Совсем скоро стартуют продажи клубного дома на Фонтанке — в самом центре Санкт-Петербурга, в нескольких шагах от Троицкого собора.
Что за проект:
• всего 110 квартир
• площади — от 39,5 до 195 м²
• этажность — 5–7 этажей
• потолки — 3 метра
• продуманные и разнообразные планировки
🌆 Видовые характеристики:
• виды на Троицкий собор
• виды на Фонтанку
• виды на Измайловский проспект
• квартиры с террасами площадью от 115 до 195 м²
🚶♂️ Локация и транспортная доступность:
• 7 минут пешком до Невского проспекта
• Лиговский проспект и Обводный канал — 5 минут на автомобиле
• метро «Технологический институт», «Садовая», «Спасская» — 8–10 минут пешком
🚗 Подземный паркинг на 95 машиномест.
⸻
Моё мнение.
Начать здесь важно именно с цены.
На старте квадратный метр — от 612 000 ₽.
Да, на первый взгляд может показаться, что это дорого.
Но если учитывать уровень дома, локацию и формат клубного проекта, цена выглядит оправданной.
Дом сдаётся в марте 2029 года,
передача ключей — июнь 2029.
И к этому моменту, по рынку дорогой недвижимости, стоимость квадратного метра будет заметно выше.
Есть парадокс элитной недвижимости:
она со временем практически не дешевеет, а, как правило, только растёт в цене.
Особенно в центральных локациях и в проектах с ограниченным количеством квартир.
Проект, безусловно, подойдёт для жизни — для тех, кто хочет жить в историческом центре Петербурга.
Но не менее интересно он выглядит и с точки зрения инвестиций.
Да, здесь возможна аренда,
но чаще всего в подобных проектах зарабатывают не на аренде, а на последующей перепродаже.
И именно под эту стратегию — покупка сейчас и выход ближе к сдаче или после неё — этот проект выглядит особенно сильным.
Официальный старт продаж только в январе, но уже сейчас можно выбрать квартиру и поставить на нее бронь НАПИШИТЕ в ЛС - все подробно расскажу!
Что за проект:
• всего 110 квартир
• площади — от 39,5 до 195 м²
• этажность — 5–7 этажей
• потолки — 3 метра
• продуманные и разнообразные планировки
🌆 Видовые характеристики:
• виды на Троицкий собор
• виды на Фонтанку
• виды на Измайловский проспект
• квартиры с террасами площадью от 115 до 195 м²
🚶♂️ Локация и транспортная доступность:
• 7 минут пешком до Невского проспекта
• Лиговский проспект и Обводный канал — 5 минут на автомобиле
• метро «Технологический институт», «Садовая», «Спасская» — 8–10 минут пешком
🚗 Подземный паркинг на 95 машиномест.
⸻
Моё мнение.
Начать здесь важно именно с цены.
На старте квадратный метр — от 612 000 ₽.
Да, на первый взгляд может показаться, что это дорого.
Но если учитывать уровень дома, локацию и формат клубного проекта, цена выглядит оправданной.
Дом сдаётся в марте 2029 года,
передача ключей — июнь 2029.
И к этому моменту, по рынку дорогой недвижимости, стоимость квадратного метра будет заметно выше.
Есть парадокс элитной недвижимости:
она со временем практически не дешевеет, а, как правило, только растёт в цене.
Особенно в центральных локациях и в проектах с ограниченным количеством квартир.
Проект, безусловно, подойдёт для жизни — для тех, кто хочет жить в историческом центре Петербурга.
Но не менее интересно он выглядит и с точки зрения инвестиций.
Да, здесь возможна аренда,
но чаще всего в подобных проектах зарабатывают не на аренде, а на последующей перепродаже.
И именно под эту стратегию — покупка сейчас и выход ближе к сдаче или после неё — этот проект выглядит особенно сильным.
Официальный старт продаж только в январе, но уже сейчас можно выбрать квартиру и поставить на нее бронь НАПИШИТЕ в ЛС - все подробно расскажу!
👍4👌2❤1😁1
Как-то незаметно прошла важная новость, но буквально несколько дней назад, в декабре, увеличили лимиты страхования — по вкладам и по счетам эскроу.
Давайте по порядку.
1️⃣ Вклады
Лимит страхования по вкладам увеличен с 1,4 до 2 млн рублей.
