Разбираемся, что происходит в разных странах 🙄
🇰🇿 Казахстан: в Астане и Алматы, а также в городах, граничащих с РФ, спрос вырос примерно в два раза. Однако, если россияне в целом могут себе позволить жильё за 30-40 тысяч рублей, то граждане Казахстана сталкиваются с тем, что им ставят ультиматум: либо платите больше, либо выселяем.
🇬🇪 Грузия: ещё в марте этого года на жилье в аренду резко подскочили цены, но в течение месяца ситуация стабилизировалась. Сейчас же уже больше месяца на рынке жилья настоящее сумасшествие – в Тбилиси стоимость студии в аренду составляет от 1.000$. В январе можно было снять студию до 300$.
🇹🇷 Турция: в Стамбуле, конечно, снять однушку возможно от 35 тысяч рублей – но это нужно прям постараться, чтобы найти хороший вариант. Много объявлений с виллами за 500$ – но это уже курортные города, где сейчас мало туристов.
🇦🇲 Армения: в Ереване практически такая же ситуация, что и в Тбилиси. Цены на квартиры с хорошим ремонтом начинается от 1500$.
🇦🇿 Азербайджан: спрос повысился в 2, а то и в 3 раза. Ещё в августе стоимость однушки составила от 18 тысяч рублей. Сейчас же снять можно минимум от 40 тысяч рублей.
Такие дела!
PS фото прислал подписчик.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔20👍11🤩4🤡3🤯2🕊1
Недавно выкладывал подобную инфографику по всей планете.
Вот ссылка.
—————————
А сегодня давайте посмотрим на популяцию стран Европы.
Тут Россия - безоговорочный лидер.
Вот ссылка.
—————————
А сегодня давайте посмотрим на популяцию стран Европы.
Тут Россия - безоговорочный лидер.
🤔11🔥7👍6🍓4
—————————
Обычно инвестирование в недвижимость для многих ассоциируется с большим начальным капиталом, давайте сегодня разберемся: так ли это на самом деле?
Если мы говорим о покупке доходной недвижимости для дальнейшей последующей сдачи ее в аренду, то безусловно начальный капитал потребуется существенный, ведь квадратный метр, например в моем городе в среднем сейчас около 200 тысяч рублей.
Для многих физическая недвижимость - гораздо надежней.
#максим_полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27🔥5👏2
Сейчас мы активно подписываем договора ДДУ и ипотеки с клиентами, поэтому дайджест сегодня запоздалый:
1️⃣ Индекс Мосбиржи решил что ему пора в рост и достиг 2100 пунктов.
Но причина довольно банальна - вчера пришли огромные дивы от Газпрома и многие инвесторы реинвестировали их.
2️⃣ Американские индексы решили вчера тоже не отставать и прибавили около 2%.
Все это не очень вяжется с ситуацией в мире, но может фондовый рынок знает больше?
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 61.4
EURRUB = 61.7
CNYRUB = 8.5
Доллар впервые за последние 5 недель стал стоить дешевле EUR в РФ.
4️⃣ Инфляционные ожидания россиян растут третий месяц подряд.
Ну оно и не удивительно с учётом мобилизации, массовой релокацией и общей неопределенностью.
5️⃣ Испанская группа Inditex, владеющая брендом Zara, согласовала продажу своего российского подразделения компании Daher Group. Zara останется в России с названием «Новая мода».
Никто не хочет терять такой огромный рынок.
6️⃣ Владелец KFC продал рестораны в России местному менеджменту. Около 70 ресторанов KFC в России откроются под брендом Rostic's.
Добро пожаловать в 2007.
7️⃣ В сентябре Китай импортировал рекордные объемы российского сжиженного природного газа и угля для металлургической отрасли. В совокупности с февраля китайцы купили энергетическую продукцию более чем на $50 млрд долларов.
Это хорошо, но главное не стать китайским, ресурсным придатком.
Как некий итог: скоро зима, ждём каких-то заявлений от первых лиц многих стран по возможному урегулированию конфликта.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥14🤔8🕊2
Сегодня поговори про марки-деньги.
