Подборка евро-двушек в Санкт-Петербурге стоимостью до 9 млн ₽.
Такие варианты сейчас встречаются всё реже — и это не случайно.
Всё меньше застройщиков выводят проекты с чистовой отделкой: это становится экономически невыгодно. Себестоимость растёт, маржа снижается.
Поэтому, на мой взгляд, в ближайшее время чистовая отделка в новостройках будет постепенно сходить на нет, и подобных предложений на рынке станет всё меньше.
Теперь — главное 👇
В этой подборке:
• все варианты с чистовой отделкой
• все объекты находятся в Санкт-Петербурге с пропиской именно СПб, не Ленинградская область
• стоимость — до 9 млн ₽
• по всем вариантам возможна семейная ипотека
• первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры
Если хотите:
• посмотреть, что есть в наличии прямо сейчас
• или рассчитать ипотеку под вашу ситуацию
НАПИШИТЕ — подберу и честно скажу, стоит ли заходить или лучше подождать.
Такие варианты сейчас встречаются всё реже — и это не случайно.
Всё меньше застройщиков выводят проекты с чистовой отделкой: это становится экономически невыгодно. Себестоимость растёт, маржа снижается.
Поэтому, на мой взгляд, в ближайшее время чистовая отделка в новостройках будет постепенно сходить на нет, и подобных предложений на рынке станет всё меньше.
Теперь — главное 👇
В этой подборке:
• все варианты с чистовой отделкой
• все объекты находятся в Санкт-Петербурге с пропиской именно СПб, не Ленинградская область
• стоимость — до 9 млн ₽
• по всем вариантам возможна семейная ипотека
• первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры
Если хотите:
• посмотреть, что есть в наличии прямо сейчас
• или рассчитать ипотеку под вашу ситуацию
НАПИШИТЕ — подберу и честно скажу, стоит ли заходить или лучше подождать.
👍8❤4👌3🤝1
🏠 Что происходило на вторичном рынке недвижимости в 2025 году?
📌 Вывод простой.
Вторичный рынок всё равно так или иначе ориентируется на первичный.
Первичный рынок продолжает расти — и вторичка постепенно «ползёт» за ним.
В ближайшей перспективе ситуация, скорее всего, не изменится: первичный рынок продолжит невзрывной, но неуклонный рост, а вторичное жильё будет его догонять.
PS кстати, знаете почему в Новокузнецке упала стоимость квадрата?
Подсказка, это не связано с недвижимостью напрямую, но связано с бизнесом в этом регионе.
Угадаете с каким?)
По подсчётам «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговых компаний, в 2025 году цены на вторичное жильё снизились только в одном крупном городе России.
📉 Новокузнецк (Кемеровская область)
— единственный из 50 крупных городов, где вторичное жильё подешевело
— –2% за год
— средняя цена: 92,7 тыс. ₽ за кв. м
📈 В остальных 49 городах цены выросли.
🔴 Максимальный рост цен:
• Махачкала — +25%
• Курск — +24%
• Ижевск — +16%
• Челябинск — +15%
• Набережные Челны — +14%
• Калининград — +14%
🏙 Столичные рынки:
• Москва: +10%, до 355,8 тыс. ₽/кв. м
• Санкт-Петербург: +10%, до 228,9 тыс. ₽/кв. м
📌 Вывод простой.
Вторичный рынок всё равно так или иначе ориентируется на первичный.
Первичный рынок продолжает расти — и вторичка постепенно «ползёт» за ним.
В ближайшей перспективе ситуация, скорее всего, не изменится: первичный рынок продолжит невзрывной, но неуклонный рост, а вторичное жильё будет его догонять.
Подсказка, это не связано с недвижимостью напрямую, но связано с бизнесом в этом регионе.
Угадаете с каким?)
🤝6👌4❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня будет не совсем обычный пост.
Думаю, вы замечаете: сейчас почти в каждом канале — по несколько постов в стиле «всё пропало», «семейную ипотеку закрывают», «успевайте срочно, потом будет поздно».
Цель у этого одна — как можно быстрее подтолкнуть вас к покупке квартиры.
И здесь логичный вопрос: почему я, в канале про недвижимость, об этом пишу?
«пчёлы против мёда»? 😳
На самом деле всё просто: мне не близок подход, когда людей загоняют в страх и подталкивают к импульсным решениям. Я за трезвый и спокойный разбор ситуации.
