🏙️ Готов помочь вам с продажей или покупкой недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве!
Если вы хотите продать свою квартиру — я возьму всё на себя.
Если ищете квартиру для жизни или инвестиций — подберу лучшее предложение для вас.
Что входит в мою работу при продаже квартиры ⤵️
✅ Подготовка всех документов
✅ Подготовка квартиры к продаже
✅ Организация показов
✅ Полное юридическое сопровождение сделки
✅ Размещение объекта на рекламных площадках
Что входит в мою работу при подборе квартиры ⤵️
✔️ Подбор квартиры по вашим пожеланиям
✔️ Проверка всех документов (как была куплена квартира, нет ли обременений и ограничений, не является ли собственник банкротом и т.д.)
✔️ Организация показов
✔️ Согласование условий покупки (например, можно выбить хорошую скидку)
✔️ Проведение сделки
☝🏻 Если вам нужно купить или продать классную квартиру – пишите мне в ЛС @ryzhov_mr.
Я помогу сделать всё быстро и безопасно! 🚀
Если вы хотите продать свою квартиру — я возьму всё на себя.
Если ищете квартиру для жизни или инвестиций — подберу лучшее предложение для вас.
Что входит в мою работу при продаже квартиры ⤵️
✅ Подготовка всех документов
✅ Подготовка квартиры к продаже
✅ Организация показов
✅ Полное юридическое сопровождение сделки
✅ Размещение объекта на рекламных площадках
Что входит в мою работу при подборе квартиры ⤵️
✔️ Подбор квартиры по вашим пожеланиям
✔️ Проверка всех документов (как была куплена квартира, нет ли обременений и ограничений, не является ли собственник банкротом и т.д.)
✔️ Организация показов
✔️ Согласование условий покупки (например, можно выбить хорошую скидку)
✔️ Проведение сделки
☝🏻 Если вам нужно купить или продать классную квартиру – пишите мне в ЛС @ryzhov_mr.
Я помогу сделать всё быстро и безопасно! 🚀
👍8❤3👌3
Студии с отделкой для сдачи в аренду или проживания🔥
💡Готовые варианты от проверенного застройщика:
Все квартиры передаются с чистовой отделкой, поэтому сразу после получения ключей можно либо заехать, либо начать получать доход от аренды.
📅 Ключи — с 2026 по 2028 год.
💡 Почему рассрочка — это удобно:
✔️ Если семейная ипотека или другие программы с низкой ставкой вам не подходят.
✔️ Если вы продаёте своё жильё и не хотите упустить выгодное предложение.
✔️ Если есть возможность выводить деньги из бизнеса и направлять их частями.
✔️ Если деньги лежат на вкладе, и вы хотите, чтобы они работали эффективнее.
📲 Интересно? Напишите «+» в комментариях — расскажу детали и подберу лучший вариант!
💡Готовые варианты от проверенного застройщика:
Все квартиры передаются с чистовой отделкой, поэтому сразу после получения ключей можно либо заехать, либо начать получать доход от аренды.
📅 Ключи — с 2026 по 2028 год.
💡 Почему рассрочка — это удобно:
✔️ Если семейная ипотека или другие программы с низкой ставкой вам не подходят.
✔️ Если вы продаёте своё жильё и не хотите упустить выгодное предложение.
✔️ Если есть возможность выводить деньги из бизнеса и направлять их частями.
✔️ Если деньги лежат на вкладе, и вы хотите, чтобы они работали эффективнее.
📲 Интересно? Напишите «+» в комментариях — расскажу детали и подберу лучший вариант!
👍7👌3
📼Подборка роликов с Youtube-канала
Среда — маленькая пятница, а значит, самое время для новой порции интересного контента о недвижимости!
Я собрал для вас свежие ролики с моего YouTube-канала с обзором новостей и жилых комплексов.
