#обзоррайона
Подборка жилых комплексов в районе Хорошево-Мневники
🔘 ЖК бизнес-класса на набережной Москвы-реки «Level Причальный»
Эффектный высотный комплекс на берегу реки.
🔘 Из особенностей: нестандартные планировки, потолки до 3,45 м, квартиры с террасами и эркерами.
Стоимость:
– студии от 17,1 млн ₽,
– 1ккв. от 17,7 млн ₽,
– 2Еккв. от 17,6 млн ₽,
– 3ккв. от 27 млн ₽,
– 4Еккв. от 32,4 млн ₽,
– 5ккв. от 71,3 млн ₽.
🔘 ЖК бизнес-класса Вереск рядом с заповедником "Серебряный бор"
Сложившаяся инфраструктура района, крупнейшие торговые центры, школы и детские сады, рестораны и театры, живописные парки и Строгинский залив – идеальная основа для комфортной жизни.
Стоимость:
– студии от 12,3 млн ₽,
– 1ккв. от 16 млн ₽,
– 2ккв. от 18,4 млн ₽,
– 3ккв. от 24,8 млн ₽,
– 4ккв. от 37,3 млн ₽.
🔘 ЖК премиум-класса Jois
Проект включает в себя как типовые, так и эксклюзивные планировки с приватными террасами или лоджиями.
🔘 Все лоты имеют панорамное остекление.
Корпуса расположены на разных уровнях и имеют ступенчатую форму, что позволяет увеличить обзорность и подчеркнуть виды на исторические и природные достопримечательности Москвы.
Скоро ожидается старт продаж.
По запросу в личные сообщения, сброшу буклет о комплексах, проконсультирую по покупке и рассчитаю ежемесячные платежи.
Подборка жилых комплексов в районе Хорошево-Мневники
Эффектный высотный комплекс на берегу реки.
Стоимость:
– студии от 17,1 млн ₽,
– 1ккв. от 17,7 млн ₽,
– 2Еккв. от 17,6 млн ₽,
– 3ккв. от 27 млн ₽,
– 4Еккв. от 32,4 млн ₽,
– 5ккв. от 71,3 млн ₽.
Сложившаяся инфраструктура района, крупнейшие торговые центры, школы и детские сады, рестораны и театры, живописные парки и Строгинский залив – идеальная основа для комфортной жизни.
Стоимость:
– студии от 12,3 млн ₽,
– 1ккв. от 16 млн ₽,
– 2ккв. от 18,4 млн ₽,
– 3ккв. от 24,8 млн ₽,
– 4ккв. от 37,3 млн ₽.
Проект включает в себя как типовые, так и эксклюзивные планировки с приватными террасами или лоджиями.
Корпуса расположены на разных уровнях и имеют ступенчатую форму, что позволяет увеличить обзорность и подчеркнуть виды на исторические и природные достопримечательности Москвы.
Скоро ожидается старт продаж.
По запросу в личные сообщения, сброшу буклет о комплексах, проконсультирую по покупке и рассчитаю ежемесячные платежи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2👏1
Рынок вторичной недвижимости: снижение спроса?
Аналитики отмечают, что в августе на вторичном рынке Москвы зафиксированы рекордно высокие для лета показатели продаж - 17,5 тыс сделок.
Это ожидаемо, ведь спрос спровоцирован повышением ставок по ипотеке после увеличения ставки ЦБ.
🔘 Покупатели стремились успеть купить квартиру до подорожания ипотеки.
⚡️ И именно в августе у части заёмщиков оставались одобрения под более низкий процент, к тому же ещё не все банки на тот момент пересмотрели ипотечные условия.
В сентябре ставки по ипотеке на вторичном рынке уже достигли 14,5-15%.
Это, конечно, сказалось на снижении активности покупателей.
Прогнозировать дальше сложно.
🔑 В данный момент понятно, что купить квартиру в новостройке выгоднее в связи с возможностью оформления льготных программ.
А чтобы оценить своё финансовое состояние и присмотреть, в каких жилых комплексах можно приобрести квартиру, записывайтесь на консультацию👇
📗 Вадим Лункин
Аналитики отмечают, что в августе на вторичном рынке Москвы зафиксированы рекордно высокие для лета показатели продаж - 17,5 тыс сделок.
Это ожидаемо, ведь спрос спровоцирован повышением ставок по ипотеке после увеличения ставки ЦБ.
В сентябре ставки по ипотеке на вторичном рынке уже достигли 14,5-15%.