Да-да, были и такие в нашей истории, марки не только на конверты клеили ⤵️
Летом 1914 года в Российской империи приостановили размен бумажных денег на золото и другие монеты из-за их острого недостатка. Вскоре было принято решение печатать марки, которые имели денежный номинал и могли бы служить в качестве разменной монеты. За основу взяли почтовые марки, изготовленные в 1913 году к 300-летию Дома Романовых. К подготовке марок подошли как к произведению искусства, поэтому были привлечены известные российские художники: И.Я.Билибин, Е.Е.Лансере и Р.Г.Заррин.
Эти марки печатали на очень плотной бумаге, а на обратной стороне был размещен герб Российской империи и надпись: «Имѣетъ хожденіе наравнѣ съ размѣнной серебряной монетой», свидетельствующая о том, что марки могут быть использованы наравне с разменной монетой.
На фото представлена марка с изображением Николая 1.
После революции 1917 года марки-деньги Российской империи и Временного правительства продолжали использовать вплоть до 1920 года.
Из-за Гражданской войны и проведения политики военного коммунизма случилась гиперинфляция, поэтому правительству пришлось провести денежную реформу и ввести червонцы – бумажные и в виде монет.
PS Так что да, марки не только коллекционировали, но и использовали в качестве денег.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38🔥7👏4🤩1🙏1💯1
Дайджест на 27 октября:
1️⃣ Индекс Мосбиржи выше 2150.
Дивиденды рекой пролились на наш рынок.
А это говорит о том, что многие продолжают инвестировать и можно надеяться, что рынок вышел из пике.
2️⃣ Американские индексы в целом чувствуют себя тоже хорошо, за исключением технологических компаний (Гугл,Мета и тд), по ним вышли плохие отчёты и рынок их слил.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 61.4
EURRUB = 61.7
CNYRUB = 8.5
Довольно комфортный уровень, на сегодняшний день.
4️⃣ Ford и Mercedes’ продают свои доли в совместном предприятии и уходят с российского рынка.
Ну тот все очевидно, не будет машин из Европы, значит будут машины из Азии.
5️⃣ Заводы IKEA хотят купить. Есть по меньшей мере два покупателя.
И вероятней всего купит их Сегежа, что будет конечно плюсом для акций компании.
6️⃣ Инфляция в России в годовом выражении замедлилась до 12,88% на 24 октября с 13,1% неделей ранее.
Ну год все-таки ожидаю в районе 15%.
Как некий итог: новостей по-прежнему почти и нет.
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи выше 2150.
Дивиденды рекой пролились на наш рынок.
А это говорит о том, что многие продолжают инвестировать и можно надеяться, что рынок вышел из пике.
2️⃣ Американские индексы в целом чувствуют себя тоже хорошо, за исключением технологических компаний (Гугл,Мета и тд), по ним вышли плохие отчёты и рынок их слил.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 61.4
EURRUB = 61.7
CNYRUB = 8.5
Довольно комфортный уровень, на сегодняшний день.
4️⃣ Ford и Mercedes’ продают свои доли в совместном предприятии и уходят с российского рынка.
Ну тот все очевидно, не будет машин из Европы, значит будут машины из Азии.
5️⃣ Заводы IKEA хотят купить. Есть по меньшей мере два покупателя.
И вероятней всего купит их Сегежа, что будет конечно плюсом для акций компании.
6️⃣ Инфляция в России в годовом выражении замедлилась до 12,88% на 24 октября с 13,1% неделей ранее.
Ну год все-таки ожидаю в районе 15%.
Как некий итог: новостей по-прежнему почти и нет.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍40🔥5🕊4🤔1
Мэр Москвы Сергей Собянин предупредил группу ПИК, что если девелопер в срок не достроит новую школу на Люблинской улице, то компания будет отстранена от строительства в столице.
—————————
Тем временем в Москве не до шуток.
Многим градоначальникам, надо брать пример с Собянина, а не договариваться с застройщиками за кулисами.
Понятно, что мэр и сам зарабатывает очки для предстоящих выборов, но тем не менее.
—————————
Тем временем в Москве не до шуток.
Многим градоначальникам, надо брать пример с Собянина, а не договариваться с застройщиками за кулисами.
Понятно, что мэр и сам зарабатывает очки для предстоящих выборов, но тем не менее.
🤔21👍16👏9🐳5🤬1
Начнём день с дайджеста:
1️⃣ Индекс Мосбиржи сегодня с утра немного падает, многие решили фиксировать прибыль.
