Forwarded from РИА Недвижимость
☝️ Собственники торговых центров, которым правительство разрешит досрочно расторгать договоры аренды с ритейлерами, объявившими о приостановлении работы в России, не станут массово пользоваться такой опцией, считают эксперты.
В частности, вице-президент Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин напомнил, что магазины, у которых договор основан на проценте от товарооборота, в большинстве случаев продолжают платить эксплутационный платеж на охрану, уборку, работу систем пожарного контроля. Досрочное же расторжение договора лишит владельца торгового центра и этого дохода.
Гендиректор консалтинговой компании "Этерна" Дмитрий Томилин отметил, что поиск новых арендаторов может занять от трех месяцев до полутора лет. "На мой взгляд, принудительных расторжений будет минимум. В этом не заинтересована ни одна из сторон. Международные бренды не заинтересованы в окончательном уходе из России, а владельцы ТЦ понимают, что в будущем при отсутствии аналогичной замены такое решение не только приведет к убыткам до 50% от привычных доходов с арендатора, но и негативно отразится на трафике", - резюмировал он.
@ria_realty
В частности, вице-президент Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин напомнил, что магазины, у которых договор основан на проценте от товарооборота, в большинстве случаев продолжают платить эксплутационный платеж на охрану, уборку, работу систем пожарного контроля. Досрочное же расторжение договора лишит владельца торгового центра и этого дохода.
Гендиректор консалтинговой компании "Этерна" Дмитрий Томилин отметил, что поиск новых арендаторов может занять от трех месяцев до полутора лет. "На мой взгляд, принудительных расторжений будет минимум. В этом не заинтересована ни одна из сторон. Международные бренды не заинтересованы в окончательном уходе из России, а владельцы ТЦ понимают, что в будущем при отсутствии аналогичной замены такое решение не только приведет к убыткам до 50% от привычных доходов с арендатора, но и негативно отразится на трафике", - резюмировал он.
@ria_realty
Forwarded from InfoClean (Роман Чернец)
Стали известны среднеотраслевые зарплаты для клининговых и фасилити-компаний на 2022 год.
Росстат обновил данные по средним заработным платам в разрезе кодов ОКВЭД. ФНС ссылается на эти цифры при предъявлении претензий компаниям в части низких ЗП и использует статсведения в качестве обоснования вызова на "зарплатные комиссии".
В среднем по России показатели ожидаемо выросли. По клинингу - на 13%.
Таким образом, в целях контрольно-проверочных мероприятий для московских КК налоговики будут (но это не точно) использовать уровень среднеотраслевой зарплаты - 52 492 руб. на человека. В среднем по России этот показатель составляет 34 944 руб.
Росстат обновил данные по средним заработным платам в разрезе кодов ОКВЭД. ФНС ссылается на эти цифры при предъявлении претензий компаниям в части низких ЗП и использует статсведения в качестве обоснования вызова на "зарплатные комиссии".
В среднем по России показатели ожидаемо выросли. По клинингу - на 13%.
Таким образом, в целях контрольно-проверочных мероприятий для московских КК налоговики будут (но это не точно) использовать уровень среднеотраслевой зарплаты - 52 492 руб. на человека. В среднем по России этот показатель составляет 34 944 руб.
Forwarded from РИА Недвижимость
☝️ Собственники торговых центров, которым правительство разрешит досрочно расторгать договоры аренды с ритейлерами, объявившими о приостановлении работы в России, не станут массово пользоваться такой опцией, считают эксперты.
В частности, вице-президент Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин напомнил, что магазины, у которых договор основан на проценте от товарооборота, в большинстве случаев продолжают платить эксплутационный платеж на охрану, уборку, работу систем пожарного контроля. Досрочное же расторжение договора лишит владельца торгового центра и этого дохода.
