Опрос выше,был не просто так.

Буквально вчера появились вот такие новости/слухи:

ЦБ готовится к отмене биржевых торгов долларом

Банк России обсуждает с участниками валютного рынка, как определять курс рубля к доллару и евро, если под западные санкции попадут Национальный клиринговый центр и Мосбиржа, выяснил Forbes. При таких санкциях валютные торги будут парализованы, и механизм, который был у ЦБ с 2014 года на случай ограничения обращения валюты, окажется бесполезным. Альтернатива, которую рассматривает Банк России — российский аналог Bloomberg, платформа, куда будут стекаться валютные котировки крупнейших банков.

—————————

Новость появилась вчера вечером и за выходные вряд ли мы услышим какие-то официальные комментарии.

Но своё мнение-сегодня вам запишу!)

♟ Ну и ещё одна новость,которая может опять изменить расстановку на доске.

Си Цзиньпин (в разговоре с Байденом):

"Тот, кто играет с огнем, от него и погибнет. Надеемся, что США имеют ясное представление об этом."

"Готовимся к войне" - такой пост появился в официальном аккаунте Weibo Войскового соединения Народно-освободительной армии Китая перед возможным визитом Пелоси в Тайвань.

—————————

Горячо,однако…

Если вам нечем заняться(как и 43 тысячам людей😬) в этот субботний день-можете понаблюдать за бортом спикера Пелоси,который вылетел сегодня из США, и направился в сторону Тайваня.

Напомню,КНР заявило что будет готово применить силу (вплоть до: сбить самолёт с американскими чиновниками),если они посетят Тайвань.

UPD: сейчас самолёт приземлился на Гавайях,продолжит ли он путь в сторону Тайваня-вопрос.🤷🏻‍♂️

Небольшой подкаст на тему возможной блокировки торговли долларом на бирже.

Все у кого есть валюта/ин акции-советую послушать.

Дайджест на 1 августа,первый день последнего месяца лета 🥲

1️⃣ Индекс Мосбиржи закрепился на важном уровне в 2200 пунктов.

Ждём открытия российского рынка,вполне возможно,что позитив сохранится,правда по прежнему только на энтузиазме физиков.🤷🏻‍♂️

2️⃣ Американские индексы росли всю прошлую неделю(SP 500 прибавил 4%).

Все благодаря решению ФРС о повышении ставки на 0.75%. Рынки опасались,что повышение может быть больше.

Пишу про американские рынки сейчас по инерции-увеличивать там позиции до разрешения конфликта-не стоит.🙁

3️⃣ Безусловно самая «хайповая» новость выходных-приключение Пелоси вокруг Тайваня.

По итогу-посещения (пока) так и не состоялось,но все ещё возможно.

4️⃣ Конфликты в мире продолжают вспыхивать-вчера была перестрелка на границе Косово и Сербии.

И конечно же не обошлось без НАТО.

На шарике-неспокойно.

5️⃣ Тинькофф-банк со 2 августа вдвое снизит комиссию за обслуживание валютных счетов, до 0,5% в месяц при наличии на счету более 10 тыс. долларов. Если на счету меньшая сумма, обслуживание остается бесплатным.

Почему условия меняются с такой скоростью-вопрос открытый.

6️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 62.1
EURRUB = 63.2
CNYRUB = 9.4

Нужно посмотреть,как будет вести себя курс в ближайшие пару дней,но поход к 65 мне кажется вполне реален.

Как некий итог:ситуация а мире продолжает накаляться,и если посмотреть чуть глубже-любой конфликт-это передел рынков и капиталов.
И тут два варианта:договариваться или решать силой.
Так было,есть и будет всегда.

Продолжаем наблюдение 👀

Виу-виу-виу 🚨🚨🚨

‼️ Центробанк продлил ограничения на снятие наличной валюты еще на полгода до 9 марта 2023 года.‼️

🍿 Bloomberg: Пелоси прибудет на Тайвань во вторник, 2 августа.

Об этом сообщает также тайваньская газета China Times со ссылкой на дипломатические источники.

—————————

Приключения продолжаются!
Если это произойдёт,очевидно,что Китаю придётся как-то отвечать.

Сегодня понедельник,самое время для теоретических знаний😬

Последние пол-года,погрузившись в тему недвижки,я с удивлением узнал,что многие не знают про эскроу-счета.

И ладно бы это были обычные покупатели/продавцы,но оказалось что и профессиональные участники рынка (риелторы/брокеры/страховые агенты) не все знают,что это такое🤷🏻‍♂️.

Вот в чем суть,эскроу-счёт— это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации. 

Определение выше-довольно четко выражает суть эскроу-счетов.

Вы можете задаться вопросом: «Так просто?».

Да,но конечно же,есть нюансы.

О них в формате вопрос-ответ следующим постом.

⤵️⤵️⤵️

Что будет, если обанкротится банк, в котором открыт счет эскроу?

Деньги вернутся обратно к покупателю. Средства, размещённые на счетах эскроу, страхуются Агентством по страхованию вкладов, но в размере суммы, не превышающей 10 млн рублей.

Что будет, если обанкротится застройщик?

Покупатель также получит свои деньги обратно и в полном объеме либо по решению банка и других дольщиков-могут найти другого застройщика,который достроит объект.

Плюсы:

✅ Гарантия финансовой безопасности покупателей. Покупатель получит либо свою недвижимость, либо вложенные в покупку средства.

✅ Открытие и обслуживание счета эскроу бесплатно для покупателя недвижимости.

Минусы:

💔Рост цен на недвижимость.Так как теперь деньги, на которые застройщик строит дом, как правило кредитные (а раньше были дольщиков),то в цене метра и стоимость процентов,которые платит застройщик банку.