Однако, держится по прежнему выше 2100 пунктов.
Аккуратный оптимизм витает на рынке.
2️⃣ Американские индексы почти без изменений.
Под давлением остаются технологичные компании, в период сырьевого кризиса они не самый интересный для инвестирования инструмент.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 61.45
EURRUB = 60.9
CNYRUB = 8.4
Без изменений.
4️⃣ Сегодня заседании ЦБ по вопросу ключевой ставки.
Ждать сюрпризов видимо не стоит, ставка скорее всего останется без изменений.
5️⃣ Газпром вывел оперативный резерв газа в российских хранилищах на исторический максимум в 72,662 миллиарда кубометров.
Когда нет возможности продавать, приходится наращивать запасы, что не очень-то хорошо.
6️⃣ Тинькофф Банк отменяет комиссию по счетам до €20 тысяч с 1 ноября.
Ну вот и пошли отмены комиссий, думаю увидим тенденцию и в других банках.
7️⃣ Пассажиропоток авиакомпании "Аэрофлот" по итогам девяти месяцев 2022 года остался на уровне аналогичного периода 2021 года, внутренние перевозки при этом выросли на 10,1%.
В пандемию выстоял, осталось выстоять в период турбулентности в геополитике.
8️⃣ Вчера выступал президент, на форуме на Валдее.
Было очень длительное выступление, почти 4 часа, но ничего нового не сказал, поэтому внимание этому не уделяем.
Как некий итог: удивительно, но очередная спокойная неделя в экономике и на фондовых рынках.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍52🕊6❤2🔥1🥰1💯1
Ожидаемо и без сюрпризов ⤵️
⚡️ ЦБ РФ сохранил ставку на уровне 7.5% годовых, в соответствии с подавляющим числом прогнозов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42🤔3
Также Банк России ожидает темпа роста ипотечного кредитования на уровне 10-15% в 2023-2025 годах.
—————————
Заявление выглядит оптимистичным, и имеет все шансы сбыться, но для этого нужно разрешения конфликта и продолжение действия льготных ипотечных программ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35🤔4
И снова новая акция в Санкт-Петербурге.
На это раз - беспроцентная рассрочка, с очень выгодными условиями от супер застройщика.
Итак, что имеем:
1️⃣ Акция на квартиры в сданных домах.
2️⃣ Беспроцентная рассрочка по строящимся объектам - первый взнос от 20 % до 30% (в зависимости от сроков ввода объекта в эксплуатацию).
Затем:
- или ежеквартальный платеж (от 1,5% от цены договора);
- или по 3 тысячи рублей в месяц;
Ниже выложу варианты, которые можно рассмотреть по этой программе.
Варианты ⤵️⤵️⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33🔥6🍾5🤔2
И сразу к вариантам:
1️⃣ Квартира в ЖК комфорт класса в Приморском районе.
Дом построен, введён в эксплуатацию, ключи сразу после внесения первого взноса.
Квартира с чистовой отделкой!
2️⃣ Квартира ЖК бизнес класса в Красногвардейском районе.
Квартира имеет хороший инвестиционный потенциал.
3️⃣ Видовые апартаменты бизнес класса в Московском районе у парка.
‼️До 31.10.2022 скидка 20 процентов+беспроцентная рассрочка.‼️
Первый взнос от 20%, ключи сразу же, остаток через год!
Апартаменты без отделки, есть возможность сделать ремонт под себя.
Потолки-3 метра.
Это просто топ вариант! Без шуток!
#максим_недвиж
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
1️⃣ Квартира в ЖК комфорт класса в Приморском районе.
Дом построен, введён в эксплуатацию, ключи сразу после внесения первого взноса.
Квартира с чистовой отделкой!
2️⃣ Квартира ЖК бизнес класса в Красногвардейском районе.
Квартира имеет хороший инвестиционный потенциал.
3️⃣ Видовые апартаменты бизнес класса в Московском районе у парка.
‼️До 31.10.2022 скидка 20 процентов+беспроцентная рассрочка.‼️
Первый взнос от 20%, ключи сразу же, остаток через год!
Апартаменты без отделки, есть возможность сделать ремонт под себя.
Потолки-3 метра.
#максим_недвиж
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
👍33🔥12👏4