Залоговое имущество и право требования. Что собой представляет, и стоит ли выкупать?
❗️Объявления о продаже объектов недвижимости, находящихся в залоге у Департамента городского имущества, и прав требования к банкротам-должникам перед бюджетом города публикуются на специальном портале fedresurs.ru.
👥 Ознакомиться с предложениями и участвовать в торгах могут как физические, так и юридические лица.
💼 Такие сделки выгодны и городу, и покупателям. Город возвращает в бюджет задолженность, а покупатель приобретает недвижимость под свои цели зачастую с дисконтом от рыночной стоимости по итогам торгов. Покупая же на торгах право требования, покупатель, став вместо Департамента залогодержателем объекта недвижимости, может оставить его в последствии за собой.
❗️Объявления о продаже объектов недвижимости, находящихся в залоге у Департамента городского имущества, и прав требования к банкротам-должникам перед бюджетом города публикуются на специальном портале fedresurs.ru.
👥 Ознакомиться с предложениями и участвовать в торгах могут как физические, так и юридические лица.
💼 Такие сделки выгодны и городу, и покупателям. Город возвращает в бюджет задолженность, а покупатель приобретает недвижимость под свои цели зачастую с дисконтом от рыночной стоимости по итогам торгов. Покупая же на торгах право требования, покупатель, став вместо Департамента залогодержателем объекта недвижимости, может оставить его в последствии за собой.
👍40🤔1
Около 750 объектов недвижимости признаны в судах самостроями
❗С 2018 года судами разных инстанций вынесено около 750 решений о сносе самовольных построек общей площадью более 600 тыс. кв. м.
✅ Из крупных объектов можно выделить:
✔️ торговый центр «Гранд Сити» площадью 6,5 тыс. кв.м на Золоторожском Валу,
✔️ незаконная пристройка площадью около 2,4 тыс. кв. м, использовавшаяся как гостиница на улице Плеханова.
⚖️ В судах находятся еще порядка 2 тыс. дел, связанных с самостроями
🚧 Самострои портят архитектурный облик города и представляют опасность для горожан, так как зачастую возведены без разрешительной документации или с нарушением строительных правил и норм.
Самовольными могут быть признаны постройки, обладающие хотя бы одним из трех признаков:
✔️сооружение возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей;
✔️инвестор не оформил необходимые разрешения;
✔️в ходе работ были нарушены строительные нормы и правила.
❗С 2018 года судами разных инстанций вынесено около 750 решений о сносе самовольных построек общей площадью более 600 тыс. кв. м.
✅ Из крупных объектов можно выделить:
✔️ торговый центр «Гранд Сити» площадью 6,5 тыс. кв.м на Золоторожском Валу,
✔️ незаконная пристройка площадью около 2,4 тыс. кв. м, использовавшаяся как гостиница на улице Плеханова.
⚖️ В судах находятся еще порядка 2 тыс. дел, связанных с самостроями
🚧 Самострои портят архитектурный облик города и представляют опасность для горожан, так как зачастую возведены без разрешительной документации или с нарушением строительных правил и норм.
Самовольными могут быть признаны постройки, обладающие хотя бы одним из трех признаков:
✔️сооружение возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей;
✔️инвестор не оформил необходимые разрешения;
✔️в ходе работ были нарушены строительные нормы и правила.
👍45😱1
О борьбе с самостроями и новых градостроительных проектах в интервью ТАСС на Петербургском международном экономическом форуме рассказал руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.
Подборка ключевых тезисов - в наших карточках.
Подборка ключевых тезисов - в наших карточках.
👍49👏4
Более 850 городских помещений для торгов оснастят цифровыми ключами до конца года
📌В марте 2022 года город запустил эксперимент по установке цифровых замков на принадлежащие ему помещения.
Цель – апробировать технологию, которая позволит перевести в электронный вид весь процесс реализации столичной недвижимости. Сейчас цифровыми кодовыми замками оснащают некоторые помещения, выставленные на торги.
✅С начала пилотного проекта на конкурентные процедуры передано порядка 300 таких объектов.
До конца 2022 года город оборудует кодовыми цифровыми замками свыше 850 городских объектов, выставляемых на торги по продаже и аренде.
📌В марте 2022 года город запустил эксперимент по установке цифровых замков на принадлежащие ему помещения.
Цель – апробировать технологию, которая позволит перевести в электронный вид весь процесс реализации столичной недвижимости. Сейчас цифровыми кодовыми замками оснащают некоторые помещения, выставленные на торги.
✅С начала пилотного проекта на конкурентные процедуры передано порядка 300 таких объектов.
До конца 2022 года город оборудует кодовыми цифровыми замками свыше 850 городских объектов, выставляемых на торги по продаже и аренде.
👍45🤩3
Город предоставил для градостроительных проектов территорию, по площади превышающую ЦАО
📌 6650 га земли выделил ДГИ для реализации городских инфраструктурных проектов с 2018 года.