Что важно по фактам:
1️⃣ Две семейные ипотеки на одну семью с 1 февраля - нельзя
Такие изменения действительно есть, я писал об этом ранее (ссылка на пост — здесь).
Если у вас уже есть одна семейная ипотека и вы планируете взять вторую — тогда тянуть не стоит. В этом случае лучше действовать быстрее и успеть до конца января.
2️⃣ Дифференцированная ставка
Сейчас активно обсуждают возможную зависимость ставки от количества детей — от 10–12% при одном ребёнке до 4% при трёх и более.
Важно: пока это обсуждения и слухи, а не утверждённые правила.
Например, если у вас трое и больше детей, то паниковать и срочно принимать решение, скорее всего, не нужно — потенциальные изменения могут сыграть вам в плюс.
И главный вывод.
Не стоит принимать решения из-за чужой паники и громких заголовков.
Недвижимость — это не покупка на эмоциях, а взвешенный шаг.
Если вы сомневаетесь и не понимаете, нужно ли вам действительно торопиться или лучше подождать, — приходите ко мне на консультацию.
Я честно скажу, как лучше поступить именно в вашей ситуации — без манипуляций и запугивания.
Думаю, вы замечаете: сейчас почти в каждом канале — по несколько постов в стиле «всё пропало», «семейную ипотеку закрывают», «успевайте срочно, потом будет поздно».
Цель у этого одна — как можно быстрее подтолкнуть вас к покупке квартиры.
И здесь логичный вопрос: почему я, в канале про недвижимость, об этом пишу?
«пчёлы против мёда»? 😳
На самом деле всё просто: мне не близок подход, когда людей загоняют в страх и подталкивают к импульсным решениям. Я за трезвый и спокойный разбор ситуации.
Что важно по фактам:
1️⃣ Две семейные ипотеки на одну семью с 1 февраля - нельзя
Такие изменения действительно есть, я писал об этом ранее (ссылка на пост — здесь).
Если у вас уже есть одна семейная ипотека и вы планируете взять вторую — тогда тянуть не стоит. В этом случае лучше действовать быстрее и успеть до конца января.
2️⃣ Дифференцированная ставка
Сейчас активно обсуждают возможную зависимость ставки от количества детей — от 10–12% при одном ребёнке до 4% при трёх и более.
Важно: пока это обсуждения и слухи, а не утверждённые правила.
Например, если у вас трое и больше детей, то паниковать и срочно принимать решение, скорее всего, не нужно — потенциальные изменения могут сыграть вам в плюс.
И главный вывод.
Не стоит принимать решения из-за чужой паники и громких заголовков.
Недвижимость — это не покупка на эмоциях, а взвешенный шаг.
Если вы сомневаетесь и не понимаете, нужно ли вам действительно торопиться или лучше подождать, — приходите ко мне на консультацию.
Я честно скажу, как лучше поступить именно в вашей ситуации — без манипуляций и запугивания.
👍14❤6👌4🤝2
Подборка студий в Москве
Сегодня собрал для вас студии внутри МКАДа.
Во всех вариантах — пешая доступность до метро, что критично и для жизни, и для аренды.
Кому в целом подойдут такие варианты:
1️⃣ Как первая квартира
Отличный стартовый вариант, например:
• для ребёнка,
• для студента,
• для первого самостоятельного жилья.
2️⃣ Инвестиционная история
Аренда в Москве продолжает дорожать:
• средняя цена аренды студии сейчас — 70–75 тыс. ₽,
• однокомнатные квартиры — около 100 тыс. ₽ и выше.
На этом фоне покупка студии выглядит вполне разумной инвестиционной стратегией.
❗️ Отдельно хочу обратить внимание на тех, у кого ещё есть возможность воспользоваться семейной ипотекой.
Часто бывает так: основную, большую квартиру для себя уже купили, а на второго супруга лимит по семейной ипотеке ещё остаётся. В этом случае имеет смысл рассмотреть покупку студии под инвестицию — сдавать её уже сейчас, получать доход, а в перспективе, возможно, оставить эту квартиру ребёнку.
Если хотите:
• получить подробную подборку с ценами и расчётами,
• понять, какой вариант лучше под аренду,
— НАПИШИТЕ, разберём индивидуально.
Сегодня собрал для вас студии внутри МКАДа.