💔 Деньги на счету заморожены, а стоимость недвижимости растет. И если через два года застройщик не выполнит свои обязательства, а цены на недвижимость поднимутся, купить такую же квартиру на возвращенные деньги уже не выйдет.

💔 Если застройщик нарушил договоренности, деньги возвращаются только со счёта эскроу. При покупке квартиры в ипотеку, выплаченные банку проценты за время постройки дома — расходы покупателя, которые он вернуть не сможет.

И что в итоге?

Эскроу-счета это добро,которое даёт участникам долевого строительства дополнительную гарантию в благонадежности застройщика.

#максим_недвиж

Дневной дайджест на 2 августа:

1️⃣ Индекс Мосбиржи после почти недельного роста вчера решил немножко приуныть и опустился ниже 2200 пунктов.

Но глобально-все без изменений,каких-то светлых идей не видно.

2️⃣ Американские индексы-тоже немного снижались на опасениях возможно конфликта на Тайване.

3️⃣ И новость,которая была «новостью выходных» становится «новостью недели».😅

Да-да,речь идёт о приключениях Пелоси по Азии и возможном посещении Тайваня.

Прямо сейчас Китай стягивает военную технику и видимо готовится к конфликту. 🔫

4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 60
EURRUB = 61.2
CNYRUB = 8.9

Опять же,на фоне возможного конфликта доллар немного ослабевает.

5️⃣ Банк России продлил ограничения на снятие наличной иностранной валюты еще на 6 месяцев, до 9 марта 2023 года.

Тут без неожиданностей-если наличная валюта не поступает в страну,то и выдать ее вам не получится.🤷🏻‍♂️

6️⃣ Великобритания ослабила антироссийские санкции, связанные со страхованием в авиаотрасли.

По чуть-чуть,по немногу😬

7️⃣ Росавиация перечислила авиакомпаниям и аэропортам 54 миллиарда рублей субсидий.

Видимо российскому авиапрому-жить.

Как некий итог: все внимание сейчас в сторону Китая,Тайваня и США,если конфликт произойдёт-это опять изменить правила игры.

Продолжаем наблюдение 👀

Кадры из провинции Фуцзянь,куда стягиваются военные техника.

—————————

Ничего не напоминает?

Самолёт Нэнси Пелоси направляется на Тайвань, официально — FlightRadar

Ранее конечный пункт назначения самолёта был не указан.

Войска Китая «не будут сидеть сложа руки», если спикер палаты представителей США Нэнси Пелоси посетит Тайвань — МИД КНР.

—————————

Все жарче и жарче…

Короче,долетели.
Пелоси на борту.
Дальше,видимо ход за Китаем?
Или нет?

Дайджест,3 августа:

1️⃣ Индекс Мосбиржи без заметных изменений, болтается у уровня в 2200.

Но есть отдельные, грустные истории-на этот раз под санкции попал ММК и сегодня с утра теряет около 10%.

2️⃣ Американские индексы так же без заметных изменений.

3️⃣ Баба с самолёта, рынкам легче😬

Нэнси Пелоси вчера все-таки прилетела на Тайвань. Это первый официальный визит чиновников США такого уровня с 1998 года.

Китай конечно угрожал, но в итоге никаких мер ПОКА не предпринял.

Стоит понаблюдать за развитием событий, оно может оказать глобальное значение для экономики и рынков.

4️⃣ Рубль на Мосбирже в моменте:

USDRUB = 60.4
EURRUB = 61.3
CNYRUB = 9

5️⃣ В первом полугодии россияне совершили 8,5 млн поездок за рубеж. Это на 20% больше, чем годом ранее, но на 60% меньше, чем в допандемийном 2019 году.

Занавеса-нет, деньги-есть!)

6️⃣ BP (Бритиш Петролеум) завершила квартал с рекордной за 14 лет прибылью, а прибыль Shell по итогам квартала выросла с $3,4 млрд до $18 млрд.

Всегда есть кто-то, кто выигрывает от любых глобальных потрясений.

7️⃣ Компания ETS, которая проводит тестирования по английскому языку в рамках системы TOEFL, запретила россиянам регистрацию на экзамен.

Это такой экзамен, который необходим для поступления в иностранные вузы и при устройстве в иностранные компании.

Ну не могу я понять, как такие санкции должны помочь?
Кроме злости и ненависти на тех кто их вводит-вряд ли они что-то вызовут.Или я не прав?

Как некий итог:приключения Пелоси, за которыми наблюдал весь мир окончились ни чем. И это прекрасно.
Ещё одного глобального конфликта сейчас точно не надо.

Продолжаем наблюдение 👀

Китай запретил импорт скумбрии из Тайваня.
—————————
Ахаха,вот он достойный ответ😬

Псс,приложение ВТБ-инвестиции на iOS ннада?

Ответ на картинке.

Только никому!)🤫

Это, если что, очередь в H&M, на последнюю распродажу.

Не, я конечно все понимаю, но вот это-не понимаю.

Или это может бизнес-план такой, купить последнее и выставить на авито?

ЦБ РФ: максимальная ставка по вкладам в рублях десяти банков в 3 декаде июля составила 6,93%.

—————————

Парам-парам-пам! Все!🤷🏻‍♂️

Внимание, вопрос! - «Как сохранить капитал?»

Внимание, ответ! - Или полуживой (или полумёртвый) фондовый рынок или недвижимость!

Горит склад OZON в Москве.

Горит эпично.

Ущерб может составить 10 млрд руб.

На этих событиях акции OZON в моменте теряли около 8%😱