❗️«В период с 2018 по 2021 годы с застройщиками, которые возводят объекты социальной, транспортной инфраструктуры, а также занимаются программой реновации, было заключено около четырех тысяч различных договоров на предоставление 6,1 тыс. га земли. Для сравнения – это территория пяти районов “Марьино” или восьми районов “Тверской”, а с учетом земли, предоставленной в 2022 году – около 550 га, вся площадь превышает территорию ЦАО», – отметил министр Правительства Москвы, руководитель ДГИ Максим Гаман.
С начала 2022 года город выделил:
✔️ 178 га для строительства дорог и инженерных сетей,
✔️ 181 га – для возведения жилья и объектов социальной инфраструктуры,
✔️ 107 га – для развития метрополитена и транспортно-пересадочных узлов,
✔️ 80 га Фонду реновации
✔️ 3,5 га – для развития железнодорожной инфраструктуры.
📌 6650 га земли выделил ДГИ для реализации городских инфраструктурных проектов с 2018 года.
❗️«В период с 2018 по 2021 годы с застройщиками, которые возводят объекты социальной, транспортной инфраструктуры, а также занимаются программой реновации, было заключено около четырех тысяч различных договоров на предоставление 6,1 тыс. га земли. Для сравнения – это территория пяти районов “Марьино” или восьми районов “Тверской”, а с учетом земли, предоставленной в 2022 году – около 550 га, вся площадь превышает территорию ЦАО», – отметил министр Правительства Москвы, руководитель ДГИ Максим Гаман.
С начала 2022 года город выделил:
✔️ 178 га для строительства дорог и инженерных сетей,
✔️ 181 га – для возведения жилья и объектов социальной инфраструктуры,
✔️ 107 га – для развития метрополитена и транспортно-пересадочных узлов,
✔️ 80 га Фонду реновации
✔️ 3,5 га – для развития железнодорожной инфраструктуры.
👍46❤2
За пять лет малый бизнес арендовал у города на спецторгах больше двух тысяч нежилых объектов
👩⚖️Специальные аукционы для малого и среднего бизнеса, на которых реализуется право аренды городских нежилых помещений, проводятся с 2017 года.
В 2021 году возможность участия в них появилась у самозанятых граждан.
📌Их суть в особых начальных ставках торгов: сейчас годовая аренда одного квадратного метра в подвальной части зданий составляет тысячу рублей, а в надземной части – пять тысяч рублей вне зависимости от локации.
📈 За прошедшие пять лет на спецторгах арендовано 2052 объекта общей площадью 236,6 тысячи квадратных метров.
При этом за последние два года показатели реализации недвижимости для субъектов МСП приблизились к 100%.
📌Участники спецаукционов должны быть включены в специальный реестр МСП, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы. Самозанятые также должны иметь официальный статус.
👩⚖️Специальные аукционы для малого и среднего бизнеса, на которых реализуется право аренды городских нежилых помещений, проводятся с 2017 года.
В 2021 году возможность участия в них появилась у самозанятых граждан.
📌Их суть в особых начальных ставках торгов: сейчас годовая аренда одного квадратного метра в подвальной части зданий составляет тысячу рублей, а в надземной части – пять тысяч рублей вне зависимости от локации.
📈 За прошедшие пять лет на спецторгах арендовано 2052 объекта общей площадью 236,6 тысячи квадратных метров.
При этом за последние два года показатели реализации недвижимости для субъектов МСП приблизились к 100%.
📌Участники спецаукционов должны быть включены в специальный реестр МСП, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы. Самозанятые также должны иметь официальный статус.
👍38🔥3👏3
Forwarded from Мэр Москвы Сергей Собянин
На заседании Президиума Госсовета с участием Президента обсудили стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Её представил вице-премьер Марат Хуснуллин. Я в свою очередь рассказал о важных направлениях для Москвы.
1️⃣ Создание комплексной застройки. На неё надо смотреть шире. Кроме социальных объектов и коммунальной инфраструктуры, создавать также рабочие места. Для этого нужно поддерживать не только жилищное, но и коммерческое строительство, мотивировать застройщиков.
Когда работа рядом с домом, уменьшаются маятниковая миграция и транспортные потоки, районы становятся более комфортными.
2️⃣ Работа с аварийным жильём. От точечного сноса старых домов надо постепенно переходить к комплексной застройке кварталов. Такой механизм уже создан - это московская программа реновации. Благодаря ей мы переселяем жителей старых домов в современные квартиры в их привычном районе. Наш опыт может пригодиться другим регионам.
3️⃣ Развитие бывших промышленных территорий. Как сказал Президент, это один из приоритетов городского планирования. В столице работает целая программа освоения старых промзон. Они занимают примерно 10-15% площади и в перспективе дадут городу 35-40 млн кв. метров комплексной застройки.
4️⃣ Необходимость долгосрочных программ льготного кредитования строительства, в том числе ипотеки. Чтобы не было больших скачков цен и строители могли планировать свою работу, а люди - покупку жилья.
1️⃣ Создание комплексной застройки. На неё надо смотреть шире. Кроме социальных объектов и коммунальной инфраструктуры, создавать также рабочие места. Для этого нужно поддерживать не только жилищное, но и коммерческое строительство, мотивировать застройщиков.
Когда работа рядом с домом, уменьшаются маятниковая миграция и транспортные потоки, районы становятся более комфортными.
2️⃣ Работа с аварийным жильём. От точечного сноса старых домов надо постепенно переходить к комплексной застройке кварталов. Такой механизм уже создан - это московская программа реновации. Благодаря ей мы переселяем жителей старых домов в современные квартиры в их привычном районе. Наш опыт может пригодиться другим регионам.
3️⃣ Развитие бывших промышленных территорий. Как сказал Президент, это один из приоритетов городского планирования. В столице работает целая программа освоения старых промзон. Они занимают примерно 10-15% площади и в перспективе дадут городу 35-40 млн кв. метров комплексной застройки.
4️⃣ Необходимость долгосрочных программ льготного кредитования строительства, в том числе ипотеки. Чтобы не было больших скачков цен и строители могли планировать свою работу, а люди - покупку жилья.
👍39🥰2👏2
Спорткомплекс с бассейном построят на улице Введенского
На улице Введенского в районе Коньково планируют построить физкультурно-оздоровительный комплекс. Для этого на торги выставят свободный от застройки участок площадью порядка четырех тысяч квадратных метров.
📌Для спортивного объекта у этого участка удачное расположение: недалеко находятся станции метро “Беляево” и “Коньково”, а вокруг сформирована жилая застройка.
🏗На городском участке построят здание высотой до 15 метров — это два-три этажа. Площадь сооружения составит около 3,7 тысячи кв. м. Рядом организуют парковку для посетителей.
Внутри здания будет бассейн, спортивные и тренажерные залы, инструкторские и тренерские помещения, медицинский кабинет, буфет, административные и вспомогательные помещения. Окончательную планировку и внешний вид комплекса определят позже.
На улице Введенского в районе Коньково планируют построить физкультурно-оздоровительный комплекс. Для этого на торги выставят свободный от застройки участок площадью порядка четырех тысяч квадратных метров.
📌Для спортивного объекта у этого участка удачное расположение: недалеко находятся станции метро “Беляево” и “Коньково”, а вокруг сформирована жилая застройка.
🏗На городском участке построят здание высотой до 15 метров — это два-три этажа. Площадь сооружения составит около 3,7 тысячи кв. м. Рядом организуют парковку для посетителей.
Внутри здания будет бассейн, спортивные и тренажерные залы, инструкторские и тренерские помещения, медицинский кабинет, буфет, административные и вспомогательные помещения. Окончательную планировку и внешний вид комплекса определят позже.
👍40🔥3👏3
Forwarded from Экономика Москвы
🍫 В Москве вырастет производство шоколада
Фабрика «Красный Октябрь» выпустила два новых вида «Алёнки», а «Рот Фронт» построит новый завод на 1,4 тыс. рабочих мест.
Московские компании пищевой промышленности расширяют своё производство, несмотря на санкции и проблемы с логистикой. Этому, в том числе, помогают столичные меры поддержки — новое производство появится по программе предоставления участков всего за 1 рубль в год. Полный список мер поддержки можно найти тут.
Фабрика «Красный Октябрь» выпустила два новых вида «Алёнки», а «Рот Фронт» построит новый завод на 1,4 тыс. рабочих мест.
Московские компании пищевой промышленности расширяют своё производство, несмотря на санкции и проблемы с логистикой. Этому, в том числе, помогают столичные меры поддержки — новое производство появится по программе предоставления участков всего за 1 рубль в год. Полный список мер поддержки можно найти тут.
👍41❤6🔥6🎉2
14 технопарков появится в индустриальных кварталах города
📍На месте заброшенных территорий столицы построят минимум 14 технопарков, где будут созданы комфортные условия для развития высокотехнологичных производств.
Необходимые городу инновационные промышленные производства разместятся в семи округах Москвы в ближайшие 10-15 лет.
👩🏼🔬Появление высокотехнологичных предприятий даст столице новые рабочие места для ученых, инженеров и других высококвалифицированных специалистов.
«По четыре технопарка появится на западе и севере Москвы, два на юго-западе, по одному – в Зеленограде, а также в Южном, Юго-Восточном и Северо-Восточном административных округах», – прокомментировал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
📍На месте заброшенных территорий столицы построят минимум 14 технопарков, где будут созданы комфортные условия для развития высокотехнологичных производств.
Необходимые городу инновационные промышленные производства разместятся в семи округах Москвы в ближайшие 10-15 лет.
👩🏼🔬Появление высокотехнологичных предприятий даст столице новые рабочие места для ученых, инженеров и других высококвалифицированных специалистов.
«По четыре технопарка появится на западе и севере Москвы, два на юго-западе, по одному – в Зеленограде, а также в Южном, Юго-Восточном и Северо-Восточном административных округах», – прокомментировал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
👍35🤩3👏1