Во всех вариантах — пешая доступность до метро, что критично и для жизни, и для аренды.
Кому в целом подойдут такие варианты:
1️⃣ Как первая квартира
Отличный стартовый вариант, например:
• для ребёнка,
• для студента,
• для первого самостоятельного жилья.
2️⃣ Инвестиционная история
Аренда в Москве продолжает дорожать:
• средняя цена аренды студии сейчас — 70–75 тыс. ₽,
• однокомнатные квартиры — около 100 тыс. ₽ и выше.
На этом фоне покупка студии выглядит вполне разумной инвестиционной стратегией.
Часто бывает так: основную, большую квартиру для себя уже купили, а на второго супруга лимит по семейной ипотеке ещё остаётся. В этом случае имеет смысл рассмотреть покупку студии под инвестицию — сдавать её уже сейчас, получать доход, а в перспективе, возможно, оставить эту квартиру ребёнку.
Если хотите:
• получить подробную подборку с ценами и расчётами,
• понять, какой вариант лучше под аренду,
— НАПИШИТЕ, разберём индивидуально.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2👌2🔥1
А пока все ТГ-каналы сходят с ума по семейке, давайте я вам расскажу про то, что назван самый безопасный город России — и это не Москва 😁
Портал Numbeo — крупнейший в мире ресурс, который составляет рейтинги стоимостиаду и качества жизни в городах и странах — опубликовал список самых безопасных мегаполисов.
Важно: рейтинг основан на отзывах обычных людей, а не сухой статистике. В расчёт берутся:
— общее восприятие уровня преступности
— чувство безопасности при прогулках днём и ночью
— и другие факторы повседневной жизни
Так вот, если верить этому рейтингу, самый безопасный город России — Нижний Новгород.
Город на Волге набрал 71,8 балла и занял 56-е место в мире.
Далее в российском списке идут:
— Казань
— Калининград
— и только потом Москва
Удивительно, но в рейтинге нашёлся и «бандитский Петербург» —
111-е место и 61,8 балла.
Чуть ниже расположились:
— Екатеринбург (144-е место, 55,5 балла)
— Новосибирск (161-е место, 53,5 балла)
Для сравнения:
🌍 Самый безопасный город в мире — Абу-Даби (88,4 балла).
Следом идут Доха и Дубай — города, хорошо знакомые многим россиянам.
Вот такие неожиданные лидеры 👀
Портал Numbeo — крупнейший в мире ресурс, который составляет рейтинги стоимостиаду и качества жизни в городах и странах — опубликовал список самых безопасных мегаполисов.
Важно: рейтинг основан на отзывах обычных людей, а не сухой статистике. В расчёт берутся:
— общее восприятие уровня преступности
— чувство безопасности при прогулках днём и ночью
— и другие факторы повседневной жизни
Так вот, если верить этому рейтингу, самый безопасный город России — Нижний Новгород.
Город на Волге набрал 71,8 балла и занял 56-е место в мире.
Далее в российском списке идут:
— Казань
— Калининград
— и только потом Москва
Удивительно, но в рейтинге нашёлся и «бандитский Петербург» —
111-е место и 61,8 балла.
Чуть ниже расположились:
— Екатеринбург (144-е место, 55,5 балла)
— Новосибирск (161-е место, 53,5 балла)
Для сравнения:
🌍 Самый безопасный город в мире — Абу-Даби (88,4 балла).
Следом идут Доха и Дубай — города, хорошо знакомые многим россиянам.
Вот такие неожиданные лидеры 👀
👍8❤6🤝4🔥1👌1🤪1
Для тех, кто не подходит под семейную ипотеку, у одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга сейчас появилась новая акция.
Многие уже слышали про этот формат — ипотека траншами.
Если коротко: вы не платите проценты сразу со всей суммы кредита, ипотека «включается» поэтапно. За счёт этого нагрузка на старте минимальная.
⏰ Только до 30 января
Варианты условий:
👉 Вариант 1
— Первоначальный взнос 30,1%
— Ежемесячный платёж — 1 900 ₽
— Первый транш — 100 000 ₽
👉 Вариант 2
— Первоначальный взнос 20,1%
— Первый транш — 10% от стоимости квартиры
Общие условия акции:
— подписание договора до 30 января включительно
— второй транш — за 3 календарных месяца до ввода дома, но не более чем через 30 месяцев
— цена квартиры без удорожания
Дополнительно важно:
— во всех квартирах чистовая отделка
— квартиры подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду
— при необходимости можно заказать меблировку и включить её в ипотеку
Важно понимать: ипотека траншами — инструмент не для всех, но в ряде случаев это действительно хорошая альтернатива семейной ипотеке, особенно если есть план по дальнейшему закрытию кредита.
