MallExpert – Telegram
MallExpert
2.03K subscribers
10.6K photos
1.09K videos
182 files
6.68K links
Профессиональное объединение инвесторов, девелоперов, архитекторов, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг, поставщиков услуг и оборудования. Условия онлайн продвижения no@mall-expert.ru
Download Telegram
Друзья, позитива на рынке ритейла прибавляется: западные арендаторы из списка приостановленных начинают ребрендинг и тут же открываются, идёт локализация сетей, однако процесс пока в самом начале.

Риски остаются и они касаются в первую очередь тех объектов, где находятся бренды принципиально уходящие (например, Starbucks 🧜🏻‍♀️), и в сложной доступности, или концепцией. Потому что откроются не все закрытые двери, а вакансии прибавится, только она перейдёт из виртуальной (сидят и платят, но закрыты) в реальную (закрытое баннером пустое помещение) .

Многие говорят о том, что нужен план Б и даже С для выпадающих метров. Да и время уходит - в течении двух месяцев будет понимание кто ушёл, кто остался, т.к. невозможно содержать закрытые сети долго. Российские марки развиваются, но они не могут проглотить объем, надежда на дизайнеров из инсты есть, но опять же это точечные открытия. А из заграничных наиболее активные - турецкие бренды . Там, конечно, есть и свой ментатитет и коммерческий расчёт на выгоду 💸, но они уже работают в России и не только говорят но и делают шаги для развития.

Уверен, что для многих брокеров, коммерческих директоров и управляющих торговых центров и франчайзи было бы интересно познакомиться с ними поближе. И такая возможность есть, причем бесплатно. Дело в том, что завтра 25.05 будет проходить ежегодный форум Россия-Турция в Торгово-промышленной палате (Ильинка 6/1, стр.1). Начало в 10:30, будет много сессий и про замещение товаров, и про турецкие инвестиции.

Моя сессия, где я в качестве модератора дискуссии "Продвижение турецких брендов на российском рынке. Сотрудничество в ритейл сегменте" в 13:00. Будут бренды фаст-фуд и фэшн: Chitir Chicken, Domino’s 🍕, Arabica Coffee House ☕️ (турецкий Starbucks), Collins и Koton. Обсудим особенности захода в российские моллы, требования, форматы. Приходите! Тем более мероприятие бесплатно :)

Регистрация по ссылке.
MallExpert pinned «Друзья, позитива на рынке ритейла прибавляется: западные арендаторы из списка приостановленных начинают ребрендинг и тут же открываются, идёт локализация сетей, однако процесс пока в самом начале. Риски остаются и они касаются в первую очередь тех объектов…»
⚡️ Правительство планирует разрешить торговым центрам досрочно расторгать договоры аренды с магазинами западных компаний, ушедших из РФ - МИШУСТИН
В четверг была на ивенте «День Арендатора 2.0» у Mallexpert и SCA, собрала яркие мысли из всех сессий:
1. Торговые центры: «как только перестанет поступать оплата, мы начнём действовать» и «определённость у нас одна, в том что завтра это все не закончится».
2. Молодые имена: «О?! вы что открылись недавно? Мы уже 6 лет работаем!» и «единственный бренд, который здесь называется по-русски - ТВОЁ». Эту сессию вообще всю можно на цитаты разложить, был огонёк.
3. Франшизы международных: «все ушли, а мы остались» и «нужно понять что deadline это сентябрь»
4. Розничные сети: «мы ЕЩЁ не открыли объекты» а вы УЖЕ не открыли, добавлю я, исходя из контекста беседы и всего дня.

Хороший и продуктивный нетворкинг, есть яркие знакомства. Подтвердилась ещё раз: Новым выйти на диалог с ТЦ сложно, международный ты или наш не важно. Маркетинг - нужно, эмоции, дизайн, витрина - необходимо. Крутое погружение и открытый диалог.
Для тех, кто скучает по MAPIC
Судя по рекомендациям по организации оптовых продовольственных рынков, классическим торговым центрам будет сложно стать площадкой для размещения.
☝️ Собственники торговых центров, которым правительство разрешит досрочно расторгать договоры аренды с ритейлерами, объявившими о приостановлении работы в России, не станут массово пользоваться такой опцией, считают эксперты.

В частности, вице-президент Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин напомнил, что магазины, у которых договор основан на проценте от товарооборота, в большинстве случаев продолжают платить эксплутационный платеж на охрану, уборку, работу систем пожарного контроля. Досрочное же расторжение договора лишит владельца торгового центра и этого дохода.

Гендиректор консалтинговой компании "Этерна" Дмитрий Томилин отметил, что поиск новых арендаторов может занять от трех месяцев до полутора лет. "На мой взгляд, принудительных расторжений будет минимум. В этом не заинтересована ни одна из сторон. Международные бренды не заинтересованы в окончательном уходе из России, а владельцы ТЦ понимают, что в будущем при отсутствии аналогичной замены такое решение не только приведет к убыткам до 50% от привычных доходов с арендатора, но и негативно отразится на трафике", - резюмировал он.

@ria_realty
Forwarded from InfoClean (Роман Чернец)
Стали известны среднеотраслевые зарплаты для клининговых и фасилити-компаний на 2022 год.

Росстат обновил данные по средним заработным платам в разрезе кодов ОКВЭД. ФНС ссылается на эти цифры при предъявлении претензий компаниям в части низких ЗП и использует статсведения в качестве обоснования вызова на "зарплатные комиссии".
В среднем по России показатели ожидаемо выросли. По клинингу - на 13%.
Таким образом, в целях контрольно-проверочных мероприятий для московских КК налоговики будут (но это не точно) использовать уровень среднеотраслевой зарплаты - 52 492 руб. на человека. В среднем по России этот показатель составляет 34 944 руб.