Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.87K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
🏙️ Квартиры в топовых районах Москвы

По итогам января 2025 года Очаково-Матвеевское, Западное Дегунино и Хорошево-Мневники вошли в лидеры по спросу на новостройки. Подготовил для вас подборку интересных вариантов:

🔹 Двухкомнатная в Хорошево-Мневниках
Отличный вариант для жизни или инвестиций: квартира с подчистовой отделкой в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности магазины, кафе, фитнес-центры, школы и ВУЗы. Рядом три крупных парка — Филевский, Серебряный бор и Березовая роща. До метро «Хорошево» всего 5 минут.

Особое внимание уделено комфорту: стильное лобби с дизайнерской мебелью, лаундж-зона, коворкинг, библиотека и детская игровая. Для автомобилистов — двухуровневый подземный паркинг.

🔹 Четырехкомнатная в Западном Дегунино
Идеальная квартира для семьи с детьми — с чистовой отделкой и ключами уже в этом году. Во дворе нет машин, зато есть детские площадки и видеонаблюдение.
На каждом этаже предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей, а на парковке — пункт подкачки шин и встроенный пылесос. В шаговой доступности парки, пруды, ботанический сад и 23 образовательных учреждения. До метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» — 5 минут пешком.

🔹 Двухкомнатная в Очаково-Матвеевском
Квартира будет с подчистовой отделкой. Ландшафтный двор-парк с зонами отдыха, спортплощадками, коворкингом и соседским центром. Паркинг оборудован мойкой колес, улучшенной сотовой связью и келлерами.

Рядом корпуса МГУ, МГИМО, РАНХиГС, а также парки Олимпийской деревни, имени 50-летия Октября и Мещерский. До метро «Аминьевская» и станций МЦД — всего несколько минут.

👉🏻 Нужна квартира? Заполняйте анкету на консультацию!
👍6👌2🔥1
🏛 Легендарные «Кресты» выставляют на продажу

Историческое здание, которое когда-то внушало страх, теперь ищет нового владельца. Пару лет назад я писал про эту новость, и вот наконец-то, спустя несколько лет бюрократических проволочек бывшее СИЗО наконец выставляют на аукцион.

📅 Торги пройдут 21 февраля, стартовая цена — 1,052 млрд рублей.

Что входит в лот:
3,9 га земли в центре Петербурга
41,2 тыс. кв. м площадей под реконструкцию
Объекты культурного наследия, требующие реставрации

Власти говорят о многофункциональном центре, который вдохнет новую жизнь в исторический комплекс, но при этом сохранит его культурное значение.

Что может появиться на этом месте? Элитные лофты? Музей? Закрытый клуб для избранных? Бизнес-центр с историей?

Или, может, ЖК «Кресты»: закрытый двор, охрана 24/7, соседи не шумят…
😁9👌5🙈5
Как купить квартиру мечты?

Путь к покупке квартиры бывает запутанным, длинным и сложным. Иногда кажется, что решения нет, а возможности исчерпаны. Но это всего лишь иллюзия. На самом деле выходов намного больше, чем кажется!

На каком бы этапе поиска вы ни были, я готов помочь и подобрать для вас лучший вариант. Даже если изначально ничего не подходило, или вы уже имели опыт подбора в другом агентстве или у застройщика – вместе мы найдём идеальное решение.
Пусть моя краткая схема напоминает об этом ☝️

Если у вас есть желание купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, заполните анкету на консультацию. Я свяжусь с вами и подробно расскажу про все варианты.

👉 КОНСУЛЬТАЦИЯ
6👌4
🔥 Новый старт продаж в самом центре Петербурга

Элитная застройка в престижной локации между улицей Профессора Попова и рекой Карповкой - в одном из самых статусных районов города.

📍 Что будет в проекте?
825 квартир — от студий до просторных пентхаусов
От 2 до 10 квартир на этаже — максимум приватности
Метражи от 20 до 136 м² — для любого запроса

💎 Преимущества:
Закрытые дворы — никакого хаоса и шума
Авторский дизайн-проект — премиальные материалы и стильные решения
Панорамные окна — больше естественного света и воздуха
Потолки 3 метра — ощущение простора в каждой квартире
Террасы на верхних этажах — для утреннего кофе с видом
Спуск лифта в паркинг — удобство на первом месте
Благоустроенная набережная с причалом для катеров — эстетика, комфорт и статус в одном

📢 Продажи стартуют в марте, но уже сейчас можно встать в очередь на предварительное бронирование.

