⬆️ Ситуация развивается. АКОРТ решили свалить всё на пресс-службу и заодно частично на Известия. Кто-нибудь что-нибудь понял из этого объяснения?

Загвоздки НДС.

ЦБ поставил очень амбициозный диапазон для ИПЦ для сохранения реальной траектории в рамках Базового Сценария.

Напомню, это 4-5%.
Поэтому каждая копейка предопределенной инфляции – на счету.

Смотрим на прогноз по трансляции повышения НДС в цены.
Я никого не видел, кто бы делал этот прогноз не ссылаясь на опыт 2019 года.
Например ЦБ оценивает влияние тогдашнего повышения налога на 2% как 0.6-0.7% повышения цен. Добавляет 0.1 (пересчитали как то ). И получает 0.8.

Разные оценки, все ложатся в диапазон 0.5 -0.8.

У меня есть сомнения, что делать выводы по одной точке (2019 год) – это надежно само по себе.
У меня есть сомнения, что слепо доверять качеству единичного замера того, что замерить объективно сложно – это надежный подход.

Давайте прикинем на пальцах.
Мировая стата говорит, что коэффициент переноса повышения НДС в цены при повышении налога составляет 70-90%. В нашем случае это бы выглядело как 1.4-1.8%.

Или.
Для простоты возьмем корзину из 3х групп: с нормальным НДС, с льготным НДС, с услугами ЖКХ.
Их веса прикидочно 60%, 30% и 10%.

1.24/1.22 = 1.0164... На прибл 1.64% должны повысится цены на обычные товары.
Эластичность спроса, я думаю, на таких маленьких изменениях отсутствует или не замеряема качественно.
Первая группа товаров и услуг добавит в ИПЦ 0.984%.

«Льготка» в этом приближении ничего не добавит.
ЖКХ добавит 10%*1.64 =0.164
ЖКХ могут проиндексировать с нового года на этот коэффициент. И тогда мы получим 1.148%. Это вдвое больше средних оценок. Хлотя и сильно меньше мирового опыта.

Хуже дела, если тариф не проиндексируют.
Тогда может быть такая картина. Полгода ЖКХ «кредитует население» в плане адсорбироания роста затрат из за увеличенного НДС. Зато через полгода может попросить двойную компенсацию за это, чтоб за 12 месяцев все было более или менее нейтрально. И в этом случае вот такой двойной тариф и «залетит» в ИПЦ.
Суммарно, 1.312% эффект повышения цен от повышения НДС.
На остаток для достижения верхней грани Базового сценария остаются копейки.

В чем риск.
Оценка влияния НДС на цены произведена поверхностно, на основании единственной точки измерений неизвестной точности.

Если ценовой эффект от введения НДС будет выше прогнозного (а оснований для этого больше, чем оснований у самого прогноза), то ЦБ может не воспринять более заметный рост цен как разовый эффект, а отнести на устойчивую инфляцию. С которой он и призван бороться.

Времени для осознания сего факта не так много – по статистике, 70-90% переноса повышения НДС в цены приходится на первые месяц после события.

⬆️ Соглашусь и добавлю 5 копеек. Во-первых, в 2019 была совершенно другая ситуация, поэтому переносить тот опыт на 2026 не очень разумно. Как минимум, комбинация роста НДС с другими факторами может сработать сильно иначе. Да и состав плательщиков НДС сильно поменялся и еще поменяется - с учётом снижения порога.
И ещё очень важный и, на мой взгляд, весьма вероятный риск - если запланированный объем денег за счет повышения НДС не удастся собрать, бюджет снова станет несбалансированным, а значит - новые займы, рост М2 и, соответственно, инфляция. Вообще на стороне плановых доходов бюджета есть сильно ненулевые риски, как мне кажется.

🤔 Какова вероятность того, что Ъ не использует слова "сложилось" и "складывается" в заголовке текста про склады?

💣 Росимущество выставило на продажу доли в 17 компаниях, которые владеют бывшими активами Raven Russia. Самое забавное, что продавцом в лотовой документации указан ПСБ. Стартовая цена - 90 млрд руб., размер задатка - 18 млрд руб., торги пройдут в самом начале декабря. Учитывая, с какой скоростью все это происходит, вероятно, есть какой-то претендент. Но это не точно.

👉Напомню, что в самом конце января Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ о передаче объектов Raven Russia в собственность государства. Истец настаивал, что продажа складов российским топ-менеджерам была притворной, а ее основная цель заключалась в получении контроля над транспортными терминалами, которые имеют стратегическое значение для страны. Портфель самого девелопера составлял 1,9 млн кв.м.

⬆️ Как удачно новость про Счётную палату дополняет инфу о торгах по бывшим активам Равена. С их национализации и года не прошло, а уже на торгах. Впрочем, там и статья была не коррупционная, но всё равно впечатляет.

Контрагент бывшей структуры Decathlon в России — Desport — подал заявление о банкротстве её юрлица. Юристы допускают, что процедура, если её запустят, может затянуться лет на пять из-за количества кредиторов и суммы задолженности.

Общая сумма исков к сети — 847,6 млн рублей

vc.ru/money/2305546

Дорогие исследователи, ну сделайте вы уже вывод, что вы придумали тех волшебных зумеров, привычки которых так тщательно изучаете! Тут вон Минздрав переживает из-за ожирения школьников, например. Вы это как пожените с представлением о юных зожниках? Ах, да, через тезис о бодипозитиве, наверное?
Кстати, надо бы прикинуть, сколько народ потратил на покупку таких вот исследований и сколько - на создание продуктов/услуг, которые осчастливили бы несуществующих (или крайне малочисленных) потребителей, соответствующих портрету из этих исследований.

Сколько вам нужно времени, чтобы подорожать на $1 трлн. Если что, трлн - это триллион. Двенадцать нулей. Вот за сколько вы возьмётесь сменить циферку перед своими двенадцатью нулями на другую, побольше.
Nvidia сделала это за 4 месяца. Четыре, мать его, месяца! Июль - эта чипированная хрень достигает $4 трлн, октябрь - бдыщ! В смысле, уже $ 5 трлн.

Интересно, когда уже люди, пишущие о недвижимости, всё-таки прочтут закон об ипотеке? Ну там как бы в первой же статье сказано, что "к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное".
Рассрочка - это и есть те самые "обстоятельства", то есть рассрочка, если она используется для приобретения чего-то недвижимого, - это ипотека автоматически. В силу закона. А ипотека - это кредит под залог недвижимости, это тоже в законе написано.
То есть ЭСН не "решила", а "напомнила".
Почему никто не читает законы? Они ведь интересные (правда, без картинок)

Не, ну при таком раскладе я мертва уже примерно лет так 15 😁

⬆️ Сергей пишет о ГАБах в стрите, но, полагаю, плюс-минус та же ситуация постепенно сложится во всей недвижимой инвестиционной рознице.
Жаль вообще, что про стрит пресса редко пишет - только о центральных торговых коридорах. Такой захватывающий рынок, но неизведанный, как джунгли. Впрочем, я на эту тему годами ною, но ничего не меняется.

А все-таки безумно любопытно, кто же купит портфель Равенов. У меня миллион версий, но все какие-то неполноценные:
1. ВБ или Северсталь. Просто потому, что они всё время что-то покупают (и сама же приведу контраргумент: обе компании работают на международном рынке, а портфель Равенов - потенциальный риск нарваться на разборки в иностранном суде);
2. Газпромбанк (по аналогии с Именами. Возражения те же, что и в предыдущем случае);
3. Неведомый игрок типа Камы-Капитал - чистый лист без истории, без внятных бенефициаров.
4. Наоборот кто-нибудь уже плотно под санкциями.
5. УК-шка ЗПИФов.
6. Никто.
7. Внезапный регионал.
8. Крупный жилой девелопер либо его владелец/совладелец.
Вообще так можно до бесконечности гадать)) но я это люблю

О, Forbes рейтинг застройщиков сделал.
В этом году с учётом долга, адская работа на самом деле, всем организмом чувствую боль коллег от сбора этих данных и подсчётов.

⬆️ В этот раз лично меня удивляет присутствие группы "Точно".
Я была уверена, что весь краснодарский десант в адских долгах.
"Десант" - это потому что в прошлом году в рейтинге была прорва краснодарских компаний) Тогда методика была другой, потому что в подсчёте не участвовал период "после отмены льготной ипотеки для всех", зато большой вес имел показатель "уверенности" - старт новых проектов.
В этом году почти без южан, получается, что закономерно.

Я смотрю, акция "закопай АКОРТ" постепенно становится бессрочной.

Однако же сегодня что-то такое в воздухе витает, что новостей с канализационным уклоном многовато.

Вот тут аж сама Разворотнева говорит:

"Законопроект предполагает появление инструкции по проживанию в многоквартирном доме, которую каждый новый житель должен будет подписывать. Это шаг к цивилизованному сосуществованию — когда человек знает, что можно спускать в канализацию, а что нет".

А тут

мэр Казани решительно упрекнул местных жителей в недостаточной грамотности в использовании туалетов.