Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
👍13❤3🔥2🥰1🐳1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вернуть за квартиру 15% от стоимости?
Реально?
❗️ Да, если использовать акцию кэшбэк на сумму первого взноса.
На данный момент, в Питере два застройщика работают по данной программе.
Условия практически идентичные - возврат 15% от стоимости квартиры (у второго застройщика - 14%), то есть вы возвращаете свой первый взнос фактически полностью.
Как воспользоваться?
1. Вместе с вами выбираем квартиру
2. Вносите первый взнос в размере 15% и оформляем сделку
3.В течении месяца получаете его обратно на карту
На что можно потратить кэшбэк?
1. Сократить срок ипотеки
2. Уменьшить ежемесячный платеж
3. Использовать деньги на покупку другой квартиры/машины/поездки в отпуск
Ставка по ипотеке - стандартная льготная/семейная ипотека (7.7%/5.7%), а так же возможность использовать субсидированную ставку под 3% годовых.
‼️ Внимание
По одному из застройщиков акция действует до 15 февраля, успевайте!
⏺ PS в видео даю наглядный пример расчётов
Интересно? Ставьте ➕ или пишите в ЛС @ryzhov_mr. Консультация - бесплатная.
Реально?
На данный момент, в Питере два застройщика работают по данной программе.
Условия практически идентичные - возврат 15% от стоимости квартиры (у второго застройщика - 14%), то есть вы возвращаете свой первый взнос фактически полностью.
Как воспользоваться?
1. Вместе с вами выбираем квартиру
2. Вносите первый взнос в размере 15% и оформляем сделку
3.В течении месяца получаете его обратно на карту
На что можно потратить кэшбэк?
1. Сократить срок ипотеки
2. Уменьшить ежемесячный платеж
3. Использовать деньги на покупку другой квартиры/машины/поездки в отпуск
Ставка по ипотеке - стандартная льготная/семейная ипотека (7.7%/5.7%), а так же возможность использовать субсидированную ставку под 3% годовых.
По одному из застройщиков акция действует до 15 февраля, успевайте!
Интересно? Ставьте ➕ или пишите в ЛС @ryzhov_mr. Консультация - бесплатная.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥6🤔2🥰1👏1🤩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Риски или возможности? 🤔
В пятницу было заседание ЦБ, на котором Эльвира Набиуллина упомянула и тему недвижки.
А именно, ее очень сильно беспокоят всевозможные акции от застройщиков и банков, в том числе и супернизкие субсидированные ставки, и довольно новая история с кэшбэком.
Которых сейчас стало очень много - у каждого застройщика какая-то своя акция, и не одна. И у всех разные условия.
Напомню, что это уже не первый раз, когда ЦБ выступает с резкой критикой таких программ, так как во всех этих программах будет увеличение стоимости квадратного метра.
И нужно четко осознавать, что риск здесь действительно есть, так как если вы вдруг решите продать такую квартиру - вы понесете убыток, так как изначально купили ее дороже рынка.
❗️ Но с другой стороны, если вы понимаете как работает данная программа и осознаете, что за льготные условия по ипотеке и кэшбэк вы платите более дорогую стоимость за квадратный метр - это можно использовать себе на благо.
Главное, чтобы вы все наглядно посчитали и поняли как и за что вы переплачиваете.
Именно поэтому, я крайне рекомендую работать со специалистами на рынке. Мы каждый день отслеживаем новые акции и программы, считаем их экономику и если это выгодно - предлагаем клиентам.
Позицию ЦБ я также понимаю - они не будут разбираться где условия адекватные, а где нет и скорее всего в скором будущем просто запретят все программы, кроме стандартных, об этом можете послушать в видео.
А пока, застройщики продолжают выдумывать всевозможные акции - мы продолжаем за ними следить и делиться лучшими с вами.
PS если вы увидели какую-то уж очень заманчивую акцию и не понимаете как она работает, смело пишите мне @ryzhov_mr, я помогу разобраться)
В пятницу было заседание ЦБ, на котором Эльвира Набиуллина упомянула и тему недвижки.
А именно, ее очень сильно беспокоят всевозможные акции от застройщиков и банков, в том числе и супернизкие субсидированные ставки, и довольно новая история с кэшбэком.
Которых сейчас стало очень много - у каждого застройщика какая-то своя акция, и не одна. И у всех разные условия.
Напомню, что это уже не первый раз, когда ЦБ выступает с резкой критикой таких программ, так как во всех этих программах будет увеличение стоимости квадратного метра.
И нужно четко осознавать, что риск здесь действительно есть, так как если вы вдруг решите продать такую квартиру - вы понесете убыток, так как изначально купили ее дороже рынка.