❗️ У застройщика много ЖК в разных районах и в разном бюджете, что-то точно можно будет подобрать!
Если хотите понять, подходит ли вам эта схема, рассчитать платежи и разобрать все нюансы — НАПИШИТЕ, разберём вашу ситуацию индивидуально 🤝
Многие уже слышали про этот формат — ипотека траншами.
Если коротко: вы не платите проценты сразу со всей суммы кредита, ипотека «включается» поэтапно. За счёт этого нагрузка на старте минимальная.
⏰ Только до 30 января
Варианты условий:
👉 Вариант 1
— Первоначальный взнос 30,1%
— Ежемесячный платёж — 1 900 ₽
— Первый транш — 100 000 ₽
👉 Вариант 2
— Первоначальный взнос 20,1%
— Первый транш — 10% от стоимости квартиры
Общие условия акции:
— подписание договора до 30 января включительно
— второй транш — за 3 календарных месяца до ввода дома, но не более чем через 30 месяцев
— цена квартиры без удорожания
Дополнительно важно:
— во всех квартирах чистовая отделка
— квартиры подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду
— при необходимости можно заказать меблировку и включить её в ипотеку
Важно понимать: ипотека траншами — инструмент не для всех, но в ряде случаев это действительно хорошая альтернатива семейной ипотеке, особенно если есть план по дальнейшему закрытию кредита.
Если хотите понять, подходит ли вам эта схема, рассчитать платежи и разобрать все нюансы — НАПИШИТЕ, разберём вашу ситуацию индивидуально 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝6👍4👌3🔥2
Что происходит со вторичным рынком недвижимости?
Друзья, всем привет!
Давайте сегодня поговорим о вторичке — теме, которая в недвижимости актуальна всегда. Кто-то продаёт, кто-то покупает, кто-то только планирует сделку. Я регулярно работаю со вторичным рынком, поэтому расскажу, что сейчас происходит изнутри.
Начнём с ключевого фактора — ключевая ставка.
На сегодняшний день она составляет 16% и держится на этом уровне с конца декабря. И как бы парадоксально это ни звучало, но даже при такой ставке на вторичном рынке уже появилось оживление ипотечных сделок.
Если говорить про сделки без ипотеки — когда люди продают один объект и на эти деньги покупают другой, — их как было много, так и остаётся. Но важно другое: ипотека начала «просыпаться».
К слову, к этому посту можно посмотреть диаграмму — за последние 3–4 месяца доля ипотечных сделок растёт. На графике показана статистика Сбербанка, но, по моему мнению, эту тенденцию можно смело экстраполировать и на другие банки.
Теперь про перспективы.
Ключевая ставка напрямую влияет на ипотечные ставки, а значит — на спрос.
🔹 Сбербанк ожидает, что к концу 2026 года ключевая ставка может снизиться до 12–13%.
Моё личное мнение:
пока ставка не опустится к психологически важной отметке в 10%, серьёзного бума на рынке мы не увидим. Но если на каждом заседании будет снижение хотя бы на 0,5 п.п., спрос будет расти постепенно — пусть и не резко.
А рост спроса на вторичку всегда ведёт к одному — росту цен.
Выводы:
• Если вы покупатель и у вас есть деньги без ипотеки — в ближайшее время вторичка точно не будет дешеветь.
• Если вы продавец, можно ждать, но классическая ситуация остаётся прежней: чаще всего собственник хочет за квартиру больше, чем её реальная рыночная цена. Поэтому выставляться можно по желаемой цене, но почти всегда дальше идёт торг вниз.
Вот такая сейчас ситуация на рынке.
Напоминаю, что я с удовольствием проведу для вас консультацию по вторичному рынку —
📍 Санкт-Петербург
📍 Москва
как по покупке, так и по продаже.
НАПИШИТЕ в личные сообщения — с радостью помогу 🤝
Друзья, всем привет!
Давайте сегодня поговорим о вторичке — теме, которая в недвижимости актуальна всегда. Кто-то продаёт, кто-то покупает, кто-то только планирует сделку. Я регулярно работаю со вторичным рынком, поэтому расскажу, что сейчас происходит изнутри.
