Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы – Telegram
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
2.45K subscribers
2.59K photos
101 videos
82 files
1.58K links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
Друзья, прекрасная новость для тех, кому важны минимальные ставки
🔥 Ипотека 1,01 %
без удорожания квартиры


Только до 31 октября действует уникальное предложение от одного из ведущих застройщиков и Банка «Санкт-Петербург».
Почти нулевая ставка на весь период строительства дома!

Ставка поднимется только после окончания строительства и составит:
– 4,65% по программе «для IT специалистов»,
– 5,9% – «Семейная ипотека»,
– 7,9 % – «Ипотека с господдержкой».

Это значит, размер ежемесячных выплат по кредиту увеличится, когда квартира будет практически готова к заселению. До этого можно снимать жильё, спокойно дожидаясь окончания строительства без большой нагрузки на семейный бюджет.

➡️Условия:
- до 12 млн ₽ – сумма кредита,
- до 30 лет – срок кредита,
- от 20% - первый взнос.

Медлить точно нельзя!

Пишите в личные сообщения, расскажу о жилых комплексах застройщика, рассчитаю ежемесячные платежи и помогу с оформлением ипотеки в сжатые сроки!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍2👏1
#расчетпоипотеке #квартирадня

Уютная 1-комнатная квартира с предчистовой отделкой

🟧Цена со скидкой:  7 214 093 ₽.

Купить квартиру можно по семейной ипотеке траншами на 30 лет со ставкой 6%.

Первоначальный взнос:
1 450 033 ₽.
✔️Первые два года платёж:
3 456 ₽.
✔️Далее – 35 366 ₽.

Немного расскажу о жилом комплексе: это уютный благоустроенный квартал на юге Москвы в 1 км от МКАД.

Своя хорошая социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.
Если говорим о транспортной доступности:
- МЦД-5 в пешей доступности (2025 г.),
- 15 минут до метро Домодедовская.

👍 Во многих квартирах окна будут расположены на 2 стороны, что обеспечит максимальную освещенность жилья.
Проектом предусмотрены застеклённые лоджии, а также наличие системы "Умный дом".

Заинтересовал комплекс, квартира или низкие ежемесячные платежи?
Пишите 👇
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍1😍1🆒1
Подборка для желающих купить квартиру в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Проект уникальный и многофункциональный, с интересной архитектурой.
В проекте только стартовали продажи.
➡️ О комплексе подробно читайте здесь!

А сейчас о квартирах:

➡️ Уютная студия, 18,1 м²

➡️ Просторный 2-хкомнатный апартамент евроформата, 42,5 м²

➡️ Трёхкомнатный юнит евроформата для семьи с детьми, 52,1 м².

Апартаменты с видовыми характеристиками, ведь комплекс расположен всего в 600 метрах от набережной Москвы-реки.

С условиями оформления ипотеки в данном комплексе писал здесь.
И по запросу сделал подборку с разными планировочными решениями.

За подробностями о юнитах и расчётом по ипотеке в личные сообщения 👇
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥21
Покупка недвижимости с торгов.
🔘Нередко мне задают вопросы по этой теме.

Поясню: вторичную жилую недвижимость можно купить не только у частных владельцев. Также её могут продавать банки или госструктуры, выставляя объекты для продажи на аукционах.

🔘 Это определённая специфика работы, которой может заниматься НЕ каждый агент.

Эта тема мне интересна, и если у  клиента есть запрос, я обязательно помогу.
У меня есть опыт работы в данном направлении.
🔘Но в целом я больше специализируюсь на классических сделках с недвижимостью первичного и вторичного рынка.

Моё мнение такое: иногда покупка с торгов намного выгоднее, чем покупка с рынка. Но для этого нужно знать множество тонкостей.
И без определённых знаний можно потратить очень много времени и в итоге купить по цене, по которой можно было купить и на открытых площадках.

