[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.11.5(금)
✅ 주요 상품
- WTI +78.8 -2.54%
- BRENT +80.5 -1.77%
✅ 주요 종목
▲ 고려시멘트 +8.01%, 성신양회 +3.77%, 한일현대시멘트 +3.58%
▼ 희림 -3.69%, 한샘 -2.63%, DL이앤씨 -2.56%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 64억원, 맥쿼리인프라 37억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성물산 29억원, GS건설 26억원, 현대건설 20억원
☑️ 외국인 순매도
- DL이앤씨 -37억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성엔지니어링 -120억원, 맥쿼리인프라 -40억원, 한샘 -34억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 3Q21 초기분양률
2) 오피스텔 청약 광풍
3) 요소 품귀현상 시멘트까지 덮쳤다
▶️ 주요 기업 Daily News
■ DL이앤씨·신당8구역 조합, 시공사 계약 해지 법적 공방 (뉴스1)
https://bit.ly/2YfRCVc
■ GS건설·SK에코플랜트, '10조' 방글라데시 철도사업 타당성조사 착수 (더구루)
https://bit.ly/3ELRZ9L
■ 중흥, 대우건설 가격조정 '국내토목·민자사업' 초점 (더벨)
https://bit.ly/2ZZXX8e
■ '서버 마비 주거용 오피스텔' 신길AK푸르지오에 12만6천명 몰려 (연합)
https://bit.ly/3q5RKST
■ 기술·경험·금융 多 갖췄다, 현대건설, 수조원대 '철도' 줄잇는 수주 (머투)
https://bit.ly/3EN2ZUs
■ '미국 1위 매트리스' 지누스 둘러싼 복잡한 셈법, '밸류 3조·경영권' (아시아경제)
https://bit.ly/3nWsdst
■ SK디앤디, 환경부문 약진 '그린 디벨로퍼' 부상 (더벨)
https://bit.ly/3F1TDnZ
■ DL건설, 전국 케이블카 사업 두각 (머투)
https://bit.ly/3bFTlpY
■ 국내 최초의 주택 상장 리츠, '이지스레지던스' 투자 전략은 (더벨)
https://bit.ly/3BLZFXF
▶️ 정책/지표 Update
■ 잔금대출 기준 '시세→분양가' 은행권 확산, 입주 차질 우려도 (뉴스1)
https://bit.ly/3CMkq6F
■ 재건축 규제 완화, '시기상조'라는 정부 vs. '정상화'라는 서울시 (헤럴드)
https://bit.ly/3mHZ5G6
■ 민·관 공동 도시개발 사업의 공공성 크게 강화된다 (국토부)
https://bit.ly/3o272Fk
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 강남 똘똘한 한채, 주담대 막혔는데 어떻게 샀을까 (한겨레)
https://bit.ly/3GQkhle
■ 여의도 시범, 4일 신속통합기획 접수, 여의도 재건축 물꼬 (매경)
https://bit.ly/2YisBZJ
■ 신통기획 재건축 신청 1호는 강남구 '대치 미도' (파이낸셜)
https://bit.ly/3BKv9gL
■ 집값 급등에 MZ세대 6명중 1명 '주포자'로, 양극화 심화 우려 (동아)
https://bit.ly/3bFL99p
✔️ 글로벌 부동산
■ 中 부동산개발업체 카이사도 유동성 위기, 헝다 사태 확산 조짐 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3CNXiF6
✔️ 간접/대체투자
■ 오피스텔 청약 '광풍', 서버 다운되고 1조 '뭉칫돈' 몰렸다 (한경)
https://bit.ly/3bEJZee
■ 블랙록, 1.4兆 해외 인프라 공동투자펀드 조성 (파이낸셜)
https://bit.ly/3D1Suw5
■ 영국 투자사 M&G, 1조 알파리움타워 입찰 '참전' (더벨)
https://bit.ly/3wfvU0a
■ 메리츠-KTB證, 경남 사천 공동주택 2210억 PF 대출 주선 (파이낸셜)
https://bit.ly/3CPyqfY
✔️ 해외 건설
■ 한수원, 폴란드에 '총 8.4GW 규모' 원전 6기 공급 제안 "기술 전수" (더구루)
https://bit.ly/3nXSSFm
■ "공급 늘려라" 미국 압박에도 OPEC+, 기존 증산 방침 유지 (연합)
https://bit.ly/2ZTBlFQ
■ 이란 핵합의 복원 협상 11월 말 재개 (서경)
https://bit.ly/3nWoaMV
✔️ 건설 업황
■ "건설사들 좋겠네" 수도권 아파트 나오는 족족 완판 (매경)
https://bit.ly/3GPvJgZ
■ "분양시장 이렇게 호황인데" 대형 건설사, 실적 '삐걱', 4분기도 불안감 여전 (뉴스핌)
https://bit.ly/3wfgucp
■ 착공까지 2년이면 뚝딱, 소규모 정비사업, 이거 참 괜찮네 (땅집고)
https://bit.ly/3q9kfij
✔️ 건자재
■ '요소 품귀현상' 비료·시멘트까지 덮쳤다 (아시아경제)
https://bit.ly/2ZYlRAY
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3o2HaJy
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
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☑️ 기관 순매수
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2) 오피스텔 청약 광풍
3) 요소 품귀현상 시멘트까지 덮쳤다
