MallExpert – Telegram
MallExpert
2.03K subscribers
10.6K photos
1.09K videos
182 files
6.68K links
Профессиональное объединение инвесторов, девелоперов, архитекторов, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг, поставщиков услуг и оборудования. Условия онлайн продвижения no@mall-expert.ru
Download Telegram
MallExpert pinned «Друзья, позитива на рынке ритейла прибавляется: западные арендаторы из списка приостановленных начинают ребрендинг и тут же открываются, идёт локализация сетей, однако процесс пока в самом начале. Риски остаются и они касаются в первую очередь тех объектов…»
⚡️ Правительство планирует разрешить торговым центрам досрочно расторгать договоры аренды с магазинами западных компаний, ушедших из РФ - МИШУСТИН
В четверг была на ивенте «День Арендатора 2.0» у Mallexpert и SCA, собрала яркие мысли из всех сессий:
1. Торговые центры: «как только перестанет поступать оплата, мы начнём действовать» и «определённость у нас одна, в том что завтра это все не закончится».
2. Молодые имена: «О?! вы что открылись недавно? Мы уже 6 лет работаем!» и «единственный бренд, который здесь называется по-русски - ТВОЁ». Эту сессию вообще всю можно на цитаты разложить, был огонёк.
3. Франшизы международных: «все ушли, а мы остались» и «нужно понять что deadline это сентябрь»
4. Розничные сети: «мы ЕЩЁ не открыли объекты» а вы УЖЕ не открыли, добавлю я, исходя из контекста беседы и всего дня.

Хороший и продуктивный нетворкинг, есть яркие знакомства. Подтвердилась ещё раз: Новым выйти на диалог с ТЦ сложно, международный ты или наш не важно. Маркетинг - нужно, эмоции, дизайн, витрина - необходимо. Крутое погружение и открытый диалог.
Для тех, кто скучает по MAPIC
Судя по рекомендациям по организации оптовых продовольственных рынков, классическим торговым центрам будет сложно стать площадкой для размещения.
☝️ Собственники торговых центров, которым правительство разрешит досрочно расторгать договоры аренды с ритейлерами, объявившими о приостановлении работы в России, не станут массово пользоваться такой опцией, считают эксперты.

В частности, вице-президент Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин напомнил, что магазины, у которых договор основан на проценте от товарооборота, в большинстве случаев продолжают платить эксплутационный платеж на охрану, уборку, работу систем пожарного контроля. Досрочное же расторжение договора лишит владельца торгового центра и этого дохода.

Гендиректор консалтинговой компании "Этерна" Дмитрий Томилин отметил, что поиск новых арендаторов может занять от трех месяцев до полутора лет. "На мой взгляд, принудительных расторжений будет минимум. В этом не заинтересована ни одна из сторон. Международные бренды не заинтересованы в окончательном уходе из России, а владельцы ТЦ понимают, что в будущем при отсутствии аналогичной замены такое решение не только приведет к убыткам до 50% от привычных доходов с арендатора, но и негативно отразится на трафике", - резюмировал он.

@ria_realty
Forwarded from InfoClean (Роман Чернец)
Стали известны среднеотраслевые зарплаты для клининговых и фасилити-компаний на 2022 год.

Росстат обновил данные по средним заработным платам в разрезе кодов ОКВЭД. ФНС ссылается на эти цифры при предъявлении претензий компаниям в части низких ЗП и использует статсведения в качестве обоснования вызова на "зарплатные комиссии".
В среднем по России показатели ожидаемо выросли. По клинингу - на 13%.
Таким образом, в целях контрольно-проверочных мероприятий для московских КК налоговики будут (но это не точно) использовать уровень среднеотраслевой зарплаты - 52 492 руб. на человека. В среднем по России этот показатель составляет 34 944 руб.