Как никогда станут важны системность, умение гибко и оперативно реагировать на динамику рыночной ситуации, возможность видеть по-настоящему объективную картину событий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥7👍7🤝5🔥3
— Рынок сейчас больше похож на Тихий океан, в котором в любой момент штиль может смениться на бурную стихию. Но мы как опытный лоцман, верно, держим курс и каждый день точим свои клинки. Сейчас время не дергаться, а спокойно и планомерно искать инструменты дальнейшей работы на рынке, создавая условия для входа в сделку потенциальному клиенту. Мы, как опытный хирург, которые когда-то боялись видеть, то, что видит интерн, мечтающий стать хирургом, но взрослая жизнь учит трезво смотреть на вещи, брать и делать. В этом подходе и есть наш оптимизм.
— Сейчас довольно сложно что-то прогнозировать, ситуация меняется каждый день. Но обладая дальновидным взглядом, можно утверждать следующее: чтобы на рынке и в экономике не происходило, недвижимость всегда является стабильной валютой и в перспективе только дорожает. Если вы хотите сохранить деньги, качественный железобетон — это ваш надежный друг и антикризисный стабилизатор на долгие годы. Я не вижу пока особенно радужных перспектив по рынку, но в период усиленной волатильности сейчас подходящее время выискивать интересные лоты.
— Финансовая ситуация дает повод пристальнее смотреть на выбор объекта инвестирования покупки. Когда рынок начнет стабилизироваться, а это тоже неизбежно, ставки по депозитам начнут остывать, деньги первых делом польются в недвижимость, начнется новая волна роста цен. В этом смысле сейчас интересное время. По текущим запросам, сделкам я вижу именно эту тенденцию. Поэтому сейчас хорошее время, материализовать свои нули в качественный бетон.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👌4❤3❤🔥1🥰1
🏗️ Доля иногородних девелоперов в #Екатеринбурге перешагнула за 40% и сейчас стремится к 50%. Если учесть, что ранее этот рынок обходился внутренними резервами, то это необычайно много – поделились актуальными данными с 66.ru.
66.ru
Иногородние девелоперы строят половину жилья в Екатеринбурге. Причины и последствия
Екатеринбург превратился в точку притяжения застройщиков со всей страны. Доля иногородних девелоперов перешагнула за 40% и сейчас стремится к 50%. Для рынка, который традиционно обходился внутренними резервами, это необычайно много. Рассказываем, почему так…
Актуальная цена м2 на январь 2025/ динамика в % за год
🔷Екатеринбург – 159,8 тыс. руб. (+10,5%)
🔷Новосибирск – 158,9 тыс. руб. (+9,1%)
🔷Астрахань – 156,2 тыс. руб. (+25%)
🔷Пермь – 152 тыс. руб. (+13%)
🔷Тюмень – 147,1 тыс. руб. (+13,6%)
🔷Челябинск – 144,9 тыс. руб. (+4%)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥4❤3🫡1
#Екатеринбург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деловой квартал
«Этот год станет для застройщиков проверкой на прочность»
Ключевая ставка остается высокой, затраты девелоперов растут, а льго...
👍7❤4⚡3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👏6❤5
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК Недвижимость
Города для инвестиций: где в России выгодно покупать жилье в 2025 году
В списке таких локаций оказались города рядом с ветками МЦД, трассой М-12, города на Кавказе. По-прежнему востребованными остаются города с большими рынками жилья и крупные туристические направления
❤5👍3👏2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
72.ру
«Не время для покупки с целью перепродажи»: что в 2025 году произойдет на рынке недвижимости в Тюмени
Даже в условиях заградительно высоких ставок ЦБ есть возможность извлечь выгоду из ситуации
👍5❤3🤝3
Рассказываем, как будет развиваться сервис и какие новые возможности появятся у пользователей «Объектива» в этом году.
Важным событием для нас также стал запуск двух интересных продуктовых решений: в прошлом году мы представили клиентам раздел Bi аналитики и услугу создания индивидуальных аналитических дашбордов, а также анонсировали MVP системы интегративного ценообразования, разработанную в партнерстве с CRM системой Домопланер.
В 2025 году мы планируем совершенствовать и тестировать модель интегративного ценообразования, открывать новые регионы, добавить для пользователей сервиса раздел данных по продажам после РВЭ и перейти на еженедельное обновление данных Росреестра по сделкам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤5👌4❤🔥1🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И не просто так - а с важной миссией: поздравить наших партнеров с первым местом в городе по объемам реализации жилой недвижимости в 2024 году.
Коллеги показали нам строящиеся объекты и офисы продаж - ЖК «Гагарин», «Зеленые кварталы» и «Наследие»: по первому визуальному впечатлению легко считать ДНК бренда - современную эстетику жилой среды, практичность (хочется сказать «разумность») и внимание к деталям, от которых на самом деле зависит эмоциональный и физический комфорт в доме😉
Ну и, конечно, мы не могли пропустить вечеринку, где на мероприятии для партнеров рассказали гостям о главных трендах развития рынка недвижимости Астрахани.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤6💘4
5 фактов, которыми нас удивил рынок первичной недвижимости Астрахани:
🔶 При среднемесячном объеме поглощения в 220 сделок (около 10 тыс. квадратных метров жилья) совокупный объем остатков в строящихся проектах – более 500 тыс. квадратных метров или около 11 тыс. лотов. Для реализации такого объема городу потребуется минимум 4 года.
🔶 На рынке Астрахани практически нет проектов крупной квартальной застройки, точнее их всего два – «Зеленые кварталы» и «РАЗУМ на Энергетической», и оба они принадлежат одному девелоперу.