Это касается:
• вкладов со сроком более 3 лет
• вкладов, удостоверенных безотзывными сберегательными сертификатами сроком от 1 до 3 лет
Новость, скажем так, не самая ключевая для нас, но всё равно приятная.
2️⃣ Самое главное — счета эскроу
Вот здесь изменения действительно серьёзные.
Страховое покрытие увеличено с 10 до 30 млн рублей по счетам эскроу, открытым для сделок купли-продажи недвижимости:
• при использовании договоров ДДУ
• а также договоров строительного подряда
И это, на мой взгляд, очень и очень хорошие новости.
Особенно с учётом того, как сильно выросла стоимость недвижимости, увеличение страхового покрытия по эскроу до 30 млн рублей — это крайне своевременное решение.
Давайте по порядку.
1️⃣ Вклады
Лимит страхования по вкладам увеличен с 1,4 до 2 млн рублей.
Это касается:
• вкладов со сроком более 3 лет
• вкладов, удостоверенных безотзывными сберегательными сертификатами сроком от 1 до 3 лет
Новость, скажем так, не самая ключевая для нас, но всё равно приятная.
2️⃣ Самое главное — счета эскроу
Вот здесь изменения действительно серьёзные.
Страховое покрытие увеличено с 10 до 30 млн рублей по счетам эскроу, открытым для сделок купли-продажи недвижимости:
• при использовании договоров ДДУ
• а также договоров строительного подряда
И это, на мой взгляд, очень и очень хорошие новости.
Особенно с учётом того, как сильно выросла стоимость недвижимости, увеличение страхового покрытия по эскроу до 30 млн рублей — это крайне своевременное решение.
🔥4👍3
До Нового года остаётся буквально пару дней, и это, пожалуй, будет мой финальный пост в этом году — на серьёзную и важную тему.
Тему, которая последние месяцы звучала чаще всего.
Семейная ипотека.
Напомню: на сегодняшний день это самый выгодный способ покупки квартиры.
Но важно понимать — правила игры меняются.
🔹 С февраля условия ужесточаются:
на одну семью можно будет оформить только одну семейную ипотеку.
🔹 До февраля ещё сохраняется возможность:
— взять две квартиры на семью,
— либо, если одна уже оформлена, успеть взять вторую.
Понятно, что прямо сейчас, под конец года, оформить сделку уже практически нереально.
Но впереди есть весь январь.
Целый месяц, который можно спокойно и вдумчиво посвятить:
— выбору проекта,
— подбору планировки,
— оценке вариантов,
— и выходу на сделку до изменения условий.
Важно: интересные варианты сейчас есть —
и для жизни, и с инвестиционной целью: под сдачу или дальнейшую перепродажу.
В качестве примера я прикреплю к этому посту две планировки — в Санкт-Петербурге и в Москве, чтобы вы наглядно увидели, что хорошую квартиру сейчас всё ещё можно купить.
❗️Ещё один важный момент, о котором нельзя не сказать — отделка.
Покупать квартиру с отделкой от застройщика становится всё сложнее и сложнее.
Причин несколько, сегодня не будем в них подробно углубляться, но суть простая:
➡️ Через пару лет купить квартиру с отделкой от застройщика может стать практически нереально.
А отделка тем временем продолжает дорожать.
И есть большая вероятность, что к моменту получения ключей, например, в 2028 году,
отделка стандартной 2Е квартиры будет обходиться уже в 4–5 миллионов рублей.
И именно поэтому этот момент так важен:
покупая квартиру в ипотеку сейчас, вы фактически берёте не только саму квартиру,
но и отделку — на тех же выгодных условиях, под 6% годовых.
💬 В целом, такие деньги сегодня выглядят уже как подарок.
И есть ощущение, что в ближайшем будущем такой возможности может просто не быть.
Поэтому если у вас ещё остаётся шанс — не упустите его.
Январь — последний спокойный месяц, чтобы принять взвешенное решение.
Если нужно — помогу разобрать варианты и подобрать оптимальный.
Напишите мне в ЛС
Тему, которая последние месяцы звучала чаще всего.
Семейная ипотека.
Напомню: на сегодняшний день это самый выгодный способ покупки квартиры.
Но важно понимать — правила игры меняются.
🔹 С февраля условия ужесточаются:
на одну семью можно будет оформить только одну семейную ипотеку.
🔹 До февраля ещё сохраняется возможность:
— взять две квартиры на семью,
— либо, если одна уже оформлена, успеть взять вторую.
Понятно, что прямо сейчас, под конец года, оформить сделку уже практически нереально.