🔘Стоит ли рассматривать данный вариант приобретения недвижимости?
Однозначно рекомендовать не могу.
В зависимости от вашей ситуации и возможностей.
На первичном рынке большое количество выгодных ипотечных программ. Да и на вторичке можно подыскать квартиру по приятной цене.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👏2🔥1
#стартпродаж

Стартовало закрытое бронирование новых корпусов в жилом комплексе в г. Реутов

Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 5 корпусов с подземным и многоуровневым паркингами и собственной инфраструктурой.

🟧 В 7 минутах ходьбы находится станция Реутово.
🟧 За 20 минут можно дойти до метро «Новокосино».

Для автомобилистов есть удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов.

✔️ Для прогулок отлично подойдут сразу 3 парковые зоны, которые находятся в пешей доступности: Центральный парк, Фабричный пруд и Александровский сквер.

Минимальные цены: 
– Студии от 28,8 м² – от 7,64 млн ₽,
– 1ккв. от 33,6 м² – от 8,81 млн ₽,
– 2Еккв. от 38,5 м² – от 9,82 млн ₽,
– 2ккв. от 61,3 м² – от 14,83 млн ₽.

Забронировать квартиру на предстарте продаж по самым низким ценам и получить индивидуальный расчёт 👇
📞 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1🥰1
🔘КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ДЁШЕВО?

Очень много информации и советов о том, как продать квартиру дорого.
Но как купить дёшево?

Опираясь на мой опыт, подготовил для вас пошаговую инструкцию, как купить квартиру дешевле рынка:

➡️ выбираем сегмент рынка недвижимости, в котором нужно купить,
➡️смотрим, на какую сумму мы рассчитываем и добавляем 5-15% на торг,
➡️ смотрим объекты на всех площадках и во всех источниках информации (сайты, агентства, соц.сети, знакомые и т.д.),
➡️ обязательно смотрим объекты вживую, а не по фото, т.к. они зачастую не соответствуют действительности,
➡️ на просмотрах лучше не кричать от восторга и не критиковать недвижимость,
➡️ не выбирайте один объект на покупку: поверьте, если агент или собственник поймут, что вам нужен именно это объект, вы точно купите его выше рынка,
➡️ внесите ценовое предложение по 3-5 объектам, изучите условия продажи, цель и срочность.

А уже потом можно делать выбор!
Применив даже пару из вышеуказанных пунктов, вы точно купите дешевле 👌.

А если нет желания заниматься самостоятельно, возложите эту ответственность на меня.
➡️ Переходите для связи в WhatsApp.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥1🤔1
#кейс #историясделки

Инвестиционная квартира для клиентов

Поделюсь с вами рабочими моментами 👇.

На неделе подбирали с клиентами квартиру в новостройке.
Важна была хорошая транспортная доступность, рядом метро и комфортное кредитование.
Квартиру клиенты планируют в будущем сдавать.

Остановились на ЖК «PORTLAND».
Взяли студию, 25,5 м². Квартира расположена на 18 этаже. Вид на Москву-реку 🔥.

➡️По ипотеке:
Семейная под 1% на 1 год, далее – 6% без удорожания.
– Первоначальный взнос составил 2 912 525 ₽.

– Ежемесячный платёж в течение одного года: 7 448 ₽.
– Платёж со второго года: 69 804 ₽.


Если нужен прибыльный инвест-проект или идеальная квартира для жизни?
✏️ Смело обращайтесь!
Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥1👏1
🔘 Важные вопросы, на которые вы должны знать ответ при покупке квартиры

Именно с них начинается консультация со мной.

➡️ Для каких целей вы хотите приобрести недвижимость?
– Хочу жить.
– Хочу инвестировать, чтобы сохранить капитал и заработать.

➡️ Какой бюджет планируете выделить на покупку?
– До 10 млн ₽.
– До 18 млн ₽.
– Больше 18 млн ₽.

➡️ Какой вариант оплаты вы рассматриваете?
– Полная оплата
– Рассрочка от застройщика.
– Ипотека.
– Пока не знаю, нужен совет специалиста.

➡️ Как скоро вы хотите купить недвижимость?
– В самое ближайшее время.
– В течение 2-3 месяцев.
– Через полгода и позже.