Главное, чтобы вы все наглядно посчитали и поняли как и за что вы переплачиваете.
Именно поэтому, я крайне рекомендую работать со специалистами на рынке. Мы каждый день отслеживаем новые акции и программы, считаем их экономику и если это выгодно - предлагаем клиентам.
Позицию ЦБ я также понимаю - они не будут разбираться где условия адекватные, а где нет и скорее всего в скором будущем просто запретят все программы, кроме стандартных, об этом можете послушать в видео.
А пока, застройщики продолжают выдумывать всевозможные акции - мы продолжаем за ними следить и делиться лучшими с вами.
PS если вы увидели какую-то уж очень заманчивую акцию и не понимаете как она работает, смело пишите мне @ryzhov_mr, я помогу разобраться)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🤔5🔥3👏2
С праздником всех влюбленных!
Вот вам валентинки от Максима, для вас и ваших близких😘
Вот вам валентинки от Максима, для вас и ваших близких😘
🥰23❤16👍10🔥4🎉3😍2
🎙️ Сегодня длинный подкаст посвященный очень популярному вопросу - что выбрать квартиру или апартаменты 🤷🏻♂️
Разбираю всевозможные нюансы при покупке аппартов, а так же какие преимущества есть у этого вида недвижимости.
Для кого вопрос актуален - обязательного прослушайте.
Телега теперь позволяет слушать аудиоподкасты на скорости 1.5х, пользуйтесь.
Разбираю всевозможные нюансы при покупке аппартов, а так же какие преимущества есть у этого вида недвижимости.
Для кого вопрос актуален - обязательного прослушайте.
Телега теперь позволяет слушать аудиоподкасты на скорости 1.5х, пользуйтесь.
👍15👏5🔥2🤔2🤩2🥰1
Кто живет в Питере, знает как непросто у нас открываются станции метро. И каждая новая станция - это событие.
Так вот, в 2024 году - откроется несколько станций.
И у одной из будущих станций строится ЖК одного из крупнейших застройщиков.
И есть у этого застройщика отличное предложение 2е квартиры со скидкой, которое к тому же можно совместить с ипотекой траншами.
Расклад будет такой ⤵️
Квартира с отделкой.
Планировку и рендеры можно посмотреть на картинках.
Предложение крайне заманчивое и квартир действительно под данную акцию - мало, успевайте!
Интересно? Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏11🔥9👍6😁1🤩1
С разрешения подруги расскажу её историю про семейную ипотеку 😉
⠀
Света летом развелась, осталась с двумя детьми - оба школьники. Пришлось переезжать, сняли однушку в том же районе - уж очень школа нравится.
И вот в октябре мы стали обсуждать варианты приобретения квартиры.
⠀
Деньги на первоначальный взнос есть, плюс маткапитал на обоих детей (тоже сумма приличная), но никак не срасталась схема - то застройщик странный, то платёж высокий, то маткапитал использовать нельзя. Семейную ипотеку мы вообще не рассматривали - семья не подходила под критерии программы.
⠀
Реально ничего подходящего не нашли. Очень расстроились оба, я пообещал продолжить поиски.
⠀
И тут нам объявляют об изменении условий семейной ипотеки с 1 января! Круг «подходящих» семей был расширен - теперь достаточно иметь двух несовершеннолетних детей, даже если они рождены до 2018.
Ну не чудо ли?
⠀
Я сразу стал выяснять подробности, собрал пачку предложений от застройщиков, и помчался к Свете с хорошими новостями.
Почти сразу мы нашли отличную двушку со сдачей во втором квартале 2023, и в январе всё оформили.
Радости Светы не было предела, да я и сам до сих пор улыбаюсь, когда вспоминаю её счастливые глаза на подписании сделки 🤩
⠀
Вроде не я изменил условия программы, но чувствую нереальную гордость от причастности к такому важному событию в жизни подруги.
Ведь иначе вообще никак не получалось. Может, это знак судьбы?
⠀
👍 Максим красавчик, Света молодец, удачи ей!
🤔 А вдруг она одна не потянет ипотеку? Лучше бы снимали...
⠀
Света летом развелась, осталась с двумя детьми - оба школьники. Пришлось переезжать, сняли однушку в том же районе - уж очень школа нравится.
И вот в октябре мы стали обсуждать варианты приобретения квартиры.
⠀
Деньги на первоначальный взнос есть, плюс маткапитал на обоих детей (тоже сумма приличная), но никак не срасталась схема - то застройщик странный, то платёж высокий, то маткапитал использовать нельзя. Семейную ипотеку мы вообще не рассматривали - семья не подходила под критерии программы.
