📌 Что изменится с 1 марта? Главные законы месяца
💼 1. Регистрация собственности за застройщиком
Теперь застройщики обязаны самостоятельно регистрировать право собственности на квартиру. В течение 30 рабочих дней после передачи жилья и постановки на учёт они должны оформить документы. Подробности тут 👈🏻
🏡 2. Эскроу-счета для частных домов
— С 1 марта можно строить индивидуальные жилые дома (ИЖС) с использованием эскроу-счёта.
— Деньги покупателя будут «заморожены» в банке до момента передачи готового дома.
— Для строительства по семейной ипотеке и при применении маткапа эскроу-счёт обязателен, в остальных случаях — по желанию.
🏢 3. Новые стандарты отделки квартир
Застройщикам разрешено отделывать квартиры по своим стандартам качества, но не ниже минимальных требований Минстроя. Это касается договоров долевого участия, заключённых с марта 2025 года. Подробнее 👈🏻
🔒 4. Самозапрет на кредиты через Госуслуги
Теперь на Госуслугах можно запретить оформление на себя:
— Микрокредитов
— Кредитных карт
— Потребительских кредитов
Не касается: автокредитов, ипотеки и образовательных займов. Запрет начнёт действовать на следующий день после уведомления бюро кредитных историй. Нужна подтверждённая учётная запись и электронная подпись. Эта мера необходимо для того, чтобы бороться с мошенниками. Также если вы планируете взять ипотеку, а мошенники получат доступ к вашим данным и наберут микрозаймов — кредитная история будет подпорчена, а ипотека — отложена.
🔥Сохраняйте пост и пересылайте друзьям, чтобы были в курсе!
💼 1. Регистрация собственности за застройщиком
Теперь застройщики обязаны самостоятельно регистрировать право собственности на квартиру. В течение 30 рабочих дней после передачи жилья и постановки на учёт они должны оформить документы. Подробности тут 👈🏻
🏡 2. Эскроу-счета для частных домов
— С 1 марта можно строить индивидуальные жилые дома (ИЖС) с использованием эскроу-счёта.
— Деньги покупателя будут «заморожены» в банке до момента передачи готового дома.
— Для строительства по семейной ипотеке и при применении маткапа эскроу-счёт обязателен, в остальных случаях — по желанию.
🏢 3. Новые стандарты отделки квартир
Застройщикам разрешено отделывать квартиры по своим стандартам качества, но не ниже минимальных требований Минстроя. Это касается договоров долевого участия, заключённых с марта 2025 года. Подробнее 👈🏻
🔒 4. Самозапрет на кредиты через Госуслуги
Теперь на Госуслугах можно запретить оформление на себя:
— Микрокредитов
— Кредитных карт
— Потребительских кредитов
Не касается: автокредитов, ипотеки и образовательных займов. Запрет начнёт действовать на следующий день после уведомления бюро кредитных историй. Нужна подтверждённая учётная запись и электронная подпись. Эта мера необходимо для того, чтобы бороться с мошенниками. Также если вы планируете взять ипотеку, а мошенники получат доступ к вашим данным и наберут микрозаймов — кредитная история будет подпорчена, а ипотека — отложена.
🔥Сохраняйте пост и пересылайте друзьям, чтобы были в курсе!
🔥11🤔3❤1👍1
🌊 СТАРТ ПРОДАЖ В ЗЕЛЕНОГОРСКЕ
Об этом проекте уже рассказывал подробно в нескольких частях, прикрепляю их:
👉 Часть 1
👉 Часть 2
👉 Часть 3
Если пропустили — самое время прочитать! Теперь же застройщик выпустил в продажу вторую очередь.
📌 Ключевые преимущества проекта:
— 3 корпуса по 35 квартир — камерность и приватность будет обеспечена
— Бизнес-класс в престижной локации Зеленогорска
— В окружении лесного массива и чистого воздуха
— 60% видовых квартир с панорамой на природу
— Квартиры со вторым светом и 5-метровыми окнами — точно будет много света и воздуха
— Форматы с патио и отдельным входом — Ощущение загородной жизни
— Студий нет — только просторные планировки для жизни и отдыха
💰 Цены на старте:
— 1-ккв от 15,6 млн руб.
