GS Inima
■ 기업 역대급 해외수출 숨은 공신 KOTRA, 중남미 시장진출 확대 이끈다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3y5nTug
✔️ 국내 건설
■ "갑자기 수억원 더 내야할 판" 세금 폭탄에 분양업계 '발칵' (한경)
https://bit.ly/37UmFHn
■ 낮은 수익성에 발목 잡히나 GTX-B 입찰 흥행 '적신호' (대한경제)
https://bit.ly/3zdMpuB
■ 부동산 시장 호황에 건설사 자금조달 45% 급증 (서경)
https://bit.ly/2W3wEaH
■ 상반기 SOC 재정 38조 집행, 일단 '합격점' (대한경제)
https://bit.ly/3geu9cU
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 뉴스케일파워, 엑셀에너지와 원전 운영 테스트 '맞손' (더구루)
https://bit.ly/3xYymaJ
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3D2mFmU
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
이투데이
쌍용C&E, ‘탈 석탄’ 친환경 자원순환 투자 규모 약 2000억 원으로 확대
쌍용C&E가 시멘트 제조 시 사용되는 유연탄을 순환자원으로 대체하기 위한 투자를 약 2000억 원 규모로 늘린다.쌍용C&E는 2020년까지 1016억 원을 들
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.19(목)
▶️ Analyst’s Comment
1. 부동산 규제 풀리는 서울시
ㅡ 서울시, 한강변 첫 아파트 동을 15층 이하로 짓도록 하는 기준부터 폐지
> 현재 2030도시기본계획(서울플랜)에 기반한 '한강변 관리 기본계획'에 따르면 한강과 가장 가까이 배치되는 주동은 15층 이하 높이로 지어야 함
> 이 규제 때문에 용적률 상한이 높아져도 제대로 활용할 수 없거나 한강 조망을 가리는 건축물을 유도한다는 지적 수용
ㅡ 서울시는 한강변에도 고층 아파트를 지을 수 있도록 기본계획을 재정비할 예정
> 여의도 아파트지구는 총 11개 단지, 6300여 가구가 해당, 여의도 지구단위계획은 하반기 지침 발표 후 열람될 전망
> 이번 '한강변 첫 주동 높이 규제' 해제는 압구정 등 다른 한강변 인근 재건축단지에도 동일하게 적용
> 높이계획은 지형 여건에 맞게 심의하는 것으로 하고 과거처럼 도시기본계획으로 높이 한도를 정하진 않을 것
ㅡ 구체적인 행정절차는 아파트(주상복합 제외) 높이를 35층 이하로만 짓도록 하는 2030 서울플랜 개정과 맞물려 이뤄질 전망
> 시의회 업무보고에 따르면 서울플랜 개정은 공청회와 시의회 의견 청취를 거쳐 올해 말까지 위원회 심의 및 확정 공고
ㅡ 주동 높이 기준 완화와 함께 중요한 내용은 용도지역 상향
> 역세권 인근 재건축 단지의 용도지역을 상업지역으로 끌어올려 국제금융지구 지원 기능을 강화
> 현재 서울시는 여의도 금융 중심 지구단위계획 수립 용역을 진행하고 있는데 이르면 하반기에 결과를 발표할 예정
> 아파트지구 내 상업지역인 경우 법적 상한 용적률이 600%까지 가능해 3종일반주거지역(300%), 준주거지역(500%)보다 복합적으로 활용 가능
> 여의도역에 가까운 미성·광장 아파트와 여의나루역 인근 목화·삼부의 용도지역 상향이 유력하게 거론
ㅡ [서울시장 권한] 용적률 상향 및 35층 규제 완화: 가능
> 35층 규제 완화의 경우, 서울 도시기본계획인 '2030 서울플랜' 내용
> 용적률 완화·노후도 요건·2종 일반주거지역 7층 제한 등은 시 조례로 규정하는 도시계획사항 개정이 필요