Это, конечно, сказалось на снижении активности покупателей.
Прогнозировать дальше сложно.
А чтобы оценить своё финансовое состояние и присмотреть, в каких жилых комплексах можно приобрести квартиру, записывайтесь на консультацию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍1🤔1
#квартирадня #расчетпоипотеке
Семейная двухкомнатная квартира с чистовой отделкой вблизи Тишковского лесопарка
Жилой комплекс расположен в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
В 2 км от ЖК находится ж/д станция Пушкино.
В рамках застройки будут построены многоквартирные корпуса высотой от 6 до 17 этажей.
Стоимость квартиры:
10 049 921₽
Первоначальный взнос:
2 020 000 ₽.
Ставки:
➡️ 0,01% на 12 месяцев, далее 8%;
➡️ 5,5% на весь срок.
0,01% на 12 месяцев, далее 8%:
🔘 Платёж на первые 12 месяцев:
22 059 ₽;
🔘 Платёж далее: 58 921 ₽.
5,5% на весь срок:
🔘 Платёж: 45 022 ₽.
Срок сдачи намечен на I квартал 2025 года.
Кому актуально рассмотреть данную квартиру или схожие варианты в данной локации, пишите👇
📗 Вадим Лункин
Семейная двухкомнатная квартира с чистовой отделкой вблизи Тишковского лесопарка
Жилой комплекс расположен в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
В 2 км от ЖК находится ж/д станция Пушкино.
В рамках застройки будут построены многоквартирные корпуса высотой от 6 до 17 этажей.
Стоимость квартиры:
10 049 921₽
Первоначальный взнос:
2 020 000 ₽.
Ставки:
0,01% на 12 месяцев, далее 8%:
22 059 ₽;
5,5% на весь срок:
Срок сдачи намечен на I квартал 2025 года.
Кому актуально рассмотреть данную квартиру или схожие варианты в данной локации, пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8⚡1🔥1
Audio
Об этом мой голосовой подкаст сегодня.
А чтобы избежать всех неприятных моментов, связанных с ипотекой, задавайте вопросы мне в личные сообщения 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍1👏1
#обзоррайона
Недавно получил запрос от клиента: какие жилые комплексы я рекомендую рассмотреть в Новой Москве?
Уже несколько лет Новая Москва привлекает к себе внимание застройщиков и покупателей.
🟧 Здесь можно приобрести жильё, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей, а также получить московскую прописку.
Мои рекомендации:
✔️ Жилой комплекс МелиСад Расположен рядом со станцией метро «Румянцево».
Отделка предложена на выбор — чистовая или предчистовая. Особенности: увеличенная высота потолков, панорамное остекление и окна в ванной.
Стоимость:
– студии от 6,74 млн ₽,
– 1ккв. от 7,79 млн ₽,
– 2ккв. от 8,51 млн ₽,
– 3ккв. от 13,73 млн ₽,
– 4ккв. от 16,85 млн ₽.
✔️ Жилой комплекс Прокшино
Расположен в 500 м от метро "Прокшино".
Отделка на выбор: White box, чистовая или вовсе без отделки.
Особенности: объединённые кухни-гостиные, изолированные спальни, отдельные прихожие и раздельные санузлы.
Стоимость:
– студии от 6,51 млн ₽,
– 1ккв. от 8,33 млн ₽,
– 2ккв. от 10 млн ₽,
– 3ккв. от 12,72 млн ₽,
– 4ккв. от 13,5 млн ₽,
– 5ккв. от 29,5 млн ₽.
✔️ Жилой комплекс Деснаречье
Расположен вблизи метро "Десна".
Отделка на выбор: White box, возможность докупить чистовую или без отделки.
Особенности: форматы с террасой, мастер-спальней, с двумя ванными, с большими балконами, кладовками.
Стоимость:
– студии от 5,7 млн ₽,
– 1ккв. от 7,68 млн ₽,
– 2ккв. от 7,99 млн ₽,
– 3ккв. от 10,47 млн ₽,
– 4ккв. от 11,9 млн ₽.
✔️ Жилой комплекс Испанские кварталы
Расположен в пешей доступности от метро "Прокшино".
Отделка предложена в формате White box или чистовой.
Особенности: высокие потолки, увеличенные окна, панорамные и угловые лоджии.
Стоимость:
– студии от 7,99 млн ₽,
– 3ккв. от 19,35 млн ₽,
– 4ккв. от 21,8 млн ₽.
