Друзья, сегодня хочу поговорить о том, как выгодно брать и гасить ипотеку. В видео рассказываю про нюансы и способы, благодаря которым можно сэкономить несколько миллионов.

Центр или пригород?
⠀
Никита и Ирина твёрдо решили, что центр им не нужен. Ребята молодые и активные, но оба работают на удалёнке - сказали, что в офис ездят редко, и переплачивать за центр не хочется.
⠀
Оба родом из Красного Села, у обоих там живут родители и давние друзья.
Так что старт нового "мини-города", о котором я рассказывал месяц назад, оказался просто подарком.
⠀
Выбрали просторную двушку с видом на парк - планируют организовать рабочие места прямо перед большим окном.
Съездили посмотреть район, изучили проект, и в полном восторге подали документы в банк в тот же день.
⠀
Ипотеку оформили на Ирину - ей просто быстрее одобрили. Отсрочка первоначального взноса на 6 месяцев помогла спокойно собрать нужную сумму - часть была заранее отложена, часть подарили родители Никиты.
⠀
В итоге квартира обойдётся в 6,7 млн с учётом парковочного места и личной кладовки 👍
⠀
Теперь эта семья ждёт окончания строительства комплекса, а Ирина уже вовсю расставляет мебель на 3D-модели квартиры.
⠀
А из какого лагеря вы?
🔥- Обожаю центр и не променяю ни на какие парки!
❤️ - Не люблю толпу, хочу жить где поспокойнее...

Что происходит? Ретроградный Меркурий, вспышки на Солнце, магнитные бури?
⠀
Я люблю быстрые сделки. Когда всё чётко и ровно проходит, никаких пробуксовок, и за 5-7-10 дней подписывается окончательный договор.
⠀
Но не всегда так, увы. Порой всё идёт не по плану - с задержками и ошибками.

Вот сейчас мы с Максимом и Алёной аж две недели проходили круги бумажного ада 😔
⠀
Выбрали квартиру, довольно быстро согласовали условия, и тут кааак началась канитель...
⠀
Сначала застройщик поменял условия субсидированной ставки.
Заминка.
Удалось исправить, условия откатили обратно.
⠀
Дальше банк стал чудить - повысил ставку на 0,3% в индивидуальном порядке.
К сожалению, решить этот вопрос невозможно, потому что банковская структура редко идёт навстречу.
Ладно, с клиентами согласовали, идём дальше.
⠀
Удалённо открываем счёт эскроу, и тут банк тоже решил накосячить - не смог оперативно прислать курьера. Пришлось решать вопрос по телефону и трижды объяснять ситуацию сотрудникам разного уровня, чтобы получить реквизиты для внесения в договор 😔
⠀
Всё это отнимало время и мотало нервы, особенно Алёне.
Казалось, ситуацию уже некуда было усложнять.
⠀
Но когда ребята пришли подписывать договор в банк, их ждал новый сюрприз: менеджер поставил не ту дату в кредитном договоре и в ДДУ!
Так и хочется назвать этот банк вслух 😠
⠀
Переделали. Подписали правильное доп соглашение, отдали договор на регистрацию.
И вот сегодня наконец зарегистрировали.
⠀
Две недели прошло! 😠
Первый раз сталкиваемся с таким, когда буквально все (!) в чём-то косячат.
⠀
Жаль, конечно, что не всегда всё быстро и классно случается. Но я рядом и умею разруливать сложное, так что не стоит этого бояться.
⠀
Что думаете?
⠀
❤️ - Трудности нормальны, главное - не сдаваться!
🤔 - Боюсь такого. Вдруг это знак, что не надо покупать квартиру?