Почему в коттеджных поселках нет комфорта: главная проблема

Жители современных коттеджных поселков часто сталкиваются с отсутствием элементарной инфраструктуры. Вместо обещанного комфорта — пустыри и недостроенные объекты.

Александр Верясов, председатель Союза малоэтажного строительства Алтайского края:
«В поселках должны быть парки, велодорожки, кафе, места для отдыха. Мы не должны уезжать из поселка, чтобы получить комфорт. Строители сегодня работают по принципу "продал и забыл"»

Основные проблемы:
🔵Застройщики думают о разовой прибыли, а не о будущем поселка
🔵Отсутствие социальной и инженерной инфраструктуры
🔵Нет планирования развития на 10-20 лет вперед
🔵Жители лишены базовых удобств в шаговой доступности

Что должно быть в современном поселке:
✔️Пешеходные и велодорожки
✔️Зоны отдыха и общественные пространства
✔️Кафе и объекты досуга
✔️Продуманная парковая зона

Пока девелоперы не начнут думать о качестве жизни жителей, ситуация с комфортом в коттеджных поселках вряд ли изменится.

«Обязательства – это не краткосрочная стратегия на 2025 год. Это наш главный приоритет навсегда»,— гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина в интервью директору Всестройке.рф С. Опрышко

Об основных задачах «Самолета»:

«Не разочаровать клиентов и предоставить им качество, которое они видят на картинках, которое они визуализируют. Клиенты должны любить нас за тот продукт, который они получают».

Об искусственном интеллекте:
Сегодня застройщик активно использует ИИ в различных блоках: финансы, HR и IT, безусловно. «Но, конечно же, наш фокус — прежде всего строительство».

О цифровых сервисах:

«У нас активно идет развитие сайта. Мы развиваем онлайн-сделку и считаем, в принципе, что за этим будущее. Аналогично у нас есть цифровые инструменты для управляющей компании, для различных сопровождающих сервисов».

Интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф, где вам удобно:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Проблема строительного контроля: курсы за 72 часа и отсутствие страховки ответственности

Сергей Петруша поднял острую проблему на рынке строительного контроля. Сегодня любой человек после 72-часовых курсов может официально проводить приемку домов, но при этом отсутствует система страхования ответственности таких специалистов.

Ключевые моменты:
⏩Быстрое обучение (72 часа) позволяет многим предлагать услуги приемки
⏩Нет механизмов страхования профессиональной ответственности
⏩Решением проблемы должен заняться НОСТРОЙ
⏩Участники рынка уже создают собственные программы аттестации

Ситуация требует системного подхода — без страхования ответственности владельцы домов остаются без защиты от ошибок и недобросовестных действий "специалистов".

Банк ДОМ.PФ с начала года выдал ипотечных кредитов на ИЖС почти на 43 млрд рублей

Показатель на 10% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

По данным банка, ипотекой на строительство и покупку частных домов воспользовались 6 480 семей. Доля ИЖС в структуре ипотечного портфеля увеличилась в 1,7 раза и сейчас превышает 32%.

➡️Кредиты на ИЖС в 2025 году оформлялись в 70 регионах – лидерами стали Московская область, Краснодарский край и Татарстан.

➡️Наиболее востребованным продуктом остается семейная ипотека, которую выбрали более 5,5 тыс. семей.

Минстрой предлагает создать «матрицу» оценки подрядчиков ИЖС

Об этом заявила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.

По её словам, у рынка МКД есть понятные правила получения проектного финансирования, а у подрядчиков ИЖС — нет.

🔵Однако в ЦБ отметили, что пока недостаточно данных для построения системы рисков, но рассчитывают собрать их в ближайший год.

🔵Корниенко же подчеркнула, что нужно торопиться – к 2030 году по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» 23% домов должны строиться по подряду с эскроу.

В Новосибирске открылся уникальный консультационный центр для будущих домовладельцев

На улице Фабричная начал работу первый в городе центр ИЖС «Малоэтажный Новосибирск» — пространство, где каждый желающий может получить бесплатную консультацию по строительству частного дома и буквально пощупать все строительные материалы.

Что предлагает центр:
🔵20 технологий строительства — от кирпича до соломы
🔵Независимые консультации без продвижения конкретных брендов
🔵Возможность увидеть и сравнить разные материалы вживую
🔵Бесплатные консультации по общим вопросам строительства

Дмитрий Богомолов, министр строительства Новосибирской области:
«Граждане— непрофессиональные участники рынка. Они приходят, как слепые котята: не знают, из какого материала построить, к какому подрядчику обратиться. Центр ИЖС — большой шаг к цивилизованному рынку».

За 11 месяцев 2025 года в области введен рекордный 1 млн м² частных домов. Однако параллельно растет и количество обманутых дольщиков. Центр призван предотвратить такие ситуации через просвещение.

Проект уже получил поддержку правительства — специалисты минстроя будут проводить здесь обучение для граждан.