🔶 Доля проектов с отделкой «под ключ» на рынке Астрахани – минимальна. 52% жилых комплексов предлагают отделку «под чистовую», и несмотря на то, что решение с готовым ремонтом – это возможность «зашить» его в ипотечный платеж, на рынке Астрахани таких проектов очень мало.
🔶 Несмотря на то, что в 2024 году рынок первичной недвижимости переживал не легкие времена, объем экспозиции новостроек в Астрахани вырос в два раза.
🔶 Средняя цена квадратного метра в новостройках Астрахани сегодня составляет 155,8 тыс. рублей, что вполне сопоставимо с аналогичными показателями в крупных городах-миллионниках, таких как Екатеринбург или Новосибирск, и даже превышает среднюю цену квадратного метра на первичном рынке Перми.
Главные тренды и цифры рынка первичной недвижимости Астрахани собрали для вас в отчете с интересными комментариями экспертов 🔥👇
🔶 При среднемесячном объеме поглощения в 220 сделок (около 10 тыс. квадратных метров жилья) совокупный объем остатков в строящихся проектах – более 500 тыс. квадратных метров или около 11 тыс. лотов. Для реализации такого объема городу потребуется минимум 4 года.
🔶 На рынке Астрахани практически нет проектов крупной квартальной застройки, точнее их всего два – «Зеленые кварталы» и «РАЗУМ на Энергетической», и оба они принадлежат одному девелоперу.
🔶 Доля проектов с отделкой «под ключ» на рынке Астрахани – минимальна. 52% жилых комплексов предлагают отделку «под чистовую», и несмотря на то, что решение с готовым ремонтом – это возможность «зашить» его в ипотечный платеж, на рынке Астрахани таких проектов очень мало.
🔶 Несмотря на то, что в 2024 году рынок первичной недвижимости переживал не легкие времена, объем экспозиции новостроек в Астрахани вырос в два раза.
🔶 Средняя цена квадратного метра в новостройках Астрахани сегодня составляет 155,8 тыс. рублей, что вполне сопоставимо с аналогичными показателями в крупных городах-миллионниках, таких как Екатеринбург или Новосибирск, и даже превышает среднюю цену квадратного метра на первичном рынке Перми.
Главные тренды и цифры рынка первичной недвижимости Астрахани собрали для вас в отчете с интересными комментариями экспертов 🔥👇
🔥 «Объектив» поделился экспертизой по рынку новостроек на главном мероприятии для риэлторов Астрахани
Руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая представила аналитический отчет о текущем состоянии рынка первичной недвижимости Астрахани. Более 300 агентов и агентств собрались на партнерском мероприятии девелопера РАЗУМ.
Застройщик поздравил самых результативных партнеров, рассказал о нашумевшей рекламной кампании и даже объявил о старте продаж нового масштабного проекта «РАЗУМ на Энергетической».
Делимся небольшим репортажем 😉
Руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая представила аналитический отчет о текущем состоянии рынка первичной недвижимости Астрахани. Более 300 агентов и агентств собрались на партнерском мероприятии девелопера РАЗУМ.
Застройщик поздравил самых результативных партнеров, рассказал о нашумевшей рекламной кампании и даже объявил о старте продаж нового масштабного проекта «РАЗУМ на Энергетической».
Делимся небольшим репортажем 😉
👍8❤4
Этот показатель, позволяет оценить покупательские настроения на рынке первичной недвижимости и описывает конверсию из бронирований в реальные сделки, то есть какой процент покупателей не довели свое решение о покупке квартиры до конца. В среднем за декабрь 2024 в городах-миллиониках индекс тревожности составил 27,5% - именно такая доля бронирований не конвертировалась в сделки.
Эксперты отмечают, что к началу 2025 уже наблюдается восстановление от июльского прошлогоднего шока - рынок постепенно адаптируется, принимая новые условия. На 2025 год можно прогнозировать стабилизацию и медленное восстановление спроса, однако не стоит ждать возвращения к уровню аномально высоких показателей 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3👌3
🔷 Города-миллионники
Несмотря на то, что после отмены льготной ипотеки и снижения спроса многие ждали падения цен, динамика цены на первичном рынке недвижимости в большинстве городов-миллионников показала интенсивный рост именно со второй половины 2024 года. Аналитики сервиса отмечают, что, с одной стороны, девелоперы активно использовали дисконтирование, а с другой – включали банковские комиссии и коммерческие субсидии в итоговую стоимость лота. Это, в свою очередь, сразу подтянуло цены вверх – девелоперы были вынуждены субсидировать ставку или часть первоначального взноса, чтобы мотивировать покупателя совершить сделку.
Средняя цена квадратного метра на новостройки в декабре 2024 / динамика средней цены м2 на первичном рынке недвижимости в % с декабря 2023
Екатеринбург - 159 тыс. руб. (+12%)
Новосибирск - 159 тыс. руб. (+11,9%)
Пермь - 152 тыс. руб. (+16%)
Челябинск - 143 тыс. руб. (+5,3%)
🔷 Тюмень
К декабрю 2024 года средняя цена м2 в новостройках Тюмени была на уровне 146 тыс. руб., показав за год рост на +15% с конца 2023. Динамика средней цены квадратного метра на первичном рынке недвижимости Тюмени показала интенсивный рост с июля 2024 после отмены льготной ипотеки.
🔷 Астрахань
Средняя цена м2 в новостройках Астрахани на декабрь 2024 составила 155 тыс. руб., показав за год рост на +34% с декабря 2023. Наиболее яркая положительная динамика наблюдалась у показателя средней цены м2 предложения на рынке первичной недвижимости Астрахани во второй половине 2024 года
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4🔥2😍2