Но впереди есть весь январь.
Целый месяц, который можно спокойно и вдумчиво посвятить:
— выбору проекта,
— подбору планировки,
— оценке вариантов,
— и выходу на сделку до изменения условий.
Важно: интересные варианты сейчас есть —
и для жизни, и с инвестиционной целью: под сдачу или дальнейшую перепродажу.
В качестве примера я прикреплю к этому посту две планировки — в Санкт-Петербурге и в Москве, чтобы вы наглядно увидели, что хорошую квартиру сейчас всё ещё можно купить.
❗️Ещё один важный момент, о котором нельзя не сказать — отделка.
Покупать квартиру с отделкой от застройщика становится всё сложнее и сложнее.
Причин несколько, сегодня не будем в них подробно углубляться, но суть простая:
➡️ Через пару лет купить квартиру с отделкой от застройщика может стать практически нереально.
А отделка тем временем продолжает дорожать.
И есть большая вероятность, что к моменту получения ключей, например, в 2028 году,
отделка стандартной 2Е квартиры будет обходиться уже в 4–5 миллионов рублей.
И именно поэтому этот момент так важен:
покупая квартиру в ипотеку сейчас, вы фактически берёте не только саму квартиру,
но и отделку — на тех же выгодных условиях, под 6% годовых.
💬 В целом, такие деньги сегодня выглядят уже как подарок.
И есть ощущение, что в ближайшем будущем такой возможности может просто не быть.
Поэтому если у вас ещё остаётся шанс — не упустите его.
Январь — последний спокойный месяц, чтобы принять взвешенное решение.
Если нужно — помогу разобрать варианты и подобрать оптимальный.
Напишите мне в ЛС
👍5👌2
В Петербурге открыли шестую ветку метро
В городе запустили Красносельско-Калининскую (Коричневую) линию — шестую ветку петербургского метро. Пока она состоит всего из двух станций, но для Петербурга и это событие.
Строительство линии началось ещё в 2015 году. Первые станции планировали открыть к 2020-му, но сроки неоднократно переносились — сначала из-за подготовки к ЧМ-2018, затем по уже привычным причинам. В итоге запуск состоялся лишь в конце 2025 года.
26 декабря открылись станции:
— «Юго-Западная» (Красносельский район)
— «Путиловская» (Кировский район, пересадка на «Кировский завод»)
«Юго-Западная» — станция глубокого заложения (около 55 м) с длинным наклонным ходом. Обе станции пилонного типа, с платформенными дверями. Платформа кажется узкой, но визуально пространство интересно решено — подсветка отражается в зеркальном полу.
Поезда на линии новые, оформление выдержано в коричневой гамме — в цвете ветки.
На «Путиловской» организована пересадка на первую (красную) линию. Переход получился длинным и не самым удобным — разница в глубине линий даёт о себе знать.
Продолжение ветки — вопрос будущего. По планам до 2030 года обещают ещё 10 станций, но реальные сроки, как обычно, под вопросом. При этом именно эта линия объявлена главным приоритетом: она должна связать юго-запад города с северо-востоком.
В городе запустили Красносельско-Калининскую (Коричневую) линию — шестую ветку петербургского метро. Пока она состоит всего из двух станций, но для Петербурга и это событие.
Строительство линии началось ещё в 2015 году. Первые станции планировали открыть к 2020-му, но сроки неоднократно переносились — сначала из-за подготовки к ЧМ-2018, затем по уже привычным причинам. В итоге запуск состоялся лишь в конце 2025 года.
26 декабря открылись станции:
— «Юго-Западная» (Красносельский район)
— «Путиловская» (Кировский район, пересадка на «Кировский завод»)
«Юго-Западная» — станция глубокого заложения (около 55 м) с длинным наклонным ходом. Обе станции пилонного типа, с платформенными дверями. Платформа кажется узкой, но визуально пространство интересно решено — подсветка отражается в зеркальном полу.
Поезда на линии новые, оформление выдержано в коричневой гамме — в цвете ветки.
На «Путиловской» организована пересадка на первую (красную) линию. Переход получился длинным и не самым удобным — разница в глубине линий даёт о себе знать.
Продолжение ветки — вопрос будущего. По планам до 2030 года обещают ещё 10 станций, но реальные сроки, как обычно, под вопросом. При этом именно эта линия объявлена главным приоритетом: она должна связать юго-запад города с северо-востоком.
👍4🔥3🤝2