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https://bit.ly/2YfRCVc
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✔️ 부동산 시장
■ 강남 똘똘한 한채, 주담대 막혔는데 어떻게 샀을까 (한겨레)
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■ 오피스텔 청약 '광풍', 서버 다운되고 1조 '뭉칫돈' 몰렸다 (한경)
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✔️ 해외 건설
■ 한수원, 폴란드에 '총 8.4GW 규모' 원전 6기 공급 제안 "기술 전수" (더구루)
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■ "공급 늘려라" 미국 압박에도 OPEC+, 기존 증산 방침 유지 (연합)
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✔️ 건설 업황
■ "건설사들 좋겠네" 수도권 아파트 나오는 족족 완판 (매경)
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■ "분양시장 이렇게 호황인데" 대형 건설사, 실적 '삐걱', 4분기도 불안감 여전 (뉴스핌)
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https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
뉴스1
DL이앤씨·신당8구역 조합, 시공사 계약 해지 법적 공방
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.11.5(금)
▶️ Analyst’s Comment
1. 3Q21 평균 초기분양률 동향
━ 초기분양률: 아파트 분양 초기(3~6개월) 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율
━ 조사대상: HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트
━ 초기분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 중요한 이유는 1) 실제 수요의 움직임을 가장 정확히 파악할 수 있는 지표이며, 2) 중도금대출 심사에 중요(최근에는 70% 이상 요구)하게 작용하고, 3) 저조한 초기계약률은 미분양으로 이어질 확률이 높기 때문. 특히 60% 밑으로 내려오면 초기 공사비 충당 등 현금흐름에 문제가 발생할 수 있음
━ 서울 및 수도권 아파트의 초기 분양률 100% 기록. 5대 지방 광역시는 전분기 대비 -4.6%p 하락한 94.4% 기록. 대구 지역이 90.7%로 전분기 98.6% 대비 큰 폭으로 하락한 영향. 기타 지방은 97.8%를 기록하며 지속적으로 초기분양률이 상승세를 보이고 있음
━ 이처럼 청약시장은 전국적으로 초호황인 상황. 건설사들의 주택부문 수익성은 당분간 양호할 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3o2HaJy
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1. 3Q21 평균 초기분양률 동향
━ 초기분양률: 아파트 분양 초기(3~6개월) 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율
━ 조사대상: HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트
━ 초기분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 중요한 이유는 1) 실제 수요의 움직임을 가장 정확히 파악할 수 있는 지표이며, 2) 중도금대출 심사에 중요(최근에는 70% 이상 요구)하게 작용하고, 3) 저조한 초기계약률은 미분양으로 이어질 확률이 높기 때문. 특히 60% 밑으로 내려오면 초기 공사비 충당 등 현금흐름에 문제가 발생할 수 있음
━ 서울 및 수도권 아파트의 초기 분양률 100% 기록. 5대 지방 광역시는 전분기 대비 -4.6%p 하락한 94.4% 기록. 대구 지역이 90.7%로 전분기 98.6% 대비 큰 폭으로 하락한 영향. 기타 지방은 97.8%를 기록하며 지속적으로 초기분양률이 상승세를 보이고 있음
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▶️ 윤석열 국민의힘 대선후보 부동산 공약은? 대출규제 완화·세제 정상화 등
- '청년 원가(原價)주택' 등 주택 공급 확대
- 5년 동안 전국 신규주택 250만호 이상(수도권 130만호 이상) 공급
- 1기 신도시 주택의 재건축
- 실수요자에 대한 대출규제 완화와 세제 정상화
- 역세권 민간 재건축 단지의 용적률을 300％에서 500％로 상향
https://bit.ly/3BL7sF5
- '청년 원가(原價)주택' 등 주택 공급 확대
- 5년 동안 전국 신규주택 250만호 이상(수도권 130만호 이상) 공급
- 1기 신도시 주택의 재건축
- 실수요자에 대한 대출규제 완화와 세제 정상화
- 역세권 민간 재건축 단지의 용적률을 300％에서 500％로 상향
https://bit.ly/3BL7sF5
www.sisamagazine.co.kr
윤석열 국민의힘 대선후보 부동산 공약은? 대출규제 완화·세제 정상화 등 - 시사매거진
윤석열 전 검찰총장이 5일 제20대 대통령 선거의 국민의힘 후보로 선출되면서 공약에 관심이 커지고 있다. 국민의힘은 이날 서울 효창동 백범김구기념관에서 열린 전당대회에서 “윤석열 전 검찰총장이 당 대선 ...