Цен пока нет, буду держать вас в курсе. Застройщик также обещает выгодные рассрочки, но информация будет позже.

Спрос явно будет серьезным — в продажу выходят все корпуса сразу. Кто займет лучшие лоты? Тот, кто действует первым.

💬 Хотите подробности? Оставляйте «+» в комментариях!
👍5👌2😍2
🏙️ Готов помочь вам с продажей или покупкой недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве!

Если вы хотите продать свою квартиру — я возьму всё на себя.

Если ищете квартиру для жизни или инвестиций — подберу лучшее предложение для вас.

Что входит в мою работу при продаже квартиры ⤵️

Подготовка всех документов
Подготовка квартиры к продаже
Организация показов
Полное юридическое сопровождение сделки
Размещение объекта на рекламных площадках

Что входит в мою работу при подборе квартиры ⤵️

✔️ Подбор квартиры по вашим пожеланиям
✔️ Проверка всех документов (как была куплена квартира, нет ли обременений и ограничений, не является ли собственник банкротом и т.д.)
✔️ Организация показов
✔️ Согласование условий покупки (например, можно выбить хорошую скидку)
✔️ Проведение сделки

☝🏻 Если вам нужно купить или продать классную квартиру – пишите мне в ЛС @ryzhov_mr.

Я помогу сделать всё быстро и безопасно! 🚀
👍83👌3
Студии с отделкой для сдачи в аренду или проживания🔥

💡Готовые варианты от проверенного застройщика:
Все квартиры передаются с чистовой отделкой, поэтому сразу после получения ключей можно либо заехать, либо начать получать доход от аренды.

📅 Ключи — с 2026 по 2028 год.

💡 Почему рассрочка — это удобно:
✔️ Если семейная ипотека или другие программы с низкой ставкой вам не подходят.
✔️ Если вы продаёте своё жильё и не хотите упустить выгодное предложение.
✔️ Если есть возможность выводить деньги из бизнеса и направлять их частями.
✔️ Если деньги лежат на вкладе, и вы хотите, чтобы они работали эффективнее.

📲 Интересно? Напишите «+» в комментариях — расскажу детали и подберу лучший вариант!
👍7👌3
📼Подборка роликов с Youtube-канала

Среда — маленькая пятница, а значит, самое время для новой порции интересного контента о недвижимости!

Я собрал для вас свежие ролики с моего YouTube-канала с обзором новостей и жилых комплексов.

СВО скоро закончится? // Что будет с ценами на недвижимость

Власти вводят ипотеку на вторичку // Семейная ипотека недоступна

Застройщики устроили беспредел // Минстрой призвал не повышать цены на квартиры

Намывные территории на Ваське // Новое место притяжения

Где я никогда не куплю квартиру // Самый большой долгострой Питера

Где я никогда не куплю квартиру // Ещё один долгострой в Питере?!

25% годовых на вкладе или недвижимость? // Почему нельзя класть деньги на вклад?

Включайте, смотрите, подписывайтесь!

P.S. В комментариях можете написать, на какую тему хотели бы увидеть ролик. Самые интересные возьму в работу!
👍5👌3
🔥 Делюсь подборкой лучших постов февраля про недвижимость!

Друзья, собрал для вас самое важное и актуальное — на случай, если вы пропустили важные старты/акции и полезные советы про недвижимость.

🔵Старты продаж и акции:

Дом мечты в 5 минутах от Финского залива

Загородный дом с чистовой отделкой в ЛО

Новый старт продаж в самом центре Петербурга

Старт продаж на набережной Марка Шагала в Москве

Старт продаж на первой береговой линии Невы!

Квартиры в топовых районах Москвы

👀 Полезное:

📢 Как защитить жилье от мошенников: 4 важных способа

Как купить квартиру мечты?

Новые требования к отделке квартир в новостройках с 1 марта

Приятного чтения! Ставьте 🔥, если вам нравится контент!
🔥7