➡️ Как быстро вы хотите переехать после покупки?
– Чем раньше, тем лучше.
– В течение 6-12 месяцев.
– Через 1-2 года.

➡️ Готовы ли вы делать ремонт?
– Хочу ремонт под себя.
– Нет, куплю с ремонтом.
– Хочу предчистовую отделку.

Это минимальная информация, которая нужна для подборки вариантов квартир под ваши цели и бюджет.
А также для того, чтобы я вместе с вами мог наметить дальнейший план действий.

У кого есть желание посмотреть планировки новостроек, предложения по вторичному рынку и получить полную консультацию по ипотеке, пишите мне в WhatsApp.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2🆒1
Откладывать в долгий ящик не будем: моя подборка жилых комплексов для семей с детьми

☑️ Жилой комплекс бизнес-класса Level Мичуринский
Проект находится в одном из самых зелёных и престижных районов Очаково-Матвеевское в 10 мин пешком от станции метро Мичуринский проспект.
🟠На территории квартала будут построены три детских сада и школа.
Рядом много ВУЗов: МГУ, МГИМО, ГИТИС, РАНХиГС, РУДН и другие.
Цены: 2-комнатные квартиры стартуют от 17,2 млн ₽.
Срок сдачи: III кварт. 2024г. — IV кварт. 2026г.

☑️ Жилой комплекс бизнес-класса iLove
Квартал расположен в тихом зелёном районе Останкино. В 10 минутах пешком находится станция метро Алексеевская.
🟠На территории комплекса будет детский сад и школа. Да и в целом, в окружении проекта насыщенная социальная и образовательная инфраструктура.
Рядом с кварталом находится много парков и скверов — Звёздный бульвар, парк «Останкино», ВДНХ, «Сокольники».
Цены: на 2-комнатные квартиры стартуют от 17,8 млн ₽.
Срок сдачи: IV кварт. 2023г. — IV кварт. 2024г., есть сданные.

☑️ Жилой комплекс бизнес-класса ЗИЛАРТ
Проект располагается на берегу Москвы-реки, в 10 минутах ходьбы от станции МЦК «ЗИЛ», 15 мин — от станции метро Технопарк.
🟠На территории уже построены 2 детских сада, работает частное дошкольное образовательное учреждение. Откроются ещё 6 детских садов и одна школа. 
Здесь также размещается экспериментальный технопарк «Кванториум», специализирующийся на занятиях по робототехнике, изучению виртуальной реальности, а также лазерных и нанотехнологий.
Есть два собственных парка: «Тюфелева роща» и парк на набережной Марка Шагала.
Цены: 2-комнатные квартиры от 21,6 млн ₽.
Срок сдачи: IV кварт. 2025г., есть сданные

Нужна подробная консультация по комплексам и расчёт по ипотеке, мои контакты 👇
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1🆒1
#стартпродаж

К слову о проектах семей с детьми.
В жилом комплексе ЗИЛАРТ стартуют продажи корпуса Grand

Это семь башен высотой от 23 до 28 этажей, объединённых одним стилобатом.

В проекте благоустроенная территория с ландшафтным дизайном.
🟧Пешеходный бульвар Братьев Весниных — настоящий центр жилого комплекса. Бульвар протянется через весь квартал, вдоль него будут расположены галереи и торговые центры.

В настоящий момент по выгодной цене можно забронировать любой из понравившихся вариантов.
Здесь есть как уютные студии, так и просторные двухкомнатные квартиры.
✔️ Большинство квартир будут иметь шикарные виды из окон на парк «Тюфелева роща».

👍 Кроме того, рядом с «ЗИЛАРТ GRAND» совсем скоро откроется новая станция метро «ЗИЛ».

Сориентирую вас по ценам:
– студии от 22,8 м² - от 10 млн ₽,
– 1ккв. от 36,3 м² - от 15,1 млн ₽,
– 2ккв. от 55 м² - от 21,6 млн ₽.

Пишите мне на WhatsApp, проконсультирую о вариантах квартир и выгодных ипотечных программах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍1🆒1