⠀
Реально ничего подходящего не нашли. Очень расстроились оба, я пообещал продолжить поиски.
⠀
И тут нам объявляют об изменении условий семейной ипотеки с 1 января! Круг «подходящих» семей был расширен - теперь достаточно иметь двух несовершеннолетних детей, даже если они рождены до 2018.
Ну не чудо ли?
⠀
Я сразу стал выяснять подробности, собрал пачку предложений от застройщиков, и помчался к Свете с хорошими новостями.
Почти сразу мы нашли отличную двушку со сдачей во втором квартале 2023, и в январе всё оформили.
Радости Светы не было предела, да я и сам до сих пор улыбаюсь, когда вспоминаю её счастливые глаза на подписании сделки 🤩
⠀
Вроде не я изменил условия программы, но чувствую нереальную гордость от причастности к такому важному событию в жизни подруги.
Ведь иначе вообще никак не получалось. Может, это знак судьбы?
⠀
👍 Максим красавчик, Света молодец, удачи ей!
🤔 А вдруг она одна не потянет ипотеку? Лучше бы снимали...
👍63🔥8👀2🤔1
🚨 В ближайшее время произойдут изменения в подходе к расчету процентной ставки по субсидированным программам.
ЦБ внёс изменения ограничивающие размеры скидок по субсидированным программам, которые предлагают застройщики.
Изменения коснутся минимальной процентной ставки, которая может быть снижена не более, чем на 2% от базовой ставки по ипотечной программе.
Минимальные ставки после изменений:
▪️ По госпрограмме - 6%
▪️ По семейной ипотеке - 5%
▪️ По IT Ипотеке - 4%
—————————
Итак, ЦБ все-таки закрутил гайки и «поборол» экстремально низкие ставки.
Я это решение разделяю, так как использование ставок 0.1% и подобных приводило к неадекватному удорожанию цены за квадратный метр.
Посмотрим, что же теперь будут предлагать нам застройщики и какие новые программы мы увидим в ближайшем будущем?
ЦБ внёс изменения ограничивающие размеры скидок по субсидированным программам, которые предлагают застройщики.
Изменения коснутся минимальной процентной ставки, которая может быть снижена не более, чем на 2% от базовой ставки по ипотечной программе.
Минимальные ставки после изменений:
▪️ По госпрограмме - 6%
▪️ По семейной ипотеке - 5%
▪️ По IT Ипотеке - 4%
—————————
Итак, ЦБ все-таки закрутил гайки и «поборол» экстремально низкие ставки.
Я это решение разделяю, так как использование ставок 0.1% и подобных приводило к неадекватному удорожанию цены за квадратный метр.
Посмотрим, что же теперь будут предлагать нам застройщики и какие новые программы мы увидим в ближайшем будущем?
👍18🤔8🔥5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥3🤔2🤨2
Мой канал - совершенно вне политики.
Но бывают события, которые оказывают влияние на абсолютно все сферы нашей жизни, в том числе и на рынок недвижимости.
Сегодня, возможно, будет именно такое событие - обращение Путина к федеральному собранию.
Что в нем будет - гадать бессмысленно.
Если, будут затронуты какие-то фундаментальные темы и я посчитаю нужным о них рассказать и высказать свое мнение - напишу короткое резюме.
Обращение ожидается в 12:00 по МСК.
Но бывают события, которые оказывают влияние на абсолютно все сферы нашей жизни, в том числе и на рынок недвижимости.
Сегодня, возможно, будет именно такое событие - обращение Путина к федеральному собранию.
Что в нем будет - гадать бессмысленно.
Если, будут затронуты какие-то фундаментальные темы и я посчитаю нужным о них рассказать и высказать свое мнение - напишу короткое резюме.
Обращение ожидается в 12:00 по МСК.
👍19🔥5🤔4
Спойлер -
В аудиоподкасте делюсь своими мыслями по этому поводу и рассказываю про те изменения, которые сегодня анонсировал президент.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17🤔4🕊3🤩2👏1
Легко⤵️
Ключи в 2025 году.
Для такого расположения и уровня дома -
цена просто подарок.Это тот редкий случай, когда хочется квартиру в новостройке, но чтобы рядом у метро и в развитом районе, за адекватные деньги.
Интересно? Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🥰4🔥3👎1
Уверен, все уже немного отдохнули, поэтому мы продолжаем⤵️
5 причин выбрать недвижимость в качестве инвестиций
В последнее время мне все чаще прилетают вопросы про инвестиции в недвижимость: стоит ли вписываться?