СВО скоро закончится? // Что будет с ценами на недвижимость
Власти вводят ипотеку на вторичку // Семейная ипотека недоступна
Застройщики устроили беспредел // Минстрой призвал не повышать цены на квартиры
Намывные территории на Ваське // Новое место притяжения
Где я никогда не куплю квартиру // Самый большой долгострой Питера
Где я никогда не куплю квартиру // Ещё один долгострой в Питере?!
25% годовых на вкладе или недвижимость? // Почему нельзя класть деньги на вклад?
Включайте, смотрите, подписывайтесь!
P.S. В комментариях можете написать, на какую тему хотели бы увидеть ролик. Самые интересные возьму в работу!
Среда — маленькая пятница, а значит, самое время для новой порции интересного контента о недвижимости!
Я собрал для вас свежие ролики с моего YouTube-канала с обзором новостей и жилых комплексов.
СВО скоро закончится? // Что будет с ценами на недвижимость
Власти вводят ипотеку на вторичку // Семейная ипотека недоступна
Застройщики устроили беспредел // Минстрой призвал не повышать цены на квартиры
Намывные территории на Ваське // Новое место притяжения
Где я никогда не куплю квартиру // Самый большой долгострой Питера
Где я никогда не куплю квартиру // Ещё один долгострой в Питере?!
25% годовых на вкладе или недвижимость? // Почему нельзя класть деньги на вклад?
Включайте, смотрите, подписывайтесь!
P.S. В комментариях можете написать, на какую тему хотели бы увидеть ролик. Самые интересные возьму в работу!
YouTube
СВО скоро закончится? // Что будет с ценами на недвижимость
#недвижимость
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет!…
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет!…
👍5👌3
🔥 Делюсь подборкой лучших постов февраля про недвижимость!
Друзья, собрал для вас самое важное и актуальное — на случай, если вы пропустили важные старты/акции и полезные советы про недвижимость.
🔵Старты продаж и акции:
Дом мечты в 5 минутах от Финского залива
Загородный дом с чистовой отделкой в ЛО
Новый старт продаж в самом центре Петербурга
Старт продаж на набережной Марка Шагала в Москве
Старт продаж на первой береговой линии Невы!
Квартиры в топовых районах Москвы
👀 Полезное:
📢 Как защитить жилье от мошенников: 4 важных способа
Как купить квартиру мечты?
Новые требования к отделке квартир в новостройках с 1 марта
Приятного чтения! Ставьте 🔥, если вам нравится контент!
Друзья, собрал для вас самое важное и актуальное — на случай, если вы пропустили важные старты/акции и полезные советы про недвижимость.
🔵Старты продаж и акции:
Дом мечты в 5 минутах от Финского залива
Загородный дом с чистовой отделкой в ЛО
Новый старт продаж в самом центре Петербурга
Старт продаж на набережной Марка Шагала в Москве
Старт продаж на первой береговой линии Невы!
Квартиры в топовых районах Москвы
👀 Полезное:
📢 Как защитить жилье от мошенников: 4 важных способа
Как купить квартиру мечты?
Новые требования к отделке квартир в новостройках с 1 марта
Приятного чтения! Ставьте 🔥, если вам нравится контент!
🔥7
Ипотеку почти перестали одобрять — выдачи упали до минимума за 7 лет!
По данным ЦБ, в январе объём ипотечных кредитов сократился вдвое по сравнению с декабрём. Сезонный спад после праздников — привычное явление, но даже в сравнении с январём прошлого года падение стало рекордным.
📉 Что сейчас происходит на рынке?
— 71% всех сделок — семейная ипотека, но и здесь объёмы невелики.
— Банки ужесточили требования: больше отказов, меньше одобрений.
— Люди переключаются на рассрочку и покупку за наличные — кстати, продажи у застройщиков остаются стабильными, хоть и просели.
В феврале ожидается небольшое оживление, но с текущей ключевой ставкой ждать массовых одобрений не приходится.
🤔 Что делать, если нужна ипотека?
Шансы есть — важно подойти к делу правильно. Мы помогаем с оформлением ипотеки и находим решения даже в сложных случаях.
Если хотите узнать, на что можно рассчитывать, — пишите «ипотека» в комментариях, и мы поможем разобраться с вашим запросом!