Гендиректор консалтинговой компании "Этерна" Дмитрий Томилин отметил, что поиск новых арендаторов может занять от трех месяцев до полутора лет. "На мой взгляд, принудительных расторжений будет минимум. В этом не заинтересована ни одна из сторон. Международные бренды не заинтересованы в окончательном уходе из России, а владельцы ТЦ понимают, что в будущем при отсутствии аналогичной замены такое решение не только приведет к убыткам до 50% от привычных доходов с арендатора, но и негативно отразится на трафике", - резюмировал он.
@ria_realty
В частности, вице-президент Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин напомнил, что магазины, у которых договор основан на проценте от товарооборота, в большинстве случаев продолжают платить эксплутационный платеж на охрану, уборку, работу систем пожарного контроля. Досрочное же расторжение договора лишит владельца торгового центра и этого дохода.
Гендиректор консалтинговой компании "Этерна" Дмитрий Томилин отметил, что поиск новых арендаторов может занять от трех месяцев до полутора лет. "На мой взгляд, принудительных расторжений будет минимум. В этом не заинтересована ни одна из сторон. Международные бренды не заинтересованы в окончательном уходе из России, а владельцы ТЦ понимают, что в будущем при отсутствии аналогичной замены такое решение не только приведет к убыткам до 50% от привычных доходов с арендатора, но и негативно отразится на трафике", - резюмировал он.
@ria_realty
В рамках работы в Союзе Торговых Центров: Россия Беларусь Казахстан провели рабочую поездку в г. Ярославль 22-23 мая. В этом рабочем и купеческом городе, входящим в Золотое кольцо, распложены интересные торговые объекты, а по насыщенности торговыми метрами город входит в топ рейтинга.
Вместе с управляющим директором СТЦ:РБК Сергеем Платицыным мы встретились с управляющими торговых центров, а также посетили ТРЦ Аура, Альтаир, Вернисаж и ТЦ Фреш. Надо отметить, что качественные моллы в городе имеют такие же сложности, как в московские и питерские объекты: закрытые двери Inditex, H&M, Decathlon, который постепенно приостанавливается, некоторое снижение трафика и соответственно арендного потока.
Но команды торговых центров работают не покладая рук – например в Альтаире нам показали новые площадки и предложили арендаторам из сообщества приглядеться к ним, в том числе и турецким брендам. К слову сказать во всём объекте пустуют два модуля 70м2 на фуд-корте и 700 м2 в фэшн-зоне. Пользуясь случаем – арендаторы обращайтесь.
Есть и положительные изменения - все магазины LPP открыты, хотя и "русификация" (ребрендинг) еще не проведена, визуально в выходные и даже в понедельник днём можно наблюдать людей в торговых залах, т.е. жизнь есть! Коллеги из АУРЫ запустили новый концепт фуд-холла на фуд-корте.
В целом поездка прошла полезно и приятно! В планах есть еще маршруты, но если вдруг вы хотите нас увидеть у себя – приглашайте вне очереди.
Вместе с управляющим директором СТЦ:РБК Сергеем Платицыным мы встретились с управляющими торговых центров, а также посетили ТРЦ Аура, Альтаир, Вернисаж и ТЦ Фреш. Надо отметить, что качественные моллы в городе имеют такие же сложности, как в московские и питерские объекты: закрытые двери Inditex, H&M, Decathlon, который постепенно приостанавливается, некоторое снижение трафика и соответственно арендного потока.
Но команды торговых центров работают не покладая рук – например в Альтаире нам показали новые площадки и предложили арендаторам из сообщества приглядеться к ним, в том числе и турецким брендам. К слову сказать во всём объекте пустуют два модуля 70м2 на фуд-корте и 700 м2 в фэшн-зоне. Пользуясь случаем – арендаторы обращайтесь.
Есть и положительные изменения - все магазины LPP открыты, хотя и "русификация" (ребрендинг) еще не проведена, визуально в выходные и даже в понедельник днём можно наблюдать людей в торговых залах, т.е. жизнь есть! Коллеги из АУРЫ запустили новый концепт фуд-холла на фуд-корте.
В целом поездка прошла полезно и приятно! В планах есть еще маршруты, но если вдруг вы хотите нас увидеть у себя – приглашайте вне очереди.