Узнать больше о жилых комплексах и получить индивидуальный расчёт по ипотеке можно, связавшись со мной в личные сообщения.
Недавно получил запрос от клиента: какие жилые комплексы я рекомендую рассмотреть в Новой Москве?
Уже несколько лет Новая Москва привлекает к себе внимание застройщиков и покупателей.
Мои рекомендации:
Отделка предложена на выбор — чистовая или предчистовая. Особенности: увеличенная высота потолков, панорамное остекление и окна в ванной.
Стоимость:
– студии от 6,74 млн ₽,
– 1ккв. от 7,79 млн ₽,
– 2ккв. от 8,51 млн ₽,
– 3ккв. от 13,73 млн ₽,
– 4ккв. от 16,85 млн ₽.
Расположен в 500 м от метро "Прокшино".
Отделка на выбор: White box, чистовая или вовсе без отделки.
Особенности: объединённые кухни-гостиные, изолированные спальни, отдельные прихожие и раздельные санузлы.
Стоимость:
– студии от 6,51 млн ₽,
– 1ккв. от 8,33 млн ₽,
– 2ккв. от 10 млн ₽,
– 3ккв. от 12,72 млн ₽,
– 4ккв. от 13,5 млн ₽,
– 5ккв. от 29,5 млн ₽.
Расположен вблизи метро "Десна".
Отделка на выбор: White box, возможность докупить чистовую или без отделки.
Особенности: форматы с террасой, мастер-спальней, с двумя ванными, с большими балконами, кладовками.
Стоимость:
– студии от 5,7 млн ₽,
– 1ккв. от 7,68 млн ₽,
– 2ккв. от 7,99 млн ₽,
– 3ккв. от 10,47 млн ₽,
– 4ккв. от 11,9 млн ₽.
Расположен в пешей доступности от метро "Прокшино".
Отделка предложена в формате White box или чистовой.
Особенности: высокие потолки, увеличенные окна, панорамные и угловые лоджии.
Стоимость:
– студии от 7,99 млн ₽,
– 3ккв. от 19,35 млн ₽,
– 4ккв. от 21,8 млн ₽.
Узнать больше о жилых комплексах и получить индивидуальный расчёт по ипотеке можно, связавшись со мной в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8⚡1🔥1
Инвестиционный проект: на каком этапе входить?
Инвестиции в недвижимость привлекают именно своей понятностью.
Многие знают, что на недвижимость всегда есть спрос, и цены на неё всегда растут.
И время входа в проект зависит от вашей стратегии.
Как правила, пользуются двумя самыми распространёнными.
☑️ Спекулятивная стратегия:
в данном случае, чем раньше вы зайдёте в проект, тем лучше.
И здесь говорю не только о старте продаж!
Ведь помните, что я рекламирую объекты с предстарта. Это значит, что пока застройщик ещё в процессе получения всех разрешительных документов.
О предстарте застройщик оповещает нас - партнёров: и мы уже на этом этапе можем заводить на проект своих покупателей.
🔥 И именно в этом случае цена самая низкая.
А старт продаж – это уже первый заметный скачок цены.
☑️ Перепродажа после ремонта:
интуитивно понятный способ увеличить стоимость актива: купить, сделать ремонт и продать.
В этом случае лучше заходить в проект на конечном этапе.
Можно купить квартиру как у застройщика, так и по договору переуступки у физического лица.
Но это далеко не все варианты стратегий инвестирования.
🟠 Но они самые понятные для начинающих!
Если интересуют прибыльные инвестиционные проекты на предстарте продаж или просто возникают вопросы, касательно вложения в недвижимость, смело обращайтесь в личные сообщения.
Инвестиции в недвижимость привлекают именно своей понятностью.
Многие знают, что на недвижимость всегда есть спрос, и цены на неё всегда растут.
И время входа в проект зависит от вашей стратегии.
Как правила, пользуются двумя самыми распространёнными.
в данном случае, чем раньше вы зайдёте в проект, тем лучше.
И здесь говорю не только о старте продаж!
Ведь помните, что я рекламирую объекты с предстарта. Это значит, что пока застройщик ещё в процессе получения всех разрешительных документов.
О предстарте застройщик оповещает нас - партнёров: и мы уже на этом этапе можем заводить на проект своих покупателей.
А старт продаж – это уже первый заметный скачок цены.
интуитивно понятный способ увеличить стоимость актива: купить, сделать ремонт и продать.
В этом случае лучше заходить в проект на конечном этапе.