По данным ЦБ, в январе объём ипотечных кредитов сократился вдвое по сравнению с декабрём. Сезонный спад после праздников — привычное явление, но даже в сравнении с январём прошлого года падение стало рекордным.
📉 Что сейчас происходит на рынке?
— 71% всех сделок — семейная ипотека, но и здесь объёмы невелики.
— Банки ужесточили требования: больше отказов, меньше одобрений.
— Люди переключаются на рассрочку и покупку за наличные — кстати, продажи у застройщиков остаются стабильными, хоть и просели.
В феврале ожидается небольшое оживление, но с текущей ключевой ставкой ждать массовых одобрений не приходится.
🤔 Что делать, если нужна ипотека?
Шансы есть — важно подойти к делу правильно. Мы помогаем с оформлением ипотеки и находим решения даже в сложных случаях.
Если хотите узнать, на что можно рассчитывать, — пишите «ипотека» в комментариях, и мы поможем разобраться с вашим запросом!
❤7👍4😱2
📌 Что изменится с 1 марта? Главные законы месяца
💼 1. Регистрация собственности за застройщиком
Теперь застройщики обязаны самостоятельно регистрировать право собственности на квартиру. В течение 30 рабочих дней после передачи жилья и постановки на учёт они должны оформить документы. Подробности тут 👈🏻
🏡 2. Эскроу-счета для частных домов
— С 1 марта можно строить индивидуальные жилые дома (ИЖС) с использованием эскроу-счёта.
— Деньги покупателя будут «заморожены» в банке до момента передачи готового дома.
— Для строительства по семейной ипотеке и при применении маткапа эскроу-счёт обязателен, в остальных случаях — по желанию.
🏢 3. Новые стандарты отделки квартир
Застройщикам разрешено отделывать квартиры по своим стандартам качества, но не ниже минимальных требований Минстроя. Это касается договоров долевого участия, заключённых с марта 2025 года. Подробнее 👈🏻
🔒 4. Самозапрет на кредиты через Госуслуги
Теперь на Госуслугах можно запретить оформление на себя:
— Микрокредитов
— Кредитных карт
— Потребительских кредитов
Не касается: автокредитов, ипотеки и образовательных займов. Запрет начнёт действовать на следующий день после уведомления бюро кредитных историй. Нужна подтверждённая учётная запись и электронная подпись. Эта мера необходимо для того, чтобы бороться с мошенниками. Также если вы планируете взять ипотеку, а мошенники получат доступ к вашим данным и наберут микрозаймов — кредитная история будет подпорчена, а ипотека — отложена.
🔥Сохраняйте пост и пересылайте друзьям, чтобы были в курсе!
💼 1. Регистрация собственности за застройщиком
Теперь застройщики обязаны самостоятельно регистрировать право собственности на квартиру. В течение 30 рабочих дней после передачи жилья и постановки на учёт они должны оформить документы. Подробности тут 👈🏻
🏡 2. Эскроу-счета для частных домов
— С 1 марта можно строить индивидуальные жилые дома (ИЖС) с использованием эскроу-счёта.
— Деньги покупателя будут «заморожены» в банке до момента передачи готового дома.
— Для строительства по семейной ипотеке и при применении маткапа эскроу-счёт обязателен, в остальных случаях — по желанию.
🏢 3. Новые стандарты отделки квартир
Застройщикам разрешено отделывать квартиры по своим стандартам качества, но не ниже минимальных требований Минстроя. Это касается договоров долевого участия, заключённых с марта 2025 года. Подробнее 👈🏻
🔒 4. Самозапрет на кредиты через Госуслуги
Теперь на Госуслугах можно запретить оформление на себя:
— Микрокредитов
— Кредитных карт
— Потребительских кредитов
Не касается: автокредитов, ипотеки и образовательных займов. Запрет начнёт действовать на следующий день после уведомления бюро кредитных историй. Нужна подтверждённая учётная запись и электронная подпись. Эта мера необходимо для того, чтобы бороться с мошенниками. Также если вы планируете взять ипотеку, а мошенники получат доступ к вашим данным и наберут микрозаймов — кредитная история будет подпорчена, а ипотека — отложена.
