Итак, ещё недавно рассказывал про варианты рассрочек, почитать можно тут.
А теперь посмотрим на практике. Конечно, это только 4 варианта из десятков. Но на рынке есть возможности, чтобы не брать в данный момент ипотеку (если вы не подходите под айти и семейку).
Поэтому если вы планируете покупку квартиры — приходите на бесплатную консультацию. Подберем квартиру от застройщика, который вам понравится.
👉🏻 Получить индивидуальную подборку квартир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥5
🎙Прямой эфир уже скоро!
Друзья, как и обещал — сегодня состоится большой эфир про семейную ипотеку, на который меня пригласили в качестве эксперта.
Вы сможете задать свои вопросы в комментариях, а я на них подробно отвечу.
Ведущий: Мария, аналитик-маркетолог, автор канала "С детьми по жизни" и мама двоих деток.
👉🏻Не пропустите — эфир будет проводиться в канале Марии @withkidsonlife
Начинаем в 19:30!
Друзья, как и обещал — сегодня состоится большой эфир про семейную ипотеку, на который меня пригласили в качестве эксперта.
Вы сможете задать свои вопросы в комментариях, а я на них подробно отвечу.
Ведущий: Мария, аналитик-маркетолог, автор канала "С детьми по жизни" и мама двоих деток.
👉🏻Не пропустите — эфир будет проводиться в канале Марии @withkidsonlife
Начинаем в 19:30!
👍9🔥4
Ключевая ставка повышена до 18% - ЦБ РФ
Центральный Банк принял решение о повышении ключевой ставки с 16% до 18%.
Многие ждали такого повышения, инфляция гонит вперед на всех порах и надо ее тормозить.
Ставки по депозитам выросли еще в прошлых месяцах. Поэтому сильного повышения ждать не стоит.
А вот кредиты станут дороже.
И самое главное - ипотека.
Ставка по ней уже 20%, возможно увидим и еще больше.
Вот такое се ля ви 🤷🏻♂️
Центральный Банк принял решение о повышении ключевой ставки с 16% до 18%.
Многие ждали такого повышения, инфляция гонит вперед на всех порах и надо ее тормозить.
Ставки по депозитам выросли еще в прошлых месяцах. Поэтому сильного повышения ждать не стоит.
А вот кредиты станут дороже.
И самое главное - ипотека.
Ставка по ней уже 20%, возможно увидим и еще больше.
Вот такое се ля ви 🤷🏻♂️
😱19👍7
Ключевая ставка увеличена до 18%. А как теперь купить квартиру?
Обычно ставка по ипотеке на 1-2% выше, чем ключевая ставка. А значит, теперь квартиры можно будет купить со ставкой ≈20%.
Но не все так страшно!
Во-первых, все ещё есть льготные программы:
• семейная ипотека, которая была продлена до 2030 года (ставка 6%);
• IT-ипотека, которая скорее всего завершится в этом году (ставка 5%).
Сейчас семьи с детьми — это та категория, которым очень легко купить квартиру. Это важно понимать, потому что скорее всего осенью изменятся условия по этой программе тоже.
Для остальных же, сейчас есть 2 застройщика, предлагающих рассрочку на 8 лет. А ещё есть программы перевода рассрочки в ипотеку.
✅Ну и пока что все ещё действует траншевая ипотека (в том числе ипотека за 1 рубль), можно найти предложения со ставкой 10-12% или со сниженной ставкой до сдачи дома.
Варианты на рынке есть, и я с командой продолжаю их находить. Следите за каналом — каждую неделю выкладываю реально проверенные предложения от застройщиков и банков.
👉🏻 Ну, и конечно, приходите на бесплатную консультацию, помогу решить квартирный вопрос
Ключевая ставка – основной инструмент ЦБ для борьбы с инфляцией. Из-за высоких темпов инфляции поднимается и ключевая ставка, чтобы затормозить кредитную нагрузку населения и рост цен.
Обычно ставка по ипотеке на 1-2% выше, чем ключевая ставка. А значит, теперь квартиры можно будет купить со ставкой ≈20%.
Во-первых, все ещё есть льготные программы:
• семейная ипотека, которая была продлена до 2030 года (ставка 6%);
• IT-ипотека, которая скорее всего завершится в этом году (ставка 5%).
Сейчас семьи с детьми — это та категория, которым очень легко купить квартиру. Это важно понимать, потому что скорее всего осенью изменятся условия по этой программе тоже.
Для остальных же, сейчас есть 2 застройщика, предлагающих рассрочку на 8 лет. А ещё есть программы перевода рассрочки в ипотеку.
✅Ну и пока что все ещё действует траншевая ипотека (в том числе ипотека за 1 рубль), можно найти предложения со ставкой 10-12% или со сниженной ставкой до сдачи дома.
Варианты на рынке есть, и я с командой продолжаю их находить. Следите за каналом — каждую неделю выкладываю реально проверенные предложения от застройщиков и банков.
👉🏻 Ну, и конечно, приходите на бесплатную консультацию, помогу решить квартирный вопрос
👍10❤4🔥3👏2🥰1🆒1
Если у вас есть дети, вы обязаны это прочитать!
Напомню, семейная ипотека с первым взносом 20% и ставкой 6% доступна всем семьям с ребенком до 7 лет или ребенком со статусом инвалид.
А теперь к полезным постам ⤵️
Обновлённые условия по семейной ипотеке на 2024 год
Суммы и условия материнского капитала в 2024 году
Что делать с материнским капиталом
Что нужно учитывать при покупке квартиры для семьи с детьми
Как мы помогли семье с ребёнком купить 3е-ккв в Питере
Идеальная планировка для семьи с детьми
Ставьте ❤️, если было полезно!
А в комментариях напишите, на какие темы ещё было бы интересно почитать посты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥15👍4🥰1
📹Новый ролик на YouTube-канале
Сделал новый нескучный обзор Невского района и нескольких популярных новостроек на Октябрьской набережной.
Рассказал про плюсы и минусы района, показал реальное окружение новостроек в этом районе (а это — виды на заброшки, с которыми ничего не делают).
👉🏻Ссылка на видео
Сделал новый нескучный обзор Невского района и нескольких популярных новостроек на Октябрьской набережной.
Рассказал про плюсы и минусы района, показал реальное окружение новостроек в этом районе (а это — виды на заброшки, с которыми ничего не делают).
👉🏻Ссылка на видео
YouTube
Жизнь с видом на заброшки // Обзор самых продаваемых ЖК в Невском районе
#недвижимость #квартира
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!…
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!…
👍7🔥4👌2❤1
🏠 Старт продаж в 500 метрах от ст.м. Елизаровская
Один известный застройщик анонсировал старт продаж. Состоится он в августе, но уже можно подавать заявку на бронь.
Начну с того, что это классный проект для инвестиций. Ожидаемый рост стоимости — примерно 25% к концу строительства.
Располагаться этот камерный ЖК будет в непосредственной близости от исторического и делового центра города. А сам район — уже сформированный, с развитой инфраструктурой.
Цены:
Студии от 8,5 млн руб.
1-ккв от 10,8 млн руб.
2-ккв от 16,2 млн руб.
3-ккв от 24,1 млн руб.
Есть рассрочки:
▪️ ПВ 30%, остаток до 05.2027
▪️ ПВ 20%, через 24 месяца остаток
Можно воспользоваться семейной ипотекой — самой выгодной программой со ставкой 6%. Если подходите под неё — это ваш шанс 😊
Подробнее рассказываю на бесплатной консультации.
👉🏻Заполняйте анкету, подберу квартиру в этом (или любом другом) ЖК.
Один известный застройщик анонсировал старт продаж. Состоится он в августе, но уже можно подавать заявку на бронь.
Начну с того, что это классный проект для инвестиций. Ожидаемый рост стоимости — примерно 25% к концу строительства.
Располагаться этот камерный ЖК будет в непосредственной близости от исторического и делового центра города. А сам район — уже сформированный, с развитой инфраструктурой.
Цены:
Студии от 8,5 млн руб.
1-ккв от 10,8 млн руб.
2-ккв от 16,2 млн руб.
3-ккв от 24,1 млн руб.
Есть рассрочки:
▪️ ПВ 30%, остаток до 05.2027
▪️ ПВ 20%, через 24 месяца остаток
Можно воспользоваться семейной ипотекой — самой выгодной программой со ставкой 6%. Если подходите под неё — это ваш шанс 😊
Подробнее рассказываю на бесплатной консультации.
👉🏻Заполняйте анкету, подберу квартиру в этом (или любом другом) ЖК.