Начнём с ключевого фактора — ключевая ставка.
На сегодняшний день она составляет 16% и держится на этом уровне с конца декабря. И как бы парадоксально это ни звучало, но даже при такой ставке на вторичном рынке уже появилось оживление ипотечных сделок.
Если говорить про сделки без ипотеки — когда люди продают один объект и на эти деньги покупают другой, — их как было много, так и остаётся. Но важно другое: ипотека начала «просыпаться».
К слову, к этому посту можно посмотреть диаграмму — за последние 3–4 месяца доля ипотечных сделок растёт. На графике показана статистика Сбербанка, но, по моему мнению, эту тенденцию можно смело экстраполировать и на другие банки.
Теперь про перспективы.
Ключевая ставка напрямую влияет на ипотечные ставки, а значит — на спрос.
Моё личное мнение:
пока ставка не опустится к психологически важной отметке в 10%, серьёзного бума на рынке мы не увидим. Но если на каждом заседании будет снижение хотя бы на 0,5 п.п., спрос будет расти постепенно — пусть и не резко.
А рост спроса на вторичку всегда ведёт к одному — росту цен.
Выводы:
• Если вы покупатель и у вас есть деньги без ипотеки — в ближайшее время вторичка точно не будет дешеветь.
• Если вы продавец, можно ждать, но классическая ситуация остаётся прежней: чаще всего собственник хочет за квартиру больше, чем её реальная рыночная цена. Поэтому выставляться можно по желаемой цене, но почти всегда дальше идёт торг вниз.
Вот такая сейчас ситуация на рынке.
Напоминаю, что я с удовольствием проведу для вас консультацию по вторичному рынку —
📍 Санкт-Петербург
📍 Москва
как по покупке, так и по продаже.
НАПИШИТЕ в личные сообщения — с радостью помогу 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌8🤝3❤2
Друзья, до 1 февраля остаётся совсем немного времени.
Про изменения по семейной ипотеке уже много сказано, поэтому повторяться не буду.
Но есть один момент, который почему-то часто остаётся за кадром — а зря.
Речь о рефинансировании рыночной части комбо-ипотеки
Если коротко напомнить, комбо-ипотека — это история, когда:
• часть кредита идёт по льготной ставке (семейная ипотека),
• всё, что выше лимита, — по рыночной,
• и в итоге получается один кредит (или два договора — не суть).
Такой вариант часто брали при покупке больших квартир в Петербурге и Москве.
И, честно говоря, для своего времени это было хорошее решение.
Но есть нюанс 👇
Рыночную часть такой ипотеки можно и нужно пересматривать.
Многие покупали жильё буквально в последний год — на пике ставок.
А сейчас условия уже другие, и этим можно воспользоваться.
⸻
Как это выглядит на практике
Без сложных схем — обычный рабочий процесс.
Во-первых, не важно, как у вас оформлена ипотека:
одним договором или разными — на рефинанс это не влияет.
Во-вторых, в своём банке нужно запросить справку:
с остатком долга и разбивкой по ставкам — отдельно льготная часть, отдельно рыночная.
Банк обязан такую информацию дать.
Дальше — смотрим, что сейчас предлагают банки.
Если по рынку есть ставка ниже вашей — это уже повод двигаться дальше.
Рефинансироваться можно как в своём банке, так и в любом другом.
Запрос подаётся именно на рыночную часть, льготную трогать не нужно.
Технически всё просто:
новый банк закрывает вашу рыночную часть в старом банке и оформляет залог на соответствующую долю.
⸻
И ещё один момент, о котором часто забывают.
Если вы делаете досрочные погашения, то максимальный эффект всегда даёт погашение рыночной части, а не льготной.
Про изменения по семейной ипотеке уже много сказано, поэтому повторяться не буду.
Но есть один момент, который почему-то часто остаётся за кадром — а зря.
Речь о рефинансировании рыночной части комбо-ипотеки
Если коротко напомнить, комбо-ипотека — это история, когда:
• часть кредита идёт по льготной ставке (семейная ипотека),
• всё, что выше лимита, — по рыночной,
• и в итоге получается один кредит (или два договора — не суть).
Такой вариант часто брали при покупке больших квартир в Петербурге и Москве.
И, честно говоря, для своего времени это было хорошее решение.