— 2-ккв от 22,6 млн руб.
— 3-ккв от 34,4 млн руб.
Есть разные виды интересных рассрочек, а также скидка при 100% оплате или ипотеке, в том числе семейной
⬇️ Хотите узнать детали?
Пишите «СТАРТ» в комментариях — расскажу все нюансы и подберу оптимальное решение!
Об этом проекте уже рассказывал подробно в нескольких частях, прикрепляю их:
👉 Часть 1
👉 Часть 2
👉 Часть 3
Если пропустили — самое время прочитать! Теперь же застройщик выпустил в продажу вторую очередь.
📌 Ключевые преимущества проекта:
— 3 корпуса по 35 квартир — камерность и приватность будет обеспечена
— Бизнес-класс в престижной локации Зеленогорска
— В окружении лесного массива и чистого воздуха
— 60% видовых квартир с панорамой на природу
— Квартиры со вторым светом и 5-метровыми окнами — точно будет много света и воздуха
— Форматы с патио и отдельным входом — Ощущение загородной жизни
— Студий нет — только просторные планировки для жизни и отдыха
💰 Цены на старте:
— 1-ккв от 15,6 млн руб.
— 2-ккв от 22,6 млн руб.
— 3-ккв от 34,4 млн руб.
Есть разные виды интересных рассрочек, а также скидка при 100% оплате или ипотеке, в том числе семейной
⬇️ Хотите узнать детали?
Пишите «СТАРТ» в комментариях — расскажу все нюансы и подберу оптимальное решение!
Telegram
Максим про недвижимость
Жить у Финского залива? Да! 🌊
Совсем скоро состоится старт продаж в очень живописном месте — Зеленогорске.
📖Небольшая историческая справка: Зеленогорск раньше был финским курортным городом, куда летом приезжали загорать и купаться.
😎Признаться, я и сам…
Совсем скоро состоится старт продаж в очень живописном месте — Зеленогорске.
📖Небольшая историческая справка: Зеленогорск раньше был финским курортным городом, куда летом приезжали загорать и купаться.
😎Признаться, я и сам…
👍6👌4
Так-так-так, давненько не было в Питере интересных под инвест стартов продаж и вот оно ⤵️
🏙️ Новый жилой комплекс бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга
Здесь продумано всё: от архитектурных решений до удобной инфраструктуры. Локация с историей, современные технологии и комфорт на каждом шагу — идеальное сочетание для тех, кто ценит качество жизни.
Старт уже 7 марта, но встать в лист ожидания можно уже сейчас, чтобы получить лучшие условия.
🔥 Почему этот проект заслуживает вашего внимания?
— Монолитный дом переменной этажности (10–12 этажей)
— Стильная входная группа: дизайнерская отделка, ресепшн и зона ожидания
— Подземный этаж с кладовыми — дополнительное пространство для хранения
— Разнообразные планировки: классические и евроформаты
— Высокие потолки (от 2,88 до 3,05 м) и увеличенные окна — больше света и воздуха
— Сити-виллы с отдельным входом и потолками 3,9 м на первом этаже
🏡 Инфраструктура для комфортной жизни
▪️ Детская игровая зона и зоны активности
▪️ Коворкинг, переговорная и библиотека
▪️ Кофе-пойнт и мини-маркет
А также детский сад на территории комплекса, озеленённый двор с детской площадкой и зонами для отдыха и подземный паркинг и велопарковка!
📍 Локация:
— Московский район, 10 минут пешком до м. Московские ворота
— Рядом всё, что нужно: детские сады, школы, гипермаркеты, рестораны, медицинские центры
💰 Выгодные условия покупки. Однако количество рассрочек ограничено и достанутся они только самым быстрым!
✅ Рассрочка 30/40/30 — 30% сейчас, 40% через 12 месяцев, остаток до 31.05.2027
✅ Рассрочка 50/50 — половина сейчас, вторая часть до 31.05.2027
✅ Рассрочка с ежемесячными платежами — 40% ПВ, затем 100 тыс. руб./мес., остаток до 31.05.2027 (кроме студий)
Цены для данного района (престижный Московский район) очень адекватные.