Можно купить квартиру как у застройщика, так и по договору переуступки у физического лица.
Но это далеко не все варианты стратегий инвестирования.
Если интересуют прибыльные инвестиционные проекты на предстарте продаж или просто возникают вопросы, касательно вложения в недвижимость, смело обращайтесь в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1👏1
Друзья, прекрасная новость для тех, кому важны минимальные ставки
🔥 Ипотека 1,01 %
без удорожания квартиры
Только до 31 октября действует уникальное предложение от одного из ведущих застройщиков и Банка «Санкт-Петербург».
Почти нулевая ставка на весь период строительства дома!
Ставка поднимется только после окончания строительства и составит:
– 4,65% по программе «для IT специалистов»,
– 5,9% – «Семейная ипотека»,
– 7,9 % – «Ипотека с господдержкой».
Это значит, размер ежемесячных выплат по кредиту увеличится, когда квартира будет практически готова к заселению. До этого можно снимать жильё, спокойно дожидаясь окончания строительства без большой нагрузки на семейный бюджет.
➡️ Условия:
- до 12 млн ₽ – сумма кредита,
- до 30 лет – срок кредита,
- от 20% - первый взнос.
✅ Медлить точно нельзя!
Пишите в личные сообщения, расскажу о жилых комплексах застройщика, рассчитаю ежемесячные платежи и помогу с оформлением ипотеки в сжатые сроки!
без удорожания квартиры
Только до 31 октября действует уникальное предложение от одного из ведущих застройщиков и Банка «Санкт-Петербург».
Почти нулевая ставка на весь период строительства дома!
Ставка поднимется только после окончания строительства и составит:
– 4,65% по программе «для IT специалистов»,
– 5,9% – «Семейная ипотека»,
– 7,9 % – «Ипотека с господдержкой».
Это значит, размер ежемесячных выплат по кредиту увеличится, когда квартира будет практически готова к заселению. До этого можно снимать жильё, спокойно дожидаясь окончания строительства без большой нагрузки на семейный бюджет.
- до 12 млн ₽ – сумма кредита,
- до 30 лет – срок кредита,
- от 20% - первый взнос.
Пишите в личные сообщения, расскажу о жилых комплексах застройщика, рассчитаю ежемесячные платежи и помогу с оформлением ипотеки в сжатые сроки!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍2👏1
#расчетпоипотеке #квартирадня
Уютная 1-комнатная квартира с предчистовой отделкой
🟧 Цена со скидкой: 7 214 093 ₽.
Купить квартиру можно по семейной ипотеке траншами на 30 лет со ставкой 6%.
Первоначальный взнос:
1 450 033 ₽.
✔️ Первые два года платёж:
3 456 ₽.
✔️ Далее – 35 366 ₽.
Немного расскажу о жилом комплексе: это уютный благоустроенный квартал на юге Москвы в 1 км от МКАД.
Своя хорошая социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.
Если говорим о транспортной доступности:
- МЦД-5 в пешей доступности (2025 г.),
- 15 минут до метро Домодедовская.
👍 Во многих квартирах окна будут расположены на 2 стороны, что обеспечит максимальную освещенность жилья.
Проектом предусмотрены застеклённые лоджии, а также наличие системы "Умный дом".
Заинтересовал комплекс, квартира или низкие ежемесячные платежи?
Пишите👇
📗 Вадим Лункин
Уютная 1-комнатная квартира с предчистовой отделкой
Купить квартиру можно по семейной ипотеке траншами на 30 лет со ставкой 6%.
Первоначальный взнос:
1 450 033 ₽.
3 456 ₽.
Немного расскажу о жилом комплексе: это уютный благоустроенный квартал на юге Москвы в 1 км от МКАД.
Своя хорошая социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.
Если говорим о транспортной доступности:
- МЦД-5 в пешей доступности (2025 г.),
- 15 минут до метро Домодедовская.
Проектом предусмотрены застеклённые лоджии, а также наличие системы "Умный дом".
Заинтересовал комплекс, квартира или низкие ежемесячные платежи?
Пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍1😍1🆒1
Подборка для желающих купить квартиру в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
Проект уникальный и многофункциональный, с интересной архитектурой.
В проекте только стартовали продажи.
➡️ О комплексе подробно читайте здесь!
А сейчас о квартирах:
➡️ Уютная студия, 18,1 м²
➡️ Просторный 2-хкомнатный апартамент евроформата, 42,5 м²
➡️ Трёхкомнатный юнит евроформата для семьи с детьми, 52,1 м².
Апартаменты с видовыми характеристиками, ведь комплекс расположен всего в 600 метрах от набережной Москвы-реки.
С условиями оформления ипотеки в данном комплексе писал здесь.
И по запросу сделал подборку с разными планировочными решениями.
За подробностями о юнитах и расчётом по ипотеке в личные сообщения👇
📗 Вадим Лункин
Проект уникальный и многофункциональный, с интересной архитектурой.
В проекте только стартовали продажи.
А сейчас о квартирах:
Апартаменты с видовыми характеристиками, ведь комплекс расположен всего в 600 метрах от набережной Москвы-реки.
С условиями оформления ипотеки в данном комплексе писал здесь.
И по запросу сделал подборку с разными планировочными решениями.
За подробностями о юнитах и расчётом по ипотеке в личные сообщения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥2❤1
Покупка недвижимости с торгов.
🔘 Нередко мне задают вопросы по этой теме.
Поясню: вторичную жилую недвижимость можно купить не только у частных владельцев. Также её могут продавать банки или госструктуры, выставляя объекты для продажи на аукционах.
🔘 Это определённая специфика работы, которой может заниматься НЕ каждый агент.
Эта тема мне интересна, и если у клиента есть запрос, я обязательно помогу.
У меня есть опыт работы в данном направлении.
🔘 Но в целом я больше специализируюсь на классических сделках с недвижимостью первичного и вторичного рынка.
Моё мнение такое: иногда покупка с торгов намного выгоднее, чем покупка с рынка. Но для этого нужно знать множество тонкостей.
И без определённых знаний можно потратить очень много времени и в итоге купить по цене, по которой можно было купить и на открытых площадках.
🔘 Стоит ли рассматривать данный вариант приобретения недвижимости?
Однозначно рекомендовать не могу.
В зависимости от вашей ситуации и возможностей.
На первичном рынке большое количество выгодных ипотечных программ. Да и на вторичке можно подыскать квартиру по приятной цене.
Поясню: вторичную жилую недвижимость можно купить не только у частных владельцев. Также её могут продавать банки или госструктуры, выставляя объекты для продажи на аукционах.
Эта тема мне интересна, и если у клиента есть запрос, я обязательно помогу.
У меня есть опыт работы в данном направлении.
Моё мнение такое: иногда покупка с торгов намного выгоднее, чем покупка с рынка. Но для этого нужно знать множество тонкостей.
И без определённых знаний можно потратить очень много времени и в итоге купить по цене, по которой можно было купить и на открытых площадках.
Однозначно рекомендовать не могу.
В зависимости от вашей ситуации и возможностей.
На первичном рынке большое количество выгодных ипотечных программ. Да и на вторичке можно подыскать квартиру по приятной цене.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👏2🔥1
#стартпродаж
Стартовало закрытое бронирование новых корпусов в жилом комплексе в г. Реутов
Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 5 корпусов с подземным и многоуровневым паркингами и собственной инфраструктурой.
🟧 В 7 минутах ходьбы находится станция Реутово.
🟧 За 20 минут можно дойти до метро «Новокосино».
Для автомобилистов есть удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов.
✔️ Для прогулок отлично подойдут сразу 3 парковые зоны, которые находятся в пешей доступности: Центральный парк, Фабричный пруд и Александровский сквер.
Минимальные цены:
– Студии от 28,8 м² – от 7,64 млн ₽,
– 1ккв. от 33,6 м² – от 8,81 млн ₽,
– 2Еккв. от 38,5 м² – от 9,82 млн ₽,
– 2ккв. от 61,3 м² – от 14,83 млн ₽.
Забронировать квартиру на предстарте продаж по самым низким ценам и получить индивидуальный расчёт👇
📞 Вадим Лункин
Стартовало закрытое бронирование новых корпусов в жилом комплексе в г. Реутов
Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 5 корпусов с подземным и многоуровневым паркингами и собственной инфраструктурой.
Для автомобилистов есть удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов.
Минимальные цены:
– Студии от 28,8 м² – от 7,64 млн ₽,
– 1ккв. от 33,6 м² – от 8,81 млн ₽,
– 2Еккв. от 38,5 м² – от 9,82 млн ₽,
– 2ккв. от 61,3 м² – от 14,83 млн ₽.
Забронировать квартиру на предстарте продаж по самым низким ценам и получить индивидуальный расчёт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1🥰1