Если коротко, то отвечу: да. Но, давайте по пунктам:
✅ Надежная сфера. Учитывая все обстоятельства, я понимаю, как сегодня важно быть уверенным, что не прогоришь. Прошлые кризисы нам показали, что недвижимость, как поле для инвестиций, способна выдержать даже самую сильную турбулентность. Тем более, что сейчас для граждан РФ осталось не так много вариантов, чтобы сохранить свои деньги и защититься от инфляции.
✅ Посильные вложения. Многие думают, что для инвестиций нужны огромные вложения. Это не так. При грамотной проработке проекта (чем мы в агентстве и занимаемся каждый день) стартовать можно с суммой, равной стандартному первому взносу. Я знаю, что многие сейчас размышляют, куда вложить относительно небольшие суммы ― около 0,5-1 млн рублей. Так вот, это отличный старт!
✅ Возможность планировать. Недвижимость ― это не про короткий горизонт планирования. Сам я часто задаюсь вопросом: что ждет нас завтра? И, если честно, спрогнозировать на 3-5 лет вперёд для меня проще, чем ответить на этот вопрос. В общем, недвижимость сегодня не про быстрые, но про стабильные деньги. А это, согласитесь, подкупает.
✅ Условия. Плохая новость ― все в мире дорожает. Хорошая ― мы научились с этим справляться. Я ежедневно рассказываю о классных акциях, которые предлагают застройщики и самых разных программах. Сейчас однозначно «время покупателей». Достаточно захотеть, а рынок отреагирует на ваше желание.
✅ Прозрачность. Инвестиции в недвижимость ― про понятные варианты получения денег. Все мы знаем, как «зарабатывают» квартиры: краткосрочная и долгосрочная аренда, перепродажа через время или после отделки ― вариантов много, выбирайте свой и голова не будет болеть.
Ну и подведу итог: покупать квартиры ― это все еще выгодно, ведь процент по ипотеке, при правильном выборе условий, будет ниже, чем инфляция. Как говорится, и волки сыты, и деньги целы 😎👌
Но не забывайте, инвестиции в недвижимость сегодня это в первую очередь про сохранение капитала!
Если остались вопросы по инвестициям, пишите в комментарии или записывайтесь к нам на консультацию ― все расскажем!
5 причин выбрать недвижимость в качестве инвестиций
В последнее время мне все чаще прилетают вопросы про инвестиции в недвижимость: стоит ли вписываться?
Если коротко, то отвечу: да. Но, давайте по пунктам:
✅ Надежная сфера. Учитывая все обстоятельства, я понимаю, как сегодня важно быть уверенным, что не прогоришь. Прошлые кризисы нам показали, что недвижимость, как поле для инвестиций, способна выдержать даже самую сильную турбулентность. Тем более, что сейчас для граждан РФ осталось не так много вариантов, чтобы сохранить свои деньги и защититься от инфляции.
✅ Посильные вложения. Многие думают, что для инвестиций нужны огромные вложения. Это не так. При грамотной проработке проекта (чем мы в агентстве и занимаемся каждый день) стартовать можно с суммой, равной стандартному первому взносу. Я знаю, что многие сейчас размышляют, куда вложить относительно небольшие суммы ― около 0,5-1 млн рублей. Так вот, это отличный старт!
✅ Возможность планировать. Недвижимость ― это не про короткий горизонт планирования. Сам я часто задаюсь вопросом: что ждет нас завтра? И, если честно, спрогнозировать на 3-5 лет вперёд для меня проще, чем ответить на этот вопрос. В общем, недвижимость сегодня не про быстрые, но про стабильные деньги. А это, согласитесь, подкупает.
✅ Условия. Плохая новость ― все в мире дорожает. Хорошая ― мы научились с этим справляться. Я ежедневно рассказываю о классных акциях, которые предлагают застройщики и самых разных программах. Сейчас однозначно «время покупателей». Достаточно захотеть, а рынок отреагирует на ваше желание.
✅ Прозрачность. Инвестиции в недвижимость ― про понятные варианты получения денег. Все мы знаем, как «зарабатывают» квартиры: краткосрочная и долгосрочная аренда, перепродажа через время или после отделки ― вариантов много, выбирайте свой и голова не будет болеть.
Ну и подведу итог: покупать квартиры ― это все еще выгодно, ведь процент по ипотеке, при правильном выборе условий, будет ниже, чем инфляция. Как говорится, и волки сыты, и деньги целы 😎👌
Но не забывайте, инвестиции в недвижимость сегодня это в первую очередь про сохранение капитала!
Если остались вопросы по инвестициям, пишите в комментарии или записывайтесь к нам на консультацию ― все расскажем!
👍20🔥3🤔2