🔥Сохраняйте пост и пересылайте друзьям, чтобы были в курсе!
🔥11🤔3❤1👍1
🌊 СТАРТ ПРОДАЖ В ЗЕЛЕНОГОРСКЕ
Об этом проекте уже рассказывал подробно в нескольких частях, прикрепляю их:
👉 Часть 1
👉 Часть 2
👉 Часть 3
Если пропустили — самое время прочитать! Теперь же застройщик выпустил в продажу вторую очередь.
📌 Ключевые преимущества проекта:
— 3 корпуса по 35 квартир — камерность и приватность будет обеспечена
— Бизнес-класс в престижной локации Зеленогорска
— В окружении лесного массива и чистого воздуха
— 60% видовых квартир с панорамой на природу
— Квартиры со вторым светом и 5-метровыми окнами — точно будет много света и воздуха
— Форматы с патио и отдельным входом — Ощущение загородной жизни
— Студий нет — только просторные планировки для жизни и отдыха
💰 Цены на старте:
— 1-ккв от 15,6 млн руб.
— 2-ккв от 22,6 млн руб.
— 3-ккв от 34,4 млн руб.
Есть разные виды интересных рассрочек, а также скидка при 100% оплате или ипотеке, в том числе семейной
⬇️ Хотите узнать детали?
Пишите «СТАРТ» в комментариях — расскажу все нюансы и подберу оптимальное решение!
Об этом проекте уже рассказывал подробно в нескольких частях, прикрепляю их:
👉 Часть 1
👉 Часть 2
👉 Часть 3
Если пропустили — самое время прочитать! Теперь же застройщик выпустил в продажу вторую очередь.
📌 Ключевые преимущества проекта:
— 3 корпуса по 35 квартир — камерность и приватность будет обеспечена
— Бизнес-класс в престижной локации Зеленогорска
— В окружении лесного массива и чистого воздуха
— 60% видовых квартир с панорамой на природу
— Квартиры со вторым светом и 5-метровыми окнами — точно будет много света и воздуха
— Форматы с патио и отдельным входом — Ощущение загородной жизни
— Студий нет — только просторные планировки для жизни и отдыха
💰 Цены на старте:
— 1-ккв от 15,6 млн руб.
— 2-ккв от 22,6 млн руб.
— 3-ккв от 34,4 млн руб.
Есть разные виды интересных рассрочек, а также скидка при 100% оплате или ипотеке, в том числе семейной
⬇️ Хотите узнать детали?
Пишите «СТАРТ» в комментариях — расскажу все нюансы и подберу оптимальное решение!
Telegram
Максим про недвижимость
Жить у Финского залива? Да! 🌊
Совсем скоро состоится старт продаж в очень живописном месте — Зеленогорске.
📖Небольшая историческая справка: Зеленогорск раньше был финским курортным городом, куда летом приезжали загорать и купаться.
😎Признаться, я и сам…
Совсем скоро состоится старт продаж в очень живописном месте — Зеленогорске.
📖Небольшая историческая справка: Зеленогорск раньше был финским курортным городом, куда летом приезжали загорать и купаться.
😎Признаться, я и сам…
👍6👌4
Так-так-так, давненько не было в Питере интересных под инвест стартов продаж и вот оно ⤵️
🏙️ Новый жилой комплекс бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга
Здесь продумано всё: от архитектурных решений до удобной инфраструктуры. Локация с историей, современные технологии и комфорт на каждом шагу — идеальное сочетание для тех, кто ценит качество жизни.
Старт уже 7 марта, но встать в лист ожидания можно уже сейчас, чтобы получить лучшие условия.
🔥 Почему этот проект заслуживает вашего внимания?