👍7🔥4
Однако, здравствуйте:
Новые условия по IT-ипотеке:
▪️Продлить до 2030
▪️новые условия с завтра (01.08.2024)
▪️Ставка базовая 6%
▪️Макс. сумма льготного кредита 9 млн. (А была - 18 млн, чувствуете разницу?)
▪️На Мск и Спб - нет больше ИТ-шки
▫️минимальная зарплата в городах с населением 1 млн и более - 150 т.р.
▫️в других городах 90 т.р.
Вот такие вот дела, ребята ITшники.
Очень жаль, что два наших клиента, так и не решились запрыгнуть в июне в ипотеку и решили посмотреть на новые условия.
Новые условия по IT-ипотеке:
▪️Продлить до 2030
▪️новые условия с завтра (01.08.2024)
▪️Ставка базовая 6%
▪️Макс. сумма льготного кредита 9 млн. (А была - 18 млн, чувствуете разницу?)
▪️На Мск и Спб - нет больше ИТ-шки
▫️минимальная зарплата в городах с населением 1 млн и более - 150 т.р.
▫️в других городах 90 т.р.
Вот такие вот дела, ребята ITшники.
Очень жаль, что два наших клиента, так и не решились запрыгнуть в июне в ипотеку и решили посмотреть на новые условия.
😱11
⚡️Идеальная семейная квартира: 5 ключевых пунктов
Когда речь идет о выборе жилья для семьи, важно учитывать множество факторов, чтобы создать комфортную и безопасную обстановку.
Вот мои пять пунктов, которые обязательно должны быть в квартире для семьи:
▪️Кухня-гостиная
Одним из важнейших элементов семейной квартиры является просторная кухня, объединенная с гостиной.
Удобно готовить еду, наблюдая за детьми, которые играют в гостиной, или принимать гостей. Кроме того, объединенная кухня-гостиная предоставляет больше места для хранения и организации бытовых мелочей.
▪️Мастер-спальня
Мастер-спальня — это настоящая база для родителей. Наличие собственной ванной комнаты/гардеробной делает жизнь гораздо комфортнее и приватнее. Подробнее про мастер-спальни рассказывал вот здесь.
▪️Небольшая этажность
Отсутствие необходимости пользоваться лифтом — особенно удобно для семей с маленькими детьми.
Конечно, сейчас почти во всех домах есть колясочные, но на случай поломки лифта рекомендую выбирать этаж, до которого вы сможете подняться.
▪️Зелёный район
Проживание в районе с парками, скверами и детскими площадками способствует активному отдыху на свежем воздухе и улучшает качество жизни. Зеленые зоны также уменьшают уровень загрязнения воздуха и шума, что благотворно сказывается на здоровье всех членов семьи.
▪️Близость школ и детских садов
Проживание вблизи школ и детских садов экономит время и силы на ежедневные поездки, а также повышает безопасность детей, которые могут добираться до учебных заведений пешком.
А какие пункты вы бы добавили? Делитесь в комментариях ⤵️
Когда речь идет о выборе жилья для семьи, важно учитывать множество факторов, чтобы создать комфортную и безопасную обстановку.
Вот мои пять пунктов, которые обязательно должны быть в квартире для семьи:
▪️Кухня-гостиная
Одним из важнейших элементов семейной квартиры является просторная кухня, объединенная с гостиной.
Удобно готовить еду, наблюдая за детьми, которые играют в гостиной, или принимать гостей. Кроме того, объединенная кухня-гостиная предоставляет больше места для хранения и организации бытовых мелочей.
▪️Мастер-спальня
Мастер-спальня — это настоящая база для родителей. Наличие собственной ванной комнаты/гардеробной делает жизнь гораздо комфортнее и приватнее. Подробнее про мастер-спальни рассказывал вот здесь.
▪️Небольшая этажность
Отсутствие необходимости пользоваться лифтом — особенно удобно для семей с маленькими детьми.
Конечно, сейчас почти во всех домах есть колясочные, но на случай поломки лифта рекомендую выбирать этаж, до которого вы сможете подняться.
▪️Зелёный район
Проживание в районе с парками, скверами и детскими площадками способствует активному отдыху на свежем воздухе и улучшает качество жизни. Зеленые зоны также уменьшают уровень загрязнения воздуха и шума, что благотворно сказывается на здоровье всех членов семьи.
▪️Близость школ и детских садов
Проживание вблизи школ и детских садов экономит время и силы на ежедневные поездки, а также повышает безопасность детей, которые могут добираться до учебных заведений пешком.
