Совсем недавно я писал про ипотеку в 0.1%,подробно можно почитать вот здесь ➡️ тыц-тыц.
Напомню,что такая ставка подойдёт для тех, кто:
✅ не планирует гасить ипотеку досрочно;
✅ планирует ипотеку на максимально длинный срок;
✅ кто планирует квартиру для жизни/сдачи в аренду и не планирует ее продавать в первые 5 лет.
‼️ То есть,это НЕ инвестиционные вариант,а вариант для спокойной,семейной жизни.
Итак,три квартиры:
1️⃣ Квартира с 🔥🔥🔥 планировкой.
📌 ЖК в историческом центре с панорамными окнами.
2️⃣ Квартира,с видом на Финский залив. 🌊
📌 ЖК на Васильевском острове с системой «умный дом» и «умная квартира».
3️⃣ Квартира с панорамным видом на Неву. 🌃
📌 ЖК бизнес-класса в Невском районе с увеличенными окнами и высокими потолками.
Стоимость всех вариантов и расчёт по ипотеке-на картинках.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
✅ не планирует гасить ипотеку досрочно;
✅ планирует ипотеку на максимально длинный срок;
✅ кто планирует квартиру для жизни/сдачи в аренду и не планирует ее продавать в первые 5 лет.
‼️ То есть,это НЕ инвестиционные вариант,а вариант для спокойной,семейной жизни.
Итак,три квартиры:
1️⃣ Квартира с 🔥🔥🔥 планировкой.
📌 ЖК в историческом центре с панорамными окнами.
2️⃣ Квартира,с видом на Финский залив. 🌊
📌 ЖК на Васильевском острове с системой «умный дом» и «умная квартира».
3️⃣ Квартира с панорамным видом на Неву. 🌃
📌 ЖК бизнес-класса в Невском районе с увеличенными окнами и высокими потолками.
Стоимость всех вариантов и расчёт по ипотеке-на картинках.
—————————
Чтобы получить бесплатную консультацию и подобрать квартиру, пишите мне в ЛС @ryzhov_mr.
Услуги по подбору новостроек бесплатны, комиссию оплачивает застройщик!
🔥12👍6👎1👏1
Пятница,22 июля,дайджест:
1️⃣ Индекс Мосбиржи демонстрирует попытки отскока на ожиданиях по решению о ключевой ставке.
Но глобально-все по прежнему,индекс безидейный инвалид.
2️⃣ Американские индексы показывают рост уже третью сессию подряд.
Даже если убрать инфраструктурные риски в виде возможных блокировок бумаг,я бы на рынок пока не лез.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в ожидании заседания ЦБ:
USDRUB = 57
EURRUB = 58.1
CNYRUB = 8.5
4️⃣ Путин дал несколько поручений:
📍 Скорректировать бюджетное правило до 25 июля;
📍 Довести уровень ипотек в стране до уровня 2021 года. Предложения по этому ждёт до 15 августа.
Говорю вам,стройка сейчас-это локомотив экономики,будет сделано все,чтобы не уронить темпы роста строительства,а значит и цены на недвижимость будут только расти и на этом можно заработать.
5️⃣ Одна из главных новостей недели-заседании ЦБ по ключевой ставки.
Почти все ждут ее снижения,вопрос только на сколько?
6️⃣ ЕС ввел 7-й пакет санкций против России, а еще снова сделал маленькие шаги назад по прошлым санкциям - решил вывести из-под запрета поставки в Россию группы товаров и услуг для авиационной отрасли.
Ожидаемо и без криминала.🔫
7️⃣ Индекс деловой активности в Германии провалился ниже 50.
Если коротко-бизнес в Германии становится невыгодным.
Как некий итог:ждём сегодня решение по ставке,от этого будет зависеть и настроения на рынках, и ожидаемое снижение по ипотекам на вторичку.
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи демонстрирует попытки отскока на ожиданиях по решению о ключевой ставке.
Но глобально-все по прежнему,индекс безидейный инвалид.
2️⃣ Американские индексы показывают рост уже третью сессию подряд.
Даже если убрать инфраструктурные риски в виде возможных блокировок бумаг,я бы на рынок пока не лез.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в ожидании заседания ЦБ:
USDRUB = 57
EURRUB = 58.1
CNYRUB = 8.5
4️⃣ Путин дал несколько поручений:
📍 Скорректировать бюджетное правило до 25 июля;
📍 Довести уровень ипотек в стране до уровня 2021 года. Предложения по этому ждёт до 15 августа.
Говорю вам,стройка сейчас-это локомотив экономики,будет сделано все,чтобы не уронить темпы роста строительства,а значит и цены на недвижимость будут только расти и на этом можно заработать.
5️⃣ Одна из главных новостей недели-заседании ЦБ по ключевой ставки.
Почти все ждут ее снижения,вопрос только на сколько?
6️⃣ ЕС ввел 7-й пакет санкций против России, а еще снова сделал маленькие шаги назад по прошлым санкциям - решил вывести из-под запрета поставки в Россию группы товаров и услуг для авиационной отрасли.
Ожидаемо и без криминала.🔫
7️⃣ Индекс деловой активности в Германии провалился ниже 50.
Если коротко-бизнес в Германии становится невыгодным.
Как некий итог:ждём сегодня решение по ставке,от этого будет зависеть и настроения на рынках, и ожидаемое снижение по ипотекам на вторичку.
Продолжаем наблюдение👀
👍33🔥3
‼️ Ключевая ставка ЦБ РФ понижена сразу на 1.5 п.п. до 8% годовых.
—————————
И опять ЦБ прислушались к моему каналу и довольно агрессивно снизило ставку.
Эльвира Сахипзадовна-пишите в ЛС,дам ещё ценных советов.😬
—————————
И опять ЦБ прислушались к моему каналу и довольно агрессивно снизило ставку.
Эльвира Сахипзадовна-пишите в ЛС,дам ещё ценных советов.😬
😁45👏8🤔2
Итак,очевидные последствия снижения ставки до 8%.
1️⃣Что касается ставок по ипотеке.
Ждать снижения льготных программ вряд ли стоит,они и так на 1.5-2% ниже ставки.
А вот нельготные ипотечные ставки-пойдут вниз,что огромный плюс для вторички.
2️⃣ Снизятся ставки по вкладам и доходность облигаций,что подтолкнёт многих опять же смотреть на недвижку.
3️⃣ Акции на нашем рынке,по всей логике должны показать рост. ‼️НО‼️ рынок сейчас максимально иррационален.
—————————
Такое решение по ставке-должно ещё больше увеличить спрос на недвижку и попытаться немного оживать фондовый рынок.
1️⃣Что касается ставок по ипотеке.
Ждать снижения льготных программ вряд ли стоит,они и так на 1.5-2% ниже ставки.
А вот нельготные ипотечные ставки-пойдут вниз,что огромный плюс для вторички.
2️⃣ Снизятся ставки по вкладам и доходность облигаций,что подтолкнёт многих опять же смотреть на недвижку.
3️⃣ Акции на нашем рынке,по всей логике должны показать рост. ‼️НО‼️ рынок сейчас максимально иррационален.
—————————
Такое решение по ставке-должно ещё больше увеличить спрос на недвижку и попытаться немного оживать фондовый рынок.
👏16🔥9👍8
Друзья,всем привет!
Надеюсь отлично проводите выходные)
Недавно,я рассказывал про то,как сейчас легко купить квартиру находясь в другом городе.
Сейчас почти у всех застройщиков есть возможность провести сделку полностью удаленно. Почитать можно здесь.
Сегодня же,на реальном примере расскажу экономику данной инвестиции и что нужно всегда пробовать согласовывать скидки у застройщика,так как это будущая доходность.💸
Дано:
📍 Клиент в Якутске,необходимо инвестировать 2 000 000.
Есть брокерский счёт,на котором сопоставимая сумма,поэтому принято решение диверсифицировать инвестиции,путём приобретения инвест недвижки в Санкт-Петербурге.
Решение:
📍 После обсуждения и рассмотрения нескольких вариантов остановились на однокомнатной квартире у крупного застройщика при базовой цене в 8 550 000 со сроком сдачи во 2 кв. 2024 и несколькими факторами роста.
📍Путём битвына световых мечах с застройщиком удалось согласовать скидку в 170 000 и получить итоговую цену в 8 380 000;
✅ В планах,продать эту квартиру через два года за +/- 11 500 000,что даст доходность НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ примерно 45% годовых(сделаю большой отдельный пост по методике расчёта доходности,чтобы вы смогли сами всегда прикинуть потенциал вложений).
🚨 И ещё раз,отдельно про скидку-благодаря согласованной скидке у застройщика мы смогли снизить срок ипотеки на год,что привело к экономии на процентах ещё на 60 000.
Получилось к-к-к комбо-скидка,которая привела к ещё одной скидке,что привело к увеличению доходности!
И как маленький бонус-уменьшение ежегодной страховки на 5 000.
Ответ:
Всегда имеет смысл согласовывать и биться за каждый рубль,особенно при использовании ипотеки-все это наша доходность.
Такие дела 🤷🏻♂️
Надеюсь отлично проводите выходные)
Недавно,я рассказывал про то,как сейчас легко купить квартиру находясь в другом городе.
Сейчас почти у всех застройщиков есть возможность провести сделку полностью удаленно. Почитать можно здесь.
Сегодня же,на реальном примере расскажу экономику данной инвестиции и что нужно всегда пробовать согласовывать скидки у застройщика,так как это будущая доходность.💸
Дано:
📍 Клиент в Якутске,необходимо инвестировать 2 000 000.
Есть брокерский счёт,на котором сопоставимая сумма,поэтому принято решение диверсифицировать инвестиции,путём приобретения инвест недвижки в Санкт-Петербурге.
Решение:
📍 После обсуждения и рассмотрения нескольких вариантов остановились на однокомнатной квартире у крупного застройщика при базовой цене в 8 550 000 со сроком сдачи во 2 кв. 2024 и несколькими факторами роста.
📍Путём битвы
✅ В планах,продать эту квартиру через два года за +/- 11 500 000,что даст доходность НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ примерно 45% годовых(сделаю большой отдельный пост по методике расчёта доходности,чтобы вы смогли сами всегда прикинуть потенциал вложений).
🚨 И ещё раз,отдельно про скидку-благодаря согласованной скидке у застройщика мы смогли снизить срок ипотеки на год,что привело к экономии на процентах ещё на 60 000.
Получилось к-к-к комбо-скидка,которая привела к ещё одной скидке,что привело к увеличению доходности!
И как маленький бонус-уменьшение ежегодной страховки на 5 000.
Ответ:
Всегда имеет смысл согласовывать и биться за каждый рубль,особенно при использовании ипотеки-все это наша доходность.
Такие дела 🤷🏻♂️
🔥40👍18👏3
Начинаем неделю с традиционного дайджеста на 25 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи в пятницу показал отскок после решения ЦБ о снижении ставки сразу до 8 %.
Есть некоторая надежда,что можем увидеть рост на нашем рынке,но только при условии,если крупные игроки все-таки решат заходить в рынок.
2️⃣ Американские индексы всю прошлую неделю демонстрировали рост при сохраняющихся опасениях на счёт инфляции.
Однако,традиционно,вторая половина лета-не самое лучшее время для американского рынка-деловая активность сильно снижается.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 57.3
EURRUB = 58.1
CNYRUB = 8.6
Снижение ставки все-таки немного ослабило рубль,но очевидно что этого недостаточно.
4️⃣ Немного санкционной риторики.
Так уж вышло,что многие санкции оказались обоюдоострыми и ударили по их инициаторам,поэтому кое-какие пришлось пересмотреть,а именно:
-Литовские ж/д возобновили транзит санкционных товаров из России в Калининград;
-Новые санкции ЕС не затрагивают сельскохозяйственную продукцию и удобрения, лекарства и медицинские изделия, а также нефть для потребителей вне ЕС;
-Евросоюз заблокировал предложение о введении санкций против российской "ВСМПО-Ависма";
-ЕС, возможно, возобновит поставки в Россию запчастей к самолетам европейского производства.
В целом,мысль о том,что договариваться придётся-актуальна.
5️⃣ Интересное на неделе:
Геополитика. Ситуация вокруг Украины.
Санкции. Подготовка 8 пакета санкций ЕС.
ЦБ РФ. промпроизводство в РФ (июнь), розничные продажи (июнь), безработица (июнь) - 27 июля 19:00мск.
ФРС. Решение по ставке в США.
Газ. Цены на газ в Европе. Возвращение газовых турбин с ремонта в Канаде. Ограничения на поставки со стороны Газпрома.
Китай. Визит Нэнси Пелоси на Тайвань и реакция Пекина.
Как некий итог: посмотрим как сегодня отреагируют рынки и банки на снижение ставки в пятницу. Жду роста рынка и снижение ставок на вторичку.
Продолжаем наблюдение👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи в пятницу показал отскок после решения ЦБ о снижении ставки сразу до 8 %.
Есть некоторая надежда,что можем увидеть рост на нашем рынке,но только при условии,если крупные игроки все-таки решат заходить в рынок.
2️⃣ Американские индексы всю прошлую неделю демонстрировали рост при сохраняющихся опасениях на счёт инфляции.
Однако,традиционно,вторая половина лета-не самое лучшее время для американского рынка-деловая активность сильно снижается.
3️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 57.3
EURRUB = 58.1
CNYRUB = 8.6
Снижение ставки все-таки немного ослабило рубль,но очевидно что этого недостаточно.
4️⃣ Немного санкционной риторики.
Так уж вышло,что многие санкции оказались обоюдоострыми и ударили по их инициаторам,поэтому кое-какие пришлось пересмотреть,а именно:
-Литовские ж/д возобновили транзит санкционных товаров из России в Калининград;
-Новые санкции ЕС не затрагивают сельскохозяйственную продукцию и удобрения, лекарства и медицинские изделия, а также нефть для потребителей вне ЕС;
-Евросоюз заблокировал предложение о введении санкций против российской "ВСМПО-Ависма";
-ЕС, возможно, возобновит поставки в Россию запчастей к самолетам европейского производства.
В целом,мысль о том,что договариваться придётся-актуальна.
5️⃣ Интересное на неделе:
Геополитика. Ситуация вокруг Украины.
Санкции. Подготовка 8 пакета санкций ЕС.
ЦБ РФ. промпроизводство в РФ (июнь), розничные продажи (июнь), безработица (июнь) - 27 июля 19:00мск.
ФРС. Решение по ставке в США.
Газ. Цены на газ в Европе. Возвращение газовых турбин с ремонта в Канаде. Ограничения на поставки со стороны Газпрома.
Китай. Визит Нэнси Пелоси на Тайвань и реакция Пекина.
Как некий итог: посмотрим как сегодня отреагируют рынки и банки на снижение ставки в пятницу. Жду роста рынка и снижение ставок на вторичку.
Продолжаем наблюдение👀
👍32
Итак,стоило ключевой ставке упасть до 8%,как банки начали снижать базовые ставки по ипотекам:
✅ Сбер снизил базовую ставку на новостройки и вторичку на 0,6%, до 9,9%.
✅ ВТБ снизил ставку на 0,6%, до 9,9%. Под такой же процент будет доступно рефинансирование ипотеки.
✅ ДОМ РФ изменил условия по всей ипотечной линейке. Теперь ипотека на новостройки доступна от 9,7%, на вторичку — от 9,9%, на строительство или покупку частного дома — от 9,9%.
Ставки по льготным программам остались прежними и вряд ли заметно снизятся.
—————————
Ждать супер спроса на вторичку прям сегодня вряд ли стоит,но постепенно дело сдвинется с мёртвой точки.
Да и к тому же,если ставка в августе опять будет снижена-то и базовые ставки ещё упадут.
✅ Сбер снизил базовую ставку на новостройки и вторичку на 0,6%, до 9,9%.
✅ ВТБ снизил ставку на 0,6%, до 9,9%. Под такой же процент будет доступно рефинансирование ипотеки.
✅ ДОМ РФ изменил условия по всей ипотечной линейке. Теперь ипотека на новостройки доступна от 9,7%, на вторичку — от 9,9%, на строительство или покупку частного дома — от 9,9%.
Ставки по льготным программам остались прежними и вряд ли заметно снизятся.
—————————
Ждать супер спроса на вторичку прям сегодня вряд ли стоит,но постепенно дело сдвинется с мёртвой точки.
Да и к тому же,если ставка в августе опять будет снижена-то и базовые ставки ещё упадут.
👍32
МИНФИН выступил против запрета покупки иностранных бумаг неквалами.
Кто пропустил предыдущую новость-читаем здесь.
—————————
В министерстве считают, что неквалифицированные инвесторы должны иметь доступ к бумагам из дружественных стран,а вот про недружественные страны тактично умолчали,а нас они интересуют в первую очередь!
Так что посмотрим,какое решение будет принято,но предположу что все-таки доступ к американским бумагам «забанят».
Кто пропустил предыдущую новость-читаем здесь.
—————————
В министерстве считают, что неквалифицированные инвесторы должны иметь доступ к бумагам из дружественных стран,а вот про недружественные страны тактично умолчали,а нас они интересуют в первую очередь!
Так что посмотрим,какое решение будет принято,но предположу что все-таки доступ к американским бумагам «забанят».
🤯11👍7🤔4
Поздний дайджест на 26 июля:
1️⃣ Индекс Мосбиржи показывает рост второй день подряд.
Спонсором на этот раз стали расписки,которые и толкают весь рынок вверх.
Оф заявлений по ним никаких пока не было,возможно у кого-то есть инсайд?
2️⃣ Американские индексы болтаются в районе нуля и ждут, какое решение будет принято в среду на заседание ФРС по ставке (ожидают повышение на 0.75%).
Ну и сегодня стоит ждать отчёты по крупным компаниям в США-Microsoft,UPS,McDonalds.
3️⃣ Сюжет недели-турбина Шрёдингера.
Непонятно,где сейчас находится турбина,когда она попадёт в Газпром и что с ней будет дальше.🤷🏻♂️
А тем временем-цена на газ в Европе больше 2000 $.
4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 59
EURRUB = 60
CNYRUB = 8.8
5️⃣ Мосбиржа 8 августа приостановит торги японской иеной из-за рисков при проведении расчетов.
Пользоваться любой недружественно валютой-опасно.
Как некий итог:все спокойно,насколько это возможно в текущих условиях.
Продолжаем наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи показывает рост второй день подряд.
Спонсором на этот раз стали расписки,которые и толкают весь рынок вверх.
Оф заявлений по ним никаких пока не было,возможно у кого-то есть инсайд?
2️⃣ Американские индексы болтаются в районе нуля и ждут, какое решение будет принято в среду на заседание ФРС по ставке (ожидают повышение на 0.75%).
Ну и сегодня стоит ждать отчёты по крупным компаниям в США-Microsoft,UPS,McDonalds.
3️⃣ Сюжет недели-турбина Шрёдингера.
Непонятно,где сейчас находится турбина,когда она попадёт в Газпром и что с ней будет дальше.🤷🏻♂️
А тем временем-цена на газ в Европе больше 2000 $.
4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:
USDRUB = 59
EURRUB = 60
CNYRUB = 8.8
5️⃣ Мосбиржа 8 августа приостановит торги японской иеной из-за рисков при проведении расчетов.
Пользоваться любой недружественно валютой-опасно.
Как некий итог:все спокойно,насколько это возможно в текущих условиях.
Продолжаем наблюдение 👀
👍19🔥15
Продолжаем про недвижку.🏠
Давно хотел добраться именно до этого объекта,так как всю жизнь ездил мимо этого места,когда ещё и дома то не было,а была-промзона.
А тут,обратился клиент из Москвы(всю жизнь проживший в Питере) с запросом подобрать квартиру на пенсию,но чтобы пока он живет в Москве и там работает-квартира бы сразу сдавалась.
И,как вы поняли,попросил он именно этот ЖК.
Оговорюсь,мне такая схема заработка на недвижимости не очень нравится,так как сейчас доходность от сдачи в аренду болтается в районе 5-6% годовых.
Но тут в первую очередь квартира все-таки для жизни,а не для заработка.
Итак,про ЖК:
📍Новый жилой комплекс бизнес-класса от крупного застройщика. В хорошем районе недалеко от центра.
📍Проект включает в себя всего 9 жилых корпусов, подземный паркинг, школу и детский сад.
📍На закрытой территории комплекса установлены беседки и амфитеатр, зоны для работы и детских игр. Реализована концепция «двор без машин», а также вся территория находится под видеонаблюдением.
На данный момент часть корпусов уже сданы,часть ещё строится.
Про квартиру:
📍 евродвушка(ох уж эти застройщики-по факту это большая однушка) 43 кв.м.;
📍отличный ремонт,последний этаж-квартиру вполне можно сдавать посуточно;
📍цена-15 800 000.
И раз мы заговорили про этот ЖК(а он действительно хорош,во всех смыслах)-решил я сделать ещё и вариант от застройщика,со сроком сдачи в 2024 году.
Картинки и вторички и первички-в следующих постах!
#максим_недвиж
Давно хотел добраться именно до этого объекта,так как всю жизнь ездил мимо этого места,когда ещё и дома то не было,а была-промзона.
А тут,обратился клиент из Москвы(всю жизнь проживший в Питере) с запросом подобрать квартиру на пенсию,но чтобы пока он живет в Москве и там работает-квартира бы сразу сдавалась.
И,как вы поняли,попросил он именно этот ЖК.
Но тут в первую очередь квартира все-таки для жизни,а не для заработка.
Итак,про ЖК:
📍Новый жилой комплекс бизнес-класса от крупного застройщика. В хорошем районе недалеко от центра.
📍Проект включает в себя всего 9 жилых корпусов, подземный паркинг, школу и детский сад.
📍На закрытой территории комплекса установлены беседки и амфитеатр, зоны для работы и детских игр. Реализована концепция «двор без машин», а также вся территория находится под видеонаблюдением.
На данный момент часть корпусов уже сданы,часть ещё строится.
Про квартиру:
📍 евродвушка(ох уж эти застройщики-по факту это большая однушка) 43 кв.м.;
📍отличный ремонт,последний этаж-квартиру вполне можно сдавать посуточно;
📍цена-15 800 000.
И раз мы заговорили про этот ЖК(а он действительно хорош,во всех смыслах)-решил я сделать ещё и вариант от застройщика,со сроком сдачи в 2024 году.
Картинки и вторички и первички-в следующих постах!
#максим_недвиж
👍17
А теперь,всеми любимые картинки.
Для начала готовый вариант с ремонтом.
✅ Как видите-отличный ремонт,высокий этаж, закрытый и зелёный двор.
🤷🏻♂️ Из минусов-разве что,это ремонт,который какое-то время ещё будут делать соседи.
В данном варианте,инвестиционной составляющей фактически нет-эту квартиру стоит рассматривать для жизни.
#максим_недвиж
—————————
Наш клиент из Москвы решил подумать и не против,чтобы мы предложили эту чудесную квартиру широкой публике)
Так что,если Вам запала эта квартира-пишите мне в ЛС @ryzhov_mr
Для начала готовый вариант с ремонтом.
✅ Как видите-отличный ремонт,высокий этаж, закрытый и зелёный двор.
🤷🏻♂️ Из минусов-разве что,это ремонт,который какое-то время ещё будут делать соседи.
В данном варианте,инвестиционной составляющей фактически нет-эту квартиру стоит рассматривать для жизни.
#максим_недвиж
—————————
Наш клиент из Москвы решил подумать и не против,чтобы мы предложили эту чудесную квартиру широкой публике)
Так что,если Вам запала эта квартира-пишите мне в ЛС @ryzhov_mr
👍16🔥4
И вариант с первичкой от застройщика.
✅ Тут из очевидных плюсов:цена и возможность использовать разные варианты ипотек (льготная/семейная/it).
📌 Из неочевидных-инвестиционная составляющая,которая не будет супер привлекательной,однако свои 10% удорожания в год на этапе стройки даст.
🤷🏻♂️ Из минусов:срок сдачи 2024 год.Однако,для инвест квартиры-это и не совсем минус).
Примерный вариант расчёта можно посмотреть на картинке.
#максим_недвиж
—————————
И напомню,хотите подобрать недвижку в Питере/Москве пишите мне в ЛС.
Квартиру выберем,ипотеку оформим,скидку согласуем.
✅ Тут из очевидных плюсов:цена и возможность использовать разные варианты ипотек (льготная/семейная/it).
📌 Из неочевидных-инвестиционная составляющая,которая не будет супер привлекательной,однако свои 10% удорожания в год на этапе стройки даст.
🤷🏻♂️ Из минусов:срок сдачи 2024 год.Однако,для инвест квартиры-это и не совсем минус).
Примерный вариант расчёта можно посмотреть на картинке.
#максим_недвиж
—————————
И напомню,хотите подобрать недвижку в Питере/Москве пишите мне в ЛС.
Квартиру выберем,ипотеку оформим,скидку согласуем.
👍20🔥1