— Монолитный дом переменной этажности (10–12 этажей)
— Стильная входная группа: дизайнерская отделка, ресепшн и зона ожидания
— Подземный этаж с кладовыми — дополнительное пространство для хранения
— Разнообразные планировки: классические и евроформаты
— Высокие потолки (от 2,88 до 3,05 м) и увеличенные окна — больше света и воздуха
— Сити-виллы с отдельным входом и потолками 3,9 м на первом этаже
🏡 Инфраструктура для комфортной жизни
▪️ Детская игровая зона и зоны активности
▪️ Коворкинг, переговорная и библиотека
▪️ Кофе-пойнт и мини-маркет
А также детский сад на территории комплекса, озеленённый двор с детской площадкой и зонами для отдыха и подземный паркинг и велопарковка!
📍 Локация:
— Московский район, 10 минут пешком до м. Московские ворота
— Рядом всё, что нужно: детские сады, школы, гипермаркеты, рестораны, медицинские центры
💰 Выгодные условия покупки. Однако количество рассрочек ограничено и достанутся они только самым быстрым!
✅ Рассрочка 30/40/30 — 30% сейчас, 40% через 12 месяцев, остаток до 31.05.2027
✅ Рассрочка 50/50 — половина сейчас, вторая часть до 31.05.2027
✅ Рассрочка с ежемесячными платежами — 40% ПВ, затем 100 тыс. руб./мес., остаток до 31.05.2027 (кроме студий)
Цены для данного района (престижный Московский район) очень адекватные.
📊 Актуальные цены:
Студии от 8,8 млн руб.
1-ккв от 11,2 млн руб.
2-ккв от 12,5 млн руб.
3-ккв от 21,2 млн руб.
4-ккв от 27,8 млн руб.
📩 Хотите узнать больше?
Пишите «+» в комментариях — расскажу все детали и подберу лучший вариант для вас!
🏙️ Новый жилой комплекс бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга
Здесь продумано всё: от архитектурных решений до удобной инфраструктуры. Локация с историей, современные технологии и комфорт на каждом шагу — идеальное сочетание для тех, кто ценит качество жизни.
Старт уже 7 марта, но встать в лист ожидания можно уже сейчас, чтобы получить лучшие условия.
🔥 Почему этот проект заслуживает вашего внимания?
— Монолитный дом переменной этажности (10–12 этажей)
— Стильная входная группа: дизайнерская отделка, ресепшн и зона ожидания
— Подземный этаж с кладовыми — дополнительное пространство для хранения
— Разнообразные планировки: классические и евроформаты
— Высокие потолки (от 2,88 до 3,05 м) и увеличенные окна — больше света и воздуха
— Сити-виллы с отдельным входом и потолками 3,9 м на первом этаже
🏡 Инфраструктура для комфортной жизни
▪️ Детская игровая зона и зоны активности
▪️ Коворкинг, переговорная и библиотека
▪️ Кофе-пойнт и мини-маркет
А также детский сад на территории комплекса, озеленённый двор с детской площадкой и зонами для отдыха и подземный паркинг и велопарковка!
📍 Локация:
— Московский район, 10 минут пешком до м. Московские ворота
— Рядом всё, что нужно: детские сады, школы, гипермаркеты, рестораны, медицинские центры
💰 Выгодные условия покупки. Однако количество рассрочек ограничено и достанутся они только самым быстрым!
✅ Рассрочка 30/40/30 — 30% сейчас, 40% через 12 месяцев, остаток до 31.05.2027
✅ Рассрочка 50/50 — половина сейчас, вторая часть до 31.05.2027
✅ Рассрочка с ежемесячными платежами — 40% ПВ, затем 100 тыс. руб./мес., остаток до 31.05.2027 (кроме студий)
Цены для данного района (престижный Московский район) очень адекватные.
📊 Актуальные цены:
Студии от 8,8 млн руб.
1-ккв от 11,2 млн руб.
2-ккв от 12,5 млн руб.
3-ккв от 21,2 млн руб.
4-ккв от 27,8 млн руб.
📩 Хотите узнать больше?
Пишите «+» в комментариях — расскажу все детали и подберу лучший вариант для вас!
👍7👌2❤1😍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM