Почему сейчас хорошее время для покупки?
ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 18%. Для всех, кто не подходит под семейную ипотеку или не хочет пользоваться акциями от застройщика — ставка на ипотеку около 20% (ключевая ставка + % от банка).
Соответсвенно такой уровень ставки - заградительный для большинства заемщиков.
Темпы роста продаж у многих застройщиков замедлились и в ближайшее время рост стоимости квартир будет замедляться.
Но и это еще не все ⤵️
Знаю, что многие держат деньги на банковских вкладах под высокими процентами. Когда ключевая ставка будет падать — следовательно, вклады будут становиться менее выгодной историей.
Тогда же и спрос на недвижимость будет выше, чем в момент высокой ключевой ставки. И тогда цены будут неизбежно расти, как мы это видели последние 3 года — из-за отложенного спроса.
А в итоге в плюсе останутся те, кто купил квартиру по скидке/сниженной цене, использовал семейную ипотеку или выгодную программу от застройщика/банка или имея кэш.
Но все это надо считать и искать «бриллианты» на рынке.
А вы что думаете, рабочая схема?
ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 18%. Для всех, кто не подходит под семейную ипотеку или не хочет пользоваться акциями от застройщика — ставка на ипотеку около 20% (ключевая ставка + % от банка).
Соответсвенно такой уровень ставки - заградительный для большинства заемщиков.
Темпы роста продаж у многих застройщиков замедлились и в ближайшее время рост стоимости квартир будет замедляться.
Но и это еще не все ⤵️
Знаю, что многие держат деньги на банковских вкладах под высокими процентами. Когда ключевая ставка будет падать — следовательно, вклады будут становиться менее выгодной историей.
Тогда же и спрос на недвижимость будет выше, чем в момент высокой ключевой ставки. И тогда цены будут неизбежно расти, как мы это видели последние 3 года — из-за отложенного спроса.
А в итоге в плюсе останутся те, кто купил квартиру по скидке/сниженной цене, использовал семейную ипотеку или выгодную программу от застройщика/банка или имея кэш.
Но все это надо считать и искать «бриллианты» на рынке.
А вы что думаете, рабочая схема?
👍13🔥6🤔1
Долго ли и сложно ли покупать квартиру по семейной ипотеке?
Нет, если обращаться к профессионалам.
В моем агентстве вот такой путь клиента - обозначил его на инфографике.
Более того, я с командой буду сопровождать вас на каждом шаге покупки: от выбора объекта до получения ключей включительно.
Вот такие получились 8 простых действий, после которых можно покупать и следующую недвижку.
Ставьте 🔥, если считаете, что квартир много не бывает!
Нет, если обращаться к профессионалам.
В моем агентстве вот такой путь клиента - обозначил его на инфографике.
Более того, я с командой буду сопровождать вас на каждом шаге покупки: от выбора объекта до получения ключей включительно.
Вот такие получились 8 простых действий, после которых можно покупать и следующую недвижку.
Ставьте 🔥, если считаете, что квартир много не бывает!
🔥19👍6🥰1
‼️ Самые частые вопросы по семейной ипотеке и изменениям, которые вступили в силу с 1 июля 2024 года.
Разбили вопросы на две части, вторая будет сегодня после 15:00!
👉🏻Остались вопросы?
Приходите на бесплатную консультацию — поможем разобраться во всех деталях!
Разбили вопросы на две части, вторая будет сегодня после 15:00!
👉🏻Остались вопросы?
Приходите на бесплатную консультацию — поможем разобраться во всех деталях!
👍14🔥6
А вот и вторая часть вопросов и ответов по семейной ипотеке!
👍10🔥5
Своя квартира в Москве со скидкой!
‼️ Сегодня у нас ЖК бизнес-класса, у которого недавно был старт продаж и в котором, можно дополнительно получить скидку в 3% до конца августа.
Что по ЖК?
Жилой комплекс состоит из нескольких корпусов переменной этажности высотой от 12 до 41 этажа.
Что интересного:
— Гранд-лобби с авторским дизайном
— Рядом World Class с открытым бассейном
— Дизайнерский подземный паркинг
— Детские площадки, зоны для барбекю и прогулочные аллеи во дворе
— Фитнес-студии, детские игровые комнаты и общественные гостиные в лобби
Где расположен?
📍Кунцево, ул Ивана Франко
10 минут пешком до м. Кунцевская
Для отдыха и пеших прогулок рядом есть Суворовский парк, лесной массив Крылатских холмов, Москворецкий парк и природный заказник «Долина реки Сетунь».
Инфраструктура - топ 🔥⤵️
Здесь расположены престижные школы из топ-300 школ Москвы и ведущие вузы: МГУ, РЭУ им. Плеханова, Финансовый университет при Правительстве РФ, РУДН.
Что по цене?
Цены стартуют от 13 млн. руб. за студию.
Другие варианты - на картинках.
Резюме - предложение можно рассмотреть как и для жизни с семьей, так и для сдачи в аренду проект привлекателен.
👉🏻Заполняйте анкету, подберу квартиру в этом (или любом другом) ЖК.
Что по ЖК?
Жилой комплекс состоит из нескольких корпусов переменной этажности высотой от 12 до 41 этажа.
Что интересного:
— Гранд-лобби с авторским дизайном
— Рядом World Class с открытым бассейном
— Дизайнерский подземный паркинг
— Детские площадки, зоны для барбекю и прогулочные аллеи во дворе
— Фитнес-студии, детские игровые комнаты и общественные гостиные в лобби
Где расположен?
📍Кунцево, ул Ивана Франко
10 минут пешком до м. Кунцевская
Для отдыха и пеших прогулок рядом есть Суворовский парк, лесной массив Крылатских холмов, Москворецкий парк и природный заказник «Долина реки Сетунь».
Инфраструктура - топ 🔥⤵️
Здесь расположены престижные школы из топ-300 школ Москвы и ведущие вузы: МГУ, РЭУ им. Плеханова, Финансовый университет при Правительстве РФ, РУДН.
Что по цене?
Цены стартуют от 13 млн. руб. за студию.
Другие варианты - на картинках.
Резюме - предложение можно рассмотреть как и для жизни с семьей, так и для сдачи в аренду проект привлекателен.
👉🏻Заполняйте анкету, подберу квартиру в этом (или любом другом) ЖК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥5🥰1
Условия по семейной ипотеке могут измениться уже осенью 🫣
Я уже писал про это в канале, но хочу еще раз показать, что даже разница в 2% довольно существенно влияет на размер ежемесячного платежа и конечной переплаты по ипотеке.
Итак, о каких изменениях идет речь?
Так как, ключевая ставка повышена до 18%, а ходит слухи что может быть повышена до 20%, вполне вероятно мы увидим увеличение ставки и по семейной ипотеке, ведь разницу между рыночной ставкой и льготной банкам выплачивает государство, а бюджет при этом не резиновый.
Вполне вероятно, что семейная ипотека может вырасти с 6% до 8%.
Как это повлияет на размер платежа?
При изменении ставки по семейной ипотеке с 6% до 8% платеж увеличится с 71 тр до 88 тр, а переплата при кредите за 5 лет будет более 1М рублей!
Вступят ли эти изменения в силу пока не ясно, Владимир Путин дал поручение правительству до 1 декабря следить за ситуацией и в случае необходимости, внести корректировки в программу.
Но тенденция последнего года, говорит о том, что условия по программам только ухудшаются 🤷🏻♂️
📍Поэтому если вы хотели воспользоваться семейной ипотекой, то я бы не тянул, особенно при условии скидок, которые дают застройщики в августе.
Я уже писал про это в канале, но хочу еще раз показать, что даже разница в 2% довольно существенно влияет на размер ежемесячного платежа и конечной переплаты по ипотеке.
Итак, о каких изменениях идет речь?
Так как, ключевая ставка повышена до 18%, а ходит слухи что может быть повышена до 20%, вполне вероятно мы увидим увеличение ставки и по семейной ипотеке, ведь разницу между рыночной ставкой и льготной банкам выплачивает государство, а бюджет при этом не резиновый.
Вполне вероятно, что семейная ипотека может вырасти с 6% до 8%.
Как это повлияет на размер платежа?
При изменении ставки по семейной ипотеке с 6% до 8% платеж увеличится с 71 тр до 88 тр, а переплата при кредите за 5 лет будет более 1М рублей!
Вступят ли эти изменения в силу пока не ясно, Владимир Путин дал поручение правительству до 1 декабря следить за ситуацией и в случае необходимости, внести корректировки в программу.
Но тенденция последнего года, говорит о том, что условия по программам только ухудшаются 🤷🏻♂️
📍Поэтому если вы хотели воспользоваться семейной ипотекой, то я бы не тянул, особенно при условии скидок, которые дают застройщики в августе.
👍7🔥5