А какие пункты вы бы добавили? Делитесь в комментариях ⤵️
👍11🔥7👌1
Пока рынок недвижимости застыл в ожидании своего будущего, давайте посмотрим в какой точке мы сейчас находимся и что нас может ждать в ближайшее время.
Итак, произошло то, во что многие не верили - полностью отменили льготную программу «Господдержка 2020», которая была локомотивом всего рынка.
Так же IT ипотека закончила свое действие в Питере и Москве, где она пользовалась максимальным спросом.
А кроме того, довольно сильно изменили семейную ипотеку, так что количество подходящих семей под условия значительно сократилось.
А ведь именно льготные программы были основными последние 3-4 года и на них приходилось порядка 80-90% всех выданных ипотек.
Закономерно, что после этих изменений спрос на покупку недвижимости резко сократился и застройщики начали придумывать всевозможные альтернативы льготным программам в виде рассрочек и каких-то акций от себя, но рынку этого мало.
Многие сейчас потирают руки и ждут, когда же цены полетят вниз.
Произойдет ли это?
Резкого обвала я не жду, однако кое-какие застройщики, которые неадекватно разгоняли цены в мае-июне уже откатили ценник назад.
Но тут нужно понимать, что с и сама себестоимость строительства растет-вместе с ростом цен на квартиры, выросли и все цены на стройку.
Единственная рабочая программа сейчас - это семейная ипотека.
Более того, если вам нужна недвижимость и вы подходите под условия семейной программы - ищите варианты.
Уже сейчас ходят слухи, что до нового года могут еще раз ухудшить условия по ней.
Да, у каких-то застройщиков есть хорошие рассрочки, но это надо искать и разбираться, так как не все йогурты одинаково полезны.
А кто-то на коне?
Да, выиграли сейчас те, кто планирует сдавать свою недвижимость, ведь купить квартиру сейчас крайне трудно, а жить в больших городах меньше желающих не становится. И как результат рост аренды в СПБ и МСК за год на ~30% (а в каких-то ЖК и на 50%).
Следующей важной датой для рынка я бы назвал середину - конец сентября, когда будет понятно есть ли вообще спрос на рынке, ведь сейчас кроме отмены программ на рынок и влияет то, что все в отпусках и обычно лето - затишье на рынке.
Вот такая получилась аналитика, не совсем радостная, но объективная.
Итак, произошло то, во что многие не верили - полностью отменили льготную программу «Господдержка 2020», которая была локомотивом всего рынка.
Так же IT ипотека закончила свое действие в Питере и Москве, где она пользовалась максимальным спросом.
А кроме того, довольно сильно изменили семейную ипотеку, так что количество подходящих семей под условия значительно сократилось.
А ведь именно льготные программы были основными последние 3-4 года и на них приходилось порядка 80-90% всех выданных ипотек.
Закономерно, что после этих изменений спрос на покупку недвижимости резко сократился и застройщики начали придумывать всевозможные альтернативы льготным программам в виде рассрочек и каких-то акций от себя, но рынку этого мало.
Многие сейчас потирают руки и ждут, когда же цены полетят вниз.
Произойдет ли это?
Резкого обвала я не жду, однако кое-какие застройщики, которые неадекватно разгоняли цены в мае-июне уже откатили ценник назад.
Но тут нужно понимать, что с и сама себестоимость строительства растет-вместе с ростом цен на квартиры, выросли и все цены на стройку.
Единственная рабочая программа сейчас - это семейная ипотека.
Более того, если вам нужна недвижимость и вы подходите под условия семейной программы - ищите варианты.
Уже сейчас ходят слухи, что до нового года могут еще раз ухудшить условия по ней.
Да, у каких-то застройщиков есть хорошие рассрочки, но это надо искать и разбираться, так как не все йогурты одинаково полезны.
А кто-то на коне?
Да, выиграли сейчас те, кто планирует сдавать свою недвижимость, ведь купить квартиру сейчас крайне трудно, а жить в больших городах меньше желающих не становится. И как результат рост аренды в СПБ и МСК за год на ~30% (а в каких-то ЖК и на 50%).
Следующей важной датой для рынка я бы назвал середину - конец сентября, когда будет понятно есть ли вообще спрос на рынке, ведь сейчас кроме отмены программ на рынок и влияет то, что все в отпусках и обычно лето - затишье на рынке.
Вот такая получилась аналитика, не совсем радостная, но объективная.
🔥16👍10