📊 Актуальные цены:
Студии от 8,8 млн руб.
1-ккв от 11,2 млн руб.
2-ккв от 12,5 млн руб.
3-ккв от 21,2 млн руб.
4-ккв от 27,8 млн руб.
📩 Хотите узнать больше?
Пишите «+» в комментариях — расскажу все детали и подберу лучший вариант для вас!
🏙️ Новый жилой комплекс бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга
Здесь продумано всё: от архитектурных решений до удобной инфраструктуры. Локация с историей, современные технологии и комфорт на каждом шагу — идеальное сочетание для тех, кто ценит качество жизни.
Старт уже 7 марта, но встать в лист ожидания можно уже сейчас, чтобы получить лучшие условия.
🔥 Почему этот проект заслуживает вашего внимания?
— Монолитный дом переменной этажности (10–12 этажей)
— Стильная входная группа: дизайнерская отделка, ресепшн и зона ожидания
— Подземный этаж с кладовыми — дополнительное пространство для хранения
— Разнообразные планировки: классические и евроформаты
— Высокие потолки (от 2,88 до 3,05 м) и увеличенные окна — больше света и воздуха
— Сити-виллы с отдельным входом и потолками 3,9 м на первом этаже
🏡 Инфраструктура для комфортной жизни
▪️ Детская игровая зона и зоны активности
▪️ Коворкинг, переговорная и библиотека
▪️ Кофе-пойнт и мини-маркет
А также детский сад на территории комплекса, озеленённый двор с детской площадкой и зонами для отдыха и подземный паркинг и велопарковка!
📍 Локация:
— Московский район, 10 минут пешком до м. Московские ворота
— Рядом всё, что нужно: детские сады, школы, гипермаркеты, рестораны, медицинские центры
💰 Выгодные условия покупки. Однако количество рассрочек ограничено и достанутся они только самым быстрым!
✅ Рассрочка 30/40/30 — 30% сейчас, 40% через 12 месяцев, остаток до 31.05.2027
✅ Рассрочка 50/50 — половина сейчас, вторая часть до 31.05.2027
✅ Рассрочка с ежемесячными платежами — 40% ПВ, затем 100 тыс. руб./мес., остаток до 31.05.2027 (кроме студий)
Цены для данного района (престижный Московский район) очень адекватные.
📊 Актуальные цены:
Студии от 8,8 млн руб.
1-ккв от 11,2 млн руб.
2-ккв от 12,5 млн руб.
3-ккв от 21,2 млн руб.
4-ккв от 27,8 млн руб.
📩 Хотите узнать больше?
Пишите «+» в комментариях — расскажу все детали и подберу лучший вариант для вас!
👍7👌2❤1😍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📊 Вклады или недвижимость: куда выгоднее вложить деньги в 2025 году?
После решения ЦБ сохранить ключевую ставку на уровне 21%, крупнейшие банки начали снижать ставки по вкладам. Несмотря на то, что доходность пока опережает инфляцию, эксперты сходятся во мнении: эра высоких ставок подходит к концу.
❗️ Что будет дальше?
Россияне уже начали снимать деньги с вкладов, и есть все основания полагать, что в ближайшие месяцы эти средства будут перекладывать в недвижимость. А когда растёт спрос — цены идут вверх.
📈 Почему недвижимость?
— Это способ защитить капитал от инфляции
— Возможность зафиксировать цену на этапе строительства
— Источник пассивного дохода при сдаче в аренду
💡 Важно: сейчас многие застройщики предлагают гибкие рассрочки, которые помогают переждать высокий процент по ипотеке, но приобрести недвижимость уже сейчас — по выгодной цене.
Если вы рассматриваете покупку квартиры, сейчас самое время действовать, пока рынок не отреагировал на приток нового капитала.
А что выберете вы?
👍 — Держу деньги на вкладе
❤️ — Планирую инвестировать в недвижимость
После решения ЦБ сохранить ключевую ставку на уровне 21%, крупнейшие банки начали снижать ставки по вкладам. Несмотря на то, что доходность пока опережает инфляцию, эксперты сходятся во мнении: эра высоких ставок подходит к концу.
❗️ Что будет дальше?
