❗️Акции от застройщиков под угрозой

С 1 января 2025 года для всех банков станет обязательным «Стандарт защиты прав и законных интересов заемщиков».

📌Его основная цель — защитить людей от «высокорисковых» ипотечных программ.

Но такой программой считается любая, у которой условия отличаются от обычных льготных программ. Это значит, что траншевая ипотека и любые программы с субсидированными и сниженными ставками и платежами могут закончиться.

➡️Есть большая вероятность, что после Нового года останется только одна льготная программа — семейная ипотека. IT-ипотека же может завершиться раньше срока, так как лимиты по ней почти исчерпаны.

Вполне возможно, что уже через полгода будет сложно найти условия, хотя бы издалека похожие на те, которые есть на рынке сейчас.

Я подбираю лучшие программы на рынке, внимательно смотрю условия и не показываю вам варианты от сомнительных застройщиков. Только безопасные сделки с проверенными игроками рынка.

👉🏻Подберу квартиру для жизни или инвестиций. Бесплатно. Нужно только заполнить небольшую анкету

Рассрочка — самая топовая программа 2024 года

И сейчас я расскажу почему.

Во-первых, рассрочка подходит всем, кто:
▪️не подходит под льготную ипотеку или уже ей воспользовался
▪️не хочет брать ипотеку
▪️продаёт вторичку и ожидает поступления денег
▪️хочет выгодно вложить деньги, но всей суммы нет на руках

Во-вторых, рассрочку дают всем гражданам РФ от 18 лет. Потому что эта программа — инициатива застройщика, а не банка. Застройщик не проверяет никакие подтверждающие доход документы, как в случае с ипотекой.

В-третьих, сейчас есть рассрочки разного вида:
▪️ без ежемесячных платежей
▪️ с минимальным ПВ
▪️с минимальным ежемесячным платежом
▪️на сданные объекты
▪️на длительные сроки
▪️с поэтапной оплатой

📌Практически всегда можно перейти с рассрочки на ипотеку. Но нужно внимательно смотреть условия. И ещё важный нюанс: не все йогурты одинаково полезны, так и не все рассрочки идут без удорожания.

Самостоятельно в этих нюансах можно разбираться тысячи часов, но зачем, если есть команда профессионалов.

👉Заполняйте анкету на консультацию, расскажу про классные акции от застройщиков

🎙Семейная ипотека: разбираемся в программе от А до Я

Друзья, меня пригласили на прямой эфир, связанный с семейной ипотекой.

Для тех, кто планирует покупать свое жилье, но пока не знает как.

Обсудим:

▫️Можно ли сейчас выгодно купить квартиру?
▫️Что такое семейная ипотека?
▫️Семейная ипотека: условия
▫️Семейная ипотека: требования
▫️Рефинансирование по семейке
▫️Как выбрать квартиру для семьи с детьми?
▫️ИЖС и семейная ипотека

Ведущий: Мария, аналитик-маркетолог, автор канала "С детьми по жизни" и мама двоих деток.

❗️Прямой эфир проведем в ее телеграм-канале

🔔 Добавляйте мероприятие в календарь! До встречи в эфире 25.07 в 19:30

🎙Прямой эфир уже скоро!

Друзья, как и обещал — сегодня состоится большой эфир про семейную ипотеку, на который меня пригласили в качестве эксперта.

Вы сможете задать свои вопросы в комментариях, а я на них подробно отвечу.

Ведущий: Мария, аналитик-маркетолог, автор канала "С детьми по жизни" и мама двоих деток.

👉🏻Не пропустите — эфир будет проводиться в канале Марии @withkidsonlife

Начинаем в 19:30!

Ключевая ставка повышена до 18% - ЦБ РФ

Центральный Банк принял решение о повышении ключевой ставки с 16% до 18%.

Многие ждали такого повышения, инфляция гонит вперед на всех порах и надо ее тормозить.

Ставки по депозитам выросли еще в прошлых месяцах. Поэтому сильного повышения ждать не стоит.

А вот кредиты станут дороже.

И самое главное - ипотека.

Ставка по ней уже 20%, возможно увидим и еще больше.

Вот такое се ля ви 🤷🏻‍♂️

Ключевая ставка увеличена до 18%. А как теперь купить квартиру?

Ключевая ставка – основной инструмент ЦБ для борьбы с инфляцией. Из-за высоких темпов инфляции поднимается и ключевая ставка, чтобы затормозить кредитную нагрузку населения и рост цен.

Обычно ставка по ипотеке на 1-2% выше, чем ключевая ставка. А значит, теперь квартиры можно будет купить со ставкой ≈20%.

Но не все так страшно!

Во-первых, все ещё есть льготные программы:
• семейная ипотека, которая была продлена до 2030 года (ставка 6%);
• IT-ипотека, которая скорее всего завершится в этом году (ставка 5%).

Сейчас семьи с детьми — это та категория, которым очень легко купить квартиру. Это важно понимать, потому что скорее всего осенью изменятся условия по этой программе тоже.

Для остальных же, сейчас есть 2 застройщика, предлагающих рассрочку на 8 лет. А ещё есть программы перевода рассрочки в ипотеку.

✅Ну и пока что все ещё действует траншевая ипотека (в том числе ипотека за 1 рубль), можно найти предложения со ставкой 10-12% или со сниженной ставкой до сдачи дома.

Варианты на рынке есть, и я с командой продолжаю их находить. Следите за каналом — каждую неделю выкладываю реально проверенные предложения от застройщиков и банков.

👉🏻 Ну, и конечно, приходите на бесплатную консультацию, помогу решить квартирный вопрос

📹Новый ролик на YouTube-канале

Сделал новый нескучный обзор Невского района и нескольких популярных новостроек на Октябрьской набережной.

Рассказал про плюсы и минусы района, показал реальное окружение новостроек в этом районе (а это — виды на заброшки, с которыми ничего не делают).

👉🏻Ссылка на видео