Но есть нюанс 👇
Рыночную часть такой ипотеки можно и нужно пересматривать.
Многие покупали жильё буквально в последний год — на пике ставок.
А сейчас условия уже другие, и этим можно воспользоваться.
⸻
Как это выглядит на практике
Без сложных схем — обычный рабочий процесс.
Во-первых, не важно, как у вас оформлена ипотека:
одним договором или разными — на рефинанс это не влияет.
Во-вторых, в своём банке нужно запросить справку:
с остатком долга и разбивкой по ставкам — отдельно льготная часть, отдельно рыночная.
Банк обязан такую информацию дать.
Дальше — смотрим, что сейчас предлагают банки.
Если по рынку есть ставка ниже вашей — это уже повод двигаться дальше.
Рефинансироваться можно как в своём банке, так и в любом другом.
Запрос подаётся именно на рыночную часть, льготную трогать не нужно.
Технически всё просто:
новый банк закрывает вашу рыночную часть в старом банке и оформляет залог на соответствующую долю.
⸻
И ещё один момент, о котором часто забывают.
Если вы делаете досрочные погашения, то максимальный эффект всегда даёт погашение рыночной части, а не льготной.
1👍11👌4🔥1
Все мы хоть раз в жизни мечтали жить в центре города.
Будь то Москва или Петербург — неважно.
Просто выйти из дома и оказаться среди театров, кофеен, старинных улиц и той самой атмосферы.
Но у центра есть две большие проблемы:
— самый дорогой квадратный метр
— и почти полное отсутствие новых проектов
Причина понятна — плотная застройка, историческая среда, ограничения.
Построить что-то новое в центре — это редкость.
👉 Но такие проекты всё-таки появляются.
Как раз сегодня хочу рассказать вам об одном из них.
Новый ЖК в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Ожидаемый старт продаж — февраль
📍 Рижский проспект
Исторический центр без компромиссов:
— пешком до Мариинки, Александринки, БДТ
— кафе, рестораны, бары — всё рядом
— тот самый Петербург, за который его любят
Коротко о проекте:
• 2 корпуса
• переменная этажность от 5 до 9 этажей
• потолки от 3 до 3.5 м
• в первой очереди 236 квартир — проект камерный
• срок сдачи — 2 квартал 2030 года
• ключи — 4 квартал 2030
Важный момент
Дом сразу сдаётся с чистовой отделкой,
и это премиум-уровень.
Формат — клубный дом:
— кинотеатр
— бильярдная
— переговорные
— детский клуб
— фитнес-центр с SPA
— система «умный дом»
По ценам информации пока нет.
Если проект вам откликается — НАПИШИТЕ мне.
Я буду держать вас в курсе по мере появления деталей.
И да, как это обычно бывает с такими объектами —
👉 самые интересные цены будут именно на старте продаж.
Будь то Москва или Петербург — неважно.
Просто выйти из дома и оказаться среди театров, кофеен, старинных улиц и той самой атмосферы.
Но у центра есть две большие проблемы:
— самый дорогой квадратный метр
— и почти полное отсутствие новых проектов
Причина понятна — плотная застройка, историческая среда, ограничения.
Построить что-то новое в центре — это редкость.
👉 Но такие проекты всё-таки появляются.
Как раз сегодня хочу рассказать вам об одном из них.
Новый ЖК в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Ожидаемый старт продаж — февраль
📍 Рижский проспект
Исторический центр без компромиссов:
— пешком до Мариинки, Александринки, БДТ
— кафе, рестораны, бары — всё рядом
— тот самый Петербург, за который его любят
Коротко о проекте:
• 2 корпуса
• переменная этажность от 5 до 9 этажей
• потолки от 3 до 3.5 м
• в первой очереди 236 квартир — проект камерный
• срок сдачи — 2 квартал 2030 года
• ключи — 4 квартал 2030
Важный момент
Дом сразу сдаётся с чистовой отделкой,
и это премиум-уровень.
Формат — клубный дом:
— кинотеатр
— бильярдная
— переговорные
— детский клуб
— фитнес-центр с SPA
— система «умный дом»
По ценам информации пока нет.
Если проект вам откликается — НАПИШИТЕ мне.
Я буду держать вас в курсе по мере появления деталей.
И да, как это обычно бывает с такими объектами —
👉 самые интересные цены будут именно на старте продаж.
👌5🔥3🤝2