Россияне уже начали снимать деньги с вкладов, и есть все основания полагать, что в ближайшие месяцы эти средства будут перекладывать в недвижимость. А когда растёт спрос — цены идут вверх.
📈 Почему недвижимость?
— Это способ защитить капитал от инфляции
— Возможность зафиксировать цену на этапе строительства
— Источник пассивного дохода при сдаче в аренду
💡 Важно: сейчас многие застройщики предлагают гибкие рассрочки, которые помогают переждать высокий процент по ипотеке, но приобрести недвижимость уже сейчас — по выгодной цене.
Если вы рассматриваете покупку квартиры, сейчас самое время действовать, пока рынок не отреагировал на приток нового капитала.
А что выберете вы?
👍 — Держу деньги на вкладе
❤️ — Планирую инвестировать в недвижимость
👍17❤4
🏙 Квартира в Москве за 1 рубль в месяц!
В двух минутах от метро «Бульвар Рокоссовского» началось строительство нового корпуса ЖК бизнес-класса.
На этот ЖК (и еще другие проекты от этого застройщика) действует легендарная программа — ипотека за 1 рубль.
☝🏻Суть программы в том, что вы вносите первый взнос (20% от стоимости квартиры) и до окончания строительства вы платите 1 рубль в месяц. После начинается платеж в соответствии с ипотечной программой.
И да, это не громкий заголовок, я сам купил квартиру по такой программе и 2 года платил по рублю в месяц.
Особенности проекта:
✅ Шесть башен переменной высотности (от 24 до 43 этажей) с уникальной архитектурой
✅ Фасады с разными материалами и формой окон, что делает каждый корпус особенным
✅ 2 варианта отделки: без отделки и WhiteBox
Много удобств внутри комплекса:
Будет закрытая территория с современным ландшафтным дизайном. Уютные дворы без машин, спортивные и детские площадки. Еще подземный паркинг с электрозарядками. Ну, и собственный торгово-досуговый центр с фитнес-клубом прямо рядом с домом.
📍 ЖК расположен на границе с Лосиным островом — крупнейшим лесопарком Москвы, а также рядом с Измайловским и Черкизовским парками. В шаговой доступности: кафе, рестораны, магазины, школы, детские сады и спортивные площадки.
Цены:
- студии от 10 млн
- 1-ккв от 17,9 млн
- 2е-ккв от 14,8 млн
- 3е-ккв от 19,9 млн
- 4е-ккв от 39,4 млн
➡️ Хотите узнать больше? Ставьте ➕ в комментариях!
#старт
В двух минутах от метро «Бульвар Рокоссовского» началось строительство нового корпуса ЖК бизнес-класса.
На этот ЖК (и еще другие проекты от этого застройщика) действует легендарная программа — ипотека за 1 рубль.
☝🏻Суть программы в том, что вы вносите первый взнос (20% от стоимости квартиры) и до окончания строительства вы платите 1 рубль в месяц. После начинается платеж в соответствии с ипотечной программой.
И да, это не громкий заголовок, я сам купил квартиру по такой программе и 2 года платил по рублю в месяц.
Особенности проекта:
✅ Шесть башен переменной высотности (от 24 до 43 этажей) с уникальной архитектурой
✅ Фасады с разными материалами и формой окон, что делает каждый корпус особенным
✅ 2 варианта отделки: без отделки и WhiteBox
Много удобств внутри комплекса:
Будет закрытая территория с современным ландшафтным дизайном. Уютные дворы без машин, спортивные и детские площадки. Еще подземный паркинг с электрозарядками. Ну, и собственный торгово-досуговый центр с фитнес-клубом прямо рядом с домом.
📍 ЖК расположен на границе с Лосиным островом — крупнейшим лесопарком Москвы, а также рядом с Измайловским и Черкизовским парками. В шаговой доступности: кафе, рестораны, магазины, школы, детские сады и спортивные площадки.
Цены:
- студии от 10 млн
- 1-ккв от 17,9 млн
- 2е-ккв от 14,8 млн
- 3е-ккв от 19,9 млн
- 4е-ккв от 39,4 млн
➡️ Хотите узнать больше? Ставьте ➕ в комментариях!
#старт
👍6🔥5