> 서울시의회 구성은 총 109서 중 여당이 101석이며, 도시계획위원회 구성도 총 13명 중 여당 소속이 12명으로 의결 과정에서 마찰 불가피. 다만, 내년 지방선거를 앞두고 정당과 상관없이 지역민원에 민감하게 움직일 수밖에 없는 만큼 협의가 가능할 전망
ㅡ [서울시장 권한] 재건축초과이익환수제 및 안전진단기준 완화: 불가능
> 재건축 사업성의 핵심 요소인 재건축초과이익환수제 완화의 경우 시행령 개정이 필요
> 정밀안전진단은 국토교통부에서 고시한 재건축 정밀안전진단 기준 개정이 필요. 특히, 2차 안전진단 적정성 검토에 정부 산하 공공기관인 한국건설기술연구원, 국토안전관리원이 참여한 현장검증 의무화
> 재초환과 안전진단기준 완화의 경우 서울시장 권한 밖. 서울시는 안전진단 기관 선정, 관리 등에 참여하지만 인허가권을 행사해서 사업 속도를 조절할 수 있는 단계는 사실상 안전진단 이후부터로 안전진단이 통과된 사업지들의 경우 빠르게 사업 진행 가능 전망
ㅡ 오세훈 서울시장의 경우 1년여기간의 짧은 임기로 실현 가능한 규제완화책들에 대해서는 빠르게 행동을 취할 것으로 예상됐지만, 임기 초기에는 속도 조절에 나섰던 상황. 실질적으로 재건축 규제 완화의 핵심은 재건축초과이익환수제 및 안전진단기준 완화인데 이 부분은 서울시장 권한 밖. 국토부에서 재초환 시행령 개정, 재건축 정밀안전진단 기준 개정이 필요한 사항. 아직 갈 길은 멀지만, 이번 '2030 서울플랜' 개정을 시작으로 '스피드 주택공급'과 '부동산 규제완화'의 첫 걸음이 시작됐다는 판단. 더불어 오세훈 서울시장은 9월말 재개발 규제완화안인 '공공기획' 공모를 시작할 예정.
ㅡ 최근 건설업종은 모멘텀 공백으로 부진한 모습을 보이고 있지만, 본격적인 실적개선이 기대되는 3분기 실적 시즌이 시작될 10월 부터는 긍정적 모멘텀이 재개될 전망. 또한 10월부터 주요 정당의 대선 후보 윤곽도 드러날 가능성이 높기 때문에 본격적인 대선 정국으로 집입할 것으로 보이며, 관련해서 '부동산 규제 완화'에 대한 공약들이 구체화 될 전망. 따라서 본격적인 모멘텀 재개 시점으로 예상되는 10월을 대비하기 위해, 지금처럼 시장의 관심이 낮고, 조정국면에서 건설업종 비중확대 기회라는 판단.
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3D2mFmU
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ Analyst’s Comment
1. 부동산 규제 풀리는 서울시
ㅡ 서울시, 한강변 첫 아파트 동을 15층 이하로 짓도록 하는 기준부터 폐지
> 현재 2030도시기본계획(서울플랜)에 기반한 '한강변 관리 기본계획'에 따르면 한강과 가장 가까이 배치되는 주동은 15층 이하 높이로 지어야 함
> 이 규제 때문에 용적률 상한이 높아져도 제대로 활용할 수 없거나 한강 조망을 가리는 건축물을 유도한다는 지적 수용
ㅡ 서울시는 한강변에도 고층 아파트를 지을 수 있도록 기본계획을 재정비할 예정
> 여의도 아파트지구는 총 11개 단지, 6300여 가구가 해당, 여의도 지구단위계획은 하반기 지침 발표 후 열람될 전망
> 이번 '한강변 첫 주동 높이 규제' 해제는 압구정 등 다른 한강변 인근 재건축단지에도 동일하게 적용
> 높이계획은 지형 여건에 맞게 심의하는 것으로 하고 과거처럼 도시기본계획으로 높이 한도를 정하진 않을 것
ㅡ 구체적인 행정절차는 아파트(주상복합 제외) 높이를 35층 이하로만 짓도록 하는 2030 서울플랜 개정과 맞물려 이뤄질 전망
> 시의회 업무보고에 따르면 서울플랜 개정은 공청회와 시의회 의견 청취를 거쳐 올해 말까지 위원회 심의 및 확정 공고
ㅡ 주동 높이 기준 완화와 함께 중요한 내용은 용도지역 상향
> 역세권 인근 재건축 단지의 용도지역을 상업지역으로 끌어올려 국제금융지구 지원 기능을 강화
> 현재 서울시는 여의도 금융 중심 지구단위계획 수립 용역을 진행하고 있는데 이르면 하반기에 결과를 발표할 예정
> 아파트지구 내 상업지역인 경우 법적 상한 용적률이 600%까지 가능해 3종일반주거지역(300%), 준주거지역(500%)보다 복합적으로 활용 가능
> 여의도역에 가까운 미성·광장 아파트와 여의나루역 인근 목화·삼부의 용도지역 상향이 유력하게 거론
ㅡ [서울시장 권한] 용적률 상향 및 35층 규제 완화: 가능
> 35층 규제 완화의 경우, 서울 도시기본계획인 '2030 서울플랜' 내용
> 용적률 완화·노후도 요건·2종 일반주거지역 7층 제한 등은 시 조례로 규정하는 도시계획사항 개정이 필요
> 서울시의회 구성은 총 109서 중 여당이 101석이며, 도시계획위원회 구성도 총 13명 중 여당 소속이 12명으로 의결 과정에서 마찰 불가피. 다만, 내년 지방선거를 앞두고 정당과 상관없이 지역민원에 민감하게 움직일 수밖에 없는 만큼 협의가 가능할 전망
ㅡ [서울시장 권한] 재건축초과이익환수제 및 안전진단기준 완화: 불가능
> 재건축 사업성의 핵심 요소인 재건축초과이익환수제 완화의 경우 시행령 개정이 필요
> 정밀안전진단은 국토교통부에서 고시한 재건축 정밀안전진단 기준 개정이 필요. 특히, 2차 안전진단 적정성 검토에 정부 산하 공공기관인 한국건설기술연구원, 국토안전관리원이 참여한 현장검증 의무화
> 재초환과 안전진단기준 완화의 경우 서울시장 권한 밖. 서울시는 안전진단 기관 선정, 관리 등에 참여하지만 인허가권을 행사해서 사업 속도를 조절할 수 있는 단계는 사실상 안전진단 이후부터로 안전진단이 통과된 사업지들의 경우 빠르게 사업 진행 가능 전망
ㅡ 오세훈 서울시장의 경우 1년여기간의 짧은 임기로 실현 가능한 규제완화책들에 대해서는 빠르게 행동을 취할 것으로 예상됐지만, 임기 초기에는 속도 조절에 나섰던 상황. 실질적으로 재건축 규제 완화의 핵심은 재건축초과이익환수제 및 안전진단기준 완화인데 이 부분은 서울시장 권한 밖. 국토부에서 재초환 시행령 개정, 재건축 정밀안전진단 기준 개정이 필요한 사항. 아직 갈 길은 멀지만, 이번 '2030 서울플랜' 개정을 시작으로 '스피드 주택공급'과 '부동산 규제완화'의 첫 걸음이 시작됐다는 판단. 더불어 오세훈 서울시장은 9월말 재개발 규제완화안인 '공공기획' 공모를 시작할 예정.
ㅡ 최근 건설업종은 모멘텀 공백으로 부진한 모습을 보이고 있지만, 본격적인 실적개선이 기대되는 3분기 실적 시즌이 시작될 10월 부터는 긍정적 모멘텀이 재개될 전망. 또한 10월부터 주요 정당의 대선 후보 윤곽도 드러날 가능성이 높기 때문에 본격적인 대선 정국으로 집입할 것으로 보이며, 관련해서 '부동산 규제 완화'에 대한 공약들이 구체화 될 전망. 따라서 본격적인 모멘텀 재개 시점으로 예상되는 10월을 대비하기 위해, 지금처럼 시장의 관심이 낮고, 조정국면에서 건설업종 비중확대 기회라는 판단.
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3D2mFmU
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
Telegram
대체투자 인사이드
공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
- 공간은 시간을 저장한다
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.19(목)
▶️ Analyst’s Comment
1. 부동산 규제 풀리는 서울시
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3D2mFmU
▶️ Analyst’s Comment
1. 부동산 규제 